Раздел II. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Раздел II.
Режим использования земель и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны
объекта культурного наследия

Граница территории рассматриваемого объекта культурного наследия определяет внутреннюю границу охранной зоны.

В границы охраной зоны объекта культурного наследия включены пространства территорий, градостроительная и природная среда которых характеризуется высокой степенью влияния на восприятие объекта культурного наследия.

В охранную зону включаются сопряженные с территорией объекта культурного наследия участки историко-градостроительной среды исторических домовладений по ул. Симеоновской и Медниковской, в основном сохранившие градостроительные характеристики вт. пол. XVIII - нач. XX вв. и являющиеся зоной наилучшего зрительного восприятия объекта культурного наследия.

Ограничения градостроительной хозяйственной деятельности позволят зафиксировать восприятие объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении, сохранить планировочную структуру и типологические характеристики традиционной застройки исторической части города.

На территории охранной зоны объекта культурного наследия для обеспечения сохранности в его историческом ландшафтном окружении режимом использования земель ограничивается хозяйственная деятельность и запрещается новое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия.

В границах охранной зоны разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды, а также сохранение на расстоянии не ближе 5 м от фасадов объекта культурного наследия всех имеющихся здоровых деревьев и кустарников, за исключением интродуцированных пород;

осуществление мероприятий, необходимых для обеспечения физической сохранности объекта культурного наследия;

осуществление мероприятий по поддержанию в эксплуатационном состоянии дорожных покрытий и сетей инженерного обеспечения;

осуществление мероприятий по благоустройству, не нарушающих восприятие объекта культурного наследия и выполненных по проекту, разработанному с использованием исторических аналогов, характерных для Твери кон. XVIII - сер. XX вв.; при этом высота прозрачных частей решеток ограждений палисадников, находящихся в историческом пространстве улиц перед главным фасадом объекта культурного наследия, не должна превышать 2 м от существующей поверхности земли;

освоение подземного пространства, прокладка и реконструкция инженерных коммуникаций, в том числе дорожного покрытия по проектам, а также применение мер для повышения класса пожарной безопасности здания по границам охранной зоны - пропитка и обработка деревянных конструкций, имеющих историко-культурную ценность.

В границах охранной зоны градостроительными регламентами и режимами содержания территории запрещается устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек, кондиционеров на фасадах, непрозрачных частей ограждений палисадов выше 1,5 м от существующей поверхности земли.

Охранная зона (ОЗ). Описание границ

N точки	Координата X	Координата Y
1	291091,73	2276623,92
2	291095,26	2276624,92
3	291081,50	2276677,74
4	291052,22	2276668,49
5	291024,09	2276660,87
6	291012,98	2276658,06
7	291026,57	2276605,43
8	291037,32	2276608,16
9	291048,61	2276611,05
10	291059,15	2276613,29
11	291061,93	2276614,19
12	291067,55	2276615,89
13	291067,30	2276616,66
14	291085,17	2276621,92
15	291061,65	2276633,90
16	291057,24	2276650,33
17	291056,79	2276649,85
18	291056,52	2276650,50
19	291028,49	2276644,00
20	291033,47	2276625,74