Постановление Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 2 октября 2017 г. N 868 "Об утверждении порядка предоставления гражданам помещений в специализированном жилищном фонде Советско-Гаванского муниципального района"

В целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава Советско-Гаванского муниципального района, принятого решением Собрания депутатов муниципального района от 10.06.2005 N 59, Администрация муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления гражданам помещений в специализированном жилищном фонде Советско-Гаванского муниципального района.

2. Считать утратившим силу постановления Администрации Советско-Гаванского муниципального района:

- от 17.06.2016 N 419 "Об утверждении порядка предоставления гражданам помещений в специализированном жилищном фонде Советско-Гаванского муниципального района";

- от 07.05.2014 N 832 "Об установлении категорий граждан, обеспечиваемых служебными жилыми помещениями".

3. Контроль за исполнением постановления возложить на начальника Юридического отдела Администрации Советско-Гаванского муниципального района Зворыгина М.В..

4. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава муниципального района

Ю.И. Бухряков

Порядок
предоставления гражданам помещений в специализированном жилищном фонде Советско-Гаванского муниципального района
(утв. постановлением Администрации Советско-Гаванского муниципального района от 2 октября 2017 г. N 868)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, устанавливает порядок предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края:

а) служебных жилых помещений;

б) жилых помещений в общежитиях;

в) жилых помещений маневренного фонда;

а также определяет категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения.

1.2. Порядок предоставления иных видов жилых помещений специализированного жилищного фонда регулируется федеральным законодательством, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

1.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании правового акта Администрации Советско-Гаванского муниципального района.

1.4. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде предоставляются гражданам, установленным настоящим порядком, не обеспеченным жилыми помещениями на межселенной территории и территории поселений Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края.

1.5. Граждане, получившие жилое помещение специализированного жилищного фонда, имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

1.6. Жилые помещения специализированного жилищного фонда не подлежат приватизации, обмену, продаже.

1.7. Вселение в помещения специализированного жилищного фонда других лиц, не оговоренных в договорах найма помещений специализированного жилищного фонда, не допускается.

1.8. Ведение учета специализированного жилищного фонда осуществляет Комитет по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, который организует передачу жилых помещений специализированного жилищного фонда в оперативное управление структурным подразделениям Администрации Советско-Гаванского муниципального района (балансодержателям).

2. Порядок предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

2.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам в следующем порядке:

2.2.1. предоставления служебных жилых помещений и помещений в муниципальных общежитиях осуществляется на основании решения жилищной комиссии (далее - Комиссия), созданной на основании Постановления Администрации муниципального района;

2.2.2. предоставления жилых помещений маневренного фонда осуществляется на основании Постановления Администрации муниципального района.

2.2. Порядок заключения, расторжения, прекращения договора найма специализированного жилого помещения, выселение граждан из специализированного жилого помещения регулируются жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации.

2.3. Предоставление гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется в свободных жилых помещениях специализированного жилищного фонда.

2.4. Гражданин, получивший жилое помещение специализированного жилищного фонда, несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, прочих целевых услуг, в том числе на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с действующим законодательством.

2.5. Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2.6. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации случаях.

2.7. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Особенности правового режима жилых помещений специализированного жилищного фонда

3.1. Особенности предоставления служебных жилых помещений

Настоящий Порядок определяет основные требования по предоставлению служебных жилых помещений гражданам, имеющим права на получение служебного помещения.

3.1.1. Категории граждан, которым предоставляются служебные помещения:

- лица, занимающие выборные должности в органах местного самоуправления муниципального района;

- молодые специалисты муниципальных учреждений или предприятий, поступающие на работу после окончания высших, средне-специальных учебных заведений;

- работники специальностей (должностей), в которых муниципальные учреждения или предприятия испытывают значительную потребность, а также иногородние граждане, прибывшие на работу по приглашению муниципальных учреждений или предприятий;

- работники администрации муниципального района или ее структурных подразделений, испытывающих потребность в жилых помещениях;

- руководители и заместители руководителей муниципальных учреждений;

- руководители муниципальных предприятий;

- медицинские работники государственных учреждений здравоохранения, для оказания медицинской помощи населению на территории муниципального района.

3.1.2. Служебные жилые помещения, предоставляются гражданам, указанным в п. 3.1.1. на период действия трудового договора либо срока, на который избрано выборное должностное лицо органа местного самоуправления.

3.1.3. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры (комнаты).

3.1.4. Служебные жилые помещения предоставляются по нормам предоставления жилых помещений по договорам социального найма. Допускается предоставление служебных жилых помещений больше или меньше нормы предоставления, в случае письменного согласия вселяемого лица.

3.1.5. Заявление о предоставлении служебных жилых помещений направляется балансодержателю, в оперативном управлении которого находится жилое помещение специализированного жилого фонда.

3.1.6. Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается Комиссией при наличии следующих документов:

- заявление о предоставлении гражданину служебного жилого помещения;

- ходатайство руководителя учреждения, организации, предприятия, структурного подразделения Администрации муниципального района;

- копии приказа (распоряжения) о приеме на работу и трудового договора;

- для граждан, находящихся на выборной должности, копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность;

- справка о составе семьи гражданина-нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);

- сведения из федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО и ГУ "Краевое бюро технической инвентаризации" о жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности гражданину и членам его семьи (либо отсутствие таковых сведений);

- копия паспорта, подтверждающего соответствующую регистрацию по месту жительства;

- копия лицевого счета квартиросъемщика на жилое помещение, в котором заявитель зарегистрирован по месту жительства или пребывания.

3.1.7. На основании принятого Комиссией решения балансодержатель заключает с нанимателем договор найма служебного жилого помещения.

3.1.8. В случае досрочного прекращения трудового договора с гражданином, договор найма служебного жилого помещения прекращает свое действие в день досрочного прекращения трудового договора.

3.1.9. Основанием для выселения из служебного жилого помещения является прекращение действия трудового договора.

3.1.10. Выселение граждан из служебных жилых помещений осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

3.2. Особенности предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях

3.2.1. Жилая площадь в муниципальных общежитиях предоставляется работникам муниципальных учреждений и предприятий, молодым специалистам, лицам без попечения родителей в возрасте 16-25 лет, не имеющим жилой площади, иногородним гражданам, прибывшим по приглашениям предприятий, пострадавшим от стихийных бедствий, другим категориям граждан по ходатайству руководителей муниципальных предприятий и учреждений.

3.2.2. Общежития предоставляются лицам, не имеющим жилых помещений на межселенной территории и на территории Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края.

3.2.3. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.2.4. Заявление о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии направляется балансодержателю, в оперативном управлении которого находится жилое помещение специализированного жилого фонда.

3.2.5. К заявлению о предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии прилагаются следующие документы:

- ходатайство работодателя, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях, о предоставлении жилого помещения в общежитии;

- копии приказа о приеме на работу и трудового договора;

- справка о составе семьи гражданина-нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);

- копия лицевого счета квартиросъемщика на жилое помещение, в котором заявитель зарегистрирован но месту жительства или пребывания;

- сведения из федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО и ГУ "Краевое бюро технической инвентаризации" о жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности гражданину и членам его семьи (либо отсутствие таковых сведений);

- копия паспорта, подтверждающего соответствующую регистрацию по месту жительства;

3.2.6. На основании принятого Комиссией решения балансодержатель заключает с гражданином договор найма жилого помещения в общежитии, который является основанием для заселения гражданина в общежитие.

3.3. Особенности предоставления жилых помещений маневренного фонда

3.3.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

3.3.1.1. граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

3.3.1.2. граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3.3.1.3. граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.3.1.4. иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

3.3.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.3.3. Заявление о предоставлении помещения маневренного фонда направляется в Администрацию муниципального района.

3.3.4. К заявлению о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного жилищного фонда прилагаются следующие документы:

- документы, подтверждающие утрату жилого помещения по основаниям, установленным п. 2 ст. 95 Жилищного кодекса РФ;

- справка о составе семьи гражданина-нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);

- копия лицевого счета квартиросъемщика на жилое помещение, в котором заявитель зарегистрирован по месту жительства или пребывания;

- сведения из федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО и ГУ "Краевое бюро технической инвентаризации" о жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности гражданину и членам его семьи (либо отсутствие таковых сведений);

- копия паспорта, подтверждающего соответствующую регистрацию по месту жительства.

3.3.5. Принятие решения о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда производится на основании постановления Администрации Советско-Гаванского муниципального района.

3.3.6. На основании принятого решения с гражданином заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда.

3.3.7. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

3.3.7.1. до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3.1.1.)

3.3.7.2. до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3.1.2);

3.3.7.3. до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3.1.3);

3.3.7.4. установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3.1.4).

3.3.8. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Начальник Юридического отдела Администрации муниципального района

М.В. Зворыгин