Постановление Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 3 июня 2019 г. N 326 "Об утверждении порядка определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 3 июня 2019 г. N 326
"Об утверждении порядка определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов"

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Администрация муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, при заключении договора купли- продажи земельного участка без проведения торгов.

2. Признать утратившим силу постановление Администрации Советско-Гаванского муниципального района от 15.02.2016 N 133 "О порядке определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, при заключении договора купли-продажи земельных участков без проведения торгов"

3. Опубликовать постановление на официальном сайте Советско-Гаванского муниципального района в информационно - телекоммуникационной сети Интернет (https://sovgavadm.khabkrai.ru).

4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации муниципального района по экономике Филиппову Е.Г.

5. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава муниципального района

Ю.И. Бухряков

Порядок
определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов
(утв. постановлением Администрации муниципального района от 3 июня 2019 г. N 326)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и определяет цену земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов (далее - Порядок).

2. Цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 - 5 настоящего Порядка.

3. Цена земельного участка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка:

1) собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в случаях если:

- в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01.07.2012 в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

- такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего подпункта;

2) юридическим лицам при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), в соответствии с правилами, установленными абзацем первым пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

3) некоммерческой организации, созданной гражданами, в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации;

4) юридическому лицу в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Цена земельного участка определяется в размере 3,0 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, за исключением указанных в подпунктах 4, 5 пункта 5 настоящего Порядка, расположенных на земельных участках, предоставленных и (или) имеющих разрешенный вид использования для индивидуального жилищного строительства, блокированной жилой застройки, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов, предоставленных для садоводства.

5. Цена земельного участка определяется в размере 15,0 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка:

1) сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также Законом Хабаровского края от 29.07.2015 N 104 "О регулировании земельных отношений в Хабаровском крае";

2) гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;

3) гражданину или юридическому лицу в отношении переданных в аренду земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, уполномоченных на предоставление земельных участков, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

4) гражданам, являющимся собственниками индивидуальных гаражей, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального гаражного строительства;

5) гражданам, являющимся собственниками гаражных боксов, расположенных на земельном участке, предоставленном некоммерческой организации для гаражного строительства.

6. Цена продажи земельного участка определяется на дату подачи заявления.

7. Расчет цены земельного участка является приложением к договору купли-продажи земельного участка.

8. Оплата стоимости земельного участка осуществляется единовременным платежом в течение 10 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка по реквизитам, указанным в договоре.

Начальник отдела земельных отношений

Л.В. Беляева