Приказ Управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края от 28 декабря 2017 г. N 17.1.2/254 "Об утверждении границ территории и режима использования земель в границах территории объекта культурного наследия (памятника архитектуры) регионального значения "Дом доходный Г.Г. Лухта", до 1912 г.", Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Комсомольская, д. 84"

В соответствии с пунктом 5 статьи 3.1, статьями 9.1 и 33 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", пунктом 3.19 Положения об управлении государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края, утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края от 22 июня 2016 г. N 194-пр, приказываю:

Утвердить прилагаемые:

границы территории объекта культурного наследия (памятника архитектуры) регионального значения "Дом жилой Г.Г. Лухта", до 1912 г.", Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Комсомольская, д. 84;

режим использования земель в границах территории объекта культурного наследия (памятника архитектуры) регионального значения "Дом жилой Г.Г. Лухта", до 1912 г.", Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Комсомольская, д. 84.

Начальник управления

В.В. Полещук

Границы территории
объекта культурного наследия (памятника архитектуры) регионального значения "Дом жилой Г.Г. Лухта", до 1912 г.", Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Комсомольская, д. 84
(утв. приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края от 28.12.2017 N 17.1.2/254)

1. Графическое изображение (схема) границ территории

2. Картографическое описание границ территории:

от т1 до т2: на северо-восток 23,3 м, параллельно северо-западному фасаду здания-памятника, на расстоянии 4 м от него;

от т2 до т3: на юго-восток 28,6 м;

от т3 до т4: на юго-запад 22,8 м, частично по наружному контуру юго-восточной стены, граничащей с соседним зданием (ул. Комсомольская, д. 82);

от т4 до т1: на северо-запад 28,8 м, по отмостке вдоль юго-западного фасада.

3. Координаты характерных (поворотных) точек границ территории объекта культурного наследия (в МСК-27 г. Хабаровска, во всемирной геодезической системе координат WGS-84)

Наименование (номер) поворотной точки	Координаты поворотных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)		Координаты поворотных точек в местной системе координат (МСК-27 г. Хабаровска)
	северной широты	восточной долготы	X	Y
т1	4828'23.54028"N	13503'34.79349"E	455837.74	3177385.20
т2	4828'24.04553"N	13503'35.63298"E	455852.97	3177402.78
т3	4828'23.35224"N	13503'36.55724"E	455831.15	3177421.30
т4	4828'22.85831"N	13503'35.73383"E	455816.26	3177404.06

Режим использования
земель в границах территории объекта культурного наследия (памятника архитектуры) регионального значения "Дом доходный Г.Г. Лухта", до 1912 г.", Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Комсомольская, д. 84
(утв. приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края от 28.12.2017 N 17.1.2/254)

В границах территории объекта культурного наследия устанавливается режим земель историко-культурного назначения.

В границах территории объекта культурного наследия (далее - памятник) запрещается:

1) снос памятника и изменение его объемно-пространственных характеристик;

2) приспособление памятника для современного использования не в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки г. Хабаровска, или с изменением его особенностей, составляющих предмет его охраны;

3) размещение объектов капитального строительства, не связанных с восстановлением исторических утраченных элементов памятника и его исторической среды;

4) размещение временных построек, киосков, павильонов, навесов;

5) хозяйственная деятельность, нарушающая целостность памятника и (или) создающая угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения;

6) проектирование, проведение землеустроительных работ, земляных, строительных, хозяйственных работ, не связанных с сохранением памятника, за исключением капитального ремонта существующих объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации);

7) проведение земляных и хозяйственных работ без согласования с органом охраны объектов культурного наследия;

8) строительство надземным способом линий электропередач, газопроводов и других инженерных коммуникаций, за исключением временных, необходимых для проведения реставрационных работ;

9) устройство открытых и закрытых автостоянок, за исключением гостевых парковок, обслуживающих памятник;

10) установка на уличных фасадах и крыше памятника кондиционеров, крупногабаритных антенн и элементов инженерного оборудования, информационных электронных табло, искажающих его внешний облик;

11) установка отдельно стоящих рекламных и информационных конструкций всех видов;

12) установка рекламных и информационных конструкций всех видов на фасадах и крыше памятника;

13) установка крупногабаритных информационных конструкций и вывесок на фасадах памятника, за исключением:

- строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

- учрежденческих досок и режимных табличек с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

- вывесок в виде объемных букв и знаков высотой не более 0,6 м на единой направляющей или прозрачной основе, располагаемых на свободных участках фасадов, на расстоянии не менее 0,3 м от оконных и дверных проемов, декоративных элементов фасадов, размещаемых на единой горизонтальной линии, на одном уровне (высоте), не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа здания;

- вывесок консольного типа (кронштейн), высотой и шириной не более 0,6 м, размещаемых от уровня земли до нижнего края консольной вывески не менее 2,5 м и не более 0,2 м от края фасада и декоративных элементов, не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа здания;

15) размещение на фасадах памятника двух идентичных по смысловой нагрузке информационных конструкций и вывесок;

16) вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

17) высадка (сохранение существующих) зеленых насаждений в непосредственной близости от памятника: деревьев - на расстоянии менее пяти метров, кустарников - менее трех метров.