Раздел II. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Раздел II.
Режим использования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны
объекта культурного наследия

Граница территории рассматриваемого объекта культурного наследия определяет внутреннюю границу охранной зоны.

В границы охраной зоны объекта культурного наследия включены пространства территорий, градостроительная и природная среда которых характеризуется высокой степенью влияния на восприятие объекта культурного наследия.

В охранную зону включаются сопряженные с территорией объекта культурного наследия участки историко-градостроительной среды исторических домовладений по ул. Симеоновской и Медниковской, в основном сохранившие градостроительные характеристики вт. пол. XVIII - нач. XX вв. и являющиеся зоной наилучшего зрительного восприятия объекта культурного наследия.

Ограничения градостроительной хозяйственной деятельности позволят зафиксировать восприятие объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении, сохранить планировочную структуру и типологические характеристики традиционной застройки исторической части города.

На территории охранной зоны объекта культурного наследия для обеспечения сохранности в его историческом ландшафтном окружении режимом использования земель ограничивается хозяйственная деятельность и запрещается новое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия.

В границах охранной зоны разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды, а также сохранение на расстоянии не ближе 5 м от фасадов объекта культурного наследия всех имеющихся здоровых деревьев и кустарников, за исключением интродуцированных пород;

осуществление мероприятий, необходимых для обеспечения физической сохранности объекта культурного наследия;

осуществление мероприятий по поддержанию в эксплуатационном состоянии дорожных покрытий и сетей инженерного обеспечения;

осуществление мероприятий по благоустройству, не нарушающих восприятие объекта культурного наследия и выполненных по проекту, разработанному с использованием исторических аналогов, характерных для Твери кон. XVIII - сер. XX вв.; при этом высота прозрачных частей решеток ограждений палисадников, находящихся в историческом пространстве улиц перед главным фасадом объекта культурного наследия, не должна превышать 2 м от существующей поверхности земли;

освоение подземного пространства, прокладка и реконструкция инженерных коммуникаций, в том числе дорожного покрытия по