Приказ Управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края от 7 июля 2017 г. N 17.1.2/163 "О включении выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой Михайлова", до 1917 г., расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Тургенева, 56, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия (памятника архитектуры) регионального значения, об утверждении границ его территории, режима использования земель и предмета охраны"

В соответствии с пунктом 5 статьи 3.1 и статьей 18 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 3 Закона Хабаровского края от 30 марта 2005 г. N 270 "О реализации полномочий Хабаровского края в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на территории Хабаровского края", пунктами 3.15, 3.17, 3.19 и 3.20 Положения об управлении государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края, утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края от 22 июня 2016 г. N 194-пр, на основании заключения (акта) государственной историко-культурной экспертизы от 30 апреля 2015 г. N 007.04/2015, выполненного аттестованным экспертом по проведению государственной историко-культурной экспертизы Г.А. Сергеевой,приказываю:

1. Включить выявленный объект культурного наследия (памятник архитектуры) "Дом жилой Михайлова", до 1917 г., г. Хабаровск, ул. Тургенева, 56 в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия (памятника архитектуры) регионального значения с наименованием - "Дом доходный Е.М. Михайлова", 1901 г., адресом -г. Хабаровск, ул. Тургенева, д. 56.

2. Утвердить прилагаемые:

- границы территории объекта культурного наследия (памятника архитектуры) регионального значения "Дом доходный Е.М. Михайлова", 1901 г., г. Хабаровск, ул. Тургенева, д. 56;

- режимы использования земель в границах территории объекта культурного наследия (памятника архитектуры) регионального значения "Дом доходный Е.М. Михайлова", 1901 г., г. Хабаровск, ул. Тургенева, д. 56;

- предмет охраны объекта культурного наследия (памятника архитектуры) регионального значения "Дом доходный Е.М. Михайлова", 1901 г., г. Хабаровск, ул. Тургенева, д. 56.

3. Исключить выявленный объект культурного наследия "Дом жилой Михайлова", до 1917 г., расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Тургенева, 56 из Списка выявленных объектов культурного наследия Хабаровского края.

Начальник управления

В.В. Полещук

Границы территории
объекта культурного наследия (памятника архитектуры) регионального значения "Дом доходный Е.М. Михайлова", 1901 г., г. Хабаровск, ул. Тургенева, д. 56
(утв. приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края от 7 июля 2017 г. N 17.1.2/163)

1. Графическое изображение (схема) границ территории

2. Картографическое описание границы территории

- от т1 до т2 на юго-восток 14,8 м вдоль северо-восточного фасада здания-памятника по отмостке;

- от т2 до т3 на юго-запад 22,0 м вдоль юго-восточного фасада здания по отмостке;

- от т3 до т4 на северо-восток 2,7 м по внешнему контуру стены до угла здания;

- от т4 до т1 на юго-восток 22,0 вдоль северо-западного фасада здания-памятника по отмостке.

- 3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории

-

Наименование (номер) поворотной точки	Координаты поворотных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)		Координаты поворотных точек в местной системе координат (МСК-27)
	Северная широта	Восточная долгота	X	Y
т1	4828'11.57251" N	1353'43.25898" E	455464.33	3177551.07
т2	4828'11.21840" N	1353'43.74345" E	455453.18	3177560.78
т3	4828'10.74455" N	1353'42.94348" E	455438.90	3177544.04
т4	4828'11.09185" N	1353'42.46873" E	455449.84	3177534.52

Режим использования
объекта культурного наследия (памятника архитектуры) регионального значения "Дом доходный Е.М. Михайлова", 1901 г., г. Хабаровск, ул. Тургенева, д. 56
(утв. приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края от 7 июля 2017 г. N 17.1.2/163)

В границах территории объекта культурного наследия устанавливается режим земель историко-культурного назначения.

В границах территории объекта культурного наследия (далее - памятник) запрещается:

1) снос памятника и изменение его объемно-пространственных характеристик;

2) приспособление памятника для современного использования не в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки г. Хабаровска, или с изменением его особенностей, составляющих предмет его охраны;

3) размещение объектов капитального строительства, не связанных с восстановлением исторических утраченных элементов памятника и его исторической среды;

1) размещение временных построек, киосков, павильонов, навесов;

2) хозяйственная деятельность, нарушающая целостность памятника и (или) создающая угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения;

3) проектирование, проведение землеустроительных работ, земляных, строительных, хозяйственных работ, не связанных с сохранением памятника, за исключением капитального ремонта существующих объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации);

4) проведение земляных и хозяйственных работ без согласования с органом охраны объектов культурного наследия;

5) строительство надземным способом линий электропередач, газопроводов и других инженерных коммуникаций, за исключением временных, необходимых для проведения реставрационных работ;

6) устройство открытых и закрытых автостоянок, за исключением гостевых парковок, обслуживающих памятник;

10) установка на уличных фасадах и крыше памятника кондиционеров, крупногабаритных антенн и элементов инженерного оборудования, информационных электронных табло, искажающих его внешний облик;

11) установка отдельно стоящих рекламных конструкций всех видов;

12) установка рекламных конструкций всех видов на фасадах и крыше памятника, за исключением рекламы, содержащей исключительно информацию о проведении на объекте культурного наследия, его территории театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади;

13) установка информационных конструкций и вывесок на крыше памятника;

14) установка крупногабаритных информационных конструкций и вывесок на фасадах памятника, за исключением:

- строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

- учрежденческих досок и режимных табличек с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

- вывесок в виде объемных букв и знаков высотой не более 0,6 м на единой направляющей или прозрачной основе, располагаемых на свободных участках фасадов, на расстоянии не менее 0,3 м от оконных и дверных проемов, декоративных элементов фасадов, размещаемых на единой горизонтальной линии, на одном уровне (высоте), не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа здания;

- вывесок консольного типа (кронштейн), высотой и шириной не более 0,6 м, размещаемых от уровня земли до нижнего края консольной вывески не менее 2,5 м и не более 0,2 м от края фасада и декоративных элементов, не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа здания;

15) размещение на фасадах памятника двух идентичных по смысловой нагрузке информационных конструкций и вывесок;

16) установка информационных конструкций без согласования с органом охраны объектов культурного наследия;

17) вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

18) высадка (сохранение существующих) зеленых насаждений в непосредственной близости от памятника: деревьев - на расстоянии менее пяти метров, кустарников - менее трех метров.

Предмет охраны
объекта культурного наследия (памятника архитектуры) регионального значения "Дом доходный Е.М. Михайлова", 1901 г., г. Хабаровск, ул. Тургенева, д. 56
(утв. приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского от 7 июля 2017 г. N 17.1.2/163)

Местоположение здания: в нижней части склона улицы Тургенева от улицы Ленина к Уссурийскому бульвару.

Объемно-пространственная композиция двухэтажного с подвалом, вытянутого в плане здания, состоящего из двух прямоугольных в плане объемов, примыкающих друг к другу перпендикулярно улицы Тургенева -основного объема, выходящего главным юго-западным фасадом на красную линию улицы Тургенева, образованного, в свою очередь, двумя частями, различающимися декоративным оформлением, и более узкого объема в глубине двора, с западающим северо-западным фасадом.

Конфигурация, габариты, высотные отметки крыши мансарды.

Стилистика здания в духе эклектики с элементами декора в лицевой кладке фасадов из красного кирпича, свойственными классицизму и готике.

Композиция и архитектурно-художественное оформление сохранившихся в первоначальном виде юго-западного фасада и правой части северо-западного фасада, габариты, местоположение проемов.

Юго-западный фасад.

Асимметричная композиция торцевого юго-западного (главного) фасада, выходящего на улицу Тургенева, поставленного на крутом рельефе, акцентированного сдвинутым к левому краю одноосным ризалитом, завершенным богато декорированным щипцовым аттиком с трехступенчатым верхом. Ризалит делит фасад на две неравномерные несимметричные части. Правая часть широкая, четыре световых оси, левая часть узкая, в одну световую ось.

Оконные проемы -узкие, вертикально вытянуты, с лучковыми перемычками. На втором этаже окна значительно выше, чем на первом этаже. На правой части фасада три окна на каждом этаже сгруппированы и сдвинуты к правому краю, одно придвинуто к ризалиту. В левой части фасада оконный проем также придвинут к ризалиту. Проем ризалита на втором этаже широкий с лучковой перемычкой. Дверной проем ризалита на первом этаже в ширину оконного проема второго этажа также с лучковой перемычкой. Оконные проемы без наличников, нижнюю линию подчеркивают узкие подоконные полочки, выступающие лучковые перемычки второго этажа с высоким широким замком, оформлены бровками, оштукатурены и окрашены в белый цвет, на первом этаже перемычки окон также выступающие, с выделенным замком, но без бровок. Оконный и дверной проемы ризалита также оформлены выступающей перемычкой, но с широким веерным замком, на втором этаже подчеркнутой бровкой.

Междуэтажный карниз простой профилировки, обрывающийся на ризалите. Венчающий трехрядный карниз из лицевого кирпича, также обрывающийся на ризалите, с нижним рядом трехступенчатых в форме пирамидок зубчиков.

Декоративные двухярусные лопатки, фланкирующие ризалит. Нижний ярус лопаток, обрывающийся выше междуэтажного карниза, декорирован глубокой щелевидной нишей (почти на всю высоту) с полукруглым завершением, выделенным накладным элементом в форме арочки. В уровне низа оконного проема декоративные квадратные розетки с пересекающимися накрест вставками. Верхняя часть лопатки с напуском, подчеркнутым снизу ступенью, также оформлена щелевидной нишей с арочным завершением, в уровне венчающего карниза лопатки завершаются трехступенчатой полкой, соответствующей профилю венчающего карниза, над карнизом лопатки переходят в боковые столбики аттика с карнизами, декорированные круглой нишей с пересекающимися накрест вставками.

Круглое оконце с круглым рамочным обрамлением в тимпане аттика ризалита, над ним выступающая средняя часть ступенчатого завершения аттика с карнизом, декорированная треугольным напуском с зубчатым краем.

Столбики над карнизом равномерно установленные, оформленные аналогично розеткам.

Асимметричная композиция правой (сохранившаяся в первоначальном виде) части северо-западного фасада, неравномерно прорезанной на каждом этаже тремя прямоугольными проемами, сдвинутыми к левому краю, из которых два широких и один (на левом фланге) узкий. Проемы с рамочным обрамлением, клинчатые перемычки выделены веерным замком. На втором этаже нижние линии окон подчеркнуты трапециевидными подоконными полками, которые объединены свесами с замковым камнем перемычек окон нижнего этажа.

Треугольный фронтон с треугольной нишей (тимпаном), имеющей зубчатый край, над карнизом по оси левого флангового проема. Небольшое прямоугольное слуховое оконце с рамочным наличником в тимпане фронтона.

Квадратные накладные элементы с выбранными углами на каждом этаже правого глухого участка фасада.

Конструктивная система здания сформированная наружными и внутренними несущими стенами.

Изменение предмета охраны может быть осуществлено в порядке и случаях, предусмотренных законодательством об объектах культурного наследия