Постановление Администрации Кесовогорского района Тверской области от 11 марта 2019 г. N 84 "Об утверждении Порядка установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения поселок Кесова Гора Кесовогорского района"

В соответствии со статьями 154, 155, 156 Жилищного кодекса РФ и в связи с исполнением полномочий администрации городского поселения посёлок Кесова Гора Кесовогорского района Администрация Кесовогорского района постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения поселок Кесова Гора Кесовогорского района.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Комитет по управлению имуществом Кесовогорского района.

3. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте Администрации Кесовогорского района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава Кесовогорского района

С.Г. Тарасов

Утвержден

постановлением Администрации

Кесовогорского района

от 11.03.2019 г. N 84

Порядок
установления размера платы за пользование жилым помещением
для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
городского поселения поселок Кесова Гора Кесовогорского района

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ, постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тверской области, определяет основные принципы и методы определения размера платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда городского поселения поселок Кесова Гора Кесовогорского района (далее, соответственно, - муниципальный жилищный фонд, городское поселение) в целях установления единого порядка сбора и зачисления в бюджет городского поселения посёлок Кесова Гора Кесовогорского района (далее - бюджет городского поселения) платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда.

2. Экономическое содержание платы за пользование жилым помещением состоит в компенсации затрат городского поселения на содержание и восстановление муниципального жилищного фонда.

3. Расчет размера платы за пользование жилым помещением производится в соответствии с Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016 г. N 668/пр.

Размер платы за пользование жилым помещением определяется по формуле:

Пнj = Нб*Кj*Кс*Пj,

где:

Пнj - размер платы за пользование жилым помещением;

Нб - базовый размер платы за пользование жилым помещением;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат), кв. м.

4. Базовый размер платы за пользование жилым помещением(Нб) определяется по формуле:

Нб = СРс*0,001,

где:

Нб - базовый размер платы за пользование жилым помещением;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Кесовогорском районе.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Кесовогорском районе определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики, в случае отсутствия данных, применяется средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья, утвержденная нормативным правовым актом Правительства Тверской области.

5. Интегральное значение Кj(коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома) для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

,

где:

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, месторасположение дома.

Наименование коэффициента	Условное обозначение	Потребительские свойства	Значение коэффициента
Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения	К1 (материал стен дома)	каменные, кирпичные	1,2
		монолитные, блочные, панельные, смешенные	1,1
		деревянные, щитовые, прочие	0,9
Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения	К2	Благоустроенные жилые помещения, имеющие два и более видов благоустройства *	1,2
		Благоустроенные жилые помещения, с одним видом благоустройства либо двумя видами благоустройства, одним из которых является газоснабжение *	1,1
		Неблагоустроенные жилые помещения*	1
Коэффициент,  характеризующий месторасположение дома	К3	Городское поселение, город	1
		Сельские поселения, а также поселки, села, деревни, хутора и другие сельские населенные пункты	0,9

____________________________________________________________________ ____________

* Оборудование жилого помещения системой электроснабжения не учитывается при определении видов благоустройства, которыми оснащено жилое помещение.

6. Величина коэффициента соответствия платы Кс:

0,25 - для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.

7. Денежные средства, вносимые гражданами, которые пользуются жилыми помещениями муниципального жилищного фонда (далее - граждане), в виде платы за пользование жилым помещением, являются неналоговым доходом бюджета городского поселения.

8. Плата за пользование жилым помещением начисляется в виде отдельного платежа Комитетом по управлению имуществом Кесовогорского района.

9. Плата за пользование жилым помещением вносится гражданами ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Граждане вносят плату за пользование жилым помещением на расчетный счет бюджета городского поселения.

10. Комитет по управлению имуществом Кесовогорского района осуществляет контроль за своевременностью внесения гражданами платы за пользование жилым помещением в рамках досудебного урегулирования спора. В случае невнесения гражданами платы за пользование жилым помещением более трех месяцев Комитет по управлению имуществом Кесовогорского района может обратиться в суд для взыскания с нанимателей задолженности по плате за пользование жилым помещением.