Постановление Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики от 27 апреля 2012 г. N 384 "Об утверждении документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории производственной площадки транспортного цеха ОАО "Ижевский радиозавод" в Индустриальном районе" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики от 27 апреля 2012 г. N 384
"Об утверждении документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории производственной площадки транспортного цеха ОАО "Ижевский радиозавод" в Индустриальном районе"

На основании постановления Администрации города Ижевска от 23.06.2008 года N 460 "О подготовке документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории производственной площадки транспортного цеха ОАО "Ижевский радиозавод" в Индустриальном районе"; постановления Администрации города Ижевска от 26.06.2009 года N 572/2 "О продлении срока подготовки документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории производственной площадки транспортного цеха ОАО "Ижевский радиозавод" в Индустриальном районе"; постановления Администрации города Ижевска от 25.01.2010 года N 48 "О продлении срока подготовки документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории производственной площадки транспортного цеха ОАО "Ижевский радиозавод" в Индустриальном районе"; постановления Главы муниципального образования "город Ижевск" от 28.12.2011 года N 777 "Об утверждении заключения по результатам публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории производственной площадки транспортного цеха ОАО "Ижевский радиозавод" в Индустриальном районе"; в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Генеральным планом города Ижевска, утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 06.06.2006 года N 96, Правилами землепользования и застройки города Ижевска, утвержденными решением Городской думы города Ижевска от 27.11.2007 года N 344; Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании "город Ижевск", утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 22.12.2005 года N 35, руководствуясь Уставом города Ижевска, постановляю:

Утвердить документацию по планировке (проект планировки и проект межевания) территории производственной площадки транспортного цеха ОАО "Ижевский радиозавод" в Индустриальном районе (прилагается).

Глава Администрации г. Ижевска -

Д.В. Агашин

Документация
по планировке (проект планировки и проект межевания) территории производственной площадки транспортного цеха ОАО "Ижевский радиозавод" в Индустриальном районе
(утв. постановлением Администрации города Ижевска от 27 апреля 2012 г. N 384)

Описание принятых решений.

1. Планировочная организация территории.

Основной планируемый путь развития производственной площадки: вынос производственной деятельности и восстановление территории под жилую и общественно-деловую многоэтажную застройку.

Производственный корпус (блок по техническому обслуживанию автомобилей) предлагается реконструировать, разбив существующее внутреннее пространство на 2 уровня. На нижнем уровне планируется размещение автостоянки на 150 м/мест. На втором верхнем уровне-этаже предполагается размещение помещений торгово-общественного назначения.

2. Структура и объемы нового жилищного и других видов строительства.

Архитектурно-планировочное решение застройки квартала состоит из двух композиционных групп. Первая группа - из трех 16-ти этажных жилых домов расположенных по северной границе квартала, вдоль проектируемой магистрали по ул. Авангардной - проспекта Калашникова.

Вторая группа, расположена в глубине квартала, состоит из 10-ти этажного 6-ти секционного панельного жилого дома серии-83 со встроенным детским садом на 50 мест с юго-восточного торца на 1-ом этаже.

Проектируемый жилой фонд составляет 34514 м2 общей площади квартир. Расчетная жилищная обеспеченность принимается 20 м2/чел. Исходя из этого, население микрорайона составит 1725 жителей.

В застройке квартала используются 16-ти этажные индивидуальные со сборно-монолитным каркасом и 10-ти этажные блок - секционные панельные серии-83. Квартиры предусматриваются среднего уровня комфортности.

Общее количество квартир в новой застройке составляет 586 кв.

По расчету для жителей квартала требуется 53 места в дошкольных учреждениях и 160 школьных мест. Учитывая местоположение и физические размеры квартала, проектом планировки предусмотрено расположение на его территории встроенного детсад/ясли на 50 мест. Потребность школьных мест восполняется за счет свободных мест в школе N 84 и гуманитарном лицее N 56.

3. Намечаемые решения по развитию всех видов общественного транспорта, улично-дорожной сети, классификация транспортных магистралей.

Устойчивая транспортная связь площадки проектирования с Центральным и сопредельным районами осуществляется по ул. Авангардной (северная граница) и ул. Ленина (южная граница). Учитывая, что магистраль по ул. Авангардной - пр. Калашникова не благоустроена, проезд автотранспорта этой части района осуществляется только по жилым улицам с минимальным благоустройством проезжей части.

Со строительством общественного торгового центра (в корпусах ГПЗ-13) предложена реконструкция ул. Авангардной на участке от ул. Удмуртской до ул. Репина.

В настоящее время по улицам Авангардной и Репина организовано движение маршрутов общественного пассажирского транспорта - трамвая. Из-за отсутствия благоустройства магистральных улиц населения проектированного квартала не обеспечено нормативной пешеходной доступностью до трамвайных остановок этих маршрутов.

Для обеспечения устойчивой транспортной связи проектируемой территории с Центральным и сопредельным районами необходимо, как минимум, благоустройство на полный поперечный профиль ул. 8-е Марта на участке от ул. Авангардной и ул. Кооперативной и местного проезда шириной 6 м по ул. Авангардной, как первая очередь строительства магистрали.

По схеме организации движения транспорта и пешеходов улицы и магистрали жилого района классифицируются следующим образом:

- ул. Авангардная - пр. Калашникова - магистральная улица общегородского значения регулируемого движения, с пропуском трамвайного движения на обособленном полотне - одна из основных транспортных осей города в широтном направлении;

- ул. 8-е Марта - магистральная улица районного значения.

4. Гостевые автостоянки и сооружения для постоянного и временного хранения индивидуального автотранспорта.

Общее количество мест для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей составляет от расчетного числа легковых автомобилей проектируемой жилой застройки: 1725 чел - 90% - 512 м/мест. Для временного хранения 25% - 128 м/мест.

Планировочная структура позволяет в полном объеме обеспечить местами парковки (временное хранение) для функционирования общественных зданий и жилой застройки. Для постоянного хранения индивидуального автотранспорта предусмотрено в 1 этаже общественно-торгового центра размещение автостоянки на 150 м/мест. Обеспечения в полном объеме местами постоянного хранения индивидуального транспорта жителей в пределах территории квартала не представляется возможным, так как в границы территории проектирования не вошли площади необходимые для формирования полной структуры жилого района.

5. Инженерная подготовка и защита территории.

5.1. Вертикальная подготовка территории.

Размещение жилых домов по склону запроектировано с использованием перепада рельефа для устройства цокольных этажей. Принцип организации рельефа - террасный.

Отвод поверхностных вод с проектируемой территории микрорайона осуществляется по лоткам, образуемым поверхностью проезжей части и бортовым камнем, с выпуском в проектируемую систему ливневой канализации.

5.2. Мероприятия по защите зданий и территории от подтопления.

Территория оценивается как потенциально подтопляемая - после ее застройки ожидается формирование постоянного техногенного водоносного горизонта на глубине 1.5-2.0 м от поверхности земли.

Для жилой застройки запроектирована система локальных дренажей.

При производстве земляных работ и благоустройстве предусмотрены следующие дополнительные мероприятия, предупреждающие возможность обводнения территории поступления воды в технические подполья:

- послойное уплотнение грунта при засыпке котлована и траншей, обеспечивающих водонепроницаемость обратной засыпки;

- заделка отверстий в стенах на вводах и выпусках подземных коммуникаций;

- вертикальная планировка и строительство дождевой канализации;

- устройство отмостки.

6. Предложения по развитию инженерной инфраструктуры.

6.1. Водоснабжение и водоотведение.

Раздел внутриплощадочных и внеплощадочных сетей водопровода и канализации (НВК) разработан на основании ТУ N 519 от 13.11.2008 г., выданных МУП г. Ижевска "Ижводоканал", и в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" и СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения"

В соответствии с поэтапной застройкой и ликвидацией производства запроектировано поочередное строительство сетей водопровода и канализации.

Для обеспечения требуемого давления в жилых домах повышенной этажности проектом предусмотрены повысительные насосные установки. Учет потребляемой воды организован установкой водомерных узлов на вводе в каждое здание.

Наименьшая глубина заложения до верха трубы от поверхности земли принята 2.20 м.

Выпуски канализации от проектируемой застройки предусмотрены во внутриплощадочные сети канализации с дальнейшим подключением в сеть, идущую на существующую КНС, расположенную с южной стороны ПС "Кировская".

Проектные решения по сбору и отводу поверхностного стока приняты исходя из общего водосборный бассейн территории площадью 11.78 га. Для отвода поверхностного стока запроектирована закрытая система водоотвода - ливневая канализация.

6.2. Теплоснабжение.

Проектные решения по теплоснабжению, в связи перепрофилированием существующего предприятия под жилую и общественно-деловую застройку, выполнены на основании технических условий отдела 447 ОАО "Ижевский радиозавод" N 447-13-813 от 05.11.2008 г., письма Главного энергетика N 447-12-1 от 12.01.2009 г. и оперативной схемы теплоснабжения ООО МП "Комфорт".

Источник теплоснабжения - котельная ОАО "ИРЗ". Подключения теплоснабжения проектируемого квартала осуществляется от существующей теплосети 2Д219 в ТК-4.

Суммарная тепловая нагрузка проектируемой застройки 8.012 Гкал/час.

Схема теплоснабжения - независимая. Подключение потребителей предусмотрено от внутриквартальных сетей через блочные индивидуальные тепловые пункты (БИТП). Тип схемы теплоснабжения подтверждается гидравлическим расчетом.

6.3. Электроснабжение.

Проект планировки электроснабжения микрорайона разработан на основании:

- Разрешения на отпуск мощности, выданное ОАО "Удмуртэнерго";

- Технических условий ОАО "Ижевский радиозавод" N 447-13-873 от 27.11.08 г.;

Расчетная нагрузка Жилого квартала по ул. 8 Марта составляет 1777 кВт.

Для электроснабжения проектируемого квартала предусматривается:

1. Строительство ТП1 и ТП2 6/0,4 кВ 2х1000 кВА;

2. Электроснабжение выполняется двумя кабельными линиями ААБлУ-6 кв сечением не менее 3х185 кв. мм от разных секций шин РУ-6 кВ РП-4 до РУ-6 кВ ТП1 и далее от ТП1 до ТП2.

3. Схема электроснабжения 6 кВ принимается двухлучевая тупиковая.

4. Предусматривается демонтаж ТП-19, попадающей в зону застройки.

5. Для упорядочивания кабельных линий предлагается проложить по ул. 9-е Января ж/б кабельный канал, и также по проезду с южной стороны ограждения от ул. 8-е Марта до ул. 9-е Января.

Электроснабжение сетей наружного освещения проектируемой застройки предусматривается от РУ-0,4 кВ проектируемой ТП-1. Для чего с наружной стороны ТП-1 устанавливается пункт питания наружного освещения. В пункте питания наружного освещения предусматривается учет электроэнергии: ручной и автоматический режимы включения (отключения) сети наружного освещения.

Наружное электроосвещение территории предусмотрено светильниками наружного освещения на опорах.

6.4. Сети связи.

Проект телефонизации застройки проектируемого микрорайона выполнен на основании технических условий ОАО "ВолгаТелеком" N 23-5-08-266 от 16.12.08 г.

Проектом телефонизации предусматривается следующее:

- установка станционного оборудования - оптической платформы OLT на площадях АТС-30 по адресу: ул. Тимирязева, 3а.

- установка абонентских окончаний в жилых и общественных зданиях - 2500 портов;

- докладка одного канала телефонной канализации от АТС-30 до телефонного колодца N 1347, далее прокладка 2-х канальной канализации по ул. Авангардной, по территории микрорайона до вводов в жилые дома и общественные здания. Общая протяженность телефонной канализации ~ 3000 кан. м.;

- прокладка оптического кабеля типа ОКЛ-0.22-80 (80 волоконный оптический кабель) в существующей (докладка) и проектируемой телефонной канализации от АТС-30. Общая протяженность прокладки оптического кабеля - 2,3 км.

7. Решение вопросов очистки территории, сбор, утилизации и уничтожения твердых бытовых отходов.

Система санитарной очистки территории предусматривает сбор и удаление твердых бытовых отходов от жилых домов, помещений общественного назначения и уборке дворовой территории. Норма образования бытовых отходов для жилых домов, оборудованных водопроводом, канализацией центральным отоплением, электроснабжением и газом составляет на 1 человека - 225 кг/ год (СНиП 2.07.01-89* пр. 11).

По данным проекта в жилых домах проживает 1725 человек.

1725 х225 х103 кг/год =388.125/год

Норма накопления крупногабаритных бытовых отходов 5% от расчетных ТБО - 19.406/год

Сумма всех твердых бытовых отходов: 407.53 т/год.

На территории города Ижевска сбор бытового мусора осуществляется на контейнерных площадках с вывозом спецавтотранспортом на городской полигон ТБО.

На контейнерные площадки мусор перевозится вручную работниками домоуправления из мусорокамер жилых домов или выносится жителями индивидуально. Контейнерная площадка представляет собой участок с твердым покрытием, огороженный с трех сторон стенками высотой 1.2 м. На площадке котором устанавливается 3-5 открытых контейнеров. Объем одного контейнера 0.75 м3 Расстояние площадки от жилых домов - 20 м, и не далее 100 м.

Существенными недостатками данной системы является:

1. По сложившейся технологии контейнеры должны быть постоянно открытыми. При ветреной погоде и выгрузке в кузов мусоровоза (манипулятором с опрокидыванием) мусор разлетается и засоряет прилегающую территорию. При нерегулярном вывозе от контейнеров разносятся запахи гниения. Содержимое контейнеров привлекает бездомных животных и бомжей.

2. Для перевалки отходов из мусорокамер на площадку необходим штат дворников.

3. Срок службы контейнеров около 3-х лет. На дворовой территории отсутствуют условия для регулярной чистки и дезинфекции контейнеров.

На смену этой традиционной системы в некоторых городах России (г. Воронеж) внедряется новая технология, которая существенно отличает от существующей и состоит в следующем:

- На месте площадки на глубину 2 м закапывается металлический контейнер диаметром 1.5 м и высотой 3 м, в который укладывается специальный прочный пластиковый пакет. Сверху он закрывается железной крышкой с замком (антивандальный вариант), в которой имеется окошко наподобие тех, что делают на мусоропроводах в многоэтажных домах. Все отходы находятся под металлической крышкой, В это окошко население бросает мусор внутрь контейнера. Мусор попадает в пластиковый пакет - капсулу. Объем капсулы 5 м3, срок службы до 10 лет. При мере заполнения капсулы (в среднем 2-3 дня) содержимое забирает мусоровоз. Водитель мусоровоза поднимает капсулу над бункером машины, его помощник развязывает веревку и мусор высыпается внутрь кузова, а затем капсула возвращается на место.

Для вывоза мусора по этой технологии необходима индивидуальная конструкция кузова КАМАЗа, которая выполняется в заводских условиях, завод-изготовитель г. Мценск "КОММАШ". Всего на расчетный объем планируется установить 3 таких площадок каждая на 3х5 м3, периодичность вывоза раз в три дня.

8. Мероприятия по обеспечению доступной среды обитания маломобильным группам населения.

Пешеходные связи выполнены с учетом пешеходных маршрутов для инвалидов колясочников, людей с ослабленных зрением и другой категории лиц, относящихся к маломобильной группе населения. Лестницы входных групп дублируются пандусами, съезды с тротуаров и подъем оборудованы специальными аппарелями с нормативным уклоном. При входах в предприятия общественного назначения и подъезды жилых домов так же имеются пандусные подъемы - спуски.

9. Меры по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций.

На проектируемой территории предусмотрены следующие мероприятиям по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций: контроль за содержанием в исправности строительных конструкций объектов строительства, инженерных коммуникаций, проведением текущих и капитальных ремонтов в установленные сроки.

Обеспечена транспортная доступность для служб экстренной помощи - охранной, медицинской и др.

Система организации проездов по кварталу - кольцевая с выездами - въездами на прилегающие улицы через 250 м.

Дороги и проезды - асфальтированы, имеют наружное освещение, что обеспечивает доступность пожарных машин независимо от времени года и суток. Территория застройки обеспечена сетями связи, позволяющими быстро оповестить о пожаре населения и вызвать пожарные службы. Ближайшие пожарные части находится на ул. Коммунаров, 323 и ул. 50 лет Пионерии, 25.

10. Меры по улучшению экологической обстановки, рациональному природопользованию. Благоустройство и озеленение микрорайона.

Структурно жилая территория состоит из следующих основных участков - дворовые, детского учреждения и общего пользования - основные проезды, озеленение, сети и сооружения инженерного обеспечения. Все эти участки тесно связаны одна с другой и в зависимости от их основного назначения и архитектурно-композиционной значимости имеют различное благоустройство.

В центре двора размещается комплекс площадок для игр, отдыха и занятий спортом и отдыха, по периферии двора - хозяйственные площадки и гостевые автостоянки. В планировке дворовых территорий сформированы коридоры для пропуска коммуникации, эксплуатация которых связана с эпизодическими раскопами и восстановлением.

Существующие зеленые насаждения и почвенно-растительный слой на площадке отсутствуют. По результатам обследования территория требует полной замены почвенного слоя и посадки древесно-кустарниковой растительности.

Общая площадь жилой застройки (новое строительство) - 2.32 га, в том числе площадь озеленения 0.6980 га, что составляет 30%. В пешеходной доступности от проектируемого квартала находится лесопарк "Березовая роща", который пользуется большой популярностью жителей города.

Озеленение дворовых территории планируется по принципу акцентов из определенной породы деревьев. Площадки отдыха и игр детей младшего возраста озеленены группами высоких кустарников, которые достаточно декоративны и устойчивы к антропогенным нагрузкам. На придомовой полосе, по границам спортивных и хозяйственных площадок предусмотрена живая изгородь из стриженого кустарника, которая нейтрализует негативное эксплуатационное воздействие их на прилегающую территорию. Ассортимент древесных и кустарниковых пород подобран с учетом быстроты роста, долговечности, устойчивости к антропогенным нагрузкам и наличия в местных питомниках.

Основные технико-экономические показатели проекта

N п/п	Наименование показателей	Ед. изм.	Расчетный срок	Примечание
1. Территория
1.1.	Территория квартала в планировочных границах (расчетная), всего - территория жилой застройки - территория обществ. застройки - общего пользования	га га га га	5.66 2.32 1.71 1.63
2 . Население
2.1	Численность населения	Тыс. человек	1.725	При обеспеченности 20 м2 на чел.
2.2.	Плотность населения	чел/га	300
3. Жилищный фонд
3.1	Общая площадь жилых домов, всего	тыс. м2 общей пл.	34.514
3.2.	Этажность жилой застройки	эт.	10-16
3.3.	Количество квартир нового строительства, всего	кв.	586
4. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
4.1.	Детские дошкольные учреждения Всего/1000 чел	мест	50/29	Встроен. в жилой дом N 4
4.2.	Предприятия розничной торговли всего/1000 чел	м2 торг. пл.	800/464	Торгово-общ. центр N 6
4.3.	Предприятие общественного питания всего/1000 чел	раб. мест	100/58	Торгово-общ. центр N 5,6
4.4.	Учреждения культуры и искусства Танцевальный зал Всего/1000 чел.	мест	20/12	Торгово-общ. центр N 6
4.5.	Физкультурно-спортивные сооружения 10 кегельный боулинг Бильярдный зал на 6 столов Всего/1000 чел.	м2 площади	1000/6 300/174	Торгово-общ. центр N 6
5. Инженерное оборудование и благоустройство территории
5.1.	Водопотребление	тыс. м3/ сут.	0.822
5.2.	Водоотведение	тыс. м3/ сут.	0.822
5.3.	Электроснабжение	Квт	1777.56
5.5.	Телефонизация	пар	680
5.6.	Общее потребления тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение	млн. Гкал	8.012
5.7.	Количество твердых бытовых отходов	тыс. т/год	407.53	пр. 11 СНиП 2.07.01-89*
6. Охрана окружающей среды
6.2.	Уровни загрязнения атмосф. воздуха	% от ПДК	менее 0.1
6.3.	Уровень шумового воздействия	дбА	68-77
6.4.	Территории, требующие проведения мероприятий по защите от подтопления (подсыпка грунта, ливневая канализация и дренаж)	га	21,63	Территория квартала потенциально подтопляемая

Экспликация зданий и сооружений

N п/п	Наименование	Типовой проект
1	16-этажный односекционный жилой дом на 123 кв. S общ. кв.=6300 м2 со встроенными офисами на 30 мест S=422 м2	Инд. сборно-монол. каркас
2	16-этажный односекционный жилой дом на 123 кв. S общ. кв.=6300 м2 со встроенными офисами на 30 мест S=422 м2	Инд. сборно-монол. каркас
3	16-этажный односекционный жилой дом на 123 кв. S общ. кв.=6300 м2 со встроенными офисами на 30 мест S=422 м2	Инд. сборно-монол. каркас
4	10-этажный 6-секционный жилой дом на 226 кв. S общ. кв.=15614 м2 с встроенным детским садом-ясли на 50 мест	Панельный серии 83
5	2-5-этажное здание под офисный комплекс со встроенными помещениями офисов (2 5-этажных корпуса) на 220 сотрудников S=4500 м2 и кафе на 50 мест	Реконструкция
6	Общественно-торговый центр S=7900 м2 с промтоварным магазином торг. площ. S=400 м2, продуктовым магазином торг. площ. S=400 м2, кафе на 50 мест S=350 м2, танцевальным залом на 20 мест S=200 м2, 10 кегельным боулингом на 4 дорожки 25х40 м S=1300 м2, бильярдным залом на 6 столов S=300 м2 и надземной автостоянкой на 150 м/мест на 1-ом этаже S=3950 м2	Реконструкция
7	Районная подстанция "Культбаза"	Существующая
8	Районная подстанция "Кировская"	Существующая
9	Трансформаторная подстанция ТП-57	Существующая, снос
ТП1	Трансформаторная подстанция 2х1000 кВт	Проектируемая
ТП2	Трансформаторная подстанция 2х1000 кВт	Проектируемая

11. Межевание территории.

Эффективность использования территории жилых комплексов определяется сравнением его нормативных и фактических площадей в зависимости от этажности. В составе проекта планировки выполнены предварительные расчеты нормативных размеров земельных участков на основании градостроительных норм, которые легли в основу проекта межевания. Границы земельных участков установлены по планировочным границам территории.

Проектом установлены следующие публичные сервитуты:

- безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры);

- возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

- возможность доступа на участок соответствующих муниципальных служб для ремонта объектов инфраструктуры.

Технико-экономические показатели по межеванию

N п/п	Наименование	Единица измерения	Количество
1	Площадь территории в границах проекта планировки, в том числе:	га	5,66
2	- земельные участки кондоминимумов жилого фонда (N 1-4)	га	2.11
3	- площадь земельного участка для муниципальных нужд: встроенный детский сад-ясли на 50 мест (N 4)	га	0.21
4	- площадь земельного участка объектов торговли (N 6), в том числе:	га	1.09
	- зона публичных сервитутов		0,04
5	- площадь земель административно-делового назначения (N 5), в том числе:	га	0,62
	- зона публичных сервитутов		0,09
6	- площадь земли общего пользования микрорайона	га	1,63

Ведомость проектируемых земельных участков

N п/п	Наименование	N по ГП	Единица измерения	Площадь зем. уч.	Площ. застр.	Коэфф. застр. _
1.1	Земельные участки кондоминимумов жилого фонда, в том числе:	1-3	га	1.10	0.06	16
	16 эт. односекционный жилой дом на 120 кв.	1	га		0,06
	16 эт. односекционный жилой дом на 120 кв.	2	га		0,06
	16 эт. односекционный жилой дом на 120 кв.	3	га		0,06
1.2	10-ти эт. 6-ти секционный жилой дом на 226 кв.	4	га	1.01	0,18	18
2	Земельные участки для муниципальных нужд: встроенный детский сад-ясли на 50 мест	4	га	0,21	0,03	15
3	Земельные участки объектов торговли	6	га	1,09	0,40	36
4	Земельные участки административно-делового назначения	5	га	0,62	0,20	36