Постановление Правительства Хабаровского края от 26 сентября 2016 г. N 331-пр "О реализации Закона Хабаровского края от 29 июля 2015 г. N 102 "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов" и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Хабаровского края" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Хабаровского края от 26 сентября 2016 г. N 331-пр
"О реализации Закона Хабаровского края от 29 июля 2015 г. N 102 "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов" и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Хабаровского края"

С изменениями и дополнениями от:

30 декабря 2016 г., 7 февраля, 14 августа 2017 г., 25 января 2018 г.

В целях реализации Земельного кодекса Российской Федерации, стимулирования инвестиционной активности и привлечения инвестиций в экономику края, в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 12.1 Закона Хабаровского края от 23 ноября 2011 г. N 130 "О государственной инвестиционной политике в Хабаровском крае", пунктом 2 статьи 1 Закона Хабаровского края от 29 июля 2015 г. N 102 "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов", в целях совершенствования нормативных правовых актов Хабаровского края Правительство края постановляет:

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 27 января 2018 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 25 января 2018 г. N 20-пр

См. предыдущей редакции

1. Утвердить прилагаемые:

Порядок рассмотрения и отбора масштабных инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края и определения их соответствия критериям, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых земельные участки на территории Хабаровского края предоставляются юридическим лицам в аренду без проведения торгов (далее - Порядок);

Порядок определения соответствия объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, строительство которых соответствует приоритетам, целям, задачам и направлениям социально-экономической политики Хабаровского края, установленным в стратегии социально-экономического развития Хабаровского края, и (или) включенных в муниципальную программу, критериям, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, для размещения которых земельные участки на территории Хабаровского края предоставляются юридическим лицам в аренду без проведения торгов.

2. Министерству инвестиционной и земельно-имущественной политики края обеспечить заключение соглашений с органами местного самоуправления городских округов или муниципальных районов края в части информационного взаимодействия для целей Порядка.

Информация об изменениях:

Постановление дополнено пунктом 2.1 с 27 января 2018 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 25 января 2018 г. N 20-пр

2.1. Предоставить право подписи инвестиционных соглашений, дополнительных соглашений о внесении изменений в инвестиционные соглашения, предусмотренных Порядком, от имени Правительства Хабаровского края министру инвестиционной и земельно-имущественной политики края или лицу, его замещающему.

3. Рекомендовать главе городского округа или муниципального района края, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Хабаровского края от 14 августа 2017 г. N 318-пр подпункт 3.1 пункта 3 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1. Обеспечить предоставление в министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики края не позднее 15 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 2.1 - 2.3 раздела 2 Порядка, документально обоснованной информации:

1) о наличии возможности предоставления земельного участка (земельных участков), на котором планируется реализация масштабного инвестиционного проекта (далее - заявленный земельный участок), находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов на основании заявленных субъектом инвестиционной деятельности характеристик объектов, планируемых к размещению в ходе реализации масштабного инвестиционного проекта (далее - Объекты), с приложением в случае отсутствия возможности предоставления заявленного земельного участка либо несоответствия его характеристик заявленным характеристикам Объектов обзорной схемы расположения (иного варианта образования) земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории в бумажном и электронном виде либо кадастрового паспорта земельного участка (при наличии);

2) о доле (в процентах) неиспользуемых в соответствии с признаками неиспользования земельных участков, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2012 г. N 369 "О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации", земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса в общей площади заявленного земельного участка (для масштабных инвестиционных проектов сельскохозяйственной отрасли).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Хабаровского края от 14 августа 2017 г. N 318-пр подпункт 3.2 пункта 3 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.2. Включать в договоры аренды земельных участков, заключаемые без проведения торгов на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации:

1) условие их расторжения в одностороннем (внесудебном) порядке при расторжении инвестиционного соглашения, заключенного в соответствии с Порядком, в порядке, установленном статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации;

2) для масштабных инвестиционных проектов сельскохозяйственной отрасли - обязанность арендатора вовлечь в оборот неиспользуемые в соответствии с признаками неиспользования земельных участков, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2012 г. N 369 "О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации", земли сельскохозяйственного назначения или земли запаса в объеме, предусмотренном в заявке на участие в отборе.

4. Внести изменение в Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, утвержденное постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2009 г. N 411-пр, заменив в абзаце третьем пункта 2.5 раздела 2 слова "в установленном порядке" словами "в целях получения земельного участка в аренду без проведения торгов в порядке, установленном Законом Хабаровского края от 23 ноября 2011 г. N 130 "О государственной инвестиционной политике в Хабаровском крае".

5. Внести изменение в Положение о порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Хабаровского края, утвержденное постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2011 г. N 460-пр, заменив в пункте 2.10 раздела 2 слова "в установленном порядке" словами "в целях получения земельного участка в аренду без проведения торгов в порядке, установленном Законом Хабаровского края от 23 ноября 2011 г. N 130 "О государственной инвестиционной политике в Хабаровском крае".

6. Внести изменения в постановление Правительства Хабаровского края от 22 марта 2012 г. N 69-пр "Об утверждении Порядка рассмотрения и отбора инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края", дополнив наименование, постановляющую часть словами "для получения краевой государственной финансовой поддержки".

7. Внести в Порядок рассмотрения и отбора инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края, утвержденный постановлением Правительства Хабаровского края от 22 марта 2012 г. N 69-пр, следующие изменения:

1) тематический заголовок дополнить словами "для получения краевой государственной финансовой поддержки";

2) в разделе 1:

а) пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

"1.1. Настоящий Порядок рассмотрения и отбора инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края для получения краевой государственной финансовой поддержки (далее - Порядок) разработан в соответствии с Законом Хабаровского края от 23 ноября 2011 г. N 130 "О государственной инвестиционной политике в Хабаровском крае" (далее также - Закон N 130) и определяет порядок рассмотрения и отбора инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края для получения краевой государственной финансовой поддержки в формах, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 1 статьи 9 Закона N 130 (далее также - рассмотрение и отбор инвестиционных проектов).";

б) в пункте 1.3 после слов "Хабаровского края" дополнить словами "для получения краевой государственной финансовой поддержки";

в) пункт 1.4 изложить в следующей редакции:

"1.4. Предлагаемые претендентами к рассмотрению и отбору инвестиционные проекты, реализуемые (планируемые к реализации) на территории края, должны соответствовать приоритетам государственной инвестиционной политики края, определенным в соответствии со стратегией социально-экономического развития края приоритетами, целями, задачами и направлениями социально-экономической политики края, а также показателями достижения целей социально-экономического развития края, и критериям экономической и социальной эффективности, установленным методикой оценки эффективности инвестиционных проектов на основе расчета критериев экономической, бюджетной и социальной эффективности (далее - Методика) (приложение N 1 к настоящему Порядку).";

3) в разделе 2:

а) подпункты 6, 9 пункта 2.2 признать утратившими силу;

б) пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3. Претенденты вправе приложить к заявке следующие документы:

1) справка налогового органа об отсутствии задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, выданная не позднее первого числа месяца подачи заявки;

2) сведения из Пенсионного фонда Российской Федерации и Фонда социального страхования Российской Федерации об отсутствии задолженности по страховым взносам и иным платежам в государственные внебюджетные фонды по состоянию на первое число месяца подачи заявки;

3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не более чем за два месяца до подачи заявки (для юридических лиц);

4) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не более чем за два месяца до подачи заявки (для индивидуальных предпринимателей);

5) копия свидетельства о внесении записи в государственный реестр аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц (для иностранных юридических лиц);

6) сведения об отсутствии в отношении претендента процедур банкротства в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

В случае если претендентом выступает участник консолидированной группы налогоплательщиков, претендент вправе дополнительно направить документы, указанные в настоящем пункте, в отношении ответственного участника консолидированной группы налогоплательщиков.

В случае непредставления претендентом документов, указанных в подпунктах 1 - 5 настоящего пункта, Уполномоченный орган запрашивает и получает их посредством межведомственного запроса, в том числе в электронной форме, а также с использованием государственных автоматизированных информационных систем.";

в) в пункте 2.7:

- подпункты 2.7.2, 2.7.3 изложить в следующей редакции:

"2.7.2. В течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявки:

- в случае если указанные в пункте 2.3 настоящего раздела документы не представлены претендентом, самостоятельно запрашивает их посредством межведомственного запроса, в том числе в электронной форме, а также с использованием государственных автоматизированных информационных систем;

- запрашивает в органах исполнительной власти края, ранее предоставлявших субъекту инвестиционной деятельности краевую государственную поддержку инвестиционной деятельности в соответствии с частью 1 статьи 9 Закона N 130, информацию о наличии у субъекта инвестиционной деятельности просроченной задолженности по предоставленным ему формам краевой государственной поддержки инвестиционной деятельности на первое число месяца подачи заявки;

- проводит рассмотрение документов, указанных в пунктах 2.1 - 2.3 настоящего раздела, на предмет соответствия претендента требованиям, установленным пунктом 1.3 раздела 1 настоящего Порядка, и соответствия документов требованиям, установленным пунктами 2.1, 2.2, 2.4, 2.5 настоящего раздела.

2.7.2.1. В случае несоответствия претендента требованиям, установленным пунктом 1.3 раздела 1 настоящего Порядка, и (или) несоответствия представленных документов требованиям, установленным пунктами 2.1, 2.2, 2.4, 2.5 настоящего раздела, в течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявки направляет претенденту уведомление об отказе в приеме заявки и возвращает представленные документы с указанием причин возврата.

2.7.2.2. В случае соответствия претендента требованиям, установленным пунктом 1.3 раздела 1 настоящего Порядка, и соответствия представленных документов требованиям, установленным пунктами 2.1, 2.2, 2.4, 2.5 настоящего раздела, в течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявки одновременно направляет представленные документы в:

- министерство финансов края;

- министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики края (в случаях, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 9 Закона N 130);

- министерство природных ресурсов края;

- орган исполнительной власти края в соответствии с отраслевой принадлежностью инвестиционного проекта.

2.7.3. В течение 20 рабочих дней с даты направления в органы исполнительной власти края документов, указанных в пунктах 2.1 - 2.3 настоящего раздела, в соответствии с пунктом 2.5 раздела 2 Методики готовит заключение о целесообразности (нецелесообразности) признания инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края для получения краевой государственной финансовой поддержки, в которое включает расчеты критериев эффективности инвестиционного проекта в пределах своей компетенции согласно Методике.";

абзац третий подпункта 2.7.4 дополнить словами "для получения краевой государственной финансовой поддержки";

г) пункт 2.8 изложить в следующей редакции:

"2.8. Органы исполнительной власти края, ранее предоставлявшие субъекту инвестиционной деятельности краевую государственную поддержку инвестиционной деятельности в соответствии с частью 1 статьи 9 Закона N 130, в течение трех рабочих дней с даты получения запроса, указанного в абзаце третьем подпункта 2.7.2 пункта 2.7 настоящего раздела, направляют в Уполномоченный орган сведения о наличии у субъекта инвестиционной деятельности просроченной задолженности по предоставленным ему формам краевой государственной поддержки инвестиционной деятельности на первое число месяца подачи заявки.";

д) дополнить пунктом 2.9 следующего содержания:

"2.9. Органы исполнительной власти края, указанные в подпункте 2.7.2.2 подпункта 2.7.2 пункта 2.7 настоящего раздела, в течение 20 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 2.1 - 2.3 настоящего раздела, в соответствии с пунктами 2.4 - 2.8 раздела 2 Методики готовят и направляют в Уполномоченный орган заключения о целесообразности (нецелесообразности) признания инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края для получения краевой государственной финансовой поддержки, в которые включают расчеты критериев эффективности в пределах своей компетенции согласно Методике.";

4) наименование раздела 3 дополнить словами "для получения краевой государственной финансовой поддержки";

5) в разделе 4:

а) пункт 4.2 изложить в следующей редакции:

"4.2. Субъект инвестиционной деятельности в целях внесения изменений в инвестиционное соглашение направляет в адрес Уполномоченного органа:

- заявление о внесении изменений в инвестиционное соглашение с обоснованием их внесения (далее - заявление о внесении изменений);

- утвержденный претендентом бизнес-план, разработанный с учетом требований макета бизнес-плана (приложение N 3 к настоящему Порядку), с соответствующими изменениями.

Основные параметры инвестиционного проекта и результаты его реализации, указанные в бизнес-плане, должны соответствовать ранее представленным в федеральные и (или) региональные органы исполнительной власти по соответствующему инвестиционному проекту, по которому принято решение о предоставлении иных видов государственной поддержки (преференций);

- копию годовой бухгалтерской отчетности (по форме, утвержденной приказом Министерства финансов Российской Федерации от 02 июля 2010 г. N 66н "О формах бухгалтерской отчетности организаций") за календарный год, предшествующий году подачи заявления о внесении изменений, в случае ведения бухгалтерского учета;

- гарантийное письмо об отсутствии в отношении претендента решения о приостановлении деятельности в административном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- график ввода в эксплуатацию объектов основных средств (с указанием балансовой стоимости объектов) в период реализации инвестиционного проекта (в случае внесения соответствующих изменений в него);

- копии устава (типового устава - в случае, если юридическое лицо действует на основании типового устава), а также всех изменений и дополнений к нему;

- копию доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия уполномоченного лица на подписание и (или) заверение документов, в случае, если заявка и прилагаемые к ней документы подписываются и (или) заверяются лицом, уполномоченным на совершение указанных действий от имени индивидуального предпринимателя, или лицом, не имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами;

- копию договора о создании консолидированной группы налогоплательщиков (для участников консолидированной группы налогоплательщиков).

Заявление о внесении изменений в инвестиционное соглашение и иные документы, предусмотренные настоящим пунктом, представляются в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктами 2.1, 2.4 раздела 2 настоящего Порядка.

Субъект инвестиционной деятельности вправе приложить к заявлению о внесении изменений в инвестиционное соглашение иные документы, подтверждающие обоснованность предлагаемых изменений в инвестиционное соглашение.";

б) в пункте 4.3 цифры "2.7, 2.8" заменить цифрами "2.7 - 2.9";

в) в абзаце втором подпункта 4.5.3 пункта 4.5 слова "частью 4 статьи 12" заменить словами "частью 2 статьи 12.2";

г) в пункте 4.8 слова "уведомление о неисполнении инвестиционного соглашения" заменить словами "заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении извещение о неисполнении инвестиционного соглашения";

д) в пункте 4.9 слова "уведомления о неисполнении инвестиционного соглашения" заменить словами "извещения о неисполнении инвестиционного соглашения, указанного в отметке субъекта инвестиционной деятельности о принятии почтового отправления, содержащего извещение о неисполнении инвестиционного соглашения,";

е) пункт 4.11 изложить в следующей редакции:

"4.11. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня утверждения протокола заседания Совета направляет:

- субъекту инвестиционной деятельности заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении извещение за подписью уполномоченного должностного лица Правительства края о лишении инвестиционного проекта, реализуемого субъектом инвестиционной деятельности, статуса приоритетного инвестиционного проекта края и расторжении инвестиционного соглашения;

- в органы исполнительной власти края, предоставившие субъекту инвестиционной деятельности краевую государственную поддержку инвестиционной деятельности в соответствии с пунктами 1 - 3 части 1 статьи 9 Закона N 130 и инвестиционным соглашением, в орган исполнительной власти края в соответствии с отраслевой принадлежностью инвестиционного проекта, а также в налоговые органы сведения о лишении инвестиционного проекта, реализуемого субъектом инвестиционной деятельности, статуса приоритетного инвестиционного проекта края и расторжении инвестиционного соглашения.";

6) в приложении N 1:

а) в тематическом заголовке слово ", бюджетной" исключить;

б) в разделе 1:

- пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

"1.1. Настоящая Методика оценки эффективности инвестиционных проектов на основе расчета критериев экономической и социальной эффективности (далее - Методика и Оценка соответственно) определяет процедуру проведения и механизм оценки эффективности инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами края для получения краевой государственной финансовой поддержки.";

- в пункте 1.2 слово ", бюджетной" исключить;

- пункт 1.3 признать утратившим силу;

- в абзаце шестом пункта 1.4 слова "и (или) без предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов в случае признания инвестиционного проекта масштабным инвестиционным проектом" исключить;

в) в разделе 2:

- наименование дополнить словами "для получения краевой государственной финансовой поддержки";

- в пункте 2.2 после слов "Хабаровского края" дополнить словами "для получения краевой государственной финансовой поддержки";

- в пункте 2.4:

в абзаце первом после слов "проектом края" дополнить словами "для получения краевой государственной финансовой поддержки";

в подпункте 2.4.1:

в абзаце первом слова "к общей стоимости" заменить словами "к общему объему финансирования";

абзац четвертый исключить;

в подпункте 2.4.2 слова "к общей стоимости" заменить словами "к общему объему финансирования";

абзац третий подпункта 2.4.3 изложить в следующей редакции:

"В случае если цель признания инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края - исключительно предоставление краевой государственной финансовой поддержки инвестиционной деятельности в форме, предусмотренной пунктом 2 части 1 статьи 9 Закона N 130, значение критерия "бюджетная эффективность инвестиционного проекта" принимается равным 0,5.";

- в пункте 2.5:

в абзаце первом после слов "проектом края" дополнить словами "для получения краевой государственной финансовой поддержки";

в абзаце втором подпункта 2.5.6:

после слов "критериев величины" дополнить словом "предоставляемых";

слова "к общей стоимости" заменить словами "к общему объему финансирования";

- пункт 2.6 изложить в следующей редакции:

"2.6. Министерство природных ресурсов края готовит заключение о целесообразности (нецелесообразности) признания инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края, в которое включает сведения о выполнении мероприятий, обеспечивающих улучшение экологической ситуации на территории края.

Если инвестиционным проектом предусмотрено выполнение мероприятий, обеспечивающих улучшение экологической ситуации на территории двух или более муниципальных образований края (далее - территория края) (внедрение: систем оборотного и бессточного водоснабжения; централизованных и локальных (для отдельных объектов хозяйственной и иной деятельности) сооружений, установок и цехов по очистке сточных и дренажных вод, по переработке жидких отходов и осадке сточных вод; сооружений и оборудования по улавливанию выбрасываемых веществ (установок очистки газа), их утилизации; оборудования по сортировке, обезвреживанию, использованию отходов производства и потребления), то показатель значения критерия равен 1.

Если инвестиционным проектом предусмотрено выполнение мероприятий, обеспечивающих улучшение экологической ситуации на территории одного муниципального образования края, то показатель значения критерия равен 0,5.

Если реализация инвестиционного проекта не ухудшает экологическую ситуацию на территории муниципального образования края (на территории края) и инвестиционным проектом не предусмотрено выполнение мероприятий, обеспечивающих улучшение экологической ситуации на территории муниципального образования края (на территории края), то показатель значения критерия равен 0.

Если реализация инвестиционного проекта ухудшает экологическую ситуацию на территории муниципального образования края (на территории края) и инвестиционным проектом не предусмотрено проведение мероприятий, обеспечивающих улучшение экологической ситуации на территории муниципального образования края (на территории края), то показатель значения критерия равен -1.";

- в пункте 2.7:

в абзаце первом после слов "проектом края" дополнить словами "для получения краевой государственной финансовой поддержки";

в абзаце втором подпункта 2.7.1 после слов "как отношение" дополнить словом "среднего";

- пункт 2.8 изложить в следующей редакции:

"2.8. Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики края в случае, если предполагается предоставление краевой государственной финансовой поддержки инвестиционной деятельности в форме, предусмотренной пунктом 2 части 1 статьи 9 Закона N 130, готовит заключение о целесообразности (нецелесообразности) признания инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края с включением в него расчета критерия величины льгот по арендной плате за землю, рассчитываемого как отношение суммы объема льгот, понижающих коэффициентов и иных мер поддержки при расчете и уплате арендной платы за земельные участки, установление размера арендной платы по которым отнесено к полномочиям края, к общему объему финансирования инвестиционного проекта (сумме инвестиционных вложений), без учета НДС.";

г) в графе 2 подпункта 10.1 пункта 10 приложения слова "технического перевооружения" заменить словом "модернизации";

7) приложение N 2 изложить в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему постановлению;

8) в приложении N 3:

а) в абзаце пятом пункта 2.1 раздела 2 после слова "отчества" дополнить словами "(при наличии)";

б) в разделе 3:

- абзац седьмой пункта 3.1 изложить в следующей редакции:

"- общий объем финансирования инвестиционного проекта (сумма инвестиционных вложений), без учета НДС;";

- в пункте 3.5:

в абзаце восьмом слова "технического перевооружения" заменить словом "модернизации";

абзац девятый изложить в следующей редакции:

"- мероприятия по охране окружающей среды, обеспечивающие улучшение экологической ситуации на территории края, муниципального образования края (внедрение: систем оборотного и бессточного водоснабжения; централизованных и локальных (для отдельных объектов хозяйственной и иной деятельности) сооружений, установок и цехов по очистке сточных и дренажных вод, по переработке жидких отходов и осадке сточных вод; сооружений и оборудования по улавливанию выбрасываемых веществ (установок очистки газа), их утилизации; оборудования по сортировке, обезвреживанию, использованию отходов производства и потребления), с указанием:

количества сбросов и выбросов загрязняющих веществ в окружающую среду;

величины образующихся отходов и способов их утилизации;

плана-схемы планируемого размещения объектов, создаваемых в рамках инвестиционного проекта;";

- абзац четвертый пункта 3.6 изложить в следующей редакции:

"- общий объем финансирования инвестиционного проекта (без учета НДС);";

9) приложение N 4 изложить в новой редакции согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.

8. Признать утратившим силу постановление Правительства Хабаровского края от 13 ноября 2015 г. N 390-пр "Об утверждении Порядка определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки на территории Хабаровского края предоставляются юридическим лицам в аренду без проведения торгов".

Губернатор, Председатель Правительства края

В.И. Шпорт

Порядок
рассмотрения и отбора масштабных инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края и определения их соответствия критериям, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых земельные участки на территории Хабаровского края предоставляются юридическим лицам в аренду без проведения торгов
(утв. постановлением Правительства Хабаровского края от 26 сентября 2016 г. N 331-пр)

С изменениями и дополнениями от:

30 декабря 2016 г., 7 февраля, 14 августа 2017 г., 25 января 2018 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок рассмотрения и отбора масштабных инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края и определения их соответствия критериям, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых земельные участки на территории Хабаровского края предоставляются юридическим лицам в аренду без проведения торгов (далее - Порядок), разработан в соответствии с Законом Хабаровского края от 23 ноября 2011 г. N 130 "О государственной инвестиционной политике в Хабаровском крае" (далее также - Закон N 130), частью 2 статьи 1 Закона Хабаровского края от 29 июля 2015 г. N 102 "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов" (далее также - Закон N 102), Земельным кодексом Российской Федерации и определяет порядок рассмотрения и отбора масштабных инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края (далее - рассмотрение и отбор масштабных инвестиционных проектов) и определения их соответствия критериям, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых земельные участки на территории Хабаровского края (далее также - край) предоставляются юридическим лицам в аренду без проведения торгов.

1.2. Рассмотрение и отбор масштабных инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края осуществляется инвестиционным советом при Правительстве Хабаровского края (далее - Совет).

1.3. Субъектами инвестиционной деятельности, претендующими на признание их масштабных инвестиционных проектов приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края, могут выступать любые юридические лица, отвечающие требованиям статьи 8 Закона N 130 (далее - претенденты), реализующие инвестиционные проекты, соответствующие требованиям к размеру капитальных вложений, установленным пунктом 5 части 1 статьи 2 Закона N 130 и подпунктом "а" пункта 2 части 1 статьи 1 Закона N 102.

1.4. Предлагаемые претендентами к рассмотрению и отбору масштабные инвестиционные проекты, планируемые к реализации на территории края, должны соответствовать приоритетам государственной инвестиционной политики края, определенным в соответствии с установленными в стратегии социально-экономического развития края приоритетами, целями, задачами и направлениями социально-экономической политики края, показателями достижения целей социально-экономического развития края, и критериям экономической и социальной эффективности, установленным методикой оценки эффективности масштабных инвестиционных проектов на основе расчета критериев экономической и социальной эффективности (далее также - Методика) (приложение N 1 к настоящему Порядку).

2. Порядок рассмотрения масштабных инвестиционных проектов

2.1. Для рассмотрения масштабных инвестиционных проектов претенденты направляют в министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики края (далее - Уполномоченный орган) заявку на участие в отборе (далее также - заявка) по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

Заявка от имени юридического лица заверяется его печатью (при ее наличии) и подписывается лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами, либо иным уполномоченным лицом.

Претендент представляет в адрес Уполномоченного органа (680000, г. Хабаровск, ул. Запарина, д. 76) заявку и документы, предусмотренные пунктами 2.2, 2.3 настоящего раздела, на бумажном и электронном носителях лично либо посредством почтовой связи.

2.2. К заявке прилагаются:

1) утвержденный претендентом бизнес-план, разработанный с учетом требований макета бизнес-плана (приложение N 3 к настоящему Порядку);

абзацы третий-четвертый утратили силу. - Постановление Правительства Хабаровского края от 14 августа 2017 г. N 318-пр

Информация об изменениях:

См. текст абзацев в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с вносимыми изменениями

4) копии устава (типового устава - в случае, если юридическое лицо действует на основании типового устава), а также всех изменений и дополнений к нему;

5) копия доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия уполномоченного лица на подписание и (или) заверение документов, в случае, если заявка и прилагаемые к ней документы подписываются и (или) заверяются лицом, не имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами;

6) гарантийные письма и (или) договоры с контрагентами, подтверждающие договоренность о приобретении товара;

абзацы восьмой-девятый утратили силу. - Постановление Правительства Хабаровского края от 14 августа 2017 г. N 318-пр

Информация об изменениях:

См. текст абзацев в предыдущей редакции

2.3. Претенденты вправе приложить к заявке следующие документы:

1) справка об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сборов, страховых взносов, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации по состоянию на первое число месяца подачи заявки;

2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не более чем за два месяца до подачи заявки;

3) сведения об отсутствии в отношении претендента процедур банкротства в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

В случае непредставления претендентом документов, указанных в подпунктах 1 - 3 настоящего пункта, Уполномоченный орган запрашивает и получает их в порядке межведомственного взаимодействия, в том числе в электронной форме, а также с использованием государственных автоматизированных информационных систем (далее - ГАИС).

2.4. Документы, предусмотренные пунктами 2.2, 2.3 настоящего раздела, должны быть заверены подписью лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами, либо иного уполномоченного лица.

Документы, предусмотренные пунктами 2.2, 2.3 настоящего раздела и содержащие более одного листа, должны быть прошиты, листы должны быть пронумерованы, на оборотной стороне последнего листа каждого документа должна быть сделана запись о количестве листов в документе.

2.5. При планировании к реализации претендентом нескольких масштабных инвестиционных проектов заявка и документы, указанные в пунктах 2.2, 2.3 настоящего раздела, представляются по каждому масштабному инвестиционному проекту.

2.6. Уполномоченный орган:

2.6.1. Регистрирует поступившую заявку в течение одного рабочего дня с даты ее поступления.

2.6.2. В течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявки:

- запрашивает в органах исполнительной власти края, ранее предоставивших претенденту краевую государственную поддержку инвестиционной деятельности в соответствии с частью 1 статьи 9 Закона N 130, информацию о наличии у претендента просроченной задолженности по предоставленным ему формам краевой государственной поддержки инвестиционной деятельности по состоянию на дату подачи заявки;

- запрашивает в рамках межведомственного взаимодействия, в том числе электронного, а также с использованием сведений ГАИС, документы, указанные в пункте 2.3 настоящего раздела (в случае если они не представлены претендентом);

- проводит рассмотрение документов, указанных в пунктах 2.1 - 2.3 настоящего раздела, на предмет соответствия претендента требованиям, установленным пунктом 1.3 раздела 1 настоящего Порядка, и соответствия документов требованиям, установленным пунктами 2.1, 2.2, 2.4, 2.5 настоящего раздела.

2.6.2.1. В случае несоответствия претендента требованиям, установленным пунктом 1.3 раздела 1 настоящего Порядка, и (или) несоответствия представленных документов требованиям, установленным пунктами 2.1, 2.2, 2.4, 2.5 настоящего раздела, в течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявки направляет претенденту уведомление об отказе в приеме заявки и возвращает представленные документы с указанием причин возврата.

2.6.2.2. В случае соответствия претендента требованиям, установленным пунктом 1.3 раздела 1 настоящего Порядка, и соответствия представленных документов требованиям, установленным пунктами 2.1, 2.2, 2.4, 2.5 настоящего раздела, в течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявки одновременно направляет представленные документы в:

- министерство природных ресурсов края;

- орган исполнительной власти края в соответствии с отраслевой принадлежностью масштабного инвестиционного проекта;

- орган местного самоуправления городского округа или муниципального района края, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта (далее - Орган местного самоуправления).

2.6.3. В течение 15 рабочих дней с даты направления в органы исполнительной власти края и Органы местного самоуправления документов, указанных в пунктах 2.1 - 2.3 настоящего раздела, в соответствии с пунктом 2.4 раздела 2 Методики готовит заключение о целесообразности (нецелесообразности) признания масштабного инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края, в которое включает расчеты критериев экономической и социальной эффективности в пределах своей компетенции согласно Методике.

2.6.3.1. В случае если при подготовке заключения Уполномоченного органа о целесообразности признания масштабного инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края в отношении земельного участка (земельных участков), на котором планируется реализация масштабного инвестиционного проекта (далее - заявленный земельный участок), выявлена невозможность предоставления заявленного земельного участка, то Уполномоченный орган в течение одного рабочего дня с даты выявления таких обстоятельств направляет претенденту запрос о согласовании изменений характеристик земельного участка (земельных участков) с предложением размещения масштабного инвестиционного проекта на земельном участке (земельных участках) с иными характеристиками в границах городского округа, муниципального района края и приложением обзорной схемы расположения данного земельного участка (земельных участков) либо его кадастрового паспорта (при наличии).

Претендент в течение трех рабочих дней с даты получения запроса проводит рассмотрение изменений характеристик земельного участка (земельных участков) и информирует Уполномоченный орган о согласовании либо об отказе в согласовании изменений характеристик земельного участка путем направления уведомления и уточненного бизнес-плана, подписанных лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами, либо иным уполномоченным лицом, с приложением доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия на подписание такого уведомления и утверждение бизнес-плана.

2.6.3.2. В случае согласования претендентом изменений характеристик заявленного земельного участка Уполномоченный орган:

- в течение одного рабочего дня с даты получения уведомления претендента направляет уведомление и уточненный бизнес-план претендента, а также информацию, полученную от Органов местного самоуправления либо Уполномоченного органа, в министерство природных ресурсов края для подготовки и направления в течение семи рабочих дней с даты получения указанных документов в Уполномоченный орган заключения о целесообразности (нецелесообразности) признания масштабного инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края, размещение которого предполагается на земельном участке (земельных участках) с иными характеристиками;

- в течение семи рабочих дней с даты получения уведомления претендента готовит заключение о целесообразности признания масштабного инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края, размещение которого предполагается на земельном участке (земельных участках) с иными характеристиками.

2.6.3.3. В случае если претендент не согласовывает изменения характеристик земельного участка (земельных участков), Уполномоченный орган в течение двух рабочих дней с даты получения уведомления претендента уведомляет его о невозможности реализации масштабного инвестиционного проекта на заявленном земельном участке (земельных участках) и возвращает представленные документы.

Претендент вправе повторно направить заявку в Уполномоченный орган на участие в отборе масштабных инвестиционных проектов в целях признания инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края в границах данного или иного городского округа, муниципального района края.

Информация об изменениях:

Подпункт 2.6.4 изменен с 27 января 2018 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 25 января 2018 г. N 20-пр

См. предыдущей редакции

2.6.4. В течение пяти рабочих дней с даты получения всех заключений органов исполнительной власти края, указанных в подпункте 2.6.2.2 подпункта 2.6.2 настоящего пункта, а также сведений, указанных в пункте 2.7 настоящего раздела, в соответствии с пунктами 2.5, 2.6 раздела 2 Методики, готовит и направляет в министерство экономического развития края:

- копии заявки и бизнес-плана претендента;

- заключения Уполномоченного органа, органов исполнительной власти края о целесообразности (нецелесообразности) признания масштабного инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края;

- проект сводной интегральной оценки масштабного инвестиционного проекта, рассчитанной в соответствии с Методикой;

- сведения о соответствии масштабного инвестиционного проекта критериям "а" и "в", установленным пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона N 102."

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Хабаровского края от 14 августа 2017 г. N 318-пр подпункт 2.6.4 пункта 2.6 раздела 2 настоящего Порядка дополнен подпунктом 2.6.4.1

2.6.4.1. В течение пяти рабочих дней с даты получения отзыва министерства экономического развития края о влиянии реализации инвестиционного проекта на экономическое и социальное развитие края проводит согласительное совещание с представителями министерства экономического развития края, органов исполнительной власти края в случае, если указанное мнение не соответствует заключениям Уполномоченного органа, органов исполнительной власти края о целесообразности (нецелесообразности) признания масштабного инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края, по итогам которого готовит протокол, подписанный руководителем Уполномоченного органа.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Хабаровского края от 14 августа 2017 г. N 318-пр подпункт 2.6.5 пункта 2.6 раздела 2 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.6.5. В течение пяти рабочих дней с даты получения отзыва министерства экономического развития края о влиянии реализации инвестиционного проекта на экономическое и социальное развитие края либо с даты проведения согласительного совещания, указанного в подпункте 2.6.4.1 настоящего пункта, готовит и направляет для рассмотрения в Совет сводное заключение, содержащее:

- заключения Уполномоченного органа, органов исполнительной власти края о целесообразности (нецелесообразности) признания масштабного инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края;

- отзыв министерства экономического развития края о влиянии реализации инвестиционного проекта на экономическое и социальное развитие края;

- протокол в случае, предусмотренном подпунктом 2.6.4.1 настоящего пункта;

- сводную интегральную оценку масштабного инвестиционного проекта, рассчитанную в соответствии с Методикой;

- сведения о соответствии масштабного инвестиционного проекта критериям "а" и "в", установленным пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона N 102.";

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Хабаровского края от 14 августа 2017 г. N 318-пр в подпункт 2.6.6 пункта 2.6 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.6.6. В течение пяти рабочих дней со дня утверждения протокола заседания Совета уведомляет претендента о принятом Советом решении путем направления выписки из протокола заседания Совета.

В случае принятия Советом решения, указанного в подпункте 3.1.1 пункта 3.1 раздела 3 настоящего Порядка, к выписке из протокола заседания Совета прилагает проект инвестиционного соглашения, составленный по примерной форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.

2.7. Органы исполнительной власти края, ранее предоставившие претенденту краевую государственную поддержку инвестиционной деятельности в соответствии с частью 1 статьи 9 Закона N 130, в течение трех рабочих дней с даты поступления в органы исполнительной власти края запроса, указанного в абзаце втором подпункта 2.6.2 пункта 2.6 настоящего раздела, направляют в Уполномоченный орган сведения о наличии у претендента просроченной задолженности по предоставленным ему формам краевой государственной поддержки инвестиционной деятельности по состоянию на дату подачи заявки.

2.8. Орган исполнительной власти края, указанный в подпункте 2.6.2.2 подпункта 2.6.2 пункта 2.6 настоящего раздела, в течение 15 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 2.1 - 2.3 настоящего раздела, в соответствии с пунктами 2.4 - 2.6 раздела 2 Методики готовит и направляет в Уполномоченный орган заключение о целесообразности (нецелесообразности) признания масштабного инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края, в которое включает расчеты критериев экономической и социальной эффективности в пределах своей компетенции согласно Методике.

Министерство природных ресурсов края, в случае получения документов, указанных в подпункте 2.6.3.2 подпункта 2.6.3 пункта 2.6 настоящего раздела, в течение семи рабочих дней с даты получения таких документов готовит и направляет в Уполномоченный орган в соответствии с пунктами 2.4 - 2.6 раздела 2 Методики заключение о целесообразности (нецелесообразности) признания масштабного инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края, в которое включает расчеты критериев экономической и социальной эффективности в пределах своей компетенции согласно Методике.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Хабаровского края от 14 августа 2017 г. N 318-пр раздел 2 настоящего Порядка дополнен пунктом 2.8.1

2.8.1. Министерство экономического развития края в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня получения материалов, указанных в абзацах втором - пятом подпункта 2.6.4 пункта 2.6 настоящего раздела, от Уполномоченного органа готовит и направляет в Уполномоченный орган отзыв о влиянии реализации инвестиционного проекта на экономическое и социальное развитие края.

2.9. Заявки, заявления об определении соответствия масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона N 102, поданные до дня вступления в силу постановления Правительства Хабаровского края от 26 сентября 2016 г. N 331-пр "О реализации Закона Хабаровского края от 29 июля 2015 г. N 102 "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов" и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Хабаровского края" (далее также - постановление), рассматриваются в порядке, установленном постановлениями Правительства Хабаровского края от 22 марта 2012 г. N 69-пр "Об утверждении Порядка рассмотрения и отбора инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края", от 13 ноября 2015 г. N 390-пр "Об утверждении Порядка определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки на территории Хабаровского края предоставляются юридическим лицам в аренду без проведения торгов", действовавшими до дня вступления в силу постановления.

3. Порядок принятия решения о признании масштабного инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края и определения его соответствия критериям, установленным пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона N 102

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Хабаровского края от 14 августа 2017 г. N 318-пр в пункт 3.1 раздела 3 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Совет в срок, не превышающий 30 рабочих дней со дня получения сводного заключения от Уполномоченного органа, рассматривает его и на основании сводной интегральной оценки масштабного инвестиционного проекта принимает одно из следующих решений:

3.1.1. Признать масштабный инвестиционный проект прошедшим отбор масштабных инвестиционных проектов и рекомендовать Правительству края заключить с претендентом инвестиционное соглашение.

3.1.2. Признать масштабный инвестиционный проект непрошедшим отбор масштабных инвестиционных проектов.

3.2. Решение Совета оформляется протоколом заседания Совета.

3.3. Инвестиционное соглашение заключается между Правительством края и претендентом не позднее 30 рабочих дней со дня утверждения протокола заседания Совета.

3.4. Уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта распоряжения Губернатора Хабаровского края о признании масштабного инвестиционного проекта соответствующим критериям, установленным Законом N 102 (далее - распоряжение Губернатора Хабаровского края), при одновременном соблюдении следующих условий:

а) претендент соответствует требованиям, установленным пунктом 1.3 раздела 1 настоящего Порядка, по результатам рассмотрения документов в порядке, установленном пунктом 2.6 раздела 2 настоящего Порядка;

б) между претендентом и Правительством края заключено инвестиционное соглашение.

Информация об изменениях:

Пункт 3.5 изменен с 27 января 2018 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 25 января 2018 г. N 20-пр

См. предыдущей редакции

3.5. Проект распоряжения Губернатора Хабаровского края должен содержать номер и дату инвестиционного соглашения, наименование юридического лица претендента и его идентификационный номер налогоплательщика, а также характеристики земельного участка (общую площадь, цель использования, муниципальное образование края, на территории которого предполагается реализация инвестиционного проекта), необходимого для реализации масштабного инвестиционного проекта, установленные инвестиционным соглашением.

3.6. Уполномоченный орган обеспечивает принятие распоряжения Губернатора Хабаровского края в соответствии с Регламентом Правительства Хабаровского края, утвержденным постановлением Правительства Хабаровского края от 20 июля 2006 г. N 117-пр, в течение 35 рабочих дней со дня заключения инвестиционного соглашения.

Информация об изменениях:

Пункт 3.7 изменен с 27 января 2018 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 25 января 2018 г. N 20-пр

См. предыдущей редакции

3.7. Уполномоченный орган обеспечивает направление копии распоряжения Губернатора Хабаровского края заявителю в соответствии с Регламентом Правительства Хабаровского края, утвержденным постановлением Правительства Хабаровского края от 20 июля 2006 г. N 117-пр.

4. Порядок принятия решения о внесении изменений в инвестиционное соглашение (о расторжении инвестиционного соглашения)

4.1. Изменение инвестиционного соглашения осуществляется по соглашению сторон.

Расторжение инвестиционного соглашения осуществляется по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке в случаях, установленных в инвестиционном соглашении.

4.2. Субъект инвестиционной деятельности в целях внесения изменений в инвестиционное соглашение направляет в адрес Уполномоченного органа:

- заявление о внесении изменений в инвестиционное соглашение с обоснованием их внесения (далее - заявление о внесении изменений в инвестиционное соглашение);

- утвержденный претендентом бизнес-план, разработанный с учетом требований макета бизнес-плана (приложение N 3 к настоящему Порядку), с соответствующими изменениями;

- абзацы четвертый-пятый утратили силу. - Постановление Правительства Хабаровского края от 14 августа 2017 г. N 318-пр

Информация об изменениях:

См. текст абзацев в предыдущей редакции

- копии устава (типового устава - в случае, если юридическое лицо действует на основании типового устава), а также всех изменений и дополнений к нему;

- копию доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия уполномоченного лица на подписание и (или) заверение документов, в случае, если заявка и прилагаемые к ней документы подписываются и (или) заверяются лицом, не имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами.

Заявление о внесении изменений в инвестиционное соглашение и иные документы, предусмотренные настоящим пунктом, представляются в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктами 2.1, 2.4 раздела 2 настоящего Порядка.

Субъект инвестиционной деятельности вправе приложить к заявлению о внесении изменений в инвестиционное соглашение иные документы, подтверждающие обоснованность предлагаемых изменений в инвестиционное соглашение.

4.3. Заявление о внесении изменений в инвестиционное соглашение и иные документы, указанные в пункте 4.2 настоящего раздела, рассматриваются Уполномоченным органом, органами исполнительной власти края в порядке и сроки, установленные пунктами 2.6 - 2.8 раздела 2 настоящего Порядка, с учетом особенностей, установленных пунктом 4.4 настоящего раздела.

4.4. Предложения субъекта инвестиционной деятельности о внесении изменений в инвестиционное соглашение рассматриваются Советом при изменении основных параметров масштабного инвестиционного проекта и результатов его реализации, а также характеристик земельного участка (земельных участков), установленных инвестиционным соглашением.

4.5. Совет рассматривает сводное заключение и принимает на основании сводной интегральной оценки масштабного инвестиционного проекта одно из следующих решений:

4.5.1. Рекомендовать Правительству края заключить с субъектом инвестиционной деятельности дополнительное соглашение о внесении изменений в инвестиционное соглашение (далее - дополнительное соглашение).

4.5.2. Рекомендовать Правительству края отказать субъекту инвестиционной деятельности в заключении дополнительного соглашения и расторгнуть инвестиционное соглашение.

4.5.3. Рекомендовать Правительству края отказать субъекту инвестиционной деятельности в заключении дополнительного соглашения и предложить продолжить реализацию масштабного инвестиционного проекта согласно ранее заключенному инвестиционному соглашению.

4.6. Дополнительное соглашение в случаях, предусмотренных подпунктом 4.5.1 пункта 4.5 настоящего раздела, заключается между Правительством края и субъектом инвестиционной деятельности не позднее 30 рабочих дней со дня заседания Совета.

4.7. При невыполнении субъектом инвестиционной деятельности основных параметров масштабного инвестиционного проекта и результатов его реализации либо непредставлении сведений о ходе реализации инвестиционного соглашения и (или) о показателях финансово-хозяйственной деятельности субъекта инвестиционной деятельности в сроки, установленные инвестиционным соглашением, Уполномоченный орган не позднее 20 рабочих дней со дня установления фактов невыполнения субъектом инвестиционной деятельности основных параметров масштабного инвестиционного проекта и результатов его реализации либо со дня, следующего за днем окончания срока представления сведений о ходе реализации инвестиционного соглашения и (или) о показателях финансово-хозяйственной деятельности субъекта инвестиционной деятельности, направляет субъекту инвестиционной деятельности уведомление о неисполнении инвестиционного соглашения.

4.8. В случае если субъект инвестиционной деятельности в течение 45 рабочих дней со дня поступления уведомления о неисполнении инвестиционного соглашения не направил в адрес Уполномоченного органа заявление о внесении изменений в инвестиционное соглашение и иные документы, предусмотренные пунктом 4.2 настоящего раздела, Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня окончания указанного срока готовит и направляет в Совет заключение о неисполнении субъектом инвестиционной деятельности инвестиционного соглашения с указанием фактов невыполнения основных параметров масштабного инвестиционного проекта и результатов его реализации либо непредставления сведений о ходе реализации инвестиционного соглашения и (или) о показателях финансово-хозяйственной деятельности субъекта инвестиционной деятельности.

4.9. Совет рассматривает заключение о неисполнении субъектом инвестиционной деятельности инвестиционного соглашения и принимает решение рекомендовать Правительству края расторгнуть с субъектом инвестиционной деятельности инвестиционное соглашение.

4.10. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня утверждения протокола заседания Совета направляет:

- субъекту инвестиционной деятельности уведомление за подписью уполномоченного должностного лица Правительства края о лишении масштабного инвестиционного проекта, реализуемого субъектом инвестиционной деятельности, статуса приоритетного инвестиционного проекта края и расторжении инвестиционного соглашения;

- в орган исполнительной власти края в соответствии с отраслевой принадлежностью инвестиционного проекта, а также в органы местного самоуправления городского округа или муниципального района края, на территории которого реализуется масштабный инвестиционный проект, сведения о лишении масштабного инвестиционного проекта, реализуемого субъектом инвестиционной деятельности, статуса приоритетного инвестиционного проекта края и расторжении инвестиционного соглашения.

Приложение N 1
к Порядку

Методика
оценки эффективности масштабных инвестиционных проектов на основе расчета критериев экономической и социальной эффективности

С изменениями и дополнениями от:

30 декабря 2016 г., 7 февраля, 14 августа 2017 г., 25 января 2018 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика оценки эффективности масштабных инвестиционных проектов на основе расчета критериев экономической и социальной эффективности (далее - Оценка) определяет процедуру проведения и механизм оценки эффективности масштабных инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами края для предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов.

1.2. Целью проведения Оценки является расчет сводной интегральной оценки эффективности масштабных инвестиционных проектов на основе критериев экономической и социальной эффективности, приведенных в приложении к настоящей Методике.

1.3. Основными принципами проведения Оценки являются:

- учет соответствия масштабного инвестиционного проекта приоритетам государственной инвестиционной политики края;

- анализ и учет эффективности масштабного инвестиционного проекта;

- принцип положительности и максимума эффекта с учетом косвенных эффектов в экономике края;

- учет фактора времени (при отборе должны учитываться различные аспекты фактора времени, в том числе динамичность (изменение во времени) параметров масштабного инвестиционного проекта и его окружения);

- сравнение финансовой деятельности претендента с вариантами без реализации масштабного инвестиционного проекта, с реализацией масштабного инвестиционного проекта.

2. Проведение оценки эффективности масштабных инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами края

2.1. Количественная Оценка критериев, указанных в пункте 1.2 раздела 1 настоящей Методики, рассчитывается в баллах.

Информация об изменениях:

Пункт 2.2 изменен с 27 января 2018 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 25 января 2018 г. N 20-пр

См. предыдущей редакции

2.2. Проведение Оценки осуществляют органы исполнительной власти края, указанные в подпункте 2.6.2.2 подпункта 2.6.2 пункта 2.6 раздела 2 Порядка.

2.3. Оценка рассчитывается на основе анализа документов, указанных в пунктах 2.1 - 2.3 раздела 2 Порядка, представленных претендентами.

2.4. Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики края готовит заключение о целесообразности (нецелесообразности) признания масштабного инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края, в которое включается оценка следующих показателей:

2.4.1. Срок окупаемости масштабного инвестиционного проекта.

Если срок окупаемости инвестиционных вложений равен или менее пяти лет, то значение показателя равно 1.

Если срок окупаемости инвестиционных вложений от 5 до 10 лет, то значение показателя рассчитывается как разница эталонного значения (единица) и отношения разницы срока окупаемости минус пять к пяти.

Если срок окупаемости инвестиционных вложений равен или более 10 лет, то значение показателя равно 0.

2.4.2. Соответствие масштабного инвестиционного проекта приоритетам государственной инвестиционной политики края, определенным в соответствии с установленными в стратегии социально-экономического развития края приоритетами, целями, задачами и направлениями социально-экономической политики края, показателями достижения целей социально-экономического развития края (далее также - приоритеты государственной инвестиционной политики края).

Если масштабный инвестиционный проект соответствует приоритетам государственной инвестиционной политики края, то значение показателя равно 1.

Если масштабный инвестиционный проект не соответствует приоритетам государственной инвестиционной политики края, то значение показателя равно 0.

2.4.3. Воздействие реализации масштабного инвестиционного проекта на инфраструктурное развитие территории.

Если реализация масштабного инвестиционного проекта способствует улучшению инфраструктурных условий развития двух или более муниципальных образований края, то значение показателя равно 1.

Если реализация масштабного инвестиционного проекта способствует улучшению инфраструктурных условий отдельного муниципального образования края, то значение показателя равно 0,5.

Если реализация масштабного инвестиционного проекта не способствует улучшению инфраструктурных условий развития двух или более муниципальных образований края (муниципального образования края), то значение показателя равно 0.

2.4.4. Утратил силу. - Постановление Правительства Хабаровского края от 14 августа 2017 г. N 318-пр

Информация об изменениях:

См. текст подпункта в предыдущей редакции

Информация об изменениях:

Подпункт 2.4.5 изменен с 27 января 2018 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 25 января 2018 г. N 20-пр

См. предыдущей редакции

2.4.5. Наличие возможности предоставления земельного участка (земельных участков), на котором планируется реализация масштабного инвестиционного проекта (далее - заявленный земельный участок), в аренду без проведения торгов на основании заявленных характеристик объектов, планируемых к размещению в ходе реализации масштабного инвестиционного проекта (назначение объекта, этажность, необходимые мощности электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, площадь, местоположение и т.п.), в соответствии с землеустроительной и градостроительной документацией", в том числе с учетом информации, полученной от Органов местного самоуправления.

В случае наличия возможности предоставления заявленного земельного участка либо земельного участка (земельных участков) с иными характеристиками, согласованными с претендентом в порядке, установленном подпунктом 2.6.3.1 подпункта 2.6.3 пункта 2.6 раздела 2 Порядка, значение показателя равно 1.

В случае отсутствия возможности предоставления заявленного земельного участка либо земельного участка (земельных участков) с иными характеристиками значение показателя равно -1.

2.4.6. Отсутствие претендента в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" (далее - реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей).

Если претендент отсутствует в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), то значение показателя равно 1.

Если претендент находится в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), то значение показателя равно 0.

2.4.7. Место государственной регистрации претендента.

Если государственная регистрация претендента осуществлена в муниципальном образовании края, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, то значение показателя равно 1.

Если государственная регистрация претендента не осуществлена в муниципальном образовании края, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, то значение показателя равно 0.

Информация об изменениях:

Подпункт 2.4.8 изменен с 27 января 2018 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 25 января 2018 г. N 20-пр

См. предыдущей редакции

2.4.8. Влияние создаваемых (сохраняемых) рабочих мест на уровень безработицы.

Показатель рассчитывается по следующей формуле:

,

где:

П - показатель влияния создаваемых (сохраняемых) рабочих мест на уровень безработицы;

- количество официально зарегистрированных безработных в муниципальном образовании края, на территории которого предполагается реализация масштабного инвестиционного проекта;

К - количество создаваемых (сохраняемых) непосредственно претендентом рабочих мест в связи с реализацией масштабного инвестиционного проекта;

- количество официально зарегистрированных безработных в крае.

2.4.9. Наличие подтверждения рынка сбыта товаров, которые планируется производить в результате реализации масштабного инвестиционного проекта, и его емкости.

Если договоренность о приобретении контрагентами товара подтверждена более чем на 51 процент от планируемого объема производства, то значение показателя равно 1.

Если договоренность о приобретении контрагентами товара подтверждена в размере от 26 до 50 процентов от планируемого объема производства, то значение показателя равно 0,6.

Если договоренность о приобретении контрагентами товара подтверждена в размере от 6 до 25 процентов от планируемого объема производства, то значение показателя равно 0,3.

Если договоренность о приобретении контрагентами товара подтверждена в размере до 5 процентов от планируемого объема производства, то значение показателя равно 0.

2.5. Министерство природных ресурсов края готовит заключение о целесообразности (нецелесообразности) признания масштабного инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края, в которое включаются сведения о выполнении мероприятий, обеспечивающих улучшение экологической ситуации на территории края (муниципального образования края).

Если масштабным инвестиционным проектом предусмотрено проведение мероприятий, обеспечивающих улучшение экологической ситуации на территории двух или более муниципальных образований края (далее - территория края) (внедрение: систем оборотного и бессточного водоснабжения; централизованных и локальных (для отдельных объектов хозяйственной и иной деятельности) сооружений, установок и цехов по очистке сточных и дренажных вод, по переработке жидких отходов и осадке сточных вод; сооружений и оборудования по улавливанию выбрасываемых веществ (установок очистки газа), их утилизации; оборудования по сортировке, обезвреживанию, использованию отходов производства и потребления), то значение показателя равно 1.

Если масштабным инвестиционным проектом предусмотрено проведение мероприятий, обеспечивающих улучшение экологической ситуации на территории одного муниципального образования края, то значение показателя равно 0,5.

Если реализация масштабного инвестиционного проекта не ухудшает экологическую ситуацию на территории муниципального образования края (на территории края) и масштабным инвестиционным проектом не предусмотрено проведение мероприятий, обеспечивающих улучшение экологической ситуации на территории муниципального образования края (на территории края), то значение показателя равно 0.

Если реализация масштабного инвестиционного проекта ухудшает экологическую ситуацию на территории муниципального образования края (на территории края) и масштабным инвестиционным проектом не предусмотрено проведение мероприятий, обеспечивающих улучшение экологической ситуации на территории муниципального образования края (на территории края), то значение показателя равно -1.

2.6. Орган исполнительной власти края в соответствии с отраслевой принадлежностью масштабного инвестиционного проекта, предлагаемого к Оценке, готовит заключение о целесообразности (нецелесообразности) признания масштабного инвестиционного проекта приоритетным инвестиционным проектом края, в которое включается оценка следующих показателей:

2.6.1. Средний уровень заработной платы работников претендента относительно среднего отраслевого уровня заработной платы.

Показатель рассчитывается как отношение размера средней заработной платы работников претендента к размеру средней заработной платы в соответствующей отрасли по краю, рассчитанному Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Хабаровскому краю на последнюю отчетную дату.

2.6.2. Вовлеченность в реализацию масштабного инвестиционного проекта юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), зарегистрированных на территории края.

Показатель рассчитывается как доля суммы планируемых контрактов с подрядными организациями, задействованными в реализации масштабного инвестиционного проекта и зарегистрированными на территории края, в общей сумме контрактов, связанных с реализацией масштабного инвестиционного проекта.

2.6.3. Снижение уровня цен на отдельные виды (группы) товаров, работ, услуг, которые планируется производить (оказывать) в результате реализации масштабного инвестиционного проекта.

Если в результате реализации масштабного инвестиционного проекта предполагается снижение цен на отдельные виды (группы) товаров, работ, услуг, которые производятся (оказываются) в результате реализации масштабного инвестиционного проекта, то значение показателя равно 1, если не предполагается, то значение показателя равно 0.

2.6.4. Наличие масштабного инвестиционного проекта в государственной программе края, включенного в порядке, установленном краевым нормативным правовым актом.

Если масштабный инвестиционный проект включен в государственную программу края, то значение показателя равно 1.

Если масштабный инвестиционный проект не включен в государственную программу края, то значение показателя равно 0.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Хабаровского края от 14 августа 2017 г. N 318-пр раздел 2 настоящего приложения дополнен пунктом 2.6.1

2.6.1 Министерство сельскохозяйственного производства и развития сельских территорий края при подготовке заключения о целесообразности (нецелесообразности) признания масштабного инвестиционного проекта сельскохозяйственной отрасли приоритетным инвестиционным проектом края дополнительно включает в него оценку следующих показателей:

Информация об изменениях:

Подпункт 2.6.1.1 изменен с 27 января 2018 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 25 января 2018 г. N 20-пр

См. предыдущей редакции

2.6.1.1. Сфера реализации масштабного инвестиционного проекта сельскохозяйственной отрасли.

Если масштабный инвестиционный проект сельскохозяйственной отрасли реализуется в сфере молочного скотоводства, то значение показателя равно 2 (для районов Крайнего Севера и местностей края, приравненных к ним, - 3).

Если масштабный инвестиционный проект сельскохозяйственной отрасли реализуется в сфере мясного животноводства, то значение показателя равно 1 (для районов Крайнего Севера и местностей края, приравненных к ним, - 2).

Если масштабный инвестиционный проект сельскохозяйственной отрасли реализуется в сфере овощеводства, то значение показателя равно 1 (для районов Крайнего Севера и местностей края, приравненных к ним, - 2).

Если масштабный инвестиционный проект сельскохозяйственной отрасли реализуется в иной сфере, то значение показателя равно 0.

2.6.1.2. Вовлечение претендентом в оборот неиспользуемых в соответствии с признаками неиспользования земельных участков, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2012 г. N 369 "О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации", земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса.

Если масштабный инвестиционный проект сельскохозяйственной отрасли предполагает вовлечение претендентом в оборот более 30 процентов неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса в общей площади земельного участка, на котором планируется реализация инвестиционного проекта, то значение показателя равно 3.

Если масштабный инвестиционный проект сельскохозяйственной отрасли предполагает вовлечение претендентом в оборот более 20, но не более 30 процентов неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса в общей площади земельного участка, на котором планируется реализация инвестиционного проекта, то значение показателя равно 2.

Если масштабный инвестиционный проект сельскохозяйственной отрасли предполагает вовлечение претендентом в оборот более 10, но не более 20 процентов неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса в общей площади земельного участка, на котором планируется реализация инвестиционного проекта, то значение показателя равно 1.

Если реализация масштабного инвестиционного проекта сельскохозяйственной отрасли не предполагает вовлечения претендентом в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса или предполагает вовлечение претендентом в оборот не более 10 процентов таких земель, то значение показателя равно 0.

2.7. Итоговое значение показателя в баллах рассчитывается как произведение значения показателя и веса показателя.

2.8. Сводная интегральная оценка масштабного инвестиционного проекта рассчитывается как сумма итоговых значений всех показателей в баллах.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Хабаровского края от 14 августа 2017 г. N 318-пр в пункт 2.9 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.9. Масштабный инвестиционный проект считается эффективным, если сводная интегральная оценка превышает значение 14 баллов.

Если оценка эффективности масштабного инвестиционного проекта проводится в отношении инвестиционных проектов, в рамках которых планируется выполнение работ и (или) предоставление услуг, то при формировании сводной интегральной оценки не учитывается значение показателя, указанного в пункте 8 приложения к настоящей Методике.

При этом масштабный инвестиционный проект считается эффективным, если сводная интегральная оценка превышает значение 13 баллов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Хабаровского края от 14 августа 2017 г. N 318-пр в пункт 2.10 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.10. Если оценка эффективности масштабного инвестиционного проекта проводится в отношении приоритетного инвестиционного проекта края, признанного таковым в порядке, установленном постановлением Правительства Хабаровского края от 22 марта 2012 г. N 69-пр "Об утверждении Порядка рассмотрения и отбора инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края", действовавшим до дня вступления в силу постановления Правительства Хабаровского края от 26 сентября 2016 г. N 331-пр "О реализации Закона Хабаровского края от 29 июля 2015 г. N 102 "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов" и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Хабаровского края", для целей принятия решения о внесении изменений в инвестиционное соглашение в порядке, установленном разделом 4 Порядка, то при формировании сводной интегральной оценки не учитываются значения показателей, указанных в пунктах 4,13 приложения к настоящей Методике.

При этом масштабный инвестиционный проект считается эффективным, если сводная интегральная оценка превышает значение 9 баллов.

Если оценка эффективности масштабного инвестиционного проекта проводится в отношении инвестиционных проектов, в рамках которых планируется выполнение работ и (или) предоставление услуг, то при формировании сводной интегральной оценки не учитывается значение показателя, указанного в пункте 8 приложения к настоящей Методике. При этом масштабный инвестиционный проект считается эффективным, если сводная интегральная оценка превышает значение 7 баллов.

Информация об изменениях:

Приложение изменено с 27 января 2018 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 25 января 2018 г. N 20-пр

См. предыдущей редакции

Приложение
к Методике

(с изменениями от 14 августа 2017 г.,

25 января 2018 г.)

Форма

РАСЧЕТ
критериев эффективности масштабного инвестиционного проекта

N п/п	Наименование показателя	Значение показателя	Интервал значения показателя	Вес показателя	Итоговое значение показателя (баллов)
1	2	3	4	5	6
1.	Срок окупаемости масштабного инвестиционного проекта		[0;1]	1
2.	Соответствие масштабного инвестиционного проекта приоритетам государственной инвестиционной политики края, определенным в соответствии с установленными в стратегии социально-экономического развития края приоритетами, целями, задачами и направлениями социально- экономической политики края, показателями достижения целей социально-экономического развития края		{0;1}	1
3.	Воздействие реализации масштабного инвестиционного проекта на инфраструктурное развитие территории		{0;0,5; 1}	1,5
4.	Наличие возможности предоставления земельного участка (земельных участков), на котором планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, в аренду без проведения торгов на основании заявленных характеристик объектов, планируемых к размещению в ходе реализации масштабного инвестиционного проекта (назначение объекта, этажность, необходимые мощности электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, площадь, местоположение и т.п.), в соответствии с землеустроительной и градостроительной документацией			5
5.	Отсутствие претендента в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц"		{0;1}	0,5
6.	Место государственной регистрации претендента		{0;1}	1,5
7.	Влияние создаваемых (сохраняемых) рабочих мест на уровень безработицы		(0;1]	2
8.	Наличие подтверждения рынка сбыта товаров, которые планируется производить в результате реализации масштабного инвестиционного проекта, и его емкости		{0;0,3;0,6;1}	1
9.	Выполнение мероприятий, обеспечивающих улучшение экологической ситуации на территории края (муниципального образования края)		{-1;0;0,5;1}	2
10.	Средний уровень заработной платы работников претендента относительно среднего отраслевого уровня заработной платы		[0;2]	1
11.	Вовлеченность в реализацию масштабного инвестиционного проекта юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), зарегистрированных на территории края		[0;1]	2
12.	Снижение уровня цен на отдельные виды (группы) товаров, работ, услуг, которые планируется производить (оказывать) в результате реализации масштабного инвестиционного проекта		{0;1}	1
13.	Наличие масштабного инвестиционного проекта в государственной программе края, включенного в порядке, установленном краевым нормативным правовым актом		{0;1}	3
14.	Сфера реализации масштабного инвестиционного проекта сельскохозяйственной отрасли		{0;1;2;3}	2
15.	Вовлечение претендентом в оборот неиспользуемых в соответствии с признаками неиспользования земельных участков, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2012 г. N 369 "О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации", земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса		{0;1;2;3}	1
	Сводная интегральная оценка	X	X	х

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Хабаровского края от 14 августа 2017 г. N 318-пр настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к Порядку

(с изменениями от 30 декабря 2016 г.,

14 августа 2017 г.)

Форма

ЗАЯВКА
на участие в отборе
________________________________________________________
(наименование масштабного инвестиционного проекта)

Наименование претендента_________________________________________________

                                       (юридическое лицо)

Адрес____________________________________________________________________

Тел./факс________________________________________________________________

Идентификационный номер (ИНН)____________________________________________

Место реализации масштабного инвестиционного проекта_____________________

                                                       (городской округ

_________________________________________________________________________

    или муниципальный район края, на территории которого планируется к

_________________________________________________________________________

             реализации масштабный инвестиционный проект)

Краткое описание масштабного инвестиционного проекта_____________________

_________________________________________________________________________

Сведения  об  объектах  капитального  строительства  и  о   некапитальных

сооружениях,  планируемых  к  размещению  в  ходе  реализации масштабного

инвестиционного проекта,_________________________________________________

                            (наименование объектов, подлежащих созданию,

_________________________________________________________________________

       реконструкции в рамках масштабного инвестиционного проекта)

Характеристики масштабного инвестиционного проекта:

Стоимость масштабного инвестиционного проекта (без учета НДС)____________

_________________________________________________________________________

Объем капитальных вложений в масштабный инвестиционный проект____________

Источники финансирования:

     Собственные средства претендента____________________________________

     Заемные средства____________________________________________________

     Средства государственной поддержки__________________________________

     Иные привлекаемые, в том числе заемные, средства____________________

Дата начала реализации масштабного инвестиционного проекта_______________

Дата ввода объекта (объектов) в эксплуатацию_____________________________

Срок окупаемости масштабного  инвестиционного  проекта с момента вложения

инвестиций (недисконтированный)__________________________________________

Сведения о ранее предоставленных формах краевой государственной поддержки

инвестиционной деятельности  в  соответствии  с  частью 1 статьи 9 Закона

Хабаровского  края  от   23 ноября   2011 г.  N 130  "О   государственной

инвестиционной политике в Хабаровском  крае"  за три года, предшествующих

дате подачи заявки,______________________________________________________

                   (наименование формы краевой государственной поддержки

_________________________________________________________________________

   инвестиционной деятельности и органа исполнительной власти края, ее

                             предоставившего)

Настоящим подтверждаю отсутствие_________________________________________

                                     (в отношении претендента решения

_________________________________________________________________________

       о приостановлении деятельности в административном порядке

_________________________________________________________________________

        в соответствии с законодательством Российской Федерации)

Сведения о  лицензии  на  осуществление видов деятельности (в случае если

для осуществления  соответствующего вида деятельности необходима лицензия

в соответствии с законодательством Российской Федерации)_________________

                                                             (номер

_________________________________________________________________________

           лицензии, дата выдачи и срок действия лицензии,

_________________________________________________________________________

               наименование органа, выдавшего лицензию)

Сведения о выданном саморегулируемой организацией свидетельстве о допуске

юридического  лица  к  осуществлению  работ,  предусмотренных  масштабным

инвестиционным проектом (в случае если для осуществления соответствующего

вида деятельности необходимо указанное свидетельство),___________________

                                                             (номер

_________________________________________________________________________

        свидетельства, дата выдачи и срок действия свидетельства,

_________________________________________________________________________

    наименование саморегулируемой организации, выдавшей свидетельство)

Настоящим подтверждаю готовность вовлечь в оборот________________________

                                                        (указать

_________________________________________________________________________

                             количество процентов)

неиспользуемых в  соответствии  с  признаками  неиспользования  земельных

участков,   установленными   постановлением   Правительства    Российской

Федерации  от  23  апреля  2012 г.  N 369  "О  признаках  неиспользования

земельных участков с учетом  особенностей  ведения  сельскохозяйственного

производства или  осуществления  иной  связанной  с  сельскохозяйственным

производством деятельности  в  субъектах  Российской  Федерации",  земель

сельскохозяйственного назначения  или  земель  запаса  от  общей  площади

земельного участка, на  котором  планируется  реализация  инвестиционного

проекта*.

Руководитель претендента    _________________    ________________________

                                (подпись)          (расшифровка подписи)

                            МП

_______________

    (дата)

________________________

*Для масштабных инвестиционных проектов сельскохозяйственной отрасли.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2016 г. N 513-пр в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к заявке на участие в отборе

(с изменениями от 30 декабря 2016 г.)

Форма

ХАРАКТЕРИСТИКА
необходимого земельного участка

N п/п	Наименование показателя	Значение
1	2	3
1.	Место реализации масштабного инвестиционного проекта
2.	Площадь земельного участка, необходимого для реализации масштабного инвестиционного проекта (кв. метров)
2.1.	Кадастровый номер (в случае, если границы заявленного земельного участка не определены либо заявленный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, представляется обзорная схема расположения земельного участка)
2.2.*	Доля вовлекаемых в оборот неиспользуемых в соответствии с признаками неиспользования земельных участков, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2012 г. N 369 "О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации", земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса в общей площади заявленного земельного участка (процентов)
3.	Вид разрешенного использования
4.	Срок предоставления земельного участка в аренду
5.	Вид деятельности
6.	Санитарно-защитная зона (метров)
7.	Электроснабжение (мВт)
8.	Газоснабжение:
8.1.	куб. нМ/год
8.2.	куб. нМ/ч
9.	Водоснабжение (куб. м/сутки)
10.	Водоотведение хозяйственно-бытовых стоков (куб. м/сутки)
11.	Теплоснабжение:
11.1.	Гкал/месяц
11.2.	Гкал/год
12.	Необходимость наличия железнодорожных путей, автодорог

______________________

*Для масштабных инвестиционных проектов сельскохозяйственной отрасли.

Приложение N 3
к Порядку

Макет
бизнес-плана

С изменениями и дополнениями от:

25 января 2018 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Макет бизнес-плана определяет требования к бизнес-плану, представляемому юридическими лицами для рассмотрения и отбора масштабного инвестиционного проекта в целях признания его приоритетным инвестиционным проектом края для предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов.

1.2. Целью настоящего Макета бизнес-плана является предоставление рекомендаций для разработки унифицированной формы бизнес-плана, содержащей необходимую и достаточную информацию для расчета сводной интегральной оценки эффективности масштабного инвестиционного проекта.

2. Общие требования к бизнес-плану

2.1. Бизнес-план должен быть утвержден лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами, либо иным уполномоченным лицом. Отметка об утверждении бизнес-плана проставляется на титульном листе в верхнем правом углу с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами, либо иного уполномоченного лица, организационно-правовой формы и наименования юридического лица, даты утверждения. Отметка об утверждении бизнес-плана заверяется подписью и печатью юридического лица (при ее наличии).

2.2. Бизнес-план содержит следующие разделы:

- оглавление;

- вводная часть (резюме);

- информация о юридическом лице (далее - претендент);

- анализ положения дел в отрасли;

- план маркетинга;

- производственный план;

- оценка рисков;

- финансовый план.

3. Краткая характеристика разделов бизнес-плана

Информация об изменениях:

Пункт 3.1 изменен с 27 января 2018 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 25 января 2018 г. N 20-пр

См. предыдущей редакции

3.1. Вводная часть (резюме):

- наименование претендента;

- абзац утратил силу с 27 января 2018 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 25 января 2018 г. N 20-пр

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

- краткое описание масштабного инвестиционного проекта (далее также - Проект);

- место реализации Проекта (городской округ или муниципальный район края, на территории которого планируется к реализации Проект);

- информация о соответствии Проекта приоритетам государственной инвестиционной политики края, определенным в соответствии с установленными в стратегии социально-экономического развития края приоритетами, целями, задачами и направлениями социально-экономической политики края, показателями достижения целей социально-экономического развития края;

- сведения о воздействии Проекта на инфраструктурное развитие края (улучшение за счет реализации Проекта инфраструктуры отдельного муниципального образования края (двух и более муниципальных образований края) или улучшение за счет реализации Проекта инфраструктурных условий развития края в целом);

- стоимость Проекта (без учета НДС);

- объем капитальных вложений в Проект;

- дата начала реализации Проекта;

- дата окончания реализации Проекта;

- дата ввода объекта (объектов) в эксплуатацию;

- дата выхода на проектную мощность;

- дата начала финансирования Проекта;

- срок окупаемости Проекта с момента вложения инвестиций (недисконтированный);

- стратегическая цель Проекта;

- стратегия достижения цели (мероприятия для реализации намеченной цели);

- стратегия финансирования (источники средств, условия получения средств);

- сведения об экологической безопасности;

- вид экономической деятельности, в целях осуществления которой реализуется Проект (согласно ОКВЭД 2).

3.2. Информация о претенденте:

- организационно-правовая форма, местоположение, краткая история претендента;

- основные направления деятельности претендента;

- опыт работы претендента в отрасли, в которой планируется реализация Проекта (с указанием завоеванной доли рынка).

3.3. Анализ положения дел в отрасли (со ссылкой на используемые источники информации):

- текущая ситуация в Хабаровском крае;

- текущая ситуация по Дальневосточному федеральному округу и в приграничных государствах (в случае если реализация Проекта предполагает взаимодействие с субъектами Дальневосточного федерального округа и (или) приграничными государствами);

- перспективы развития отрасли;

- наименование и назначение планируемой к производству (предоставлению) претендентом продукции (работ, услуг);

- описание рынка сбыта продукции (работ, услуг), включая объем рынка, регионы сбыта, тенденции развития рынка сбыта, описание потребителей, наличие конкурентных предложений, крупнейшие производители аналогичной продукции (работ, услуг), преимущества планируемой претендентом продукции (работ, услуг) по сравнению с продукцией (работами, услугами) конкурентов.

3.4. План маркетинга:

- прогнозируемая рыночная цена на планируемую претендентом продукцию (работы, услуги);

- влияние планируемой претендентом продукции (работ, услуг) на уровень цен на отдельные группы товаров (работ, услуг) с указанием отличительных черт и особенностей;

- описание предполагаемых способов, форм и каналов сбыта продукции (работ, услуг);

- оценка объемов спроса и реализации продукции (работ, услуг) на период не менее срока окупаемости Проекта;

- договоренности о приобретении товара (работ, услуг) с клиентами (предоставление гарантийных писем или договоров).

Информация об изменениях:

Пункт 3.5 изменен с 27 января 2018 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 25 января 2018 г. N 20-пр

См. предыдущей редакции

3.5. Производственный план:

- наличие у претендента ресурсов для реализации Проекта;

- план приобретения ресурсов, необходимых для реализации Проекта, структура закупок по регионам;

- этапы реализации Проекта;

- прогноз объемов производства в стоимостных и натуральных показателях на период не менее срока окупаемости Проекта в соответствии с таблицами 1, 2.

Таблица 1

Прогноз объемов производства без учета реализации Проекта

N п/п	Объем производства	Период
		факт предыдущего года	20__ год	...	20__ год
1	2	3	4	...	n
1.	Всего
2.	В том числе по номенклатуре выпускаемой продукции (работ, услуг)

Таблица 2

Прогноз объемов производства с учетом реализации Проекта

N п/п	Объем производства	Период
		факт предыдущего года	20__ год	...	20__ год
1	2	3	4	...	n
1.	Всего
2.	В том числе по номенклатуре выпускаемой продукции (работ, услуг)

- характеристика существующих основных производственных фондов претендента;

- характеристика создаваемых основных производственных фондов претендента в соответствии с таблицей 3 включает полный перечень создаваемых объектов основных средств. Объекты основных средств делятся на группы (здания, сооружения, оборудование), в том числе выделяются основные средства, не являющиеся объектом обложения налогом на имущество организаций. По каждому объекту основных средств указываются: первоначальная стоимость основных средств, дата ввода в эксплуатацию, сумма начисляемой амортизации и остаточная стоимость. На основании полученных данных рассчитывается сумма налога на имущество организаций за каждый налоговый период в течение срока реализации Проекта.

Таблица 3

Основные производственные фонды претендента

N п/п	Перечень объектов основных средств	Дата ввода в эксплуатацию	Первоначальная стоимость (тыс. рублей)	Ежемесячная сумма амортизации (тыс. рублей)	Остаточная стоимость (тыс. рублей)	Период реализации Проекта
						20__ год	...	20__ год
1	2	3	4	5	6	7	...	n
1.	Наименование зданий и сооружений, включая количество этажей, высоту здания, площадь
2.	Наименование оборудования
3.	Всего	x

- информация о земельном участке (земельных участках), на котором планируется реализация масштабного инвестиционного проекта (далее - заявленный земельный участок) (кадастровый номер (при наличии); местоположение; категория земель; площадь, определенная с учетом установленных законодательством требований; обзорная схема расположения заявленного земельного участка в случае, если границы заявленного земельного участка не определены либо заявленный земельный участок не поставлен на кадастровый учет);

- срок предоставления земельного участка в аренду;

- обоснование минимально необходимой площади заявленного земельного участка (земельных участков) в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с землеустроительной, градостроительной документацией;

- информация о мощностях электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, необходимых для реализации Проекта;

- удельный вес контрактов с подрядными организациями, задействованными в реализации Проекта и зарегистрированными на территории края, в общей сумме контрактов, в том числе на этапе капитального строительства (реконструкции, модернизации) и на этапе эксплуатации;

- мероприятия по охране окружающей среды (внедрение: систем оборотного и бессточного водоснабжения; централизованных и локальных (для отдельных объектов хозяйственной и иной деятельности) сооружений, установок и цехов по очистке сточных и дренажных вод, по переработке жидких отходов и осадке сточных вод; сооружений и оборудования по улавливанию выбрасываемых веществ (установок очистки газа), их утилизации; оборудования по сортировке, обезвреживанию, использованию отходов производства и потребления), а также информация о количестве сбросов и выбросов загрязняющих веществ в окружающую среду, величина образующихся отходов и способы их утилизации, план-схема планируемого размещения объектов;

- трудовые ресурсы с оценкой на период не менее срока окупаемости Проекта в соответствии с таблицами 4, 5;

- штатное расписание;

- количество создаваемых (сохраняемых) непосредственно претендентом рабочих мест в связи с реализацией масштабного инвестиционного проекта.

Таблица 4

Трудовые ресурсы без учета реализации Проекта

N п/п	Наименование показателя	Факт предыдущего года	20__ год	...	20__ год
1	2	3	4	...	n
1.	Средняя численность - всего (человек)
	в том числе:
1.1.	Руководители
1.2.	Специалисты и другие служащие
1.3.	Рабочие
1.4.	Внешние совместители
1.5.	Работники, выполнявшие работы по договорам гражданско-правового характера
2.	Фонд заработной платы - всего (тыс. рублей)
	в том числе:
2.1.	Руководители
2.2.	Специалисты и другие служащие
2.3.	Рабочие
2.4.	Внешние совместители
2.5.	Работники, выполнявшие работы по договорам гражданско-правового характера

Таблица 5

Трудовые ресурсы с учетом реализации Проекта

N п/п	Наименование показателя	Факт предыдущего года	20__ год	...	20__ год
1	2	3	4	...	n
1.	Средняя численность - всего (человек)
	в том числе:
1.1.	Руководители
1.2.	Специалисты и другие служащие
1.3.	Рабочие
1.4.	Внешние совместители
1.5.	Работники, выполнявшие работы по договорам гражданско-правового характера
2.	Фонд заработной платы - всего (тыс. рублей)
	в том числе:
2.1.	Руководители
2.2.	Специалисты и другие служащие
2.3.	Рабочие
2.4.	Внешние совместители
2.5.	Работники, выполнявшие работы по договорам гражданско-правового характера

3.6. Оценка рисков.

В этом разделе должны быть рассмотрены критические риски и потенциальные проблемы, которые могут препятствовать реализации предложенных компанией стратегий. Главный риск для бизнеса может появиться как следствие:

- реакции конкурента;

- слабостей персонала, занимающегося маркетингом, производством или менеджментом;

- современных достижений в технике, которые могут привести к жизнеспособности продукции.

Если даже не ожидается риск от этих факторов, они все равно должны быть обсуждены и должно быть показано, почему они не вызывают риска.

Для каждой из рассматриваемых составляющих риска должен быть представлен план ее минимизации. Точно также должна быть рассмотрена стратегия преодоления каждого узкого места (проблемы) из числа выявленных.

3.7. Финансовый план.

В разрабатываемый финансовый план необходимо включать расчет следующих показателей:

- срок окупаемости Проекта, период окупаемости инвестиций - PBP;

- рентабельность инвестированного капитала - ROI;

- чистая приведенная стоимость - NPV.

Финансовые показатели в соответствии с таблицами 6 - 8 должны рассчитываться за период не менее срока окупаемости Проекта и предусматривать варианты: "без реализации Проекта", "с реализацией Проекта".

Таблица 6

Прогнозный баланс

(тыс. рублей)

N п/п	Наименование показателя	Факт предыдущего года	20__ год	...	20__ год
1	2	3	4	...	n
1.	Внеоборотные активы - всего
	в том числе:
1.1.	Основные средства - основное технологическое оборудование
1.2.	Основные средства - здания, сооружения, прочее
1.3.	Незавершенное строительство
1.4.	Прочие внеоборотные активы
2.	Текущие активы - всего
	в том числе:
2.1.	Запасы и прочие текущие активы, кроме дебиторской задолженности
2.2.	Дебиторская задолженность и авансы полученные
2.3.	Денежные средства и приравненные к ним активы
2.4.	НДС по приобретенным ценностям
2.5.	Прочие активы
	Итого активы
3.	Капитал - всего
	в том числе:
3.1.	Собственный капитал
3.2.	Нераспределенная прибыль
4.	Долгосрочные обязательства - всего
	в том числе:
4.1.	Кредиты банков
4.2.	Прочие долгосрочные обязательства
5.	Краткосрочные обязательства - всего
	в том числе:
5.1.	Кредиторская задолженность и авансы выданные
5.2.	Кредиты банков
5.3.	Прочие обязательства
	Итого капитал и обязательства

Таблица 7

Отчет о прибылях и убытках

(тыс. рублей)

N п/п	Наименование показателя	Факт предыдущего года	20__ год	...	20__ год
1	2	3	4	...	n
1.	Выручка - всего
1.1.	В том числе выручка от реализации продукции
2.	Объем реализации
3.	Цена реализации
4.	Затраты:
4.1.	Сырье, материалы
4.2.	Фонд заработной платы
4.3.	Амортизация
4.4.	Прочие расходы
4.5.	Налоги и платежи, учитываемые в себестоимости
5.	Прибыль от реализации
6.	Операционные и внереализационные доходы
7.	Операционные и внереализационные расходы
8.	Налоги и сборы
9.	Прибыль до налогообложения
10.	Налогооблагаемая прибыль
11.	Чистая прибыль

Таблица 8

Отчет о движении денежных средств

(тыс. рублей)

N п/п	Наименование показателя	Итого	20__ год	...	20__ год
1	2	3	4	...	n
1.	Остаток денежных средств на начало периода
2.	Поступления от операционной деятельности - всего
2.1.	В том числе по профильным видам деятельности
3.	Отток по операционной деятельности - всего
	в том числе:
3.1.	Выплаты персоналу
3.2.	Оплата материалов
3.3.	Оплата услуг сторонних организаций
3.4.	Налоги
3.5.	Амортизация
4.	Чистый денежный поток от операционной деятельности
5.	Поступления от финансовой деятельности - всего
	в том числе:
5.1.	вложения акционеров/учредите- лей в Проект
5.2.	получение кредитов
6.	Отток по финансовой деятельности - всего
	в том числе:
6.1.	Погашение кредитов
6.2.	Проценты уплаченные
7.	Чистый денежный поток от финансовой деятельности
8.	Поступления от инвестиционной деятельности - всего
8.1.	В том числе от реализации основных средств
9.	Отток по инвестиционной деятельности - всего
	в том числе:
9.1.	Инвестиции в строительство
9.2.	Инвестиции в поддержание основных средств
10.	Чистый денежный поток от инвестиционной деятельности
11.	Чистый денежный поток - итого
12.	Остаток денежных средств на конец периода

Информация об изменениях:

Приложение 4 изменено с 27 января 2018 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 25 января 2018 г. N 20-пр

См. предыдущей редакции

Приложение N 4
к Порядку

(с изменениями от 30 декабря 2016 г.,

14 августа 2017 г., 25 января 2018 г.)

Примерная форма

ИНВЕСТИЦИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ N _____

г. Хабаровск                                  "__" _________ 20__ г.

    Правительство Хабаровского края в лице _________________________

                                                    (должность,

____________________________________________________________________

               фамилия, имя, отчество (при наличии)

___________________________________________________________________,

 должностного лица органа исполнительной власти Хабаровского края)

действующего на основании доверенности от "__" _____ 20__ г. N ____,

именуемое в дальнейшем "Правительство края", с одной стороны, и ____

___________________________________________________________________,

               (наименование юридического лица)

в лице _____________________________________________________________

           (должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) лица,

____________________________________________________________________

           имеющего право действовать без доверенности

____________________________________________________________________

    от имени юридического лица в соответствии с учредительными

___________________________________________________________________,

  документами юридического лица, либо иного уполномоченного лица)

действующего на основании __________________________________________

                          (документ, удостоверяющий полномочия лица

___________________________________________________________________,

       на осуществление действий от имени юридического лица)

именуемое  в  дальнейшем  "Субъект  инвестиционной  деятельности", с

другой   стороны,   именуемые   в  дальнейшем  "Стороны",  заключили

настоящее  инвестиционное  соглашение  о  реализации  на  территории

Хабаровского   края  масштабного  инвестиционного  проекта  (далее -

Соглашение) о нижеследующем:

    1. Предмет Соглашения

    1.1. Предметом настоящего  Соглашения являются  отношения  между

Сторонами,   возникающие   в   связи   с   признанием    масштабного

инвестиционного проекта ____________________________________________

                  (наименование масштабного инвестиционного проекта)

приоритетным  инвестиционным   проектом  края  (далее  -  масштабный

инвестиционный проект).

1.2. Масштабный инвестиционный проект признается приоритетным инвестиционным проектом края для предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии со статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, с Законом Хабаровского края от 29 июля 2015 г. N 102 "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов".

2. Общая характеристика масштабного инвестиционного проекта

2.1. Наименование масштабного инвестиционного проекта __________.

2.2. Стоимость масштабного инвестиционного проекта (без учета НДС) __________________________________________________________________

2.3. Основные параметры масштабного инвестиционного проекта и результатов его реализации:

2.3.1. Срок реализации масштабного инвестиционного проекта составляет ______ лет с даты подписания акта приема-передачи земельного участка.

2.3.2. Сроки строительства _____________________________________.

2.3.3. Объем капитальных вложений в масштабный инвестиционный проект не менее _____________ тыс. рублей (_____________ тысяч рублей).

    2.3.4. Объем производства ___________________________ в 1-й год

                              (вид производимого товара)

реализации масштабного инвестиционного проекта в размере _____ усл.

ед. производства, во 2-й год реализации масштабного инвестиционного

проекта - _____________ усл. ед. производства, в 3-й год реализации

масштабного инвестиционного проекта - ______ усл. ед. производства,

в n-й год реализации масштабного инвестиционного проекта - ___ усл.

ед. производства.

2.3.5. Количество создаваемых (сохраняемых) непосредственно субъектом инвестиционной деятельности рабочих мест в связи с реализацией масштабного инвестиционного проекта не менее ________________.

    2.3.6. Характеристики   объекта   (объектов),   планируемого  к

размещению в ходе реализации масштабного  инвестиционного  проекта:

__________________________________________________________________.

  (назначение объекта, этажность, необходимые мощности электро-,

            тепло-, газо- и водоснабжения, площадь)

    2.3.7. ________________________________________________________

            (иные параметры масштабного инвестиционного проекта и

__________________________________________________________________.

                   результатов его реализации)

     2.3.8. Для масштабных инвестиционных проектов  сельскохозяйственной

отрасли: доля  вовлекаемых  в  оборот  неиспользуемых  в  соответствии  с

признаками    неиспользования    земельных    участков,    установленными

постановлением Правительства Российской Федерации от  23  апреля  2012 г.

N 369  "О  признаках  неиспользования   земельных   участков   с   учетом

особенностей    ведения    сельскохозяйственного    производства     или.

осуществления  иной  связанной   с   сельскохозяйственным   производством

деятельности    в     субъектах     Российской     Федерации",     земель

сельскохозяйственного  назначения  или  земель  запаса  в  общей  площади

земельного участка (процентов)___________.

2.4. Характеристики земельных участков, необходимых для реализации масштабного инвестиционного проекта:

2.4.1. Место реализации масштабного инвестиционного проекта (городской округ или муниципальный район края, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта) _______________.

2.4.2. Площадь земельного участка ______________________________.

2.4.3. Цель использования __________________________.

      2.4.4. Для масштабных инвестиционных проектов  сельскохозяйственной

отрасли: доля  вовлекаемых  в  оборот  неиспользуемых  в  соответствии  с

признаками    неиспользования    земельных    участков,    установленными

постановлением Правительства Российской Федерации от  23  апреля  2012 г.

N 369  "О  признаках  неиспользования   земельных   участков   с   учетом

особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления

иной  связанной  с  сельскохозяйственным  производством  деятельности   в

субъектах Российской Федерации", земель сельскохозяйственного  назначения

или    земель    запаса    в    общей    площади    земельного    участка

(процентов)___________.

2.5. Бизнес-план масштабного инвестиционного проекта, утвержденный субъектом инвестиционной деятельности "__" _________ 20___ г., является неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

3. Права и обязанности

3.1. Субъект инвестиционной деятельности обязуется:

3.1.1. Реализовать на территории Хабаровского края масштабный инвестиционный проект в установленные сроки в соответствии с бизнес-планом масштабного инвестиционного проекта.

3.1.2. Выполнить основные параметры масштабного инвестиционного проекта и результатов его реализации, предусмотренные пунктом 2.3 раздела 2 настоящего Соглашения.

3.1.3. Представлять в Правительство края сведения (один раз в полгода до 25 марта и 25 сентября года, следующего за отчетным):

- о ходе реализации настоящего Соглашения в произвольной форме;

- о показателях финансово-хозяйственной деятельности Субъекта инвестиционной деятельности по форме согласно приложению к настоящему Соглашению.

3.1.4. Обеспечить доступ представителей органов исполнительной власти края, курирующих вопросы инвестиционной деятельности, на объекты, реализуемые в рамках масштабного инвестиционного проекта, для проведения оценки выполнения условий настоящего Соглашения.

3.1.5. Представлять по требованию Правительства края документы о финансово-хозяйственной деятельности Субъекта инвестиционной деятельности, связанные с реализацией масштабного инвестиционного проекта, а также сведения, предусмотренные подпунктом 3.1.3 настоящего пункта.

3.1.6. Направить документы, предусмотренные подпунктом 23 приложения к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 г. N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов", в орган местного самоуправления или министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики края (в зависимости от формы собственности земельного участка) для оформления прав на земельные участки, указанные в пункте 2.4 раздела 2 настоящего Соглашения.

3.2. Правительство края обязуется оказывать Субъекту инвестиционной деятельности консультативную и методическую помощь по вопросам исполнения настоящего Соглашения.

4. Иные условия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств.

4.2. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению оформляются в письменной форме путем заключения дополнительных соглашений и являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

4.3. Настоящее Соглашение может быть досрочно расторгнуто:

4.3.1. По соглашению Сторон.

4.3.2. В одностороннем порядке в случаях:

- существенного невыполнения Субъектом инвестиционной деятельности основных параметров масштабного инвестиционного проекта и результатов его реализации, предусмотренных пунктом 2.3 раздела 2 настоящего Соглашения;

- неисполнения или несвоевременного исполнения обязательств, предусмотренных подпунктом 3.1.3 пункта 3.1 раздела 3 настоящего Соглашения.

Существенным невыполнением основных параметров масштабного инвестиционного проекта и результатов его реализации, в рамках настоящего подпункта, является невыполнение более чем 10 процентов от любого показателя, предусмотренного пунктом 2.3 раздела 2 настоящего Соглашения.

4.4. В случае расторжения Соглашения по основанию, указанному в подпункте 4.3.2 пункта 4.3 настоящего раздела, масштабный инвестиционный проект лишается статуса "приоритетный инвестиционный проект края".

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение настоящего Соглашения при наступлении форс-мажорных обстоятельств, введении запретительных либо ограничительных мер законодательством Российской Федерации и Хабаровского края, препятствующих выполнению обязательств Сторон, установленных настоящим Соглашением.

    5.2. __________________________________________________________.

        (иные формы ответственности, установленные по соглашению

                             Сторон)

6. Заключительные положения Соглашения

6.1. Настоящее Соглашение составлено в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

6.2. Стороны обязуются способствовать выполнению настоящего Соглашения в полном объеме, для чего в случае необходимости будут взаимно информировать друг друга об обстоятельствах, препятствующих исполнению настоящего Соглашения, и предпринимать согласованные действия по его выполнению.

6.3. Разногласия, возникшие в ходе исполнения настоящего Соглашения, должны решаться путем переговоров уполномоченных представителей Сторон.

6.4. В случае невозможности принятия согласованного решения все споры и разногласия подлежат разрешению в Арбитражном суде Хабаровского края.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Правительство Хабаровского края				Субъект инвестиционной деятельности
(подпись)		(расшифровка подписи)		(подпись)		(расшифровка подписи)
МП				МП
Почтовый адрес: 680000, г. Хабаровск, ул. Запарина, 76				Адрес, реквизиты субъекта инвестиционной деятельности

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Хабаровского края от 14 августа 2017 г. N 318-пр в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к Соглашению N ____

(с изменениями от 14 августа 2017 г.)

Форма

СВЕДЕНИЯ
о показателях финансово-хозяйственной деятельности
__________________________________________________
(наименование субъекта инвестиционной деятельности)

Срок представления: один раз в полгода до 25 марта и 25 сентября года, следующего за отчетным, оперативная информация - по отдельному запросу

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Предыдущий год	Текущий год	Очередной год
1	2	3	4	5	6
1.	Отдельные показатели финансово-хозяйственной деятельности
1.1.	Объем реализации товаров, продукции, работ, услуг	тыс. рублей
1.2.	Себестоимость реализованных товаров, продукции, работ, услуг	тыс. рублей
1.3.	Чистая (нераспределенная) прибыль, непокрытый убыток (+/-)	тыс. рублей
1.4.	Средняя численность работников	человек
	в том числе:
	количество вновь созданных рабочих мест	человек
1.5.	Фонд оплаты труда	тыс. рублей
1.6.	Средняя заработная плата	рублей/мес. на одного работника
1.7.	Объем финансирования масштабного инвестиционного проекта	тыс. рублей
1.8.	Объем производства	усл. единиц
1.9.	Площадь вовлеченных в оборот неиспользуемых в соответствии с признаками неиспользования земельных участков, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2012 г. N 369 "О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации", земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса	кв. метров
2.	Реализуемые масштабные инвестиционные проекты, признанные приоритетными инвестиционными проектами края
2.1.	Наименование (кратко)
2.2.	Стоимость масштабного инвестиционного проекта (без учета НДС)	тыс. рублей
2.3.	Объем капитальных вложений в масштабный инвестиционный проект	тыс. рублей
2.4.	Расчетный срок окупаемости масштабного инвестиционного проекта	лет
2.5.	Период реализации масштабного инвестиционного проекта (день начала финансирования до даты наступления окупаемости)	дата
2.6.	Ввод в эксплуатацию объекта (объектов) масштабного инвестиционного проекта	дата
2.7.	Выход на проектную мощность	дата

Правительство Хабаровского края				Субъект инвестиционной деятельности
(подпись)		(расшифровка подписи)		(подпись)		(расшифровка подписи)
МП				МП
Почтовый адрес: 680000, г. Хабаровск, ул. Запарина, 76				Адрес, реквизиты субъекта инвестиционной деятельности

Информация об изменениях:

Тематический заголовок изменен с 27 января 2018 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 25 января 2018 г. N 20-пр

См. предыдущей редакции

Порядок
определения соответствия объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, строительство которых соответствует приоритетам, целям, задачам и направлениям социально-экономической политики Хабаровского края, установленным в стратегии социально-экономического развития Хабаровского края, и (или) включенных в муниципальную программу, критериям, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, для размещения которых земельные участки на территории Хабаровского края предоставляются юридическим лицам в аренду без проведения торгов
(утв. постановлением Правительства Хабаровского края от 26 сентября 2016 г. N 331-пр)

С изменениями и дополнениями от:

25 января 2018 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Пункт 1.1 изменен с 27 января 2018 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 25 января 2018 г. N 20-пр

См. предыдущей редакции

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с частью 2 статьи 1 Закона Хабаровского края от 29 июля 2015 г. N 102 "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов" (далее - Закон N 102) и устанавливает процедуру определения соответствия объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, строительство которых соответствует приоритетам, целям, задачам и направлениям социально-экономической политики Хабаровского края, установленным в стратегии социально-экономического развития Хабаровского края, и (или) включенных в муниципальную программу (далее также - объект), критериям, установленным Законом N 102.

1.2. Лицами, претендующими на признание объектов соответствующими критериям, установленным Законом N 102, могут выступать любые юридические лица (далее - заявители).

2. Порядок определения соответствия объектов критериям, установленным пунктом 1 части 1 статьи 1 Закона N 102

Информация об изменениях:

Пункт 2.1 изменен с 27 января 2018 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 25 января 2018 г. N 20-пр

См. предыдущей редакции

2.1. Для определения соответствия объекта критериям, установленным пунктом 1 части 1 статьи 1 Закона N 102, заявитель направляет в адрес министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края (далее - уполномоченный орган) заявление об определении соответствия объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения критериям, установленным пунктом 1 части 1 статьи 1 Закона N 102 (далее также - заявление об определении соответствия объекта критериям), по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

2.2. Заявление об определении соответствия объекта критериям заверяется печатью заявителя (при ее наличии) и подписывается лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени заявителя в соответствии с его учредительными документами, либо иным уполномоченным лицом.

Информация об изменениях:

Пункт 2.3 изменен с 27 января 2018 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 25 января 2018 г. N 20-пр

См. предыдущей редакции

2.3. К заявлению об определении соответствия объекта критериям прилагается оригинал или в установленном законодательством порядке заверенная копия доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия уполномоченного лица на подписание, в случае, если заявление подписывается лицом, не имеющим права действовать без доверенности от имени заявителя в соответствии с его учредительными документами, а также утвержденная заявителем концепция объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, разработанная с учетом требований к концепции (приложение N 2 к настоящему Порядку).

2.4. Документы, содержащие более одного листа, должны быть прошиты, листы пронумерованы. На оборотной стороне последнего листа каждого такого документа должна быть сделана запись о количестве листов в документе. Подчистки и исправления в тексте представляемых документов не допускаются.

2.5. Документы, выданные, составленные или удостоверенные компетентным органом иностранного государства, должны быть легализованы либо на них должен быть проставлен апостиль, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации. Документы, исполненные на иностранном языке, представляются вместе с нотариально заверенным переводом на русский язык.

2.6. Уполномоченный орган:

2.6.1. Регистрирует поступившее заявление об определении соответствия объекта критериям в день его поступления.

2.6.2. В течение пяти рабочих дней со дня регистрации заявления об определении соответствия объекта критериям проводит рассмотрение представленных заявителем документов на предмет соответствия требованиям пунктов 2.1 - 2.5 настоящего раздела, запрашивает в рамках межведомственного взаимодействия документы, подтверждающие соответствие объекта критериям, установленным пунктом 1 части 1 статьи 1 Закона N 102, и (или) получает сведения с использованием государственных автоматизированных информационных систем.

2.7. В случае несоответствия представленных документов требованиям пунктов 2.1 - 2.5 настоящего раздела уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня регистрации заявления об определении соответствия объекта критериям направляет заявителю уведомление об отказе в приеме заявления и документов и возвращает представленные заявление и документы с указанием причин возврата.

2.8. Отказ в приеме заявления об определении соответствия объекта критериям и документов не лишает заявителя права повторно обратиться с заявлением об определении соответствия объекта критериям в случае устранения обстоятельств, послуживших причиной отказа в приеме заявления и документов.

2.9. В случае соответствия представленных документов требованиям пунктов 2.1 - 2.5 настоящего раздела уполномоченный орган рассматривает документы, поступившие в рамках межведомственного взаимодействия и (или) с использованием государственной автоматизированной информационной системы, на соответствие объекта критериям, установленным пунктом 1 части 1 статьи 1 Закона N 102, в течение 20 рабочих дней со дня регистрации заявления об определении соответствия объекта критериям.

Информация об изменениях:

Пункт 2.10 изменен с 27 января 2018 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 25 января 2018 г. N 20-пр

См. предыдущей редакции

2.10. В случае соответствия объекта критериям, установленным пунктом 1 части 1 статьи 1 Закона N 102, уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта распоряжения Губернатора Хабаровского края о признании объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения соответствующим критериям, установленным Законом N 102, и обеспечивает его принятие в соответствии с Регламентом Правительства Хабаровского края, утвержденным постановлением Правительства Хабаровского края от 20 июля 2006 г. N 117-пр, в течение 45 рабочих дней со дня регистрации заявления об определении соответствия объекта критериям.

Проект распоряжения Губернатора Хабаровского края о признании объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения соответствующим критериям, установленным Законом N 102, должен содержать общие характеристики объекта, наименование юридического лица претендента и его идентификационный номер налогоплательщика, а также характеристики земельного участка (площадь, цель использования, муниципальное образование Хабаровского края, на территории которого предполагается размещение объекта), необходимого для размещения объекта.

Уполномоченный орган обеспечивает направление копии распоряжения Губернатора Хабаровского края заявителю в соответствии с Регламентом Правительства Хабаровского края, утвержденным постановлением Правительства Хабаровского края от 20 июля 2006 г. N 117-пр.

2.11. В случае несоответствия объекта критериям, установленным пунктом 1 части 1 статьи 1 Закона N 102, уполномоченный орган в течение 25 рабочих дней со дня регистрации заявления об определении соответствия объекта критериям направляет заявителю уведомление о несоответствии объекта критериям, установленным пунктом 1 части 1 статьи 1 Закона N 102, с указанием причин несоответствия объекта указанным критериям.

Информация об изменениях:

Приложение 1 изменено с 27 января 2018 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 25 января 2018 г. N 20-пр

См. предыдущей редакции

Приложение N 1
к Порядку определения соответствия
объектов социально-культурного и (или)
коммунально-бытового назначения,
строительство которых соответствует
приоритетам, целям, задачам и направлениям
социально-экономической политики
Хабаровского края, установленным
в стратегии социально-экономического
развития Хабаровского края, и (или)
включенных в муниципальную программу,
критериям, которым должны соответствовать
объекты социально-культурного и (или)
коммунально-бытового назначения,
для размещения которых земельные участки
на территории Хабаровского края
предоставляются юридическим лицам
в аренду без проведения торгов

(с изменениями от 25 января 2018 г.)

Форма

ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении соответствия объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, строительство которого соответствует приоритетам, целям, задачам и направлениям социально-экономической политики Хабаровского края, установленным в стратегии социально-экономического развития Хабаровского края, и (или) включенного в муниципальную программу, критериям, установленным пунктом 1 части 1 статьи 1 Закона N 102

Наименование юридического лица _____________________________________

Адрес ______________________________________________________________

Тел./факс __________________________________________________________

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) ____________________

ОГРН _______________________________________________________________

Характеристики объекта,  для  целей  размещения  которого  требуется

предоставление земельного участка, _________________________________

                           (вид объекта, назначение, ориентировочная

                                       площадь и др.)

Характеристика необходимого земельного участка _____________________

                                                      (площадь,

____________________________________________________________________

 цель использования, муниципальное образование Хабаровского края,

_____________________________________________________________________

     на территории которого предполагается размещение объекта)

Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени заявителя в соответствии с его учредительными документами, либо иное уполномоченное лицо
		(подпись)		(фамилия, имя, отчество (последнее при наличии)

Информация об изменениях:

Порядок дополнен приложением 2 с 27 января 2018 г. - Постановление Правительства Хабаровского края от 25 января 2018 г. N 20-пр

Приложение N 2
к Порядку определения соответствия
объектов социально-культурного и (или)
коммунально-бытового назначения,
строительство которых соответствует
приоритетам, целям, задачам и направлениям
социально-экономической политики
Хабаровского края, установленным
в стратегии социально-экономического
развития Хабаровского края, и (или)
включенных в муниципальную программу,
критериям, которым должны соответствовать
объекты социально-культурного и (или)
коммунально-бытового назначения,
для размещения которых земельные участки
на территории Хабаровского края
предоставляются юридическим лицам
в аренду без проведения торгов

Требования к концепции

1. Лица, претендующие на признание объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения соответствующими критериям, установленным Законом Хабаровского края от 29 июля 2015 г. N 102 "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов" (далее - заявители), прилагают к заявлению об определении соответствия объекта критериям концепцию, которая должна содержать следующие сведения:

1.1. Информация о заявителе:

- наименование заявителя;

- организационно-правовая форма;

- место нахождения заявителя;

- краткая история заявителя;

- основные направления деятельности заявителя;

- вид экономической деятельности, в целях осуществления которой размещается объект (согласно ОКВЭД 2).

1.2. Информация об объекте, планируемом к размещению:

- описание и назначение объекта, включая количество этажей, высоту здания (сооружения), площадь;

- место размещения объекта (муниципальное образование края, на территории которого планируется к размещению объект);

- информация о соответствии объекта приоритетам, целям, задачам и направлениям социально-экономической политики Хабаровского края, установленным в стратегии социально-экономического развития Хабаровского края;

- стоимость размещения объекта (без учета НДС) с указанием источников финансирования и объема финансирования по источникам;

- плановое финансирование размещения объекта по годам;

- срок окупаемости;

- дата начала размещения объекта;

- дата ввода объекта в эксплуатацию;

- дата начала финансирования строительства объекта;

- дата выхода на проектную мощность;

- поквартальный график строительства объекта;

- количество создаваемых (сохраняемых) непосредственно заявителем рабочих мест в связи с размещением объекта;

- прогнозируемые годовые платежи в консолидированный бюджет края после выхода объекта на проектную мощность;

- наименование и назначение планируемых к предоставлению заявителем работ, услуг;

- прогнозируемая рыночная цена на планируемые к предоставлению заявителем работы, услуги;

- основная цель и задачи размещения объекта;

- стратегия достижения цели (мероприятия для реализации намеченной цели).

1.3. Характеристика земельных участков, необходимых для размещения объекта:

- кадастровый номер (при наличии);

- местоположение;

- категория земель;

- площадь, определенная с учетом установленных законодательством требований;

- обзорная схема расположения заявленного земельного участка в случае, если его границы не определены либо он не поставлен на кадастровый учет;

- срок предоставления земельного участка в аренду;

- обоснование минимально необходимой площади заявленного земельного участка в соответствии с землеустроительной, градостроительной документацией;

- информация о мощностях электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, необходимых для размещения объекта.

2. Концепция должна быть утверждена лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени заявителя в соответствии с его учредительными документами, либо иным уполномоченным лицом. Отметка об утверждении концепции проставляется на титульном листе в верхнем правом углу с указанием фамилии, имени, отчества (последнее при наличии) и подписи лица, имеющего право действовать без доверенности от имени заявителя в соответствии с его учредительными документами, либо иного уполномоченного лица, организационно-правовой формы и наименования заявителя, даты утверждения. Отметка об утверждении концепции заверяется печатью заявителя (при ее наличии).