Глава 2. Архитектурно-планировочные решения

Глава 2. Архитектурно-планировочные решения

11. Задачей архитектурно-планировочного решения проекта планировки является обеспечение эффективного функционирования ОЭЗ путем создания многофункционального туристского комплекса (далее - комплекс), предоставляющего высококачественные туристские услуги.

12. Проектом планировки предусматривается максимальное использование существующего рельефа в целях строительства гостиниц, апартаментов, зданий общественно-делового назначения, малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки.

13. Основная застройка проектируемой территории формируется вдоль устья р. Дойбица, при ее впадении в акваторию р. Шоша, - гостиницами и апарт-отелями, на полуострове в северо-западной части проекта планировки размещается оздоровительный комплекс "Zavidovo Spa Village", в восточной части - исторический комплекс "Ямская слобода", в северной части - центр водных и спортивных развлечений. На всех этапах реализации проекта планировки планируется развитие южной части под строительство жилой застройки.

Распределение земельных участков по территориям представлено в таблице 1.

Таблица 1. Распределение земельных участков по территориям

N п/п	Кадастровый номер участка	Территории проекта планировки
1	69:15:0000020:240	природно-рекреационная, улично-дорожной инфраструктуры, инженерной и транспортной инфраструктуры
2	69:15:0000020:0239	природно-рекреационная, пляжа
3	69:15:0000020:1841	природно-рекреационная, улично-дорожной инфраструктуры
4	69:15:0000020:2203	природно-рекреационная, инженерной и транспортной инфраструктуры
5	69:15:0000020:2202	природно-рекреационная, пляжа, улично-дорожной инфраструктуры, инженерной и транспортной инфраструктуры
6	69:15:0000027:826	природно-рекреационная, улично-дорожной инфраструктуры, пляжа
7	69:15:0000019:98	природно-рекреационная, гостиничного комплекса, территория деловой, общественной и коммерческой застройки, улично-дорожной инфраструктуры
8	69:15:0000027:766	гостиничного комплекса, природно-рекреационные, деловой, общественной и коммерческой застройки, улично-дорожной инфраструктуры, территория жилой застройки
9	69:15:0000027:709	гостиничного комплекса, пляжа
10	69:15:0000027:716
11	69:15:0000027:493	гостиничного комплекса, улично-дорожной инфраструктуры, пляжа
12	69:15:0000027:779
13	69:15:0000027:777
14	69:15:0000027:775
15	69:15:0000027:764
16	69:15:0000027:765
17	69:15:0000027:812
18	69:15:0000027:771
19	69:15:0000027:718
20	69:15:0000027:490
21	69:15:0000027:1257
22	69:15:0000027:1258
23	69:15:0000020:2112	гостиничного комплекса, улично-дорожной инфраструктуры
24	69:15:0000020:2113
25	69:15:0000020:2114
26	69:15:0000027:850	жилой застройки

14. В разработанном проекте планировки учтены следующие основные принципы, заложенные генеральным планом сельского поселения:

а) максимальное освоение проектируемой территории с созданием комфортной среды;

б) мероприятия по развитию транспортной и инженерной инфраструктур;

в) мероприятия по озеленению и благоустройству территории;

г) четкая организация движения транспорта и пешеходов;

д) экологическая безопасность.