Приложение N 4. Конкурсная документация открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объекта недвижимого имущества - 359/10000 доли здания муниципального общеобразовательного учреждения "Средняя школа N 80 с углубленным изучением отдельных предметов" (плавательный бассейн) площадью 427 кв, м в виде комнат N 2 - 8, 10 - 12, 14, 20 - 34 и мест общего пользования - помещений N 19 и N 35, расположенных в подвале средней общеобразовательной школы, по адресу: г, Хабаровск, ул. Свердлова, 28

Приложение N 4

Конкурсная документация
открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объекта недвижимого имущества - 359/10000 доли здания муниципального общеобразовательного учреждения "Средняя школа N 80 с углубленным изучением отдельных предметов" (плавательный бассейн) площадью 427 кв, м в виде комнат N 2 - 8, 10 - 12, 14, 20 - 34 и мест общего пользования - помещений N 19 и N 35, расположенных в подвале средней общеобразовательной школы, по адресу: г, Хабаровск, ул. Свердлова, 28
(утв. постановлением администрации города Хабаровска от 2 июля 2019 г. N 2124)

1. Общие положения

1.1. Открытый конкурс на право заключения концессионного соглашения по реконструкции объекта недвижимого имущества - 359/10000 доли здания муниципального общеобразовательного учреждения "Средняя школа N 80 с углубленным изучением отдельных предметов" (плавательный бассейн) площадью 427 кв. м в виде комнат N 2 - 8, 10 - 12, 14, 20 - 34 и мест общего пользования - помещений N 19 и N 35, расположенных в подвале средней общеобразовательной школы, по адресу: г. Хабаровск, ул. Свердлова, 28.

Стороной концессионного соглашения (Концедентом) является администрация города Хабаровска в лице управления инвестиционного развития администрации города Хабаровска (далее - Управление).

1.2 . В настоящей Конкурсной документации используются следующие понятия:

- концессионер - определенный решением конкурсной комиссии по результатам конкурса победитель конкурса, заключивший с концедентом концессионное соглашение. В качестве концессионера могут выступать индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо либо действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) два и более указанных лица;

- концессионное соглашение - соглашение, заключаемое по результатам конкурса, между концедентом и концессионером;

- конкурс - открытый конкурс на право заключения концессионного соглашения;- конкурсная документация - совокупность документов, определяющих порядок, сроки, условия проведения и участия в конкурсе;

- конкурсная комиссия - конкурсная комиссия по проведению открытого конкурса;

- официальное издание - периодическое печатное издание - газета "Хабаровские вести" для опубликования сообщения о проведении конкурса, а также сообщений о внесении изменений в конкурсную документацию;

- официальный сайт - официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также официальный сайт администрации Городского округа "Город Хабаровск" в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.khabarovskadm.ru;

- организатор конкурса - управление;

- график проведения конкурса - этапы проведения открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения;

- заявитель - лицо, представившее заявку на участие в конкурсе;

- участник конкурса - заявитель, относительно которого конкурсной комиссией принято решение о допуске его к участию в конкурсе;

- победитель конкурса - участник конкурса, который предложил наилучшие условия заключения концессионного соглашения и конкурсному предложению которого конкурсной комиссией присвоен наивысший суммарный конкурсный балл;

- заявка на участие в конкурсе (заявка) - комплект документов, представленный заявителем на конкурс в соответствии с требованиями конкурсной документации;

- конкурсное предложение - комплект документов, представленный участником конкурса в соответствии с требованиями Конкурсной документации;

- контактные лица - уполномоченные представители, действующие по поручению концедента и (или) конкурсной комиссии, концессионера;

- объект концессионного соглашения - объект недвижимого имущества - 359/10000 доли здания муниципального общеобразовательного учреждения "Средняя школа N 80 с углубленным изучением отдельных предметов" (плавательный бассейн) площадью 427 кв. м в виде комнат N 2 - 8, 10 - 12, 14, 20 - 34 и мест общего пользования - помещений N 19 и N 35, расположенных в подвале средней общеобразовательной школы, по адресу: г. Хабаровск, ул. Свердлова, 28.

1.3. Срок опубликования, размещения сообщения о проведении Конкурса - 05 июля 2019 года.

Сообщение о проведении конкурса публикуется в официальном издании - газете "Хабаровские вести" и размещается на официальном сайте в сети Интернет - www.torgi.gov.ru и www.khabarovskadm.ru.

1.4. Место нахождения конкурсной комиссии: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Гайдара, д. 6 (управление инвестиционного развития). Адрес для письменных обращений; 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Гайдара, д. 6.

Контактные лица: Тарчук Елена Николаевна (секретарь Конкурсной комиссии), контактный телефон: (4212) 40 89 88,

1.5. Конкурсная документация размещается на официальном сайте. Конкурсная документация, размещенная на официальном сайте, доступна для ознакомления без взимания платы.

1.6. Со дня опубликования в официальном издании и размещения на официальном сайте сообщения о проведении Конкурса Конкурсная документация предоставляется заинтересованным лицам бесплатно на основании заявления, поданного в письменной форме до истечения срока представления заявок.

Для получения Конкурсной документации заинтересованному лицу необходимо направить письменное заявление с просьбой о предоставлении Конкурсной документации, указанием своего официального представителя, контактного телефона, способа получения Конкурсной документации (по почте либо нарочным) в адрес Конкурсной комиссии: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Гайдара, д. 6, каб. 6, по рабочим дням с 09.00 до 18.00 (в пятницу и предпраздничные дни с 09.00 до 16.45).

Конкурсная документация предоставляется или направляется обратившемуся лицу в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения письменного заявления с просьбой о представлении Конкурсной документации.

Заинтересованные лица, Заявители, Участники конкурса, получившие Конкурсную документацию любым из вышеперечисленных способов, самостоятельно несут ответственность за отслеживание всех вносимых изменений в Конкурсную документацию.

2. Условия конкурса

Условия конкурса представляют собой условия концессионного соглашения, которые не подлежат изменению.

1. Описание, в том числе технико-экономические показатели, состав объекта концессионного соглашения	описание, в том числе технико-экономические показатели, состав Объекта концессионного соглашения приведены в приложении N 1 к постановлению, которым утверждена настоящая конкурсная документация
2. Срок действия Концессионного соглашения	срок действия концессионного соглашения составляет 15 лет
3. Обязательства Концессионера по реконструкции недвижимого имущества Объекта концессионного соглашения, соблюдению сроков создания и реконструкции	3.1. Реконструировать за свой счет и (или) за счет привлеченных средств в соответствии со сметной документацией объект концессионного соглашения. 3.2. Осуществить в отношении объекта концессионного соглашения модернизацию, замену морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым, осуществить мероприятия по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств имущества, определенных концессионным соглашением. 3.3. Осуществить реконструкцию объекта не позднее трех месяцев с момента заключения концессионного соглашения. 3.4. Приступить к использованию объекта концессионного соглашения в срок не позднее трех месяцев с момента заключения концессионного соглашения. 3.5. Использовать объект концессионного соглашения в целях организации проведения водных занятий (тренировок) различных направлений оздоровительного и спортивного типа с использованием объекта соглашения в срок до 2034 года. 3.6. Осуществлять деятельность по содержанию объекта Концессионного соглашения в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации, поддерживать объект концессионного соглашения в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание объекта в течение всего срока действия концессионного соглашения. 3.7. Предоставлять бесплатные занятия по плаванию муниципальному общеобразовательному учреждению "Средняя школа N 80 с углубленным изучением отдельных предметов" в количестве, установленном концессионным соглашением в соответствии с графиком по согласованию с муниципальным общеобразовательным учреждением "Средняя школа N 80 с углубленным изучением отдельных предметов". 3.8. Предоставлять скидку в размере 50 процентов на посещение Объекта Концессионного соглашения детям, оставшимся без попечения родителей, в соответствии с действующим законодательством. 3.9. Предоставлять учащимся муниципального общеобразовательного учреждения "Средняя школа N 80 с углубленным изучением отдельных предметов" не менее 8 учебных часов в неделю для проведения учебных занятий по физической культуре на объекте концессионного соглашения при условии субсидирования по мероприятию "Обучение детей 7 - 9 лет плаванию" муниципальной программы, направленной на развитие физической культуры и спорта. 3.10. Самостоятельно заключить договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку энергоресурсов и установить индивидуальные приборы учета. 3.11. Ежемесячно производить оплату коммунальных платежей согласно начислениям. 3.12. Учитывать объект концессионного соглашения на своем балансе и производить соответствующие начисления амортизации. 3.13. Осуществлять деятельность по выполнению обязательств перед Концедентом и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия Концедента до прекращения действия концессионного соглашения. 3.14. После прекращения действия концессионного соглашения (в том числе по истечении срока его действия) передать объект Концессионного соглашения концеденту в порядке, который предусмотрен в концессионном соглашении.

3. Описание, состав, в том числе технико-экономические показатели, объекта концессионного соглашения

3.1. В состав объекта концессионного соглашения входит недвижимое имущество концедента, передаваемое концессионеру на срок действия концессионного соглашения с обязательством его реконструкции - 359/10000 доли здания муниципального общеобразовательного учреждения "Средняя школа N 80 с углубленным изучением отдельных предметов" (плавательный бассейн) площадью 427 кв. м в виде комнат N 2 - 8, 10 - 12, 14, 20 - 34 и мест общего пользования - помещений N 19 и N 35, расположенных в подвале средней общеобразовательной школы, по адресу: г. Хабаровск, ул. Свердлова, 28, реестровый номер 10-01-13-041975, площадь помещения ванны бассейна - 204,4 кв. м.

Конструктивно помещение бассейна представляет из себя требующий капитального ремонта объект, оборудованный пластиковыми стеклопакетами и входными металлическими дверями.

Остальные элементы конструкции объекта требуют замены либо капитального ремонта (полы, потолки, стены, сантехнические узлы и агрегаты, оборудование системы водоподготовки, система вентиляции, межкомнатные двери).

4. Требования к участникам конкурса, в том числе требования к квалификации, профессиональным, деловым качествам участников конкурса

4.1. В конкурсе могут принимать участие индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо либо действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) два и более указанных юридических лица (объединение лиц).

4.2. Лица, подающие заявку, должны отвечать следующим требованиям;

1) отсутствие решения о ликвидации юридического лица - заявителя (лица, подающего заявку на заключение концессионного соглашения) или о прекращении физическим лицом - заявителем (лицом, подающим заявку на заключение концессионного соглашения) деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;

2) отсутствие определения суда о возбуждении производства по делу о банкротстве заявителя;

3) отсутствие задолженности у заявителя по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период.

5. Критерии Конкурса

Критерии конкурса определены в приложении N 2 к постановлению, которым утверждена настоящая конкурсная документация

6. График проведения конкурса

N п/п	Наименование процедуры	Срок выполнения	Исполнитель
1	2	3	4
1	Опубликование, размещение сообщения о проведении открытого конкурса на официальном сайте администрации города Хабаровска www.khabarovskadm.ru, на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, в официальном печатном издании - "Хабаровские вести"	05.07.2019	конкурсная комиссия
2	Ознакомление заинтересованных лиц с конкурсной документацией	с 09.00 06.07.2019 до 16.00 16.08.2019 ежедневно с 09,00 до 18.00 кроме субботы, воскресенья и праздничных дней	конкурсная комиссия
3	Разъяснения конкурсной документации
3.1.	Направление запросов о разъяснении конкурсной документации	с 09.00 06.07.2019 до 16.00 16.08.2019 ежедневно с 09.00 до 18.00, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней	претендент
3.2.	Предоставление разъяснений положений конкурсной документации	не позднее 5 рабочих дней после поступления запроса	конкурсная комиссия
3.3.	Размещение на официальном сайте разъяснений положений конкурсной документации	в течение 1 рабочего дня с даты направления разъяснений положений конкурсной документации по запросу претендента	конкурсная комиссия (через контактное лицо)
4.	Подача заявок на участие в конкурсе
4.1.	Срок представления Заявок на участие в конкурсе	с 09.00 06.07.2019 до 16.00 19.08.2019 ежедневно с 09.00 до 18.00 кроме субботы, воскресенья и праздничных дней	заявитель
4.2.	Отзыв или изменение поданной заявки на участие в конкурсе	с 09.00 06.07.2019 до 16.00 16.08.2019 ежедневно с 09.00 до 18.00 кроме субботы, воскресенья и праздничных дней	заявитель
5.	Вскрытие конкурсной комиссией представленных конвертов с заявками на участие в конкурсе	19.08.2019 в 14.30	конкурсная комиссия
5.1.	Предварительный отбор участников	19.08.2019 в 17.30	конкурсная комиссия на основании результатов проведения предварительного отбора участников конкурса принимает решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и оформляет это решение протоколом проведения предварительного отбора участников конкурса
5.2.	Составление протокола предварительного отбора	19.08.2019	конкурсная комиссия
5.3.	Уведомление о результатах предварительного отбора	с 20.08.2019	конкурсная комиссия в течение трех рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола проведения предварительного отбора участников конкурса, но не позднее чем за шестьдесят рабочих дней до дня истечения срока представления конкурсных предложений в конкурсную комиссию направляет участникам конкурса уведомление с предложением представить конкурсные предложения
6.	Представление конкурсных предложений	с 09.00 26.08.2019 до 14.00 14.11.2019 ежедневно с 09.00 до 18.00 кроме субботы, воскресенья и праздничных дней	участники конкурса
7.	Вскрытие конвертов с конкурсными предложениями и определение победителя конкурса
7.1.	Вскрытие конкурсной комиссией конвертов с конкурсными предложениями	14.11.2019 в 15.00	конкурсная комиссия
7.2.	Оценка конкурсных предложений, составление протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений	14.11.2019 до 17.30	оценка конкурсных предложений в соответствие с критериями конкурса осуществляется конкурсной комиссией посредством сравнения содержащихся в конкурсных предложениях условий. Решение об определении победителя конкурса оформляется протоколом рассмотрения и оценки конкурсных предложений
7.3.	Составление протокола о результатах проведения конкурса	14.11.2019	конкурсной комиссией не позднее чем через пять рабочих дней со дня подписания ею протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений подписывается протокол о результатах проведения конкурса
7.4.	Уведомление о результатах проведения конкурса, направление победителю конкурса протокола и проекта концессионного соглашения	направление уведомления до 14.11.2019, направление проекта концессионного соглашения до 18.11.2019	конкурсная комиссия в течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса или принятия концедентом решения об объявлении конкурса несостоявшимся обязана направить уведомление участникам конкурса о результатах проведения конкурса, Концедент в течение пяти рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола о результатах проведения конкурса направляет победителю конкурса экземпляр указанного протокола и проект концессионного соглашения
8	Опубликование результатов конкурса
8.1.	Публикация сообщения о результатах проведения конкурса и размещение сообщения о результатах проведения конкурса в сети Интернет	до 19.11.2019	конкурсная комиссия в течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса или принятия концедентом решения об объявлении конкурса несостоявшимся обязана опубликовать сообщение о результатах проведения конкурса с указанием наименования (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) победителя конкурса или решение об объявлении конкурса несостоявшимся с обоснованием этого решения в официальном издании, в котором было опубликовано сообщение о проведении конкурса, и разместить такое сообщение на официальном сайте в сети Интернет
9.	Заключение Концессионного соглашения
9.1	Проведение переговоров	c 20.11.2019, закончить не позднее 22.11.2019	концедент в лице управления инвестиционного развития с момента подписания конкурсной комиссией протокола о результатах проведения конкурса проводит переговоры
9.2.	Подписание концессионного соглашения	до 26.11.2019	концедент в лице управления инвестиционного развития заключает концессионное соглашение не позднее чем через 7 (семь) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса

7. Изменения и разъяснение конкурсной документации

Концедент вправе вносить изменения в Конкурсную документацию при условии обязательного продления срока представления Заявок на участие в конкурсе или конкурсных предложений не менее чем на 30 (тридцать) рабочих дней со дня внесения таких изменений, Сообщение о внесении изменений в Конкурсную документацию в течение 3 (трех) рабочих дней со дня их внесения опубликовывается Конкурсной комиссией в официальном издании, размещается на официальном сайте.

Заявитель вправе обратиться к Концеденту с запросом о разъяснении положений Конкурсной документации через Конкурсную комиссию, а Концедент предоставить ответы на такие запросы.

Запрос о разъяснении положений Конкурсной документации подается по месту представления Заявок на участие в Конкурсе.

Ответ Концедента предоставляется Конкурсной комиссией.

Обеспечение доступа на указанный объект для его осмотра осуществляется управлением.

Запрос об обеспечении доступа на объект соглашения для его осмотра подается по месту представления Заявок на участие в Конкурсе.

8. Представление заявок на участие в Конкурсе

Заявка представляется в Конкурсную комиссию в двух экземплярах (оригинал и копия) в отдельном запечатанном конверте (формата А4) с пометкой "Заявка на участие в конкурсе на право заключения концессионного соглашения по реконструкции недвижимого имущества - 359/10000 доли здания муниципального общеобразовательного учреждения "Средняя школа N 80 с углубленным изучением отдельных предметов" (плавательный бассейн) площадью 427 кв. м в виде комнат N 2 - 8, 10 - 12, 14, 20 - 34 и мест общего пользования - помещений N 19 и N 35, расположенных в подвале средней общеобразовательной школы, по адресу: г. Хабаровск, ул. Свердлова, 28" по рабочим дням с 09,00 до 12.00 с 06 июля 2019 года до 16.00 16 августа 2019 года по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Гайдара, д. 6, каб. 6 (управление).

Заявка составляется в письменной форме в соответствии с формой заявки на участие в конкурсе (форма 1, приложения к настоящей конкурсной документации). К заявке должна прилагаться удостоверенная подписью заявителя (уполномоченного лица заявителя) опись представленных им документов и материалов с указанием количества листов в соответствии с формой описи документов (форма 3, приложения к настоящей конкурсной документации), представляемых для участия в конкурсе, а также следующие документы и материалы:

- информация о заявителе, представляемая в письменной форме в соответствии с формой анкеты заявителя (форма 2, приложения к настоящей конкурсной документации), должна быть заверена подписью заявителя (его уполномоченного представителя);

- сведения и документы о заявителе, предусмотренные формой анкеты заявителя (форма 2, приложения к настоящей конкурсной документации), подтверждающие его соответствие требованиям к Участникам конкурса;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (либо его надлежащим образом заверенная копия);

- документы, подтверждающие принятие органами управления юридического лица решений, необходимых в соответствии с учредительными документами, для участия в Конкурсе;

- документ, подтверждающий принятие органами управления юридического лица решений, необходимых в соответствии с учредительными документами, для участия в объединении лиц.

9 . Задаток

Размер задатка, вносимого в обеспечение исполнения обязательства равен нулю.

10. Оформление и подписание заявки

Все документы, входящие в состав заявки, должны быть надлежащим образом оформлены и иметь необходимые для их идентификации реквизиты (бланк Заявителя - при наличии, исходящий номер, дата выдачи, должность и подпись подписавшего лица с расшифровкой, печать - в случае ее наличия).

Предоставление любых документов посредством факсимильной связи не допускается, а полученные таким образом документы считаются не имеющими юридической силы.

Документ в составе заявки, представленный с нарушением данных требований, не имеет юридической силы и считается не представленным Заявителем.

Все листы оригинального экземпляра заявки должны быть пронумерованы и помечены надписью "ОРИГИНАЛ". Все листы экземпляра-копии заявки помечаются надписью "КОПИЯ" . В случае расхождений между экземплярами Конкурсная комиссия и Концедент следуют оригиналу.

Документы, включенные в оригинал заявки, представляются в прошитом, скрепленном печатью (при ее наличии) и подписью полномочного представителя Заявителя виде с указанием на обороте последнего листа заявки количества листов. Все страницы самой заявки и всех включаемых в нее документов также подписываются полномочным представителем Заявителя.

Экземпляр копии заявки прошивается отдельно. При этом все разделы скрепляются печатью (при ее наличии) и подписью полномочного представителя Заявителя с указанием на обороте последнего листа количества листов экземпляра.

Опись документов и материалов заявки не прошивается с материалами и документами заявки.

Заявителю будет отказано в приеме конверта с заявкой, если конверт не запечатан и (или) оформлен не в соответствии с установленными настоящей Конкурсной документацией требованиями.

Представители Заявителей, присутствующие на процедуре вскрытия конвертов, также могут удостовериться в сохранности представленных конвертов.

Представленная в Конкурсную комиссию заявка на участие в Конкурсе подлежит регистрации в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени с временем представления других заявок на участие в конкурсе. На копии описи представленных Заявителем документов и материалов делается отметка о дате и времени представления заявки на участие в Конкурсе с указанием номера этой заявки.

Конверт с заявкой на участие в Конкурсе, представленный в Конкурсную комиссию по истечении срока представления заявок на участие в Конкурсе, не вскрывается и возвращается представившему ее Заявителю вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии заявки на участие в Конкурсе.

Заявитель должен обеспечить достоверность всей информации и документации, представленных в составе заявки, включая приложения.

Заявитель может подать только одну заявку на участие в Конкурсе.

Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в Конкурсе в любое время до истечения срока представления заявок, установленного Графиком проведения конкурса.

Такое изменение или уведомление об отзыве действительно, если оно поступило в Конкурсную комиссию до истечения срока представления заявок, установленного настоящей Конкурсной документацией.

Отзыв заявки на участие в Конкурсе должен быть подготовлен в письменном виде и направлен в Конкурсную комиссию в конверте с пометкой "Уведомление об отзыве заявки на участие в конкурсе на право заключения концессионного соглашения по реконструкции недвижимого имущества - 359/10000 доли здания муниципального общеобразовательного учреждения "Средняя школа N 80 с углубленным изучением отдельных предметов" (плавательный бассейн) площадью 427 кв. м в виде комнат N 2 - 8, 10 - 12, 14, 20 - 34 и мест общего пользования - помещений N 19 и N 35, расположенных в подвале средней общеобразовательной школы, по адресу: г. Хабаровск, ул. Свердлова, 28" .

Изменение в заявку на участие в Конкурсе должно быть подготовлено в письменном виде и направлено в Конкурсную комиссию в конверте с пометкой "Изменение в заявку на участие в конкурсе на право заключения концессионного соглашения по реконструкции недвижимого имущества - 359/10000 доли здания муниципального общеобразовательного учреждения "Средняя школа N 80 с углубленным изучением отдельных предметов" (плавательный бассейн) площадью 427 кв. м в виде комнат N 2 - 8, 10 - 12, 14, 20 - 34 и мест общего пользования - помещений N 19 и N 35, расположенных в подвале средней общеобразовательной школы, по адресу: г. Хабаровск, ул. Свердлова, 28" .

Регистрация изменений и уведомлений об отзыве заявки производится в том же порядке, что и регистрация заявки.

Никакие изменения не могут быть внесены в заявки после истечения срока представления заявок, установленного настоящей Конкурсной документацией.

При поступлении заявок без указанных пометок на конвертах они не считаются заявкой на участие в Конкурсе и не будут рассматриваться Конкурсной комиссией.

11. Вскрытие конвертов с заявками на участие в Конкурсе

Вскрытие конвертов с заявками на участие в Конкурсе будет произведено в 14.10 19 августа 2019 года по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Гайдара, д. 6, каб. 6.

Вскрытию подлежат все конверты с заявками на участие в Конкурсе, представленными в Конкурсную комиссию до истечения установленного Конкурсной документацией срока представления заявок на участие в Конкурсе.

При этом объявляются и заносятся в протокол о вскрытии конвертов с заявками на участие в Конкурсе наименование (фамилия, имя, отчество) и место нахождения (место жительства) каждого Заявителя, конверт с заявкой на участие в Конкурсе которого вскрывается, а также сведения о наличии в этой заявке документов и материалов, представление которых Заявителем предусмотрено Конкурсной документацией.

Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с Заявками на участие в Конкурсе.

12. Проведение предварительного отбора Участников конкурса

Предварительный отбор Участников конкурса будет произведен 19 августа 2019 года в 17.30 по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Гайдара, д. 6, каб. 6.

Конкурсная комиссия проводит предварительный отбор участников конкурса и определяет:

1) соответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, содержащимся в настоящей конкурсной документации. При этом конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленной им заявки на участие в конкурсе;

2) соответствие заявителя - индивидуального предпринимателя, юридического лица или выступающих в качестве заявителя юридических лиц - участников договора простого товарищества требованиям к Участникам конкурса, установленным конкурсной документацией. При этом конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленных им документов и материалов, подтверждающих его соответствие указанным требованиям;

3) соответствие заявителя требованиям, предъявляемым к концессионеру на основании пункта 2 части 1 статьи 5 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" ;

4) отсутствие решения о ликвидации юридического лица - заявителя или о прекращении физическим лицом - заявителем деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;

5) отсутствие решения о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении него.

Конкурсная комиссия на основании результатов проведения предварительного отбора участников конкурса принимает решение о допуске заявителя к участию в конкурсе или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе и оформляет это решение протоколом проведения предварительного отбора участников конкурса, включающим в себя наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) заявителя, прошедшего предварительный отбор участников конкурса и допущенного к участию в конкурсе, а также наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) заявителя, не прошедшего предварительного отбора участников конкурса и не допущенного к участию в Конкурсе, с обоснованием принятого конкурсной комиссией решения.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе принимается конкурсной комиссией в случае, если:

1) заявитель не соответствует требованиям, предъявляемым к участникам конкурса;

2) заявка на участие в конкурсе не соответствует требованиям, предъявляемым к заявкам на участие в конкурсе и установленным конкурсной документацией;

3) представленные заявителем документы и материалы неполны и (или) недостоверны.

Протокол о проведении предварительного отбора участников конкурса подписывается в срок в соответствии с графиком проведения конкурса.

Заявителям, не допущенным к участию в конкурсе, направляется уведомление об отказе в допуске к участию в конкурсе с приложением копии указанного протокола.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В случае если конкурс объявлен несостоявшимся, концедент вправе вскрыть конверт с единственной представленной заявкой на участие в конкурсе и рассмотреть эту заявку в порядке, установленном настоящей конкурсной документацией, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся.

В случае если заявитель и представленная им заявка на участие в конкурсе соответствуют требованиям, установленным настоящей конкурсной документацией, концедент в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся вправе предложить такому заявителю представить предложение о заключении концессионного соглашения на условиях, соответствующих конкурсной документации. Срок представления заявителем этого предложения составляет не более чем 60 (шестьдесят) рабочих дней со дня получения заявителем предложения концедента. Срок рассмотрения концедентом представленного таким заявителем предложения - не более чем 15 (пятнадцать) рабочих дней со дня представления таким заявителем предложения. По результатам рассмотрения представленного заявителем предложения концедент в случае, если это предложение соответствует требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, принимает решение о заключении концессионного соглашения с таким заявителем.

13. Представление конкурсных предложений

Конкурсные предложения представляются участниками конкурса в конкурсную комиссию в запечатанных конвертах с пометкой "Конкурсное предложение на право заключения концессионного соглашения по реконструкции недвижимого имущества - 359/10000 доли здания муниципального общеобразовательного учреждения "Средняя школа N 80 с углубленным изучением отдельных предметов" (плавательный бассейн) площадью 427 кв. м в виде комнат N 2 - 8, 10 - 12, 14, 20 - 34 и мест общего пользования - помещений N 19 и N 35, расположенных в подвале средней общеобразовательной школы, по адресу: г. Хабаровск, ул. Свердлова, 28" , по рабочим дням с 09.00 26.08.2019 до 14.00 14.11.2019 ежедневно, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Гайдара, д. 6, каб. N 6.

При поступлении конкурсных предложений без указанных пометок на конвертах они не считаются конкурсным предложением и не будут рассматриваться Конкурсной комиссией.

Участник конкурса вправе представить конкурсное предложение на заседании Конкурсной комиссии в момент вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, который является моментом истечения срока представления конкурсных предложений.

Один участник конкурса вправе представить только одно конкурсное предложение.

Конкурсное предложение (форма 5, приложения к настоящей конкурсной документации) оформляется на русском языке в письменной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью участника конкурса, и представляется в конкурсную комиссию в установленном конкурсной документацией порядке в отдельном запечатанном конверте. К конкурсному предложению прилагается удостоверенная подписью участника конкурса опись представленных им документов (форма 3, приложения к настоящей конкурсной документации) и материалов в двух экземплярах, оригинал которой остается в конкурсной комиссии, копия - у участника конкурса.

Документы, включенные в оригинал конкурсного предложения, представляются в прошитом, скрепленном печатью (при ее наличии) и подписью полномочного представителя участника конкурса виде с указанием на обороте последнего листа конкурсного предложения количества листов. Все страницы самого конкурсного предложения и всех включаемых в него документов также подписываются полномочным представителем участника конкурса.

Экземпляр копии конкурсного предложения брошюруется отдельно. При этом все разделы копии конкурсного предложения прошиваются, скрепляются печатью (при ее наличии) и подписью полномочного представителя Участника конкурса с указанием на обороте последнего листа количества листов экземпляра.

Опись документов и материалов конкурсного предложения не прошивается с материалами и документами конкурсного предложения.

Представленное в конкурсную комиссию конкурсное предложение подлежит регистрации в журнале регистрации конкурсных предложений под порядковым номером с указанием даты и точного времени его представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени с временем представления других конкурсных предложений. На копии описи представленных участником конкурса документов и материалов делается отметка о дате и времени представления конкурсного предложения с указанием номера этого конкурсного предложения.

Участник конкурса вправе изменить или отозвать свое конкурсное предложение в любое время до истечения срока представления в конкурсную комиссию конкурсных предложений. Изменение конкурсного предложения или уведомление о его отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию в письменном виде до истечения срока представления конкурсных предложений, установленного графиком проведения настоящего конкурса.

Порядок подготовки и направления в Конкурсную комиссию изменения или уведомления об отзыве конкурсного предложения, а также их регистрация производится в порядке аналогичном установленному для представления заявок.

В конкурсном предложении для каждого критерия Конкурса указывается значение предлагаемого Участником конкурса условия в виде числа.

14. Вскрытие конвертов с конкурсными предложениями

Вскрытие конвертов с конкурсными предложениями будет произведено в 15.00 14.11.2019 по адресу; Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Гайдара, д. 6, каб. 6,

При вскрытии конвертов с конкурсными предложениями объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями наименование и место нахождения (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество и место жительства (для индивидуального предпринимателя) каждого участника конкурса, сведения о наличии в конкурсном предложении документов и материалов, требование о представлении которых Участниками конкурса содержится в Конкурсной документации.

Участники конкурса, представившие конкурсные предложения в конкурсную комиссию, или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с конкурсными предложениями.

Вскрытию подлежат все конверты с конкурсными предложениями, представленными участниками конкурса в конкурсную комиссию до истечения срока представления конкурсных предложений,

Конверт с конкурсным предложением, представленным в конкурсную комиссию по истечении срока представления конкурсных предложений, не вскрывается и возвращается представившему его участнику конкурса вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии конкурсного предложения.

15. Порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений

Рассмотрение и оценка конкурсных предложений, представленных участниками конкурса, конверты с конкурсными предложениями, которых подлежат вскрытию, осуществляются в установленном настоящей конкурсной документацией порядке конкурсной комиссией, которая определяет соответствие конкурсного предложения требованиям конкурсной документации и проводит оценку конкурсных предложений, в отношении которых принято решение об их соответствии требованиям конкурсной документации, в целях определения победителя конкурса.

Конкурсная комиссия на основании результатов рассмотрения конкурсных предложений принимает решение о соответствии или о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации.

Решение о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации принимается конкурсной комиссией в случае, если:

1) участником конкурса не представлены документы и материалы, предусмотренные конкурсной документацией, подтверждающие соответствие конкурсного предложения требованиям, установленным конкурсной документацией, и подтверждающие информацию, содержащуюся в конкурсном предложении;

2) условие, содержащееся в конкурсном предложении, не соответствует установленным параметрам критериев конкурса;

3) представленные участником конкурса документы и материалы недостоверны.

Решение о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Критерии, параметры критериев конкурса на право заключения концессионного соглашения установлены приложением N 2 к постановлению, которым утверждена настоящая конкурсная документация.

Конкурс по решению концедента объявляется несостоявшимся в случае, если в конкурсную комиссию представлено менее двух конкурсных предложений или конкурсной комиссией признано соответствующими требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, менее двух конкурсных предложений, концедент вправе рассмотреть представленное только одним участником конкурса конкурсное предложение и в случае его соответствия требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, принять решение о заключении с этим участником конкурса концессионного соглашения в соответствии с условиями, содержащимися в представленном им конкурсном предложении, в тридцатидневный срок со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся. В случае если по решению концедента конкурс объявлен несостоявшимся либо в результате рассмотрения представленного только одним участником конкурса конкурсного предложения концедентом не принято решение о заключении с этим участником конкурса концессионного соглашения, решение о заключении концессионного соглашения подлежит отмене или изменению в части срока передачи концессионеру объекта концессионного соглашения и при необходимости в части иных условий Концессионного соглашения.

16. Порядок определения Победителя конкурса

Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наилучшие условия, определяемые в порядке, предусмотренном настоящей конкурсной документацией.

В случае если два и более конкурсных предложения содержат равные наилучшие условия, победителем конкурса признается участник конкурса, раньше других указанных участников конкурса представивший в конкурсную комиссию конкурсное предложение.

Решение об определении победителя конкурса оформляется протоколом рассмотрения и оценки конкурсных предложений, в котором указываются:

1) критерии конкурса;

2) условия, содержащиеся в конкурсных предложениях;

3) результаты рассмотрения конкурсных предложений с указанием конкурсных предложений, в отношении которых принято решение об их несоответствии требованиям конкурсной документации;

4) результаты оценки конкурсных предложений;

5) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и место жительства (для индивидуального предпринимателя) победителя конкурса, обоснование принятого конкурсной комиссией решения о признании участника конкурса победителем конкурса.

Решение о признании участника конкурса победителем конкурса может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

После подписания членами конкурсной комиссии протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений конкурсная комиссия в срок, предусмотренный графиком проведения конкурса подписывает протокол о результатах проведения конкурса, в который включаются:

1) решение о заключении концессионного соглашения с указанием вида конкурса;

2) сообщение о проведении конкурса;

3) конкурсная документация и внесенные в нее изменения;

4) запросы участников конкурса о разъяснении положений конкурсной документации и соответствующие разъяснения концедента или конкурсной комиссии;

5) протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;

6) оригиналы заявок на участие в конкурсе, представленные в конкурсную комиссию;

7) протокол проведения предварительного отбора участников конкурса;

8) перечень участников конкурса, которым были направлены уведомления с предложением представить конкурсные предложения;

9) протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями;

10) протокол рассмотрения и оценки конкурсных предложений.

17. Опубликование и размещение сообщения о результатах проведения конкурса, уведомление участников конкурса о результатах проведения конкурса

Конкурсная комиссия в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса или принятия концедентом решения об объявлении конкурса несостоявшимся обязана опубликовать сообщение о результатах проведения конкурса с указанием наименования (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) победителя конкурса или решение об объявлении конкурса несостоявшимся с обоснованием этого решения в официальном издании, в котором было опубликовано сообщение о проведении конкурса, и разместить такое сообщение на официальном сайте.

Конкурсная комиссия в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса или принятия Концедентом решения об объявлении конкурса несостоявшимся обязана направить уведомление участникам конкурса о результатах проведения конкурса. Указанное уведомление может также направляться в электронной форме.

Любой участник конкурса вправе обратиться к концеденту за разъяснениями результатов проведения конкурса, и концедент обязан представить ему в письменной форме соответствующие разъяснения в течение 30 (тридцати) дней со дня получения такого обращения.

18. Порядок заключения Концессионного соглашения

Концедент в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола о результатах проведения конкурса направляет победителю конкурса экземпляр указанного протокола, проект концессионного соглашения, включающий в себя условия концессионного соглашения, определенные решением о заключении концессионного соглашения, конкурсной документацией и представленным победителем конкурса конкурсным предложением, а также иные предусмотренные федеральными законами условия.

Концессионное соглашение заключается по результатам конкурса на условиях, определенных решением о заключении концессионного соглашения. Концессионное соглашение должно быть подписано в срок, установленный графиком проведения конкурса. В случае если до установленного конкурсной документацией дня подписания Концессионного соглашения победитель конкурса не представил концеденту документы, предусмотренные конкурсной документацией и (или) на условиях концессионного соглашения и подтверждающие обеспечение исполнения обязательств по концессионному соглашению, концедент принимает решение об отказе в заключении концессионного соглашения с указанным лицом.

Переговоры с победителем конкурса или иным лицом, в отношении которого принято решение о заключении концессионного соглашения, проводятся органом, уполномоченным концедентом в решении о заключении концессионного соглашения, в рамках совместных совещаний в целях обсуждения условий концессионного соглашения и их возможного изменения по результатам переговоров.

По результатам проведения переговоров не могут быть изменены условия концессионного соглашения, если указанные условия являлись критериями конкурса и (или) их содержание определялось на основании конкурсного предложения лица, в отношении которого принято решение о заключении концессионного соглашения, а также условия, установленные в решении концедента о заключении концессионного соглашения.

По результатам переговоров, зафиксированных в протоколах совместных совещаний, подготавливается окончательный вариант концессионного соглашения и направляется победителю конкурса или иному лицу, в отношении которого принято решение о заключении концессионного соглашения, не позднее окончания срока подписания концессионного соглашения.

В случае отказа или уклонения победителя конкурса от подписания в установленный срок концессионного соглашения концедент вправе предложить заключить концессионное соглашение участнику конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсных предложений содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем конкурса. Концедент направляет такому участнику конкурса проект концессионного соглашения, включающий в себя условия концессионного соглашения, определенные решением о заключении концессионного соглашения, настоящей конкурсной документацией и представленным таким участником конкурса конкурсным предложением, а также иные предусмотренные федеральными законами условия. Концессионное соглашение должно быть подписано в срок, установленный конкурсной документацией, указанный в сообщении о проведении конкурса и исчисляемый со дня направления такому участнику конкурса проекта концессионного соглашения. В случае если до установленного конкурсной документацией дня подписания концессионного соглашения участник конкурса, которому в соответствии с настоящей конкурсной документацией концедент предложил заключить концессионное соглашение, не представил концеденту документы, предусмотренные конкурсной документацией и подтверждающие обеспечение исполнения обязательств по концессионному соглашению, концедент принимает решение об отказе в заключении концессионного соглашения с таким участником конкурса и об объявлении конкурса несостоявшимся.

Не позднее чем через 5 (пять) рабочих дней со дня принятия концедентом решения о заключении концессионного соглашения с заявителем, представившим единственную заявку на участие в конкурсе (в соответствии с частью 6 статьи 29 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" ), или решения о заключении концессионного соглашения с единственным участником конкурса (в соответствии с частью 7 статьи 32 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" ) концедент направляет такому заявителю или участнику конкурса проект концессионного соглашения, включающий в себя его условия, определенные решением о заключении концессионного соглашения, настоящей конкурсной документацией и представленным таким участником конкурса конкурсным предложением, а также иные предусмотренные федеральными законами условия концессионное соглашение должно быть подписано в срок, установленный графиком проведения конкурса, указанный в сообщении о проведении конкурса и исчисляемый со дня направления такому заявителю или такому участнику конкурса проекта концессионного соглашения. В случае если до установленного настоящей конкурсной документацией дня подписания концессионного соглашения такой заявитель или такой участник конкурса не представил концеденту документы, предусмотренные настоящей конкурсной документацией и подтверждающие обеспечение исполнения обязательств по концессионному соглашению, концедент принимает решение об отказе в заключении концессионного соглашения с таким заявителем или таким участником конкурса.

В случае если после направления концедентом победителю конкурса, иному участнику конкурса при заключении концессионного соглашения документов установлено, что в отношении такого лица принято решение о его ликвидации или о прекращении им деятельности в качестве индивидуального предпринимателя либо арбитражным судом принято решение о признании такого лица банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении его, концедент принимает решение об отказе в заключении концессионного соглашения с таким лицом и в пятидневный срок со дня принятия этого решения направляет его такому лицу. В тридцатидневный срок со дня получения таким лицом этого решения оно может быть оспорено таким лицом в судебном порядке.

В случае принятия в отношении победителя конкурса решения об отказе в заключении с ним концессионного соглашения концедент вправе предложить заключить концессионное соглашение участнику конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсных предложений содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем конкурса.

Концессионное соглашение заключается в письменной форме с победителем конкурса или иными лицами при условии представления ими документов, предусмотренных конкурсной документацией и подтверждающих обеспечение исполнения обязательств по концессионному соглашению. Концессионное соглашение вступает в силу с момента его подписания.