Решение Совета депутатов Аскизского района Республики Хакасия от 28 июня 2012 г. N 75-рс "Об утверждении Положения "О служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального образования Аскизский район"

Принято 28 июня 2012 г.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ (в редакции Федерального закона от 18.07.2011 г. N 242-ФЗ), правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42, на основании ст. 22 Устава муниципального образования Аскизский район от 20.12.2005 г. Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение "О служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального образования Аскизский район" согласно приложению.

2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов Аскизского района от 30.11.2006 г. N 53-рс "Об утверждении Положения "О служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального образования Аскизский район".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.

Глава Аскизского района

М.А. Побызаков

Приложение
к решению Совета депутатов
от 28 июня 2012 г. N 75-рс

Положение
о служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального образования Аскизский район

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, и определяет порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования Аскизский район (далее - служебные жилые помещения).

1.2. Объектом договора найма служебного жилого помещения является изолированное жилое помещение, пригодное для проживания, в виде отдельной квартиры или жилого дома, отвечающее санитарным и техническим нормам и свободное от обременения правами третьих лиц.

1.3. Управление служебными жилыми помещениями от имени муниципального образования Аскизский район осуществляется отраслевыми органами администрации Аскизского района, в сфере деятельности которых работникам предоставлено служебное жилое помещение.

Отраслевые органы администрации Аскизского района являются балансодержателями служебных жилых помещений.

Служебные жилые помещения учитываются в реестре муниципальной собственности муниципального образования Аскизский район в установленном порядке.

2. Порядок включения жилых помещений в число служебных и исключения из их числа

2.1. Включение жилых помещений в разряд служебных жилых помещений производится постановлением администрации Аскизского района в соответствии с требованиями действующего законодательства.

2.2. В число служебных может быть включено только свободное жилое помещение. Основанием для принятия постановления о включении жилого помещения в разряд служебных является решение Комиссии по жилищным вопросам муниципального образования Аскизский район (далее - жилищная комиссия), принятое по результатам рассмотрения ходатайств организаций, предприятий, учреждений, указанных в пункте 3.1 настоящего постановления.

2.3. Жилые помещения исключаются из числа служебных на основании постановления администрации Аскизского района.

3. Основания и Порядок предоставления служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления муниципального образования Аскизский район, муниципальными учреждениями и муниципальными предприятиями муниципального образования Аскизский район либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального образования Аскизский район.

3.2. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям работников:

а) руководителям и специалистам необходимых специальностей органов местного самоуправления, муниципальных учреждений и предприятий муниципального образования Аскизский район;

б) руководителям и специалистам необходимых специальностей, приглашенным на работу в органы местного самоуправления, муниципальные учреждения и предприятия муниципального образования Аскизский район.

3.3. Служебные жилые помещения предоставляются работникам, указанным в пункте 3.2, не имеющим на праве собственности или по договорам любого вида найма (социального, коммерческого и других) иного жилья на территории населенного пункта муниципального образования Аскизский район, в котором предоставляется служебное жилое помещение.

3.4. Гражданин, нуждающийся в служебном жилом помещении (далее - претендент), подает в жилищную комиссию заявление о предоставлении служебного жилого помещения с приложением:

- документов, подтверждающих состав семьи и родственные отношения претендента и лиц, указанных в качестве членов его семьи (копии паспортов членов семьи, свидетельств о заключении и расторжении брака, свидетельств о рождении детей и т.д.);

- копию трудовой книжки, заверенную отделом кадров предприятия, учреждения, организации;

- копию служебного контракта (трудового договора) и приказа (распоряжения) о назначении на должность (приеме на работу);

- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (предоставляются на всех членов семьи, включая несовершеннолетних), справки из ГУП Республики Хакасия "Управление технической инвентаризации" - об отсутствии в собственности иного жилого помещения (квартиры) у заявителя, а также всех вселяющихся членов семьи, включая несовершеннолетних детей.

3.5. Предоставление служебных жилых помещений производится по совместному ходатайству руководителя органа местного самоуправления, предприятия, учреждения, согласованному с профсоюзным органом (если работник является членом профсоюзного органа).

3.6. Жилищная комиссия рассматривает заявление о предоставлении служебного жилого помещения и прилагаемые к нему документы в течение одного месяца со дня их поступления и по результатам рассмотрения подготавливает:

- решение о предоставлении служебного жилого помещения;

- мотивированный ответ об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.

3.7. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:

- представление претендентом неполного перечня документов, указанных в пункте 3.4. настоящего Положения;

- наличие у претендента или членов его семьи в населенном пункте по месту службы (работы) другого жилого помещения на праве собственности и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма;

- представление документов лицом, не относящимся к категории граждан, которым могут предоставляться служебные жилые помещения.

3.8. На основании решение жилищной комиссии о предоставлении служебного жилого помещения принимается постановление администрации Аскизского района либо иного уполномоченного им должностного лица.

3.9. Постановление администрации Аскизского района о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения с работником договора найма служебного жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения - соглашение, по которому Наймодатель передает гражданину (Нанимателю) жилое помещение во временное владение и пользование для личного проживания Нанимателя и членов его семьи на период трудовых отношений

Договор найма служебного жилого помещения является основанием для вселения гражданина (членов его семьи) в служебное жилое помещение.

3.10. Договор найма служебного жилого помещения заключается на основании постановления администрации Аскизского района отраслевыми органами администрации Аскизского района на период действия трудовых отношений, нахождения на выборной должности, прохождения службы.

3.11. В случае расторжения договора найма служебного жилого помещения Наниматель (совместно проживающие члены его семьи) подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

3.12. Договор найма служебного жилого помещения оформляется в двух экземплярах, один из которых хранится в отраслевом органе администрации Аскизского района, второй - у Нанимателя.

3.3. Учет заключенных договоров найма служебного жилого помещения осуществляется отраслевыми органами администрации Аскизского района.

4. Обязанности нанимателя

4.1. Наниматель обязан:

- использовать служебное жилое помещение по назначению, исключительно для личного проживания и проживания членов своей семьи на период своих трудовых отношений, на период своего нахождения на выборной должности, службе;

- содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;

- обеспечивать сохранность служебного жилого помещения;

- своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

- не производить перепланировок и переоборудования жилого помещения без письменного разрешения Наймодателя;

- своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения;

- обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим капитальный ремонт и эксплуатацию жилищного фонда, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния;

- при сдаче жилого помещения Наниматель обязан погасить имеющуюся задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным платежам;

- освободить жилое помещение в случае прекращения трудовых отношений, окончания срока нахождения на выборной должности.

4.2. Наниматель служебного жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и договором найма служебного жилого помещения.

5. Права и обязанности наймодателя

5.1. Наймодатель на основании постановления администрации Аскизского района обязан заключить договор с Нанимателем на жилое помещение для временного его проживания и проживания членов его семьи на период его трудовых отношений, на период его нахождения на выборной должности и прохождения службы.

5.2. Наймодатель служебного жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и договором найма служебного жилого помещения.

5.3. Направлять уволенному работнику, но продолжающему проживать в служебном жилом помещении, предписания об освобождении служебного жилого помещения в течение 10 дней со дня вручения данного предписания.

5.4. В случае неосвобождения служебного жилого помещения работником, прекратившим трудовые отношения, Наймодатель направляет предписание и копию распоряжения об увольнении для выселения в судебном порядке.

6. Основания для расторжения и прекращения договора.
Основания для выселения из служебных жилых помещений

6.1. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

6.2. Договор найма служебного жилого помещения расторгается в случае окончания действия трудовых отношений, нахождения на выборной должности, прохождения службы.

6.3. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения. По требованию Нанимателя Наймодатель вправе расторгнуть заключенный договор найма служебного жилого помещения до окончания действия трудовых отношений, нахождения на выборной должности, прохождения службы.

6.4. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении Нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

6.5. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

6.6. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебного жилого помещения граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить служебные жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

За гражданами, проживающими в служебных жилых помещениях, сохраняется право, при наличии установленных законодательством оснований, на предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

6.7. В случае признания межведомственной комиссией по вопросам признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания граждане, проживающие в таких жилых помещениях, подлежат переселению в другое служебное жилое помещение при условии сохранения трудовых отношений с организацией, учреждением, предприятием, органом государственной власти, органом местного самоуправления, при нахождении на выборной должности, прохождении службы.

7. Порядок внесения изменений и дополнений в Положение

Внесение изменений и дополнений в настоящее Положение осуществляется на основании решения Совета депутатов Аскизского района.