Решение Совета депутатов сельского поселения "Село Маяк" Нанайского муниципального района Хабаровского края от 20 апреля 2017 г. N 132 "Об утверждении Положения "О порядке выявления бесхозяйных объектов, недвижимого имущества и о порядке постановки на учет объектов бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории муниципального образования сельское поселение "Село Маяк" Нанайского муниципального района"

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 3 статьи 9 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей", Уставом сельского поселения "Село Маяк", в целях организации порядка учета, управления и использования бесхозяйного имущества, находящегося на территории сельского поселения "Село Маяк" Нанайского муниципального района, Совет депутатов решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение "О порядке выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества и о порядке постановки на учет объектов бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории сельского поселения "Село Маяк" Нанайского муниципального района Хабаровского края".

2. Настоящее решение вступает в силу после опубликования на официальном сайте в сети Интернет сельского поселения "Село Маяк"

Председатель Совета депутатов

А.В. Алипченко

Глава сельского поселения

А.Н. Ильин

Положение
о порядке выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества и о порядке постановки на учет объектов бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории сельского поселения "Село Маяк" Нанайского муниципального района
(утв. решением Совета депутатов сельского поселения "Село Маяк" от 20 апреля 2017 г. N 132)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке признания, оформления и постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории сельского поселения "Село Маяк" (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей", Уставом сельского поселения "Село Маяк" Нанайского муниципального района Хабаровского края.

1.2. Настоящее Положение определяет механизм признания бесхозяйным недвижимого имущества в сельском поселении "Село Маяк", постановку его на учет бесхозяйного недвижимого имущества и принятие в муниципальную собственность.

1.3. Положение распространяется на объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны либо от права собственности на которые собственники отказались в порядке, предусмотренном ст. 225, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.4. Оформление документов для признания бесхозяйным недвижимого имущества, находящегося на территории сельского поселения "Село Маяк", постановки его на учет и принятия в муниципальную собственность осуществляет администрация сельского поселения (далее - Администрация) в соответствии с настоящим Положением.

1.5. Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляет федеральный орган в области государственной регистрации (его территориальные органы).

1.6. Главными целями и задачами выявления объектов бесхозяйного недвижимого имущества являются:

- осуществление полномочий администрации в рамках решения вопросов местного значения - вовлечение неиспользуемых объектов в свободный гражданский оборот;

- обеспечение нормальной и безопасной эксплуатации и содержания объектов и имущества;

- повышение эффективности использования имущества расположенного на территории поселения.

II. Порядок выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества и подготовки материалов для постановки на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию

2.1. Сведения о бесхозяйных объектах недвижимого имущества могут предоставлять должностные лица администрации сельского поселения "Село Маяк, учреждения, предприятия и иные заинтересованные лица путем направления соответствующего заявления в администрацию муниципального образования (далее - Администрация). Бесхозяйное имущество может быть выявлено в процессе проведения инвентаризации, при проведении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры, обнаружения его иными способами.

2.2. В подаваемом в Администрацию заявлении о выявлении бесхозяйного объекта недвижимого имущества заявитель по возможности предоставляет следующую информацию:

- местоположение объекта;

- наименование (назначение) объекта.

2.3. Собственник недвижимого имущества вправе отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество путем подачи соответствующего заявления в Администрацию МО.

2.4. Для работы с бесхозяйным имуществом, расположенным на территории сельского поселения "Село Маяк" Нанайского муниципального района Главой сельского поселения, назначается комиссия из числа муниципальных служащих и привлеченных не заинтересованных со стороны лиц по работе с бесхозяйным имуществом, расположенным на территории муниципального образования (далее Комиссия).

2.4.1. Комиссия осуществляет:

- рассмотрение поступивших сообщений в Администрацию о бесхозяйных объектах недвижимого имущества, а также заявлений собственников об отказе от права собственности на недвижимое имущество;

- организацию проведения проверки поступившей информации с выездом на место и составлением соответствующего акта обследования имущества;

- составление заключения о целесообразности оформления права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество для последующего использования и принятия мер по его сохранности;

- выработку рекомендаций для Администрации об использовании бесхозяйного имущества после возникновения права муниципальной собственности.

2.4.2. Целесообразность оформления права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество для последующего использования и принятия мер по его сохранности определяется из следующих критериев:

- наличия в бюджете сельского поселения средств для оформления права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество;

- исключения возможности причинения вреда гражданам и (или) юридическим лицам при принятии бесхозяйного имущества в муниципальную собственность;

- отнесения бесхозяйного имущества к имуществу, предназначенному для решения вопросов местного значения установленных Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

2.5. В случае заключения Комиссии о целесообразности оформления права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, Администрация:

- проверяет наличие объекта в реестре муниципальной собственности сельского поселения "Село Маяк" и администрации Нанайского муниципального района;

- запрашивает от предполагаемых собственников информацию, о возможных балансодержателях имущества (Росреестр, БТИ, правительство Хабаровского края).

2.6. В случае отсутствия сведений о наличии объекта в реестре муниципальной собственности сельского поселения "Село Маяк", Нанайского муниципального района, государственной собственности Хабаровского края и реестре федеральной собственности, а также при отсутствии сведений о регистрации прав на объект, Администрация подает заявку в орган, осуществляющий техническую инвентаризацию на изготовление технического и кадастрового паспорта на объект.

2.7. В случае если бесхозяйный объект является объектом инженерной инфраструктуры, в том числе подземной, Администрация обеспечивает изготовление первичной технической документации (исполнительной съемки), необходимой для изготовления технических и кадастровых паспортов на данные объекты.

2.8. В случае выявления информации о собственнике объекта, при наличии намерения по содержанию имущества Глава сельского поселения принимает решение о прекращении работ по сбору документов для постановки на учет в качестве бесхозяйного и сообщает данную информацию лицу, предоставившему первичную информацию об объекте.

III. Постановка на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества

3.1. В целях предотвращения угрозы разрушения бесхозяйного объекта недвижимого имущества, его утраты, возникновения чрезвычайных ситуаций (в части содержания в надлежащем состоянии объектов жизнеобеспечения, инженерной инфраструктуры и объектов благоустройства) такой объект и находящиеся в его составе бесхозяйные движимые вещи (при наличии) на период оформления их в собственность муниципального образования распоряжением Главы сельского поселения передаются на ответственное хранение и забалансовый учет администрации или муниципальным учреждениям, осуществляющим виды деятельности, соответствующие целям использования этого бесхозяйного имущества.

3.2. После изготовления технического и кадастрового паспорта на объект Администрация формирует пакет документов, в том числе удостоверяющих отсутствие собственника, и предоставляет их в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, для постановки объекта на учет как бесхозяйное имущество.

3.3. Администрация вправе осуществлять ремонт и содержание бесхозяйного имущества за счет средств местного бюджета поселения.

3.4. Расходы, связанные с хранением, ремонтом поступившего в муниципальную собственность Объекта недвижимости до его реализации, а также расходы по оплате приглашенных специалистов - оценщиков и экспертов (в соответствующих случаях) производятся за счет средств бюджета МО.

3.5. Вопросы содержания, обслуживания и поддержания бесхозяйных объектов, недвижимого имущества, эксплуатации и использования их до и после возникновения права муниципальной собственности, осуществляет Администрация за счет средств местного бюджета.

IV. Оформление права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество

4.1. По истечении года со дня постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного имущества, Администрация вправе обратится в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на данный объект.

4.2. На основании вступившего в законную силу решения суда, Администрация осуществляет государственную регистрацию права муниципальной собственности на объект. После государственной регистрации права муниципальной собственности, объект включается в реестр муниципальной собственности распоряжением (постановлением) Главы МО.

4.3. Администрация осуществляет оценку имущества для учета в муниципальной казне.

4.4. После получения свидетельства о праве муниципальной собственности ответственное лицо в целях эффективного использования муниципального имущества готовит для Главы сельского поселения предложения о дальнейшем использовании или пользователе объекта. В соответствии с принятым решением издается соответствующее распоряжение Администрации.

V. Возврат имущества

5.1. Объект недвижимости, не признанный по решению суда поступившим в муниципальную собственность, может быть вновь принят во владение, пользование и распоряжение оставившим его собственником либо приобретен в собственность в силу приобретательной давности.

5.2. Объект недвижимости или его стоимость подлежит возврату в случае отмены решения суда о признании Объекта недвижимости бесхозяйным.

5.3. Возврат Объекта недвижимости производится Администрацией в срок один календарный месяц со дня подачи заявления о возврате данного Объекта. К заявлению прилагается заверенная копия документа, подтверждающего отмену соответствующего решения суда, на основании которого данный Объект недвижимости поступил в муниципальную собственность (или заверенная в установленном порядке выписка из этого документа). В том случае, если к моменту подачи заявления данный Объект недвижимости уже реализован, Администрация обязуется возместить стоимость Объекта недвижимости за счет средств местного бюджета.

5.4. Возврат Объекта недвижимости владельцу производится в натуре, если данный Объект, переданный в ведение Администрации для реализации, еще не реализован.

Если Объект недвижимости уже реализован, владельцу Объекта возвращается сумма стоимости данного Объекта, фактически вырученная от его реализации без вычета расходов, связанных с реализацией.

5.5. В случае возврата владельцу Объекта недвижимости либо стоимости данного Объекта, владелец возмещает местному бюджету расходы, связанные с охраной, ремонтом и содержанием данного Объекта недвижимости.