Приложение N 2
к проекту планировки территории для размещения
объекта регионального значения автомобильной дороги
"Барышево - Орловка - Кольцово" с автодорожным
тоннелем под железной дорогой" в границах
муниципального образования рабочий поселок
Кольцово Новосибирской области и проекту
межевания территории в его составе
Положения
о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории
Проект планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги "Барышево - Орловка - Кольцово" с автодорожным тоннелем под железной дорогой" в границах муниципального образования рабочий поселок Кольцово Новосибирской области (далее - проект планировки территории) разработан на расчетный срок до 2032 года на основании схемы территориального планирования Новосибирской агломерации, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 28.04.2014 N 186-п "Об утверждении схемы территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области".
I. Размещение объектов федерального значения
Схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 N 384-р, в границах проекта планировки территории предусмотрено размещение объекта федерального значения железной дороги восточного направления "Кузбасс - Новосибирск" Западно-Сибирской железной дороги филиала открытого акционерного общества "Российские железные дороги". Размещение иных планируемых объектов федерального значения не запланировано.
В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.08.2016 N 1634-р, размещение объектов федерального значения в области энергетики в границах проекта планировки территории не запланировано.
Схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.05.2015 N 816-р, в границах проекта планировки территории размещение объектов федерального значения не запланировано.
Схемой территориального планирования Российской Федерации в области высшего профессионального образования, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.02.2013 N 247-р, в границах проекта планировки территории размещение объектов федерального значения не запланировано.
Схемой территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 N 2607-р, в границах проекта планировки территории размещение планируемых объектов федерального значения не запланировано.
II. Размещение объектов регионального значения
Схемой территориального планирования Новосибирской области, утвержденной постановлением администрации Новосибирской области от 07.09.2009 N 339-па "Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирской области", в границах проекта планировки территории не запланировано размещение объектов регионального значения.
Схемой территориального планирования Новосибирской агломерации, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 28.04.2014 N 186-п "Об утверждении схемы территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области", в границах проекта планировки территории предусмотрено размещение объекта регионального значения: автомобильная дорога "Барышево - Орловка - Кольцово" с автодорожным тоннелем под железной дорогой" в границах муниципального образования рабочий поселок Кольцово Новосибирской области.
III. Размещение объектов местного значения
Схемой территориального планирования Новосибирского района Новосибирской области, утвержденной решением Совета депутатов Новосибирского района Новосибирской области от 17.12.2015 N 10 "Об утверждении схемы территориального планирования Новосибирского района Новосибирской области", в границах проекта планировки территории размещение объектов местного значения муниципального района не запланировано.
Генеральным планом городского округа рабочего поселка Кольцово Новосибирской области, утвержденным решением Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 23.03.2016 N 14 "Об утверждении генерального плана рабочего поселка Кольцово Новосибирской области" (далее - генеральный план рабочего поселка Кольцово) в границах проекта планировки территории размещение объектов местного значения городского округа не предусматривается.
IV. Характеристики планируемого развития территории, в том числе плотность и параметры застройки территории
Объектом проекта планировки территории являются территории Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (далее - Барышевского сельсовета), территории в границах городского округа рабочего поселка Кольцово и территории в границах населенного пункта рабочего поселка Кольцово Новосибирской области (далее - рабочий поселок Кольцово). Границы городского округа рабочего поселка Кольцово установлены Законом Новосибирской области от 02.06.2004 N 200-ОЗ "О статусе и границах муниципальных образований Новосибирской области". Граница населенного пункта рабочий поселок Кольцово установлена генеральным планом рабочего поселка Кольцово. Сведения о границе населенного пункта рабочий поселок Кольцово внесены в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Площадь территории в границах проекта планировки территории составляет 40,198 га. В границах проекта планировки территории в границах населенного пункта рабочий поселок Кольцово и территории Барышевского сельсовета в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования рабочего поселка Кольцово, утвержденными решением Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 24.12.2009 N 83 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования рабочего поселка Кольцово", и с правилами землепользования и застройки Барышевского сельсовета, утвержденными решением Совета депутатов Барышевского сельсовета от 25.12.2012 "Об утверждении правил землепользования и застройки Барышевского сельсовета", установлено 5 зон планируемого размещения объектов капитального строительства:
зона природного ландшафта;
зона кладбищ и крематориев;
зона коммунальных предприятий IV-V классов вредности;
зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта;
зона улично-дорожной сети.
Зона природного ландшафта включает в себя участки территории поселения, предназначенные для сохранения существующего природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, обустройства территории для отдыха населения. В границах проекта планировки территории зона представлена территорией, занятой лесными массивами.
Зона кладбищ и крематориев включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения кладбищ и крематориев с включением объектов инженерной инфраструктуры. В границах проекта планировки территории зона представлена территорией кладбища села Барышево.
Зона коммунальных предприятий IV-V классов вредности предназначена для обеспечения условий формирования коммунальных предприятий IV-V классов вредности с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается использование земельных участков и объектов капитального строительства для оказания широкого спектра услуг, сопровождающих производственную деятельность.
Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта включает в себя участки территории поселения, предназначенные для развития объектов железнодорожного транспорта. В границах проекта планировки территории зона представлена территорией, занятой железнодорожными путями.
Зона улично-дорожной сети предназначена для обеспечения условий формирования улиц, магистралей и иных дорог, а также прокладки подземных и надземных магистральных инженерных коммуникаций. Территория зоны относится к землям общего пользования. В границах проекта планировки территории зона представлена территорией для размещения автомобильных дорог.
Баланс зон планируемого размещения объектов капитального строительства приведен в таблице N 1.
Таблица N 1
Баланс зон планируемого размещения объектов капитального строительства
|
N
п/п
|
Наименование зоны
|
Площадь, га
|
%
|
|
|
Всего в границах проектирования
|
40,198
|
100,00
|
|
1
|
Зона природного ландшафта
|
27,637
|
68,75
|
|
2
|
Зона кладбищ и крематориев
|
6,304
|
15,69
|
|
3
|
Зона коммунальных предприятий
IV-V классов вредности
|
0,446
|
1,10
|
|
4
|
Зона сооружений и коммуникаций
железнодорожного транспорта
|
0,307
|
0,76
|
|
5
|
Зона улично-дорожной сети
|
5,504
|
13,70
|
Генеральным планом рабочего поселка Кольцово плотность и параметры застройки на территории рабочего поселка Кольцово не установлены.
Проектом планировки территории предусматривается установление красных линий, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проектом планировки территории образованы 2 элемента планировочной структуры - планировочные кварталы.
Таблица N 2
Экспликация планировочных кварталов
|
N
п/п
|
Условный номер
квартала
|
Площадь квартала в границах проекта планировки территории, га
|
|
1
|
2
|
3
|
|
1
|
19.01.01.00.00.01
|
0,44
|
|
2
|
Г5.01.01.01.00.01
|
6,61
|
Разбивочный чертеж поворотных точек красных линий приведен на схеме.
В границах проекта планировки территории проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам не предусмотрены.
Подготовка проекта планировки территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.
На основании постановления Правительства Новосибирской области от 28.12.2011 N 608-п "О введении в действие местной системы координат Новосибирской области" проект планировки территории выполнен в местной системе координат Новосибирской области.
Каталог координат поворотных точек красных линий приведен в таблице N 3.
Схема
Разбивочный чертеж поворотных точек красных линий
![РАЗБИВОЧНЫЙ ЧЕРТЕЖ ПОВОРОТНЫХ ТОЧЕК КРАСНЫХ ЛИНИЙ]( "РАЗБИВОЧНЫЙ ЧЕРТЕЖ ПОВОРОТНЫХ ТОЧЕК КРАСНЫХ ЛИНИЙ")
Таблица N 3
Каталог координат поворотных точек красных линий
(Система координат местная Новосибирской области)
|
Номер точки
|
Координата Х
|
Координата Y
|
|
1
|
2
|
3
|
|
1
|
479071.83
|
4215828.55
|
|
2
|
479065.86
|
4215822.41
|
|
3
|
479013.00
|
4215831.23
|
|
4
|
478906.68
|
4215760.74
|
|
5
|
478894.53
|
4215772.27
|
|
6
|
479393.44
|
4214916.01
|
|
7
|
479372.87
|
4214992.20
|
|
8
|
479345.96
|
4215151.14
|
|
9
|
479298.63
|
4215246.38
|
|
10
|
479343.36
|
4215269.80
|
|
11
|
479464.47
|
4215332.27
|
V. Характеристики развития систем социального обслуживания территории
В границах проекта планировки территории развитие систем социального обслуживания территории не предусмотрено.
VI. Характеристики развития систем транспортного обеспечения территории
Проект планировки территории выполнен в соответствии с инженерно-геологическими и геодезическими изысканиями, выполненными закрытым акционерным обществом "Новосибирскгипродорнии" в 2013 г. (шифр 4-2013-ИГ; 4-2013-ТГ) и получившими положительное заключение Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области N 54-1-1-0477-13 от 04.07.2013.
Государственной программой Новосибирской области, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 23.01.2015 N 22-п "Об утверждении государственной программы Новосибирской области "Развитие автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения в Новосибирской области" в 2015 - 2022 годах" в границах проекта планировки территории запланировано строительство автомобильной дороги "Барышево - Орловка - Кольцово" с автодорожным тоннелем под железной дорогой" в границах муниципального образования рабочий поселок Кольцово Новосибирской области (далее - автомобильная дорога).
В границах проекта планировки территории размещается автомобильная дорога межмуниципального значения "Подъезд к Госплемптицесовхозу /3 км/" учтенный номер Н-2107-п1 (далее - автомобильная дорога Н-2107-п1). Автомобильная дорога Н-2107-п1 содержится в перечне автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, относящихся к государственной собственности Новосибирской области, утвержденном постановлением администрации Новосибирской области от 18.02.2010 N 65-па "Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, относящихся к государственной собственности Новосибирской области".
Автомобильная дорога в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (таблица N 8) планируется по нормативам магистральной дороги регулируемого движения.
Начало проектируемого участка принимается на пикете (далее - ПК) 12+32,36 м автомобильной дороги "Барышево - Орловка - Кольцово" с автодорожным тоннелем под железной дорогой" (граница рабочего поселка Кольцово). Конец проектируемого участка автомобильной дороги расположен на П
