Постановление Администрации Хабаровского муниципального района от 31 октября 2016 г. N 1189 "Об утверждении Положения о порядке приватизации имущества, находящегося в собственности Хабаровского муниципального района"

В соответствии с федеральными законами от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставом Хабаровского муниципального района, администрация Хабаровского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке приватизации имущества, находящегося в собственности Хабаровского муниципального района.

2. Отделу информационных технологий администрации Хабаровского муниципального района (Коваленко В.В.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Хабаровского муниципального района.

3. Управлению по обеспечению деятельности администрации Хабаровского муниципального района (Кравченко Е.Е.) опубликовать настоящее постановление в газете "Сельская новь".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

5. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

И.о. главы администрации района

А.П. Яц

Положение
о порядке приватизации имущества, находящегося в собственности Хабаровского муниципального района
(утв. постановлением администрации Хабаровского муниципального района
от 31 октября 2016 г. N 1189)

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение о порядке приватизации имущества, находящегося в собственности Хабаровского муниципального района (далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - федеральный закон о приватизации), от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ) и устанавливает организационные и правовые основы приватизации имущества, находящегося в собственности Хабаровского муниципального района.

1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении имущества, регулируемые иными федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами.

1.3. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность акций акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество) имущества, находящегося в муниципальной собственности, в собственность физических и юридических лиц.

1.4. Начальная цена приватизируемого муниципального имущества определяется на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

1.5. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.

1.6. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным законодательством Российской Федерации и настоящим Положением, применяются нормы гражданского законодательства.

1.7. При отчуждении муниципального имущества в порядке приватизации, соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными федеральным законом о приватизации или иными федеральными законами.

2. Компетенция Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района

К компетенции Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района (далее - Комитет) в сфере приватизации муниципального имущества относится:

- подготовка прогнозного плана приватизации муниципального имущества;

- обеспечение проведения работ по определению начальной цены приватизируемого муниципального имущества;

- организация работы комиссии по приватизации муниципальной собственности Хабаровского муниципального района (далее - Комиссия) в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации;

- опубликование информационных сообщений о продаже муниципального имущества и о результатах сделок по приватизации муниципального имущества в случаях и порядке, предусмотренных федеральным законодательством о приватизации и настоящим Положением;

- заключение договоров купли-продажи и передача муниципального имущества по итогам приватизации;

- подготовка отчета об итогах реализации прогнозного плана приватизации муниципального имущества.

3. Планирование приватизации муниципального имущества

3.1. Инициатива проведения приватизации муниципального имущества может исходить от главы Хабаровского муниципального района, Собрания депутатов Хабаровского муниципального района, органов и структурных подразделений администрации Хабаровского муниципального района, физических и юридических лиц.

3.2. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с прогнозным планом приватизации муниципального имущества, который утверждается на очередной год решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального района.

3.3. Прогнозный план приватизации муниципального имущества содержит перечень муниципального имущества, планируемого к приватизации в очередном году, а также его характеристики: наименование, адрес, площадь объекта, площадь земельного участка, количество акций.

3.4. Приватизация арендуемого муниципального имущества, попадающего под действие федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, осуществляется на основании заявлений субъектов малого и среднего предпринимательства о реализации преимущественного права выкупа арендованного муниципального имущества.

3.5. В течение года прогнозный план приватизации муниципального имущества может быть изменен и дополнен решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального района.

4. Порядок приватизации муниципального имущества

4.1. Продажа объектов муниципальной собственности Хабаровского муниципального района путем проведения торгов осуществляется Комиссией в соответствии с действующим законодательством, настоящим Положением, Положением о Комиссии, утвержденным постановлением администрации Хабаровского муниципального района.

В соответствии с прогнозным планом приватизации муниципального имущества, заявлениями о реализации преимущественного права выкупа арендованного муниципального имущества Комиссия принимает решение о приватизации муниципального имущества.

4.2. В целях определения начальной цены приватизируемого муниципального имущества Комитет осуществляет проведение мероприятий по оценке имущества в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

4.3. На основании принятого решения о приватизации муниципального имущества, в отношении каждого отдельного лота, предлагаемого на приватизацию, Комитет готовит справку о приватизации муниципального имущества и направляет в Комиссию.

4.4. В справке о приватизации муниципального имущества дополнительно к сведениям, указанным в прогнозном плане приватизации муниципального имущества, должна содержаться следующая информация:

4.4.1. Наименование имущества и иные характеристики, позволяющие его индивидуализировать.

4.4.2. Сведения об обременениях и правах третьих лиц на муниципальное имущество (при их наличии).

4.4.3. Сведения о земельном участке (площадь, кадастровый номер, адрес) при приватизации недвижимого муниципального имущества одновременно с отчуждением земельного участка, занимаемого таким имуществом и необходимого для его использования.

4.4.4. Начальная цена продажи муниципального имущества.

4.4.5. Порядок платежа (единовременно, в рассрочку в случае ее предоставления в соответствии с действующим законодательством).

4.5. Организация и проведение торгов осуществляется Комиссией в соответствии с действующим законодательством, нормативными актами.

4.6. Договоры купли-продажи муниципального имущества, выкупаемого в порядке преимущественного права, заключаются в соответствии с федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ.

5. Способы приватизации муниципального имущества

5.1. При приватизации муниципального имущества используются способы приватизации и порядок осуществления приватизации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Изменение способа приватизации муниципального имущества осуществляется в случаях, установленных федеральным законом о приватизации.

6. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

Информационное сообщение о продаже муниципального имущества, о результатах сделок, о снятии объекта с торгов Комитет публикует на официальном сайте администрации Хабаровского муниципального района и на официальном сайте, определенном Правительством Российской Федерации, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с федеральным законом о приватизации.

7. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества

7.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

7.2. Обязательными разделами договора купли-продажи являются:

7.2.1. Сведения о сторонах договора купли-продажи.

7.2.2. Предмет договора купли-продажи (характеристика имущества, сведения о наличии ограничений, обременений).

7.2.3. Форма и сроки платежа по договору купли-продажи.

7.2.4. Порядок передачи предмета договора купли-продажи.

7.2.5. Залог договора купли-продажи (при наличии).

7.2.6. Обязанности сторон договора купли-продажи.

7.2.7. Ответственность сторон договора купли-продажи.

7.2.8. Заключительные положения договора купли-продажи.

7.2.9. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон.

7.3. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основаниями государственной регистрации такого имущества являются договор купли-продажи недвижимого имущества, а также акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.

7.4. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу статьи 35 федерального закона о приватизации признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного государственного или муниципального имущества.

8. Порядок оплаты муниципального имущества

8.1. Законным средством платежа при приватизации муниципального имущества признается валюта Российской Федерации.

8.2. Покупатель муниципального имущества перечисляет денежные средства в порядке и на условиях, предусмотренных договором купли-продажи, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.