Постановление Правительства Новосибирской области от 27 июня 2017 г. N 244-п "Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта регионального значения на четвертом километре автомобильной дороги межмуниципального значения "Искитим - Лебедевка" в границах муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области и проекта межевания территории в его составе"

В соответствии со статьями 42, 43, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 4 Закона Новосибирской области от 27.04.2010 N 481-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Новосибирской области" Правительство Новосибирской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые проект планировки территории для размещения объекта регионального значения на четвертом километре автомобильной дороги межмуниципального значения "Искитим - Лебедевка" в границах муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области и проект межевания территории в его составе (далее - документация по планировке территории).

2. Министерству строительства Новосибирской области (Боярский С.В.) направить утвержденную документацию по планировке территории Главе муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области в течение семи дней со дня утверждения документации по планировке территории для официального опубликования и размещения на официальном сайте муниципального образования.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Новосибирской области - министра строительства Новосибирской области Боярского С.В.

Губернатор Новосибирской области

В.Ф. Городецкий

Проект
планировки территории для размещения объекта регионального значения на четвертом километре автомобильной дороги межмуниципального значения "Искитим - Лебедевка" в границах муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области и проект межевания территории в его составе
(утв. постановлением Правительства Новосибирской области от 27 июня 2017 г. N 244-п)

1. Чертеж планировки территории для размещения объекта регионального значения на четвертом километре автомобильной дороги межмуниципального значения "Искитим - Лебедевка" в границах муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области (приложение N 1).

2. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории (приложение N 2).

3. Чертеж межевания территории для размещения объекта регионального значения на четвертом километре автомобильной дороги межмуниципального значения "Искитим - Лебедевка" в границах муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области (приложение N 3).

Приложение N 1
к проекту планировки территории для
размещения объекта регионального
значения на четвертом километре
автомобильной дороги
межмуниципального значения "Искитим -
Лебедевка" в границах муниципального
образования Совхозный сельсовет
Искитимского района Новосибирской
области и проекту межевания территории
в его составе

Чертеж планировки территории для размещения объекта регионального значения на четвертом километре автомобильной дороги межмуниципального значения "Искитим - Лебедевка" в границах муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области

Приложение N 2
к проекту планировки территории для
размещения объекта регионального
значения на четвертом километре
автомобильной дороги
межмуниципального значения "Искитим -
Лебедевка" в границах муниципального
образования Совхозный сельсовет
Искитимского района Новосибирской
области и проекту межевания территории
в его составе

Положения
о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

Проект планировки территории для размещения объекта регионального значения на четвертом километре автомобильной дороги межмуниципального значения "Искитим - Лебедевка" в границах муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области (далее - проект планировки территории) разработан на основании Схемы территориального планирования Новосибирской области, утвержденной постановлением администрации Новосибирской области от 07.09.2009 N 339-па "Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирской области", на расчетный срок до 2032 года.

I. Размещение объектов федерального значения

В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта), автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 N 384-р, размещение объектов федерального значения в области железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта и автомобильных дорог федерального значения в границах проекта планировки территории не запланировано.

В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.08.2016 N 1634-р, размещение объектов федерального значения в области энергетики в границах проекта планировки территории не запланировано.

В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 N 2607-р, размещение объектов федерального значения в области здравоохранения в границах проекта планировки территории не запланировано.

В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области высшего профессионального образования, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.02.2013 N 247-р, размещение объектов федерального значения в области высшего профессионального образования в границах проекта планировки территории не запланировано.

В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.05.2015 N 816-р, размещение объектов федерального значения в части трубопроводного транспорта в границах проекта планировки территории не запланировано.

II. Размещение объектов регионального значения

В Схеме территориального планирования Новосибирской области, утвержденной постановлением администрации Новосибирской области от 07.09.2009 N 339-па "Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирской области", отображена автомобильная дорога межмуниципального значения "Искитим - Лебедевка" в границах Искитимского района Новосибирской области, учетный номер Н-0811.

В схеме территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 28.04.2014 N 186-п "Об утверждении схемы территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области", размещение объектов регионального значения, в границах проекта планировки территории, не отображено.

III. Размещение объектов местного значения

В соответствии со схемой территориального планирования Искитимского района Новосибирской области, утвержденной решением Совета депутатов Искитимского района Новосибирской области от 25.02.2015 N 380 "Об утверждении схемы территориального планирования Искитимского района Новосибирской области", размещение объектов местного значения муниципального района, в границах проекта планировки территории, не запланировано.

В соответствии с генеральным планом муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области, утвержденным решением Совета депутатов Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области от 31.07.2015 N 195 "Об утверждении генерального плана Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области" (далее - генеральный план), отображено размещение объектов местного значения муниципального района, в границах проекта планировки территории:

воздушные линии электропередачи, 0,4 кВ;

кабельные линии связи;

линии газопровода;

мост.

IV. Характеристика зон планируемого развития территории, в том числе плотности и параметров застройки территории

Территория в границах проекта планировки территории расположена на участке автомобильной дороги "Искитим - Лебедевка", учетный номер Н-0811, в границах села Лебедевка муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области (далее - село Лебедевка).

Площадь в границах проекта планировки территории составляет 4,90 га.

Граница села Лебедевка установлена генеральным планом. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о границе села Лебедевка.

На основании генерального плана плотность застройки территории, в границах проекта планировки территории, составляет - 0,21 тыс. кв.м/га.

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области (далее - правила землепользования и застройки), находящимися на стадии утверждения, установлены следующие зоны планируемого размещения объектов капитального строительства:

зона застройки индивидуальными жилыми домами;

зона природного ландшафта;

зона улично-дорожной сети;

зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта.

Таблица N 1

Баланс зон планируемого размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование зоны	Площадь, га	% к итогу
1	2	3	4
1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	1,67	34,0
2	Зона природного ландшафта (включая часть поверхностного водного объекта)	1,84	37,6
3	Зона улично-дорожной сети	0,28	5,7
4	Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта (включая часть поверхностного водного объекта)	1,11	22,7
	Итого:	4,90	100,0

Таблица N 2

Виды разрешенного использования зон планируемого размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование зон планируемого размещения объектов капитального строительства	Основные виды разрешенного использования земельных участков	Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4
1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками; отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками; сблокированные жилые дома в 1-3 этажа с приквартирными земельными участками	Предельные минимальные размеры земельных участков - 0,01 га; предельные максимальные размеры земельных участков - 0,15 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от жилого дома до красной линии улиц - 5 м; от жилого дома до красной линии проездов - 3 м; от жилого дома до границы соседнего участка - 3 м; расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м; от бань, гаражей и других построек до соседнего участка - 1 м. Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках - 6 м. Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой: 1-3 этажа - 15 м; 4 этажа и выше - 20 м
2	Зона природного ландшафта 1 (включая часть поверхностного водного объекта 2)	Лесопарки; зоны отдыха; дорожно-тропиночная сеть, лыжные трассы, велосипедные и беговые дорожки; объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций; земельные участки (территории) общего пользования	Не устанавливаются, в соответствии с пунктом 1.1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
3	Зона улично-дорожной сети 1	Земляные полотна с проезжей частью, обочинами, тротуарами, велосипедными дорожками, системой водоотвода и другими техническими элементами улиц и дорог; дорожно-транспортные сооружения (развязки, мосты, эстакады, путепроводы, тоннели); конструктивные элементы дорожно-транспортных сооружений (опоры путепроводов, лестничные и пандусные сходы наземных пешеходных переходов, подземные пешеходные переходы); расширения дороги, дублирующие участки дорог; защитные сооружения; пешеходные площади и площадки; резервные полосы для расширения проезжей части улиц, дорог, тротуаров, и прокладки инженерных коммуникаций; остановочные площадки и павильоны; посадочные площадки общественного транспорта; площадки для разворота и отстоя транспортных средств в начальных и конечных пунктах маршрута транспортных средств; автозаправочные станции, автомобильные газозаправочные станции; объекты автомобильного и дорожного сервиса; земельные участки (территории) общего пользования	Не устанавливаются, в соответствии с пунктом 1.1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
4	Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта 3 (включая часть поверхностного водного объекта 2)	Железнодорожные пути, опоры путепроводов, автотранспортные переезды, виадуки, светофорные объекты, дорожные знаки; железнодорожные вокзалы, пассажирские станции, железнодорожные станции, сортировочные станции, грузовые станции, платформы; железнодорожные депо; производственные объекты и сооружения железнодорожного транспорта; сооружения для хранения и технического обслуживания подвижных составов; прирельсовые склады (кроме складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов); погрузочно-разгрузочные площадки, связанные с обслуживанием объектов железнодорожного транспорта	Не устанавливаются, в соответствии с пунктом 1.1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

___________________________

1 - действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования в соответствии с пунктом 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2 - градостроительные регламенты не устанавливаются для земель, покрытых поверхностными водами, в соответствии с пунктом 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3 - действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами, в соответствии с пунктом 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

________________________________________

Подготовка проекта планировки территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Красные линии установлены и закоординированы в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 28.12.2011 N 608-п "О введении в действие местной системы координат Новосибирской области" (далее - система координат местная Новосибирской области).

Проектом планировки территории, в границах красных линий, образуются элементы планировочной структуры - кварталы.

Таблица N 3

Экспликация кварталов

N	Условный номер квартала	Площадь квартала в границах проекта планировки территории, га
1	2	3
1	00.00.00.01.01	0,56
2	00.00.00.02.01	0,25
3	00.00.00.02.02	0,09
4	00.00.00.02.03	0,68
5	00.00.00.03.01	0,01
6	00.00.00.03.02	0,10

Таблица N 4

Структура квартала

00.	00.	00.	01.	01
округ	район	жилой район	микрорайон	квартал

Таблица N 5

Каталог координат поворотных точек красных линий
(система координат местная Новосибирской области)

N точки	Координаты
	X	Y
1	2	3
00.00.00.01.01
1	448 779.60	4 217 651.92
2	448 813.96	4 217 619.99
3	448 813.51	4 217 604.25
4	448 820.51	4 217 591.67
5	448 803.60	4 217 558.11
6	448 775.23	4 217 549.58
7	448 746.24	4 217 581.57
8	448 741.91	4 217 578.33
9	448 727.83	4 217 604.01
00.00.00.02.01
10	448 710.79	4 217 588.25
11	448 738.79	4 217 556.26
12	448 736.08	4 217 553.91
13	448 727.85	4 217 543.78
14	448 730.07	4 217 541.67
15	448 724.18	4 217 535.53
16	448 721.70	4 217 537.91
17	448 707.29	4 217 527.80
18	448 691.36	4 217 515.62
19	448 680.78	4 217 537.58
20	448 669.27	4 217 549.83
00.00.00.02.02
21	448 661.98	4 217 542.97
22	448 672.45	4 217 531.84
23	448 687.34	4 217 500.91
24	448 681.90	4 217 466.97
25	448 671.49	4 217 456.66
26	448 663.33	4 217 449.28
27	448 651.51	4 217 450.45
28	448 628.58	4 217 448.67
29	448 614.86	4 217 437.27
30	448 603.03	4 217 427.85
00.00.00.02.03
31	448 738.12	4 217 484.51
32	448 713.43	4 217 505.84
33	448 698.43	4 217 483.01
34	448 720.68	4 217 461.34
00.00.00.03.01
35	448 721.18	4 217 430.60
36	448 704.66	4 217 423.37
37	448 708.97	4 217 419.25
00.00.00.03.02
38	448 698.10	4 217 409.14
39	448 695.00	4 217 414.63
40	448 668.80	4 217 408.43
41	448 642.81	4 217 395.49
42	448 661.65	4 217 375.24

Схема

Разбивочный план красных линий

V. Характеристика развития системы социального обслуживания территории

Проектом планировки территории не предусматривается развитие системы социального обслуживания.

VI. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории

Развитие транспортной инфраструктуры, в границах проекта планировки территории, формируется с учетом следующих мероприятий:

строительство мостового перехода, что обеспечит безопасный и безаварийный пропуск автотранспортных средств и пешеходов, а также безопасный пропуск водного потока;

реконструкция и строительство участков улиц на подходах к мостовому переходу и прилегающих к нему территорий.

В постановлении администрации Новосибирской области от 18.02.2010 N 65-па "Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, относящихся к государственной собственности Новосибирской области" числится автомобильная дорога межмуниципального значения "Искитим - Лебедевка" в границах Искитимского района Новосибирской области (далее - автомобильная дорога Н-0811).

Площадь зоны планируемого размещения объекта регионального значения - автомобильной дороги составляет 0,28 га.

Зона планируемого размещения объекта регионального значения представлена зоной улично-дорожной сети - улица Центральная.

Таблица N 6

Основные показатели улично-дорожной сети

Наименование	Основное назначение	Расчетная скорость движения, км/час	Ширина полосы движения, м	Число полос движения	Ширина пешеходных тротуаров, м
1	2	3	4	5	6
Улица Центральная (главная улица)	Связь жилых территорий с общественным центром	40	3,5	2-3	1,5-2,25

Автомобильная дорога Н-0811 характеризуется параметрами IV категории с двумя полосами движения, протяженностью 0,12 км в границах проекта планировки территории.

Таблица N 7

Основные характеристики автомобильной дороги Н-0811

N п/п	Наименование параметров	Значение	Обоснование
1	2	3	4
1	Категория	IV	Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85* (СП 34.13330.2012)
2	Класс дороги	дорога обычного типа
3	Расчетная скорость движения, км/час	60
4	Число полос движения	2
5	Ширина полос движения, м	3,0
6	Покрытие	покрытие переходного типа
7	Ширина земляного полотна, м	10,0

В границах проектирования предусмотрено строительство нового мостового перехода, что обеспечит безопасный и безаварийный пропуск автотранспортных средств и пешеходов, а также безопасный пропуск водного потока.

Мост отвечает техническим требованиям, представленным в таблице N 8.

Таблица N 8

Основные характеристики мостового перехода

N п/п	Тип сооружения	Основные характеристики
1	2	3
1	Расчетные нагрузки	А14 и Н-14 (НК-100)
2	Техническая категория	IV
3	Число полос движения	2
4	Габарит моста	Г-8+2х1,5 м
5	Покрытие на мосту и подходах	асфальтобетон

Обслуживание пассажирских перевозок на рассматриваемой территории, как и в настоящее время, будет осуществляться посредством существующих маршрутов общественного транспорта.

Организация и безопасность дорожного движения

Для регулирования движения транспорта и организации водителей в пути, обеспечения условий безопасности движения проектной документацией на реконструкцию участка дороги предусмотрено устройство следующих элементов обустройства:

установка дорожных знаков;

установка барьерного ограждения.

VII. Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории

В отношении инженерной инфраструктуры предусмотрены следующие мероприятия:

переустройство и вынос инженерных коммуникаций и сооружений, попадающих в зону планируемого размещения мостового перехода, в строгом соответствии с требованиями нормативных документов и технических условий, выданных эксплуатирующими организациями и владельцами объектов инженерной инфраструктуры;

сбор, отвод и очистка поверхностного стока;

наружное электроосвещение.

Для обеспечения требуемых условий эксплуатации и соответствующих параметров по надежности функционирования существующих инженерных коммуникаций предусмотрены переустройство и вынос из зоны строительства:

кабеля связи;

воздушных линий электропередачи, 0,4 кВ.

Таблица N 9

Переустройство и строительство объектов инженерной инфраструктуры

N п/п	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры
1	2	3	4
1	Линии связи
1.1	Кабели связи марки ТППэпЗ 20х2х0,4 в трубах ПНД диаметром 63 мм в траншее в земле на глубине 1,2 м	реконструкция (перекладка участка), в том числе:
		демонтаж	60,0 м
		строительство (прокладка по новой трассе)	47,0 м
2	Воздушные линии электропередачи (далее - ВЛ)
2.1	ВЛ-0,4 кВ	реконструкция (перекладка участка), в том числе:
		демонтаж:
		одностоечная опора, железобетонная	2 шт.
		провод А-35	86 м
		строительство (прокладка по новой трассе):
		концевая опора К2-4, железобетонная	1 шт.
		провод А-35	40 м
2.2	ВЛ-0,4 кВ	реконструкция (перекладка участка), в том числе:
		демонтаж:
		двухстоечная опора, железобетонная	1 шт.
		провод А-35	73 м
		провод СИП-2 1х16+1х25	73 м
		строительство (прокладка по новой трассе):
		переходная анкерная (концевая) двухцепная опора ПА24, железобетонная	2 шт.
		провод СИП-2 4х35	77 м
		провод СИП-2 1х16+1х25	77 м

Водоотвод с моста предусмотрен по поперечному уклону проезжей части и тротуаров в водоотводные лотки из полутрубы, прикрепляемые к закладным деталям на консолях плиты пролетного строения, и далее по продольному уклону лотков за пределы сооружения в фильтрационные колодцы.

VIII. Технико-экономические показатели проекта планировки территории

Таблица N 10

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние на 2016 год	Расчетный срок на 2032 год
1	2	3	4	5
1	Территория в границах проектирования	га	4,90	4,90
2	Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе:
2.1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	га	-	1,67
2.2	Зона природного ландшафта (включая часть поверхностного водного объекта)	га	-	1,84
2.3	Зона улично-дорожной сети	га	-	0,28
2.4	Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта (включая часть поверхностного водного объекта)	га	-	1,11
3	Объекты системы социального обслуживания	шт.	0	0
4	Объекты транспортной инфраструктуры:
4.1	Автомобильные дороги федерального значения	км	0	0
4.2	Автомобильные дороги регионального и межмуниципального значения	км	0,05	0,05
4.3	Мост	шт.	1	1
4.4	Пешеходные улицы и дороги	км	0,14	0,14
5	Объекты инженерной инфраструктуры:
5.1	Воздушные линии электропередачи, 0,4 кВ	км	0,19	0,19
5.2	Линии связи	км	0,12	0,12
5.3	Газопровод	км	0,09	0,09

Приложение N 3
к проекту планировки территории для
размещения объекта регионального
значения на четвертом километре
автомобильной дороги
межмуниципального значения "Искитим -
Лебедевка" в границах муниципального
образования Совхозный сельсовет
Искитимского района Новосибирской
области и проекту межевания территории
в его составе

Чертеж межевания территории для размещения объекта регионального значения на четвертом километре автомобильной дороги межмуниципального значения "Искитим - Лебедевка" в границах муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области

Примечания:

1. Действующая система координат - система координат местная Новосибирской области.

2. Зоны действия публичных сервитутов - отсутствуют.

3. Объекты культурного наследия в границах проекта межевания территории - отсутствуют.