Решение Совета депутатов Баганского района Новосибирской области от 15 февраля 2017 г. N 117 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов и размеры коэффициентов, применяемых для определения годового размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории сельских поселений, входящих в состав Баганского района Новосибирской области"

В целях определения годового размера арендной платы за использование земельных участков государственная собственность, на которые не разграничена на территории сельских поселений входящих в состав Баганского района Новосибирской области, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства Новосибирской области от 10.06.2015 N 219-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории Новосибирской области", Уставом Баганского района Новосибирской области, Совет депутатов решил:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов и размеры коэффициентов, применяемых для определения годового размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории сельских поселений, входящих в состав Баганского района Новосибирской области.

2. Признать утратившим силу решение 40 сессии Совета депутатов Баганского района Новосибирской области от 24.12.2014 г. N 375 "Об утверждении коэффициентов для расчета размера арендной платы за использование земельных участков на территории Баганского района Новосибирской области, государственная собственность на которые не разграничена".

3. Направить Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов и размеры коэффициентов, применяемых для определения годового размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории сельских поселений, входящих в состав Баганского района Новосибирской области Главе Баганского района Новосибирской области для подписания и опубликования.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в периодическом печатном издании "Бюллетень органов местного самоуправления Баганского района".

Председатель Совета депутатов Баганского района Новосибирской области

С.В. Синяев

Порядок
определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов и размеры коэффициентов, применяемых для определения годового размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории сельских поселений, входящих в состав Баганского района Новосибирской области
(утв. решением двенадцатой сессии Совета депутатов Баганского района от 15 февраля 2017 г. N 117)

1. Общие положения

Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст. 2 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 03.07.2016 N 334-ФЗ, постановлением Правительства Новосибирской области от 10.06.2015 года N 219-п "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории Новосибирской области", в соответствии с Уставом Баганского района Новосибирской области и устанавливает правила применения коэффициентов, устанавливающих зависимость арендной платы от вида разрешенного использования земельного участка, категории арендатора, а также корректирующего коэффициента при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории сельских поселений, входящих в состав Баганского района Новосибирской области.

2. Порядок применения коэффициентов

Арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории Баганского района Новосибирской области, рассчитывается по формуле:

,

где:

- итоговый размер арендной платы в год, руб.;

- кадастровая стоимость земельного участка, рублей;

- коэффициент, устанавливающий зависимость размера арендной платы от вида разрешенного использования земельного участка;

- коэффициент, устанавливающий зависимость размера арендной платы от категории арендатора;

- корректирующий коэффициент. Коэффициенты, применяемые для определения годового размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории сельских поселений входящих в состав Баганского района Новосибирской области указаны в Приложении N 1 к Порядку определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов и размеры коэффициентов, применяемых для определения годового размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории сельских поселений, входящих в состав Баганского района Новосибирской области.

При наличии объединенных видов разрешенного использования земельного участка, арендная плата рассчитывается по наивысшему коэффициенту, устанавливающему зависимость арендной платы от вида разрешенного использования.

Глава Баганского района Новосибирской области

Ю.М. Вязов

Приложение N 1
к Порядку определения размера арендной платы за
использование земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена и
предоставленные в аренду без торгов и размеры
коэффициентов, применяемых для определения
годового размера арендной платы за использование
земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена на территории сельских
поселений, входящих в состав Баганского района
Новосибирской области

Коэффициенты, применяемые для определения годового размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории сельских поселений, входящих в состав Баганского района Новосибирской области

1. Установить коэффициент Кр, определяющий зависимость арендной платы от вида разрешенного использования земельного участка:

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Размер коэффициента (Кр),
1	2	3
1.	Земельные участки, предназначенные для жилой застройки (в том числе для ведения личного подсобного хозяйства)	0,8
2.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, животноводства	0,7
3.	Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества	0,5
4.	Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения	1
5.	Земельные участки, предназначенные для эксплуатации административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, культуры, искусства, религии	0,3
6.	Земельные участки, предназначенные для эксплуатации объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	1
7.	Земельные участки, занятые индивидуальными гаражами и гаражными кооперативами	0,5
8.	Земельные участки, предназначенные для эксплуатации производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	0,6
9.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования (на землях сельскохозяйственного назначения)	0,1
10.	Прочие земельные участки	1

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с типовым перечнем видов разрешенного использования в составе земель населенных пунктов, утвержденным приказом Министерства экономического развития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

2. Установить коэффициент Ка, определяющий зависимость арендной платы от категории арендатора:

N п/п	Категория арендатора	Размер коэффициента (Ка)
1	Юридические лица (кроме сельхозтоваропроизводителей) и индивидуальные предприниматели	1,5
2	Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, инвалиды с детства, инвалиды I, II, III групп инвалидности, многодетные семьи, участники локальных конфликтов за использование одного земельного участка предоставленного для каждого из вида разрешенного использования: строительство и эксплуатация индивидуального жилого дома, ведение личного подсобного хозяйства, огородничество, садоводство, эксплуатация индивидуального гаража	0,5
3	Физические лица, сельхозтоваропроизводители и крестьянские фермерские хозяйства (КФХ)	1,0

3. Установить корректирующий коэффициент Кдоп равный 0,1.