Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 16. Градостроительная подготовка и формирование земельных участков, свободных от прав третьих лиц, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в существующей застройке для строительства по инициативе заявителей
1. Физические, юридические лица, заинтересованные в проведении за их счет работ по градостроительной подготовке и формированию земельных участков, свободных от прав третьих лиц и расположенных в существующей застройке, и последующем предоставлении для строительства сформированных земельных, участков обращаются в администрацию города Ржева с соответствующим заявлением на имя Главы администрации города Ржева.
В заявлении указывается:
- расположение территории, в пределах которой заявитель предлагает осуществить действия по выделению земельного участка;
- инвестиционно-строительные намерения заявителя (назначение объекта, обоснование примерного размера участка, испрашиваемое право на земельный участок);
- правовой статус заявителя и его реквизиты.
При рассмотрении заявлений уполномоченным органом администрации города Ржева осуществляется проверка правильности заполнения, комплектность документов, достоверность представленных сведений.
Одновременно с заявлением могут быть затребованы другие документы, имеющие отношение к делу - технико-экономические обоснования проекта строительства, необходимые расчеты, а также материалы предварительных архитектурно-градостроительных проработок.
2. Орган администрации города Ржева, уполномоченный в области градостроительной деятельности, в течение тридцати рабочих дней со дня регистрации заявки подготавливает градостроительное заключение о возможности или невозможности выделения земельного участка.
3. В случае необходимости выделения запрашиваемого земельного участка посредством разработки документации по планировке территории в заключении о возможности выделения запрашиваемого земельного участка, указывается:
1) решение о разработке документации по планировке территории;
2) предложение заявителю обеспечить за его счет: подготовку исходной информации, необходимой для проведения работ по выделению земельного участка, и на основе этой информации подготовку, документации по планировке территории и градостроительного плана земельного участка в ее составе.
3) указание о том, что риск последствий недостижения результата - получения свободного от прав третьих лиц, сформированного земельного участка несет заявитель.
4. Исходная информация, необходимая для подготовки документации по планировке территории, включает:
1) топографическую подоснову территории, на которой предполагается выделить земельный участок посредством подготовки документации по планировке территории, в масштабе 1:500 или ином масштабе, определенном органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства администрации города Ржева;
2) отраженную на топографической подоснове информацию о субъектах прав, видах прав и границах прав на земельные участки и иные объекты недвижимости, расположенные на подлежащей планировке территории, полученную в установленном законодательством порядке от органов, организаций, осуществляющих государственный кадастровый учет объектов недвижимости и государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и сделок с ними;
3) отраженную на топографической подоснове информацию о наличии, характеристиках и перспективах развития сетей и объектах инженерно-технического обеспечения, полученная заявителем от организаций, ответственных за содержание и развитие систем инженерно-технического обеспечения;
4) иная информация, необходимая для проведения работ по планировке территории.
5. К подготовленной документации применяются процедуры, предусмотренные частями 4, 5 статьи 15.
6. Физическим, юридическим лицам, по инициативе и за счет средств которых была осуществлена градостроительная подготовка и формирование земельного участка, но которые не участвовали в торгах или не стали победителями торгов, компенсируются понесенные затраты на такую подготовку из средств победителя торгов. Порядок компенсации указанных затрат определяется муниципальным правовым актом Главы администрации города Ржева.
Физические, юридические лица, по инициативе и за счет средств которых были осуществлены действия по формированию земельного участка и которые стали победителями торгов, выплачивают на счет организатора торгов стоимость земельного участка или права его аренды.
7. В случае, если для выделения земельного участка не требуется подготовка документации по планировке территории, порядок предоставления земельных участков в границах города Ржева из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена определяется нормативным правовым актом муниципального образования город Ржев.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.