Постановление Администрации Западнодвинского района Тверской области от 27 мая 2019 г. N 109 "О внесении изменений в Порядок проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории городского поселения город Западная Двина Западнодвинского района Тверской области"

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2018 г. N 1541 "О внесении изменений в Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", на основании Решения Собрания депутатов Западнодвинского района Тверской области от 01.12.2017 N 116 "О принятии части полномочий по решению вопросов местного значения поселений Западнодвинского района Тверской области органами местного самоуправления муниципального образования Западнодвинский район Тверской области на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов", администрация Западнодвинского района Тверской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Порядок проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории городского поселения город Западная Двина Западнодвинского района Тверской области, утвержденный постановлением администрации Западнодвинского района Тверской области от 22.03.2018 N 55 "Об утверждении Порядка проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории городского поселения город Западная Двина Западнодвинского района Тверской области".

2. Настоящее постановление вступает в силу с даты его опубликования.

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в районной газете "Авангард" и размещению на официальном сайте администрации Западнодвинского района в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации района Орлова Ю.Н.

Глава Западнодвинского района

В.И. Ловкачев

Утверждены постановлением
администрации Западнодвинского района
от 27.05.2019 г. N 109

Изменения,
которые вносятся в Порядок проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории городского поселения город Западная Двина Западнодвинского района Тверской области

1. Пункте 1.2:

а) абзац второй изложить в следующей редакции:

"конкурс" - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший выполнить указанный в конкурсной документации перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс, за наименьший размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока;

б) абзац пятый после слов "из расчета 1 кв. метра общей площади жилого" дополнить словами "или нежилого".

2. В предложении втором подпункта 1.4.3 слова "перечней обязательных и дополнительных" заменить словом "перечня".

3. В пункте 1.5:

а) подпункт 1.5.5 дополнить предложением следующего содержания: "При этом под кредиторской задолженностью в целях применения настоящего подпункта понимается совокупность обязательств претендента (краткосрочных и долгосрочных), предполагающих существующие в текущее время (неисполненные) ее обязательства в пользу другого лица (кредитора), включая обязательства по кредитам и займам, которые приводят к уменьшению балансовой стоимости активов претендента.";

б) дополнить подпунктами 1.5.7 и 1.5.8 следующего содержания:

"7) отсутствие у претендента задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за 2 и более расчетных периода, подтвержденное актами сверки либо решением суда, вступившим в законную силу;

8) отсутствие у претендента задолженности по уплате административных штрафов за совершение правонарушений в сфере предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.".

4. В пункте 1.7 номер подпункта "1.5.6" заменить номером "1.5.8".

5. В пункте 2.2.2:

а) в подпункте 4:

слово "обязательных" исключить;

слово "обязательные" исключить;

б) подпункт 5 признать утратившим силу;

в) в подпункте 6 слово "обязательных" исключить.

6. Абзац первый пункта 2.2.3 изложить в следующей редакции:

"2.2.3. В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом и реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается.".

7. В пункте 2.3.1:

а) в подпункте 4 слово "обязательных" исключить;

б) подпункт 5 признать утратившим силу.

8. Пункт 3.1.1 изложить в следующей редакции:

"3.1.1. Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по форме, предусмотренной приложением N 3 к настоящему Порядку. Срок подачи заявок должен составлять не менее 25 дней. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. При подаче заявки на участие в конкурсе заинтересованное лицо дает согласие на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в соответствии с Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 г. N 1616 "Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".

9. В пункте 3.1.2:

а) абзац третий подпункта а) после слова "отчество" дополнить словами "(при наличии)".

б) дополнить подпунктом ж) следующего содержания:

"ж) согласие претендента на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом, предусмотренное пунктом 3.1.1 настоящего Порядка.".

10. Во втором предложении пункта 3.1.3 слово "обязательные" исключить.

11. Пункт 3.1.4 изложить в следующей редакции:

"3.1.4. Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленный в соответствии с пунктами 2.2.2 и 3.1.1 настоящего Порядка срок, регистрируется организатором конкурса в журнале заявок (указывается наименование, организационно-правовая форма - для юридического лица, фамилия, имя и отчество (при наличии) - для индивидуального предпринимателя, дата, время и регистрационный номер заявки на участие в конкурсе). По требованию претендента организатор конкурса предоставляет для ознакомления журнал заявок, а также выдает расписку о получении такой заявки по форме согласно приложению N 4.".

12. Пункт 3.1.7 дополнить словами ", в этом случае размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не может превышать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, который устанавливается органом местного самоуправления в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, более чем в 1,5 раза.".

13. Пункт 3.2.1 изложить в следующей редакции:

"3.2.1. Претенденты или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе. Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности изменить или отозвать поданные заявки, а также подать заявку на участие в конкурсе взамен отозванной до начала процедуры вскрытия конвертов.".

14. В пункте 3.2.2 слова "до начала процедуры вскрытия конвертов" исключить.

15. Пункт 3.2.3 признать утратившим силу.

16. Пункт 3.2.4. после слова "отчество" дополнить словами "(при наличии)".

17. В пункте 3.2.12. слово "обязательных" исключить.

18. Пункты 4.3 - 4.5 изложить в следующей редакции:

"4.3. Участники конкурса предлагают установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за выполнение перечня работ и услуг, предусмотренного подпунктом 4 пункта 2.3.1 настоящего Порядка, меньший, чем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанный в извещении о проведении конкурса, с пошаговым снижением размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 0,1 процента (далее - предложение).

В случае если после троекратного объявления предложения, являющегося наименьшим по размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения (относительно указанного в извещении о проведении конкурса), ни один из участников конкурса не сделает иное предложение по снижению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, конкурсная комиссия объявляет о признании победителем конкурса участника конкурса, сделавшего последнее предложение.

4.4. При проведении конкурса допускается снижение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не более чем на 10 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанного в извещении о проведении конкурса. В случае снижения указанного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения более чем на 10 процентов конкурс признается несостоявшимся, что влечет за собой обязанность организатора конкурса провести новый конкурс в соответствии с настоящими Правилами. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан уменьшить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов.

4.5. В случае если несколько участников конкурса предложили одинаковый размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, победителем конкурса признается участник конкурса, подавший первым заявку на участие в конкурсе.".

19. Пункты 4.6 и 4.7 признать утратившими силу.

20. Абзац второй пункта 4.9 изложить в следующей редакции:

"При этом указываемая в договоре управления многоквартирным домом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечень работ и услуг, предусмотренный подпунктом 4 пункта 2.3.1 настоящего Порядка, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой определен по итогам конкурса, в случаях признания участника конкурса победителем в соответствии с пунктами 4.3 и 4.5 настоящих Правил.".

21. В пункте 4.11 слова "по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг" заменить словами "по наименьшему размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения".

22. Пункт 5.1 после слов "Победитель конкурса" дополнить словами ", участник конкурса в случаях, предусмотренных пунктами 3.2.12 и 5.4 настоящего Порядка,".

23. Пункт 5.2. после слов "Победитель конкурса" дополнить словами ", участник конкурса в случаях, предусмотренных пунктами 3.2.12 и 5.4 настоящего Порядка,".

24. Пункт 5.4 изложить в следующей редакции:

"5.4. В случае признания победителя конкурса, признанного победителем в соответствии с пунктом 4.3 настоящего Порядка, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, сделавшему предыдущее предложение по наименьшему размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В случае признания победителя конкурса, признанного победителем в соответствии с пунктом 4.5 настоящего Порядка, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, предложившему одинаковый с победителем конкурса размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и подавшему заявку на участие в конкурсе следующим после победителя конкурса.".

25. В пункте 5.6 слова "по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг" заменить словами "по наименьшему размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения".

26. Дополнить пунктом 5.7 следующего содержания:

"5.7. Победитель конкурса в случаях, предусмотренных пунктами 4.3 и 4.5 настоящего Порядка (участник конкурса в случаях, предусмотренных пунктами 3.2.12 и 5.4 настоящего Порядка), принимает на себя обязательства выполнять работы и услуги, входящие в перечень работ и услуг, предусмотренный подпунктом 4 пункта 41 настоящих Правил, за плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере, предложенном таким победителем (таким участником) конкурса.".

27. В приложении N 2:

а) в наименовании слово "обязательных" исключить;

б) в примечании слово "обязательных" исключить.

28. Приложение N 3 дополнить абзацем следующего содержания:

"Настоящим __________________________________________________________

(организационно-правовая форма, наименование (фирменное наименование)

____________________________________________________________________ _____

организации или Ф.И.О. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)

дает согласие на включение в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в соответствии с Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 г. N 1616 "Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".".

29. Приложение N 8 изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "Приложение N 8" имеется в виду "Приложение N 7"

Приложение N 7
к Порядку проведения открытого конкурса по отбору
управляющей организации для управления многоквартирными
домами на территории городского поселения город Западная Двина

УТВЕРЖДАЮ

____________________________________________

(должность, Ф.И.О. руководителя органа

____________________________________________

местного самоуправления, являющегося

____________________________________________

организатором конкурса, почтовый индекс и адрес,

____________________________________________

телефон, факс, адрес электронной почты)

"_______" __________________ 20_____ г.

(дата утверждения)

ПРОТОКОЛ N __________

конкурса по отбору управляющей организации
для управления многоквартирным домом

1. Место проведения конкурса _______________________________________________

2. Дата проведения конкурса _________________________________________________

3. Время проведения конкурса _______________________________________________

4. Адрес многоквартирного дома (многоквартирных домов) ________________________

____________________________________________________________________ _______

5. Члены конкурсной комиссии

(подпись)		(Ф.И.О.)

6. Лица, признанные участниками конкурса:

1)__________________________________________________________________ ___

2)__________________________________________________________________ ___

3)__________________________________________________________________ ___.

(наименование организаций или Ф.И.О. индивидуальных предпринимателей)

7. Перечень участников конкурса, присутствовавших при проведении конкурса.

Номер по порядку	Наименование организации	Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (рублей за кв. метр)	Дата и время подачи заявки на участие в конкурсе
1
2
3

8. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме: _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ ____ рублей за кв. метр.

(цифрами и прописью)

9. Участник конкурса, признанный победителем конкурса, _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ ____

(наименование организации или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

10. Участник конкурса, сделавший предыдущее предложение по размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения: _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ ____

(наименование организации или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

11. Участник конкурса, предложивший одинаковый с победителем конкурса размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и подавший заявку на участие в конкурсе следующим после победителя конкурса:

____________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________

(наименование организации или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

Настоящий протокол составлен в 3 экземплярах на

листах.

Председатель комиссии:

(подпись)		(Ф.И.О.)

Члены комиссии:

(подпись)		(Ф.И.О.)

"

"

20

г.

М.П.

Победитель конкурса:

____________________________________________________________________ ___

(должность, Ф.И.О. руководителя организации или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

(подпись)		(Ф.И.О.)

"

"

20

г.

М.П.