Приложение. Положение о порядке передачи в аренду муниципального имущества

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования Боградский район Республики Хакасия от 8 октября 2009 г. N 379 внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования (обнародования) названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
Боградский район
от 4 декабря 2008 г. N 286

Положение
о порядке передачи в аренду муниципального имущества

С изменениями и дополнениями от:

26 марта, 8 октября 2009 г., 18 февраля, 16 декабря 2010 г., 17 февраля, 28 апреля 2011 г., 16 февраля 2012 г., 7 февраля, 11 июля 2013 г., 27 февраля 2014 г., 12 февраля 2015 г., 18 февраля 2016 г., 16 февраля 2017 г.

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, иных федеральных законов и нормативных правовых актов и в соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования Боградский район "Об утверждении Положения "Об управлении муниципальной собственностью Боградского района" от 2 октября 2008 г. N 252.

2. Положение определяет основные условия и требования по передаче в аренду муниципального имущества муниципального образования Боградский район и перечень основных документов, необходимых для заключения договора аренды, а также порядок расчета арендной платы.

3. Объектами аренды могут быть:

- здания, сооружения, имущественные комплексы;

- предприятия;

- оборудование;

- транспортные средства;

- земельные участки;

- иное имущество, в т. ч. имущество сельскохозяйственного назначения, включая сельскохозяйственных животных.

4. Арендодателями муниципального имущества являются комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами (далее - Комитет) и муниципальные унитарные предприятия.

5. Комитет является арендодателем следующего имущества:

- закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями и казенными предприятиями;.

- составляющего муниципальную казну;

- земельных участков.

6. Арендодателем недвижимого имущества и автотракторной техники, закрепленных за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, выступает само предприятие по согласованию с Комитетом. Остальным имуществом, принадлежащим муниципальному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом и нормативными актами Совета депутатов.

7. Муниципальное имущество может быть передано в аренду юридическим и физическим лицам на основании договора аренды.

8. Виды имущества, сдача которых в аренду не допускается, а также порядок выкупа арендуемого имущества устанавливаются действующим законодательством.

9. Арендуемые объекты могут быть сданы в субаренду при условии письменного согласия Комитета.

10. Муниципальное имущество может быть сдано в аренду только по результатам торгов на право заключения договора аренды, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

II. Основание и необходимые документы для оформления договора аренды

1. В аренду предоставляется имущество, свободное от обязательств, предоставлено.

2. Решение о проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества принимается:

- Комитетом по управлению муниципальным имуществом, если стоимость передаваемого имущества не превышает 1000 (одной тысячи) минимальных размеров оплаты труда (МРОТ) для расчетов, установленных на дату заключения договора аренды;

- главой администрации, если стоимость передаваемого в аренду имущества равна 1000 - 2000 МРОТ для расчетов;

- Советом депутатов по ходатайству главы администрации, если стоимость передаваемого имущества превышает 2000 (две тысячи) МРОТ для расчетов.

3. Основанием для проведения торгов является:

- решение Совета депутатов;

- постановление главы администрации;

- распоряжение председателя Комитета;

- протокол комиссии по результатам торгов на право заключения договора аренды, подписанный организатором и победителем торгов;

- иные документы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Для оформления договора аренды комплектуется пакет документов:

- три экземпляра текста договора с прошитыми, пронумерованными и скрепленными печатью листами, подписанного сторонами. Неотъемлемой частью договора является расчет арендной платы и графические и иные сведения о составе передаваемого имущества, позволяющие однозначно определить передаваемый в аренду объект. К договору аренды земельного участка прилагается кадастровый план земельного участка;

- акт приема-передачи передаваемого в аренду имущества;

- копии учредительных документов арендатора;

- иные необходимые документы.

Все документы комплектуются и хранятся в Комитете вместе с экземпляром договора аренды.

III. Договор аренды

1. На основании протокола о результатах торгов на право заключения договора аренды арендодатель в течение 5 дней с даты проведения торгов оформляет проект договора аренды и направляет его арендатору для подписания.

2. В договоре аренды предусматриваются состав, стоимость и назначение передаваемого в аренду имущества, размер и порядок внесения арендной платы, сроки арендной платы, сроки аренды, распределение обязанностей и ответственность сторон.

3. Договор аренды может быть расторгнут досрочно:

- по соглашению сторон;

- в судебном порядке при нарушении условий договора;

- при предоставление арендатору другого объекта муниципальной собственности с его согласия;

- при использовании объектов аренды не в соответствии с целевым назначением;

- в других случаях, предусмотренных договором и действующим законодательством.

4. Порядок заключения договоров аренды земельных участков регламентирован Земельным кодексом Российской Федерации.

IV. Порядок расчета арендной платы

1. Размер арендной платы устанавливается договором аренды на основании "Методики расчета годовой арендной платы" (приложение N 1).

2. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

3. Сумма арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности, закрепленными на праве оперативного управления или составляющими муниципальную казну, перечисляется арендатором в бюджет муниципального образования Боградский район. Арендная плата от пользования объектами муниципальной собственности, закрепленными на праве хозяйственного ведения, перечисляется на расчетный счет предприятия. Арендная плата от пользования земельными участками, относящимися к муниципальной собственности муниципального образования Боградский район, перечисляется арендатором в бюджет МО Боградский район.

4. Расчет размера арендной платы за земельные участки, относящиеся к муниципальной собственности, проводится в соответствие с Положением, утвержденным Правительством Республики Хакасия для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Коэффициенты в зависимости от вида разрешенного использования и категории земельного участка приведены в приложении N 2.

5. В случае, если исчисленный размер арендной платы составляет менее 50 рублей, то сумма платежа по договору аренды устанавливается не менее 50 рублей.

VI. Заключительные положения

1. Порядок оплаты и сроки внесения арендной платы определяются в договоре аренды.

2. Оплата за коммунальные и эксплуатационные услуги, имеющие место при использовании арендуемого недвижимого имущества, производится арендатором балансодержателю на основе отдельных договоров.

3. Средства, полученные в результате проведения торгов на право аренды муниципального имущества муниципального образования Боградский район, перечисляются в бюджет муниципального образования.

Глава муниципального образования Боградский район

В.К. Тоторов