Решение Совета депутатов Чановского района Новосибирской области от 5 апреля 2017 г. N 161 "О внесении изменений в решение сорок девятой сессии Совета депутатов Чановского района Новосибирской области от 09.09.2015 N 443 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Чановского района Новосибирской области и предоставленные в аренду без торгов"

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, уставом Чановского района Новосибирской области, Совет депутатов Чановского района Новосибирской области решил:

1. Внести в решение сорок девятой сессии Совета депутатов Чановского района Новосибирской области от 09.09.2015 года N 443 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Чановского района Новосибирской области и предоставленные в аренду без торгов" (с изменениями внесенными Советом депутатов Чановского района Новосибирской области от 11.11.2015 года N 26) следующие изменения:

1) в п. 5 Приложения к Решению, слова: "Размер коэффициентов Кр, Ка и Кдоп. устанавливается в соответствии с Приложением 1 настоящего Порядка" заменить словами: "Размеры коэффициентов Кр, Ка и Кдоп устанавливаются решениями Совета депутатов Чановского района Новосибирской области".

2) в подпунктах 2, 9 и 10 пункта 3 слово "бытовые" заменить словом "коммунальные" в соответствующем падеже;

3) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:

"4.1. Арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим лицам на основании распоряжения Губернатора Новосибирской области для реализации масштабных инвестиционных проектов, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов и о внесении изменения в статью 15 Закона Новосибирской области "Об использовании земель на территории Новосибирской области" (далее - Закон N 583-ОЗ), рассчитывается по следующей формуле:

, где:

- годовой размер арендной платы, в рублях;

- кадастровая стоимость земельного участка;

- коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от количества квадратных метров жилых помещений, подлежащих передаче:

в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций (в случае реализации проекта, указанного в пункте 1 части 1 статьи 1 Закона N 583-ОЗ),

в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области (в случае реализации проекта, указанного в пункте 2 части 1 статьи 1 Закона N 583-ОЗ);

К2 - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от размера денежных средств, вносимых инициатором проекта на завершение строительства многоквартирного дома, застройщик которого не исполнил свои обязательства о передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирного дома на территории Новосибирской области (в случае реализации проекта, указанного в пункте 2 части 1 статьи 1 Закона N 583-ОЗ).

Коэффициенты К1 и К2 утверждаются нормативным правовым актом представительного органа Чановского района Новосибирской области в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чановского района Новосибирской области, расположенных в границах Новосибирской области.";

4) в пункте 9:

а) первое предложение изложить в следующей редакции: "При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, арендодатель предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.";

б) слово "Положения" заменить словом "Порядка";

5) в пункте 10:

а) в первом предложении абзаца первого после слов "1 раз в год" добавить слова "и не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка";

б) второе предложение абзаца первого после слов "до перерасчета арендной платы" дополнить словами ", и не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка";

в) в абзаце втором:

слова "изменения рыночной стоимости" заменить словами "изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости";

6) дополнить сноской следующего содержания:

"*К2 применяется только при расчете арендной платы за земельный участок, предоставленный для реализации проекта, указанного в пункте 2 части 1 статьи 1 Закона N 583-ОЗ.";

7) Приложение N 1 к Порядку - исключить.

2. Решение опубликовать в периодическом печатном издании органов местного самоуправления Чановского района Новосибирской области "Информационный вестник" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Чановского района Новосибирской области.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.

Глава Чановского района Новосибирской области

В.И. Губер

Председатель Совета депутатов Чановского района Новосибирской области

В.Г. Шнайдер