Постановление Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края от 18 апреля 2018 г. N 301 "О Порядке определения цены земельного участка, находящегося в собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края, при заключении договоров купли-продажи без проведения торгов" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края от 18 апреля 2018 г. N 301
"О Порядке определения цены земельного участка, находящегося в собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края, при заключении договоров купли-продажи без проведения торгов"

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом Ванинского муниципального района, администрация Ванинского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края, при заключении договоров купли-продажи без проведения торгов.

2. Признать утратившим силу постановление администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края от 06 мая 2015 г. N 796 "О порядке определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края, при заключении договоров купли-продажи без проведения торгов".

3. Настоящее постановление опубликовать на официальном сайте Ванинского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (www.vanino.org).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Ванинского муниципального района по экономике и финансам Хоменко С.Ю.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

И.о. главы администрации района

В.Г. Бурдов

Порядок
определения цены земельного участка, находящегося в собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов
(утв. постановлением администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края от 18 апреля 2018 г. N 301)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и определяет цену земельного участка, находящегося в собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее - земельный участок), при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов (далее - Порядок).

2. Цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 - 5 настоящего Порядка.

3. Цена земельного участка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка в случаях:

1) собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в случаях если:

а) в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 июля 2012 г. в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

б) такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в подпункте а) настоящего пункта;

2) юридическим лицам при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), в соответствии с правилами, установленными абзацем первым п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

3) некоммерческой организации, созданной гражданами, в случае, предусмотренном п.п. 4 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации;

4) юридическому лицу в случае, предусмотренном п.п. 5 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Цена земельного участка определяется в размере 3,0 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка гражданам, являющимся собственниками жилых домов, зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов, или зданий, сооружений на земельных участках, предоставленных для садоводства и дачного хозяйства, в случае, предусмотренном п.п. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Цена земельного участка определяется в размере 15,0 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка:

1) сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также Законом Хабаровского края от 29 июля 2015 г. N 104 "О регулировании земельных отношений в Хабаровском крае";

2) гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;

3) гражданину или юридическому лицу в отношении переданных в аренду земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

6. Цена продажи земельного участка определяется на дату подачи заявления.

7. Оплата стоимости земельного участка осуществляется покупателем единовременным платежом в течение 10 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка по реквизитам, указанным в договоре.

Председатель комитета по приватизации и управлению имуществом

Н.Г. Канчина