1. Общее положение
1.1. Настоящий Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача уведомлений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение" (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества и доступности результатов исполнения муниципальной услуги по приему документов, а также выдаче уведомлений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (далее - муниципальная услуга) и создания комфортных условий для потребителей.
Настоящий Административный регламент определяет сроки и последовательности действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги, порядок взаимодействия между органами, структурными подразделениями (специалистами) администрации Тугуро-Чумиканского муниципального района (далее - администрация муниципального района).
1.2. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги, с указанием реквизитов нормативных правовых актов и источников их официального опубликования:
- Конституция Российской Федерации ( "Российская газета", 2009 N 7);
- Жилищный кодекс Российской Федерации ( "Российская газета", 2005 N 1);
- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ( "Российская газета", 2003 N 202);
- Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ( "Российская газета", 2010 N 168);
- Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию";
- Устав Тугуро - Чумиканского муниципального района;
- Постановление главы Тугуро - Чумиканского муниципального района от 15.10.2010 N 86 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения Административных регламентов предоставления муниципальных услуг" (Информационный бюллетень, 2010 N 9).
1.3. Описание заявителей.
Муниципальная услуга предоставляется администрацией Тугуро-Чумиканского муниципального района Хабаровского края в лице главного специалиста по архитектуре и градостроительству администрации муниципального района (далее - специалист администрации муниципального района) по заявлению собственника жилого (нежилого) помещения (далее - заявитель).
От имени заявителей, при предоставлении муниципальной услуги, в том числе при подаче (направлении) заявления (запроса), могут выступать лица, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от имени заявителей при предоставлении муниципальной услуги (далее - уполномоченный представитель).
1.3. Требования к порядку информирования о правилах предоставлении муниципальной услуги.
Заявитель вправе направить (подать) заявление и иные документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, по своему выбору одним из следующих способов:
1) почтовым сообщением в администрацию муниципального района по адресу: 682560, Хабаровский край, Тугуро-Чумиканский район, с. Чумикан, пер. Советский, д. 3;
2) при личном обращении непосредственно к специалисту администрации муниципального района по адресу: 682560, Хабаровский край, Тугуро-Чумиканский район, с. Чумикан, пер. Советский, д. 3, кабинет 1.
Часы приема:
- вторник - среда с 09.00 до 17.15;
- перерыв на обед с 13.00 до 14.00.
3) через многофункциональный центр (далее - МФЦ) по адресу: 682560, Хабаровский край, Тугуро-Чумиканский район, с. Чумикан, ул. Таранца, д. 18, тел.: 8 (42143) 91-3-99.
Предоставление муниципальной услуги в МФЦ осуществляется после обращения заявителя с соответствующим заявлением, а взаимодействие с органами, предоставляющими муниципальную услугу, выполняется МФЦ без участия заявителя в соответствии с нормативными правовыми актами и соглашением о взаимодействии.
1.3.1. Информацию по вопросам предоставления муниципальной услуги, сведения о ходе предоставления муниципальной услуги заявители могут получить:
- посредством личного обращения заявителя к специалисту администрации муниципального района;
- с использованием средств телефонной и почтовой связи, электронной почты (chumikan@chumikan. khv.ru);
- на официальном сайте администрации района https://chumikanadm.khabkrai.ru (далее - официальный сайт администрации района);
- через филиалы многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, организованного на базе государственного казенного учреждения "Оператор систем электронного правительства Хабаровского края".
Информацию об адресах филиалов МФЦ и времени их работы можно получить на Портале МФЦ Хабаровского края http.mfc27.ru или по единому телефону центра телефонного обслуживания населения: 8-800-100-42-12;
- посредством портала государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) (далее - единый портал государственных и муниципальных услуг).
1.3.2. При ответах на телефонные звонки специалист администрации муниципального района подробно информируют обратившихся по вопросам предоставления муниципальной услуги. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о должности специалиста администрации муниципального района, фамилии, имени, отчестве (при наличии) специалиста, принявшего телефонный звонок. В случае невозможности специалиста администрации муниципального района, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок переадресовывается (переводится) другому должностному лицу или же обратившемуся сообщается телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
1.3.3. При консультировании по письменным обращениям, в том числе в форме электронного документа, заинтересованному лицу дается простой, четкий и понятный ответ на поставленные вопросы, указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) и номер телефона специалиста администрации муниципального района, подготовившего ответ.
Письменный ответ на обращение направляется по почте на адрес заинтересованного лица, или в адрес электронной почты, указанный в обращении, в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня поступления письменного обращения.
1.3.4. Сведения о месте нахождения, графике работы, телефонах для справок и консультаций, справочных телефонах специалистов ответственных за предоставление муниципальной услуги, официальном сайте, электронной почте администрации района приводятся в приложении N 1 к настоящему Административному регламенту.
1.4. Требования к местам исполнения муниципальной услуги.
Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, места ожидания, места для заполнения вопросов о предоставлении муниципальной услуги должны быть оборудованы в соответствии с санитарными правилами и нормами, правилами пожарной безопасности.
Прилегающая к зданию территория оборудуется парковочными местами (в том числе для транспортных средств инвалидов) исходя из фактической возможности для их размещения.
Вход в здание администрации муниципального района оформляется вывеской с указанием ее наименования, оборудуется пандусом.
Места ожидания приема, подачи, получения документов заявителем и заполнения им необходимых документов должны быть оборудованы:
- местами для сидения (стульями);
- столом для оформления документов;
- посменными принадлежностями.
Для обеспечения доступа инвалидов размещение столов осуществляется с учетом беспрепятственного подъезда и поворота инвалидных колясок.
2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача уведомлений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение".
2.2. Муниципальная услуга предоставляется администрацией района в лице главного специалиста по архитектуре и градостроительству администрации муниципального района.
2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является выдача заявителю уведомления о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - уведомление о переводе (об отказе в переводе) по форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", приведенной в приложении N 2 к настоящему Административному регламенту.
2.4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается в срок не более 45 дней со дня предоставления определенных пунктом 2.6. настоящего раздела Административного регламента документов, обязанность по предоставлению которых, с учетом положений подпункта 2.6.1. настоящего раздела Административного регламента, возложена на заявителя.
В случае представления заявителем документов, указанных в пункте 2.6. настоящего раздела Административного регламента, через МФЦ, срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи МФЦ таких документов специалисту администрации муниципального района.
Не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения заявителю выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, либо через МФЦ уведомление, подтверждающее принятие одного из указанных решений. Одновременно с выдачей или направлением заявителю данного уведомления, специалист, указанный в пункте 3.2. раздела 3 настоящего Административного регламента, информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
2.5. Муниципальная услуга предоставляется в соответствии с нормативными правовыми актами, указанными в пункте 1.2. раздела 1 настоящего Административного регламента.
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги:
1) заявление о переводе помещения согласно приложению N 3 к настоящему Административному регламенту;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
2.6.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 3, 4 пункта 2.6. настоящего раздела Административного регламента, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные подпунктом 2 пункта 2.6. настоящего раздела Административного регламента.
2.6.2. Специалист администрации муниципального района для рассмотрения заявления о переводе помещения запрашивает по каналам межведомственного взаимодействия следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, - технический паспорт такого помещения);
3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.
2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
- заявление не поддается прочтению;
- предоставление заявления и документов лицом, не указанным в пункте 1.3. раздела 1 настоящего Административного регламента;
- поступления в орган, осуществляющий перевод помещений, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 2.6. раздела 2 настоящего Административного регламента, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе.
Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий перевод помещений, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 2.6. раздела 2 настоящего Административного регламента, и не получил от заявителя такие документы и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления.
Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение:
- перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности;
- перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения, либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;
- перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми;
- перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
2.8. Основания для отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение:
1) непредставление определенных пунктом 2.6. настоящего раздела Административного регламента документов, обязанность по представлению которых с учетом положений подпункта 2.6.1. пункта 2.6. настоящего раздела Административного регламента возложена на заявителя;
2) поступление специалисту администрации муниципального района в ответе на межведомственный запрос информации об отсутствии документов и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 2.6. настоящего раздела Административного регламента, если соответствующие документы не представлены заявителем по собственной инициативе.
Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если после получения соответствующего ответа на межведомственный запрос специалистом администрации муниципального района направлено уведомление заявителю о получении такого ответа, предложено представить необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 2.6. настоящего раздела Административного регламента документы и (или) информацию, и не получены от заявителя такие документы и (или) информация в течение 15 рабочих дней со дня направления уведомления;
4) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;
5) представление документов в ненадлежащий орган.
2.9. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, указанный в пункте 2.3. Административного регламента, документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
2.10. Предусмотренный пунктом 2.3. Административного регламента документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
2.11. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в пункте 2.3. Административного регламента, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с проектом переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ.
2.12. Завершение указанных в пункте 2.11. Административного регламента переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен специалистом администрации муниципального района в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы (далее - орган регистрации прав).
Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
2.13. Муниципальная услуга является бесплатной.
2.14. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги:
- в случае личного обращения заявителя максимальное время ожидания приема - 15 минут;
- продолжительность приема у специалиста администрации муниципального района, осуществляющего выдачу документов - 10 минут.
2.15. Заявление о предоставлении услуги, поступившее посредством личного обращения, Единого портала государственных и муниципальных услуг, через МФЦ, либо почтовой связью, регистрируется инспектором делопроизводителем администрации муниципального района в системе электронного документооборота в течение 3 рабочих дней с момента поступления в администрацию муниципального района.
2.16. Показатели доступности и качества муниципальной услуги:
- наличие разных способов получения информации о предоставлении муниципальной услуги;
- соблюдение требований законодательства и настоящего Административного регламента;
- устранение избыточных административных процедур и административных действий;
- сокращение количества документов, представляемых заявителями;
- сокращение срока предоставления муниципальной услуги;
- профессиональная подготовка специалистов администрации муниципального района, предоставляющих муниципальную услугу;
- внеочередное обслуживание участников и инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, инвалидов с нарушениями опорно-двигательного аппарата, нарушениями слуха, зрения.
2.17. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальных услуг в электронной форме:
- доступность информации о перечне документов, необходимых для получения муниципальной услуги, о режиме работы специалиста администрации муниципального района, контактных телефонах и другой контактной информации для заявителей;
- возможность заполнения заявителями запроса и иных документов, необходимых для получения муниципальной услуги в электронной форме;
- возможность подачи заявителем с использованием информационно-телекоммуникационных технологий запроса о предоставлении муниципальной услуги через единый портал государственных и муниципальных услуг;
- возможность получения заявителем сведений о ходе выполнения предоставления муниципальной услуги в электронной форме через Единый портал государственных и муниципальных услуг;
- возможность получения заявителем с использованием информационно-телекоммуникационных технологий электронной версии результатов предоставления муниципальной услуги с получением документа на бумажном носителе через единый портал государственных и муниципальных услуг;
- возможность для заявителя однократно направить запрос в МФЦ при наличии МФЦ на территории Хабаровского края, действующего по принципу "одного окна";
- взаимодействие администрации муниципального района с органами, предоставляющими государственные услуги, или органами, представляющими муниципальные услуги, через систему межведомственного электронного взаимодействия без участия заявителя в соответствии с нормативными правовыми актами и соглашением о взаимодействии.
3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме
3.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является поступление к инспектору делопроизводителю администрации муниципального района заявления о предоставлении муниципальной услуги, а также подлинников или нотариально заверенных копий документов, а в случае обращения заявителя через Единый портал государственных и муниципальных услуг - копий документов в электронном виде, указанных в пункте 2.6. раздела 2 настоящего Административного регламента.
3.2. Заявитель может представить заявление и документы инспектору делопроизводителю администрации муниципального района, через МФЦ, Единый портал государственных и муниципальных услуг.
3.3. Предоставление услуги включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием и регистрацию заявления и представленных документов для принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, выдача заявителю расписки (приложение N 4 к настоящему Административному регламенту) о принятии документов.
Приему и регистрации подлежат все поступившие в администрацию муниципального района заявления и документы. На первом листе заявления в правой части нижнего поля проставляется регистрационный штамп с указанием даты регистрации документов и их порядковый номер (срок административного действия не более трех рабочих дней);
2) в течение трех дней со дня регистрации заявление и документы передаются на рассмотрение и на внесение резолюции главе муниципального района и (или) исполняющему обязанности главы администрации муниципального района.
В течение трех дней со дня регистрации заявление и документы передаются на рассмотрение главе муниципального района и (или) исполняющему обязанности главы администрации муниципального района (далее - и.о. главы администрации муниципального района). Глава муниципального района и (или) и.о. главы администрации муниципального района в день регистрации заявления назначает ответственного за рассмотрение заявления и приложенных к нему документов, в соответствии с его должностной инструкцией;
3) после получения заявления и пакета документов с резолюцией главы муниципального района и (или) и.о. главы администрации муниципального района, специалист администрации муниципального района не позднее чем через сорок пять дней со дня представления заявления делопроизводителю, осуществляет проверку представленных документов, прилагаемых к заявлению, проверку заявления и представленных документов на соответствие пункту 2.6. раздела 2 настоящего Административного регламента, направление межведомственных запросов в государственные органы и подведомственные государственным органам организации, в распоряжении которых находятся необходимые документы, в случае, если заявителем по собственной инициативе не представлены указанные документы в подпункте 2.6.1. пункта 2.6. раздела 2 настоящего Административного регламента;
4) специалист администрации муниципального района не позднее чем через сорок пять дней со дня представления заявления делопроизводителю, осуществляет проверку документов и (или) информации, полученных в ответ на межведомственные запросы, на соответствие их положениям пункта 2.8. раздела 2 настоящего Административного регламента, а также рассмотрение проектной документации на помещение и выдачу заключения о ее соответствии (несоответствии) действующему законодательству Российской Федерации;
5) специалист администрации муниципального района не позднее чем через сорок пять дней со дня представления заявления делопроизводителю, подготавливает проект распоряжения администрации района о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение либо отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и направляет его на утверждение главе муниципального района и (или) и.о. главы администрации муниципального района;
6) специалист администрации муниципального района не позднее чем через сорок пять дней со дня представления заявления делопроизводителю, подготавливает и направляет заявителю уведомления о переводе (об отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
3.4. Прием и регистрация заявления и представленных документов для принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, выдача заявителю расписки о принятии документов.
Заявление регистрируется в соответствии с пунктом 2.15. раздела 2 настоящего Административного регламента и передается на внесение резолюции главы муниципального района и (или) и.о. главы администрации муниципального района. Заявителю выдается расписка (приложение N 4 к настоящему Административному регламенту) в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения, а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через МФЦ расписка выдается специалистом МФЦ.
3.5. Проверка представленных документов на соответствие пункту 2.6. раздела 2 настоящего Административного регламента, направление межведомственных запросов в государственные органы и подведомственные государственным органам организации, в распоряжении которых находятся необходимые документы.
Специалист администрации муниципального района не позднее чем через сорок пять дней со дня представления заявления делопроизводителю проверяет соответствие содержания заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, а также соответствие представленных документов перечню, указанному в пункте 2.6. раздела 2 настоящего Административного регламента.
При установлении фактов, указанных в пункте 2.8. раздела 2 настоящего Административного регламента, специалист администрации муниципального района в письменной форме информирует заявителя об отказе в предоставлении муниципальной услуги с объяснением содержания выявленных недостатков, вместе с отказом возвращаются все приложенные документы.
Возврат заявления не препятствует повторному обращению заявителя.
В случае, если указанные в подпункте 2.6.1. пункта 2.6. раздела 2 настоящего Административного регламента документы заявителем по собственной инициативе не представлены, специалист администрации муниципального района направляет межведомственные запросы в соответствующие организации, в распоряжении которых находятся необходимые документы.
3.6. Проверка документов и (или) информации, полученных в ответ на межведомственные запросы, на соответствие их положениям пункта 2.8. раздела 2 настоящего Административного регламента.
Специалист администрации муниципального района после получения ответов на межведомственные запросы в течение 3 рабочих дней проверяет их на соответствие пункту 2.8. раздела 2 настоящего Административного регламента.
В случае поступления специалист администрации муниципального района в ответ на межведомственный запрос информации об отсутствии документов и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещения или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 2.6. раздела 2 настоящего Административного регламента, если соответствующие документы и (или) информация не представлены заявителем по собственной инициативе, специалист администрации муниципального района в течение 3 дней направляет заявителю уведомление об отсутствии указанных документов и (или) информации с предложением предоставить необходимые документы и (или) информацию в течение 15 рабочих дней.
3.7. После получения полного комплекта документов в соответствии с пунктом 2.6. раздела 2 настоящего Административного регламента отделом проводится рассмотрение проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и дача заключения о его соответствии (несоответствии) действующему законодательству Российской Федерации.
Максимальный срок административной процедуры составляет 5 рабочих дней.
Специалист администрации муниципального района проверяет представленные заявителем документы на соответствие условиям перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, установленным в подпункте 2.7.1. пункта 2.7. раздела 2 настоящего Административного регламента.
По итогам проверки представленных документов специалист администрации муниципального района выдает:
- заключение о соответствии проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения в случае удовлетворения всем условиям, установленным в подпункте 2.7.1. пункта 2.7. раздела 2 настоящего Административного регламента;
- заключение о несоответствии проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения в случае, если представленная документация не соответствует хотя бы одному либо всем условиям, установленным в подпункте 2.7.1. пункта 2.7. раздела 2 настоящего Административного регламента.
Заключение специалиста администрации муниципального района может содержать рекомендованный перечень работ, не относящихся к переустройству и (или) перепланировке, выполнение которых необходимо для перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, для включения их в уведомление о переводе (отказе в переводе).
3.8. Подготовка и принятие распоряжение администрации муниципального района о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
После оформления специалистом администрации муниципального района заключения о соответствии (несоответствии) проектной документации действующему законодательству Российской Федерации специалиста администрации муниципального района в течение 3 дней подготавливает проект распоряжения администрации района о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, указанный в перечне пункта 2.6. Административного регламента, документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
Распоряжение администрации района о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, распоряжение администрации района о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки, с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с подпунктом 5. пункта 2.6. раздела 2 настоящего Административного регламента, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в распоряжении администрации района о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
3.9. Завершение переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом комиссии по приемке завершенных мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке помещений, расположенных на территории района, утвержденной нормативным правовым актом администрации района.
Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен специалистом администрации муниципального района в орган регистрации прав. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
3.10. Подготовка и направление заявителю уведомления о переводе (об отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, а также распоряжения администрации района о переводе (об отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
Не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия распоряжения администрации района о переводе (об отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение специалист администрации муниципального района выдает заявителю лично, через делопроизводителя, через МФЦ направляет по адресу, указанному в заявлении, такое распоряжение, а также уведомление о переводе (об отказе в переводе), которое оформляется по форме согласно приложению N 2 к настоящему Административному регламенту. В случае представления заявления о переводе помещения через МФЦ распоряжение администрации района о переводе (отказе в переводе) и уведомление о переводе (отказе в переводе) направляется в МФЦ, если иной способ его получения не указан заявителем.
Администрация муниципального района согласовывает и утверждает распоряжение о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение подписывает специалист администрации муниципального района.
При обращении через Единый портал государственных и муниципальных услуг, заявителю направляется уведомление, подтвержденное электронной подписью специалиста, указанного в пункте 3.2. настоящего раздела Административного регламента.
Одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа специалист администрации муниципального района письменно информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к переводимому помещению, в отношении которого принято указанное решение.
3.11. Специалист администрации муниципального района ведет реестр выданных уведомлений о переводе (об отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в электронном виде.
3.12. Заявитель вправе обратиться одним из способов, указанных в пункте 5.4. раздела 5 настоящего Административного регламента, с требованием об исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах. Опечатки и ошибки исправляются в течение 15 дней.
3.13. Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в приложении N 5 к настоящему Административному регламенту.
4. Формы контроля за исполнением административного регламента
4.1. Контроль за выполнением настоящего Административного регламента осуществляется в форме текущего контроля и проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги.
4.2. Текущий контроль за соблюдением положений настоящего Административного регламента, иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, осуществляется:
- главой муниципального района;
- первым заместителем главы администрации муниципального района.
Текущий контроль осуществляется путем согласования и подписания документов, связанных с предоставлением муниципальной услуги.
4.2. Контроль за соблюдением и исполнением положений настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, контролируются должностными лицами, указанными в п. 4.2. настоящего Административного регламента, посредством проведения плановых и внеплановых проверок.
4.3. Для осуществления контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги проводятся плановые и внеплановые проверки предоставления муниципальной услуги.
Плановая проверка проводится не реже одного раза в год. Основанием для проведения внеплановой проверки является обращение заявителя в установленном порядке с жадобой на нарушение настоящего Административного регламента.
Проведение внеплановых проверок осуществляется по мере поступления жалоб от заявителей на действия (бездействия) должностных лиц администрации муниципального района.
При проверках рассматриваются вопросы соблюдения и исполнения должностными лицами нормативных правовых актов Российской Федерации и Хабаровского края, муниципальными правовыми актами положений настоящего Административного регламента.
4.4. Результаты проверок, проведенных уполномоченным должностным лицом, оформляются в виде акта проверок, в котором отмечаются выявленные недостатки, рекомендации и сроки по их устранению.
4.5. Должностные лица, муниципальные служащие, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, несут в соответствии с законодательством дисциплинарную и административную ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги.
5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих
5.1. Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений органа предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, либо муниципального служащего, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги.
5.2. Заявитель может обратиться с жалобой по форме согласно приложению N 6 Административного регламента, в том числе в следующих случаях:
- нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
- нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
- требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Хабаровского края, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
- отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Хабаровского края, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
- отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Хабаровского края, муниципальными правовыми актами;
- затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Хабаровского края, муниципальными правовыми актами;
- отказ администрации района, специалиста администрации муниципального района, муниципального служащего в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.3. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в форме электронного документа делопроизводителю в
