Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 10 октября 2016 г. N 1361-р "Об утверждении Генерального плана муниципального образования "Якшурское" Завьяловского района Удмуртской Республики" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 10 октября 2016 г. N 1361-р
"Об утверждении Генерального плана муниципального образования "Якшурское" Завьяловского района Удмуртской Республики"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 28 ноября 2014 года N 69-РЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований, образованных на территории Удмуртской Республики, и органами государственной власти Удмуртской Республики", рассмотрев обращение Администрации муниципального образования "Якшурское" Завьяловского района Удмуртской Республики от 12 августа 2016 года N 327:

Утвердить прилагаемый Генеральный план муниципального образования "Якшурское" Завьяловского района Удмуртской Республики.

Председатель Правительства Удмуртской Республики

В.А. Савельев

Генеральный план
муниципального образования "Якшурское" Завьяловского района Удмуртской Республики
(утв. распоряжением Правительства Удмуртской Республики от 10 октября 2016 г. N 1361-р)

I. Положение о территориальном планировании

1. Общие положения

Настоящее Положение о территориальном планировании муниципального образования "Якшурское" Завьяловского района Удмуртской Республики (далее - Положение) подготовлено на основании постановления Администрации муниципального образования "Якшурское" Завьяловского района Удмуртской Республики от 22 февраля 2012 года N 146 "О подготовке проекта генерального плана муниципального образования "Якшурское" в соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с градостроительным законодательством Генеральный план муниципального образования "Якшурское" Завьяловского района Удмуртской Республики (далее - Генеральный план муниципального образования "Якшурское") является документом территориального планирования.

Генеральный план муниципального образования "Якшурское" разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Удмуртской Республики, муниципальными правовыми актами муниципального образования "Завьяловский район".

Генеральным планом муниципального образования "Якшурское" определены исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, назначение территорий в целях обеспечения их устойчивого развития, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечение учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, Удмуртской Республики, муниципальных образований на территории Удмуртской Республики.

При подготовке Генерального плана муниципального образования "Якшурское" учтены: документы территориального планирования Российской Федерации, Удмуртской Республики, Завьяловского района, а также документы территориального планирования муниципальных образований, имеющих общую границу с муниципальным образованием "Якшурское" Завьяловского района Удмуртской Республики (далее - муниципальное образование "Якшурское");

программы, принятые в установленном порядке и реализуемые за счет средств бюджета Удмуртской Республики, бюджета Завьяловского района, бюджета муниципального образования "Якшурское";

решения органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных главных распорядителей средств соответствующих бюджетов, предусматривающие создание на территории муниципального образования "Якшурское" объектов республиканского и местного значения Завьяловского района и муниципального образования "Якшурское";

сведения, содержащиеся в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

предложения заинтересованных лиц.

Генеральным планом муниципального образования "Якшурское" установлены:

границы населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования;

функциональные зоны территории муниципального образования с учетом их развития за счет эффективного использования внутренних территориальных резервов, а также путем освоения незастроенных территорий, обладающих высокой градостроительной ценностью;

характеристики развития территории муниципального образования, в том числе размещения объектов местного значения;

характеристики развития сети транспортных и инженерных узлов и коммуникаций, социальной и производственной инфраструктур;

характеристики развития средозащитной и рекреационной инфраструктур.

Реализацию Генерального плана муниципального образования "Якшурское" планируется осуществить путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами социально-экономического развития и целевыми программами, утверждаемыми органами местного самоуправления муниципального образования "Якшурское" или инвестиционными программами организаций коммунального комплекса.

Указанные мероприятия включают:

внесение сведений в государственный кадастр недвижимости о границах населенных пунктов, входящих в муниципальное образование "Якшурское";

принятие в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, решений о резервировании земель, об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую;

разработку проектов по сокращению санитарно-защитных зон существующих производственных площадок и объектов специального назначения;

разработку и реализацию программ развития инженерного обеспечения муниципального образования "Якшурское" (сети и объекты электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения);

разработку проектов зон санитарной охраны источников водоснабжения питьевого назначения, обустройство и соблюдение в их границах всех нормативных регламентов;

подготовку и утверждение документации по планировке территории в соответствии с Генеральным планом муниципального образования "Якшурское";

разработку проектов планировки и проектов межевания территорий, предназначенных для формирования жилых, общественно-деловых и производственных зон;

создание объектов местного значения муниципального образования "Якшурское" на основании документации по планировке территории;

разработку проектов и утверждение в установленном порядке границ территорий объектов культурного наследия и зон их охраны в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Характеристики зон с особыми условиями использования территории планируемых объектов местного значения муниципального образования "Якшурское", в случае если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, определены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Размеры санитарно-защитных зон планируемых объектов местного значения, являющихся источниками воздействия на среду обитания, определены в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 года N 74 (далее - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).

Генеральный план муниципального образования "Якшурское" разработан на 25 лет:

первая очередь до 2025 года;

расчетный срок до 2040 года.

Этапы реализации Генерального плана муниципального образования "Якшурское", их сроки устанавливаются Администрацией муниципального образования "Якшурское" исходя из складывающейся социально-экономической обстановки, финансовых возможностей местного бюджета, сроков и этапов реализации соответствующих федеральных, республиканских и муниципальных программ в части, затрагивающей территорию муниципального образования "Якшурское".

Общая площадь поселения в административных границах - 4016 га.

Прогнозируемая численность населения муниципального образования "Якшурское" приведена в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Населенный пункт	Население (человек)
		существующее	первая очередь	расчетный срок
1	2	3	4	5
1	д. Якшур	1399	1430	1485
2	д. Семеново	475	733	1099
3	д. Старые Марасаны	90	100	115
4	д. Новые Марасаны	95	105	120
5	д. Бахтияры	128	170	188
6	д. Вожой	147	150	175
7	поч. Подлесный	8	12	18
8	Итого	2342	2700	3200

Предложения по изменению площадей населенных пунктов приведены в таблице 2.

Таблица 2

N п/п	Населенный пункт	Площадь (га)
		существующая	первая очередь	расчетный срок
1	2	3	4	5
1	д. Якшур	222,7	222,7	222,7
2	д. Семеново	78,3	98,3	128,3
3	д. Старые Марасаны	37,3	37,3	37,3
4	д. Новые Марасаны	29,8	29,8	29,8
5	д. Бахтияры	36,1	36,1	36,1
6	д. Вожой	11,8	15,6	16,7
7	поч. Подлесный	1,0	2,9	4,1
8	Итого	417,0	442,7	475,0

Предложения по изменению границ населенных пунктов:

1) д. Семеново - расширение на запад 50,0 га;

2) д. Вожой - расширение на 4,9 га:

а) в северном направлении на 3,8 га;

б) в западном направлении на 1,1 га;

3) поч. Подлесный - расширение на юг 3,1 га.

Всего: 58,0 га.

Жилой фонд по муниципальному образованию "Якшурское":

1) существующий - 52 417 кв. м (22,4 кв. м/чел.);

2) на первую очередь - 67 500 кв. м (25,0 кв. м/чел.);

3) на расчетный срок - 96 000 кв. м (30,0 кв. м/чел.).

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения, их основные характеристики и местоположение

2.1. Объекты социальной инфраструктуры

Перечень объектов социальной инфраструктуры и их местоположение в границах населенных пунктов муниципального образования "Якшурское" приведен в таблице 3.

Таблица 3

N п/п	Местоположение. Наименование объекта	Основные характеристики
1	2	3
1	д. Якшур
2	Расширение школы на 30 мест	Определяется проектом
3	Реконструкция спортивного зала
4	Реконструкция фельдшерско-акушерского пункта (ФАП)
5	д. Старые Марасаны
6	Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП)	Определяется проектом
7	д. Новые Марасаны
8	Торговый центр	Определяется проектом
9	д. Семеново
10	Магазин	Торговая площадь 100 кв. м
11	Магазин	Торговая площадь 100 кв. м
12	Начальная школа на 60 мест с детским садом на 30 мест	Определяется проектом
13	Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП)
14	Магазин-кафе
15	Спортивная площадка
16	д. Бахтияры
17	Спортивная площадка	Определяется проектом
18	д. Вожой
19	Магазин	Торговая площадь 100 кв. м
20	Спортивная площадка	Определяется проектом

2.2. Объекты производственной инфраструктуры

Перечень объектов производственной инфраструктуры в границах муниципального образования "Якшурское" приведен в таблице 4.

Таблица 4

N п/п	Местоположение. Наименование объекта	Площадь	Характеристики зон с особыми условиями использования территорий
1	2	3	4
1	Производственная площадка юго-западнее д. Старые Марасаны	8,9 га	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция)
2	Земельный участок (18:08:023002:218) производственной базы "Скимен", расширение на запад	3,4 га
3	Производственно-коммерческий комплекс восточнее д. Якшур	8,7 га

2.3. Объекты транспортной инфраструктуры

Перечень мероприятий по развитию объектов транспортной инфраструктуры в границах муниципального образования "Якшурское" приведен в таблице 5.

Таблица 5

N п/п	Мероприятия и объекты	Основные характеристики	Примечания
1	2	3	4
1	Обустройство остановок общественного транспорта	Определяется проектом	д. Якшур, д. Семеново, д. Старые Марасаны
2	Благоустройство улично-дорожной сети в населенных пунктах: реконструкция автодорог; строительство тротуаров, освещения, водоотвода с проезжих частей		С заменой грунтового покрытия на покрытие переходного типа
3	Реконструкция автодорог местного значения (между населенными пунктами)
4	Строительство дорог местного значения: (Ижевск-Воткинск) - д. Старые Марасаны - 0,5 км; д. Якшур - д. Вожой - 1 км		Покрытие асфальтобетонное и переходного типа
5	Строительство жилых улиц в кварталах нового строительства	Определяется проектом планировки территории

2.4. Объекты инженерной инфраструктуры

2.4.1. Объекты водоснабжения и водоотведения

Перечень мероприятий по развитию объектов водоснабжения и водоотведения в границах муниципального образования "Якшурское" приведен в таблице 6.

Таблица 6

N п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Характеристики зон с особыми условиями использования территорий
1	2	3	4
1	Разработка проектов и обустройство зон санитарной охраны первого (где он отсутствует) пояса источников питьевого водоснабжения	Населенные пункты	В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02
2	Реконструкция существующих сетей на участках, требующих замены
3	Капитальный ремонт водонапорных башен
4	Строительство водозаборных скважин и водонапорных башен	Определяется проектом планировки территории	В соответствии с таблицей 15 СП 42.13330
5	Строительство новых водопроводных сетей
6	Строительство новых сетей водоотведения
7	Строительство канализационных насосных станций
8	Строительство канализационных очистных сооружений: западнее д. Старые Марасаны станция полной биологической очистки производительностью 120 куб. м/сут; юго-западнее д. Якшур станция полной биологической очистки производительностью 600 куб. м/сут	Уточняется проектом	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция)
9	Строительство очистных сооружений для очистки сточных вод производственных предприятий различного направления	Определяется проектом

2.4.2. Объекты газоснабжения

Перечень мероприятий по развитию объектов газоснабжения в границах муниципального образования "Якшурское" приведен в таблице 7.

Таблица 7

N п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Характеристики зон с особыми условиями использования территорий
1	2	3	4
1	Разработка схем газификации населенных пунктов	В границах населенных пунктов	В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 "Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей" вдоль трасс наружных газопроводов охранные зоны устанавливаются в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 м с каждой стороны газопровода, вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 м от газопровода со стороны провода и 2 м с противоположной стороны
2	Сооружение газораспределительных пунктов (ГРП)	Определяется проектом
3	Развитие газораспределительной сети низкого давления для газификации жилищного фонда

2.4.3. Объекты теплоснабжения

Перечень мероприятий по развитию объектов теплоснабжения в границах муниципального образования "Якшурское" приведен в таблице 8.

Таблица 8

N п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Характеристики зон с особыми условиями использования территорий
1	2	3	4
1	Реконструкция и модернизация оборудования котельных, с переводом на природный газ и увеличением установленной тепловой мощности	Населенные пункты Определяется проектом	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция)
2	Замена изношенных участков тепловых сетей и повышение их теплоизоляции
3	Строительство теплосетей
4	Развитие централизованного горячего водоснабжения

2.4.4. Объекты электроснабжения

Перечень мероприятий по развитию объектов электроснабжения в границах муниципального образования "Якшурское" приведен в таблице 9.

Таблица 9

N п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Характеристики зон с особыми условиями использования территорий
1	2	3	4
1	Реконструкция трансформаторных подстанций, находящихся в неудовлетворительном состоянии	Населенные пункты Определяется проектом	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция). Охранные зоны от ЛЭП: от 10 кВ - 10 м, от 35 кВ - 15 м, от 110 кВ - 20 м, от 220 кВ - 25 м, от 400 кВ - 30 м
2	Установка дополнительных трансформаторов на однотрансформаторных ТП 10(6)/0,4 кВ, при необходимости - установка более мощных трансформаторов на ТП 10(6)/0,4 кВ
3	Реконструкция изношенных сетей 10(6)/0,4 кВ с применением провода СИП в соответствии с инвестиционными программами эксплуатирующей организации
4	Обустройство сети наружного освещения на территориях существующей и проектируемой застройки
5	Сооружение новых ТП 10(6)/0,4 кВ	Определяется проектом планировки территории
6	Строительство кабельных линий до новых трансформаторных подстанций

2.5. Объекты пожарной безопасности

Перечень мероприятий по развитию объектов пожарной безопасности в границах муниципального образования "Якшурское" приведен в таблице 10.

Таблица 10

N п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Основные характеристики объекта
1	2	3	4
1	Пожарный пирс	Южнее д. Якшур	Площадь 150 кв. м
2	Подземные резервуары для обеспечения пожаротушения	Населенные пункты	Определяется проектом
3	Оснащение сетей водоснабжения пожарными гидрантами из расчета по 1 гидранту через каждые 200 м в жилой малоэтажной застройке

3. Параметры функциональных зон

Установление функциональных зон является одним из основных мероприятий территориального планирования. Генеральным планом муниципального образования "Якшурское" установлены следующие функциональные зоны:

жилые зоны;

общественно-деловые зоны;

производственные и коммунально-складские зоны;

зоны инженерной и транспортной инфраструктуры;

зоны сельскохозяйственного использования;

рекреационные зоны;

зоны объектов специального назначения.

3.1. Жилые зоны

Жилая зона предназначена для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям. В жилых зонах допускается размещение общественных центров обслуживания населения, отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Зона индивидуальной жилой застройки

Территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами с приквартирными участками и возможностью ведения личного подсобного хозяйства.

Основные параметры функциональной зоны:

этажность - не более 3 этажей;

коэффициент застройки территории - не более 60 процентов.

Генеральным планом муниципального образования "Якшурское" предусмотрено увеличение зоны индивидуальной жилой застройки в существующих границах населенных пунктов:

в д. Старые Марасаны на 1,5 га;

в д. Бахтияры на 7,8 га.

Всего: 9,3 га.

Генеральным планом муниципального образования "Якшурское" предусмотрено развитие зоны индивидуальной жилой застройки на территориях, включенных в границы расширения населенных пунктов:

в д. Семеново два участка общей площадью 44,2 га: северный участок 3,0 га и западный участок 41,2 га;

в д. Вожой два участка общей площадью 2,7 га: западный участок 0,8 га и северный участок 1,9 га;

в поч. Подлесный 2,4 га.

Всего: 49,3 га.

Зона блокированной жилой застройки

Территории, застроенные или планируемые к застройке блокированными (двухквартирными) жилыми домами с приквартирными участками и возможностью ведения личного подсобного хозяйства.

Основные параметры функциональной зоны:

этажность - не более 3 этажей;

коэффициент застройки территории - не более 60 процентов.

3.2. Общественно-деловые зоны

Зона общественно-деловой застройки

Зона общественно-деловой застройки предназначена для размещения объектов общественного, административного, делового, финансового и коммерческого назначения, торговли, здравоохранения, культуры, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, гостиниц, стоянок автомобильного транспорта, подземных или многоэтажных гаражей и иных типов зданий, строений и сооружений массового посещения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающих функционирование этих зон.

Основные параметры функциональной зоны:

этажность - не более 3 этажей;

коэффициент застройки территории - не более 40 процентов.

Генеральным планом муниципального образования "Якшурское" в зоне общественно-деловой застройки в существующих границах населенных пунктов предусмотрено:

в д. Старые Марасаны 0,1 га для размещения фельдшерско-акушерского пункта;

в д. Новые Марасаны 0,5 га для размещения торгового центра;

в д. Бахтияры 0,1 га для размещения детской спортивной площадки;

в д. Семеново 0,2 га для размещения двух магазинов.

Всего: 0,9 га.

Генеральным планом муниципального образования "Якшурское" предусмотрено развитие зоны общественно-деловой застройки на территориях, включенных в границы расширения населенных пунктов:

в д. Семеново 3,0 га для размещения начальной школы с детским садом, фельдшерско-акушерского пункта, магазина-кафе и детской спортивной площадки;

в д. Вожой 0,1 га для размещения магазина и детской спортивной площадки.

Всего: 3,1 га.

3.3. Производственные и коммунально-складские зоны

Производственные и коммунально-складские зоны предназначены для размещения производственных, складских и коммунальных объектов, в соответствии с требованиями технических регламентов и нормативных санитарных разрывов, как правило, требующих устройства санитарно-защитных зон. В зонах допускается размещать сооружения и помещения объектов аварийно-спасательных служб.

Зона производственных предприятий

Территории, предназначенные для размещения предприятий не выше III класса санитарной опасности, имеющих размер санитарно-защитных зон, не превышающий необходимый санитарный разрыв до объектов, указанных в пункте 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).

Основные параметры функциональной зоны:

этажность - не более 3 этажей;

коэффициент застройки территории - не более 60 процентов.

В зоне производственных предприятий Генеральным планом муниципального образования "Якшурское" предусмотрено:

расширение производственной базы "Скимен" до 3,4 га, не выше III класса опасности (санитарная защитная зона 300 м);

размещение производственной площадки 8,9 га юго-западнее д. Старые Марасаны, не выше IV класса опасности (санитарная защитная зона 100 м);

размещение производственно-коммерческого комплекса площадью 8,7 га восточнее д. Якшур, не выше V класса опасности (санитарная защитная зона 50 м).

Всего: 21,0 га.

Зона коммунально-складских предприятий и организаций

Территории, предназначенные для размещения коммунально-складских предприятий и организаций не выше III класса санитарной опасности, имеющих размер санитарно-защитных зон, не превышающий необходимый санитарный разрыв до объектов, указанных в пункте 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).

Основные параметры функциональной зоны:

этажность - не более 3 этажей;

коэффициент застройки территории - не более 60 процентов.

3.4. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

Зоны предназначены для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Для предотвращения вредного воздействия сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования на среду жизнедеятельности обеспечивается установление санитарно-защитных зон, соблюдение необходимых расстояний от таких объектов до территорий жилых зон, общественно-деловых зон и рекреационных зон и других требований в соответствии с санитарными нормативами.

Зона инженерных сооружений

Зона территорий инженерных сооружений предназначена для размещения предприятий, зданий и сооружений не выше III класса санитарной опасности, имеющих размер санитарно-защитных зон, не превышающий необходимый санитарный разрыв до объектов, указанных в пункте 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция), выполняющих функции инженерного обеспечения территорий и организации необходимых санитарно-защитных зон и иных зон охраны от этих предприятий. Территории, застроенные или планируемые к застройке головными сооружениями и объектами инженерной инфраструктуры (за исключением линейных объектов трубопроводного транспорта).

В зоне инженерных сооружений Генеральным планом муниципального образования "Якшурское" предусмотрено строительство двух станций полной биологической очистки:

западнее д. Старые Марасаны производительностью 120 куб. м/сут;

юго-западнее д. Якшур производительностью 600 куб. м/сут.

Площади участков для очистных сооружений и их санитарно-защитные зоны уточняются проектом на дальнейших стадиях проектирования.

В д. Якшур предусмотрено строительство двух мачт сотовой связи.

Зона объектов транспортной инфраструктуры

Зона территорий транспортных коммуникаций, объектов и сооружений предназначена для размещения объектов не выше III класса санитарной опасности, имеющих размер санитарно-защитных зон, не превышающий необходимый санитарный разрыв до объектов, указанных в пункте 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция), и организации необходимых санитарно-защитных зон и иных зон охраны.

В зоне объектов транспортной инфраструктуры Генеральным планом муниципального образования "Якшурское" предусмотрено строительство автодороги "Восточный обход г. Ижевска" от автомобильной дороги М-7 "Волга" до автомобильной дороги "Ижевск - Воткинск" с автодорожной развязкой в 2-х уровнях.

3.5. Зоны сельскохозяйственного использования

В составе зон сельскохозяйственного использования выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Зона объектов сельскохозяйственного назначения

Территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных комплексов и предприятий, предназначенных для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, а также транспортировки (перевозки), хранения и реализации сельскохозяйственной продукции собственного производства, питомников, теплиц, не выше III класса санитарной опасности, имеющих размер санитарно-защитных зон, не превышающий необходимый санитарный разрыв до объектов, указанных в пункте 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).

В зоне объектов сельскохозяйственного назначения западнее д. Новые Марасаны Генеральным планом муниципального образования "Якшурское" предусматривается площадка 0,5 га для размещения крестьянско-фермерского хозяйства.

Зона сельскохозяйственных угодий

Территории для сохранения и развития сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями, пойменные территории.

Зона садоводства и дачного хозяйства

Территории, используемые для размещения садоводческих и дачных некоммерческих объединений с формированием на их основе зон рекреационного типа для комфортного сезонного проживания, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой.

Основные параметры функциональной зоны:

этажность - не более 3 этажей;

коэффициент застройки территории - не более 60 процентов.

В зоне садоводства и дачного хозяйства Генеральным планом муниципального образования "Якшурское" предусматривается размещение площадки 34,7 га западнее д. Старые Марасаны для дачного строительства.

3.6. Рекреационные зоны

Рекреационные зоны представляют собой участки территорий, предназначенные для организации массового отдыха населения, туризма, занятий физической культурой и спортом, а также для улучшения экологической обстановки, и включают леса, лесопарки, парки, сады, пляжи, водоемы и иные объекты, используемые в рекреационных целях.

Зона лесных и древесно-кустарниковых массивов

Зона лесных и древесно-кустарниковых массивов включает в себя территории лесов, а также незанятые застройкой или неудобные для застройки и сельскохозяйственной деятельности территории, покрытые массивами древесно-кустарниковой растительности, которые могут использоваться для организации самодеятельного отдыха. Зона предназначена для сохранения и использования природных особенностей существующего ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах защиты здоровья и общего благополучия населения. Планируемые мероприятия должны осуществляться с минимальным воздействием на уязвимые элементы окружающей среды.

Зона объектов рекреации

Зона предназначена для размещения учреждений загородного отдыха, туристических и лечебно-оздоровительных комплексов.

Основные параметры функциональной зоны:

этажность - не более 3 этажей;

коэффициент застройки территории - не более 30 процентов.

Зона озеленения общего пользования

Зона озеленения общего пользования предназначена для размещения зеленых насаждений, скверов, парков, бульваров, набережных и объектов отдыха, культуры, спорта и развлечений.

3.7. Зоны объектов специального назначения

В состав зон объектов специального назначения включены территории, занятые кладбищами, скотомогильниками и биотермическими ямами, объектами размещения отходов производства и потребления, инфраструктурой для обслуживания данных объектов, иными объектами, размещение которых недопустимо в других зонах и имеющими размер санитарно-защитных зон, не превышающий необходимый санитарный разрыв до объектов, указанных в пункте 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).

В зоне объектов специального назначения расположены:

западнее д. Якшур навозохранилище фермы крупного рогатого скота площадью 0,1 га, с санитарно-защитной зоной 300 м;

западнее д. Вожой сельское кладбище традиционного захоронения площадью 2,0 га, с санитарно-защитной зоной 100 м.

4. Сведения о планируемых для размещения в функциональных зонах объектах республиканского и местного значения, за исключением линейных объектов

Перечень планируемых для размещения в функциональных зонах объектов республиканского и местного значения в границах муниципального образования "Якшурское" приведен в таблице 11.

Таблица 11

N п/п	Функциональные зоны	Планируемые для размещения объекты
		республиканского значения	местного значения
			Завьяловского района	муниципального образования "Якшурское"
1	2	3	4	5
1	1. Жилые зоны
2	Зона индивидуальной жилой застройки			Индивидуальные жилые дома
3	Зона блокированной жилой застройки			Блокированные (2-квартирные) жилые дома
4	2. Общественно-деловые зоны
5	Зона общественно-деловой застройки		Расширение существующей школы, реконструкция спортивного зала, детский сад с начальной школой	Торговый центр, магазин-кафе, фельдшерско-акушерский пункт, культурно-досуговый центр, спортивная площадка
6	3. Производственные и коммунально-складские зоны
7	Зона производственных предприятий		Расширение производствен-ной базы "Скимен"	Производственная площадка, производственно-коммерческий комплекс
8	Зона коммунально-складских предприятий и организаций
9	4. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
10	Зона инженерных сооружений			Водозаборные скважины, канализационные насосные станции, очистные сооружения канализации, мачта сотовой связи
11	Зона объектов транспортной инфраструктуры	Автодорога "Восточный обход г. Ижевска" от автомобильной дороги М-7 "Волга" до автомобильной дороги "Ижевск -Воткинск" с автодорожной развязкой в 2-х уровнях		Автодорога (Ижевск -Воткинск) - д. Старые Марасаны, автодорога д. Якшур - д. Вожой
12	5. Зоны сельскохозяйственного использования
13	Зона объектов сельскохозяйственного назначения			Крестьянско-фермерское хозяйство
14	Зона сельскохозяйственных угодий
15	Зона садоводства и дачного хозяйства			Дачные дома, не подлежащие разделу на квартиры
16	6. Рекреационные зоны
17	Зона лесных и древесно-кустарниковых массивов
18	Зона объектов рекреации
19	Зона озеленения общего пользования			Бульвар, сквер, аллея
20	7. Зоны объектов специального назначения
21	Объекты специального назначения			Озеленение специального назначения

5. Основные технико-экономические показатели

Основные технико-экономические показатели Генерального плана муниципального образования "Якшурское" приведены в таблице 12.

Таблица 12

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Всего по муниципальному образованию "Якшурское"
			современ. состояние	расчет. срок
1	2	3	4	5
1	1. Территория
2	Земли поселения, всего, в том числе:	га	4016,4	4016,4
3	земли населенных пунктов	га	417,0	475,0
4	земли промышленности, энергетики, внешнего транспорта, связи	га	173,7	196,4
5	земли сельскохозяйственного назначения, в том числе:	га	2331,7	2251,0
6	садоводческие и дачные объединения	га	0,0	34,7
7	лесные и древесно-кустарниковые массивы	га	770,0	770,0
8	земли государственного лесного фонда	га	293,1	293,1
9	земли водного фонда	га	28,7	28,7
10	земли особо охраняемых территорий и объектов	га	0,0	0,0
11	земли специального назначения	га	2,1	2,1
12	2. Население
13	Всего по муниципальному образованию	чел.	2342	3200
14	Возрастная структура населения:
15	население младше трудоспособного возраста	чел.	594	812
		процент	25,4	25,4
16	население в трудоспособном возрасте	чел.	1353	1792
		процент	57,8	56,0
17	население старше трудоспособного возраста	чел.	395	596
		процент	16,9	18,6
18	3. Численность населенных пунктов
19	Сельские населенные пункты	единица	7	7
20	4. Жилищный фонд
21	Средняя обеспеченность населения общей площадью	кв. м/чел.	22,4	30,0
22	Общий объем жилищного фонда, в том числе по типу застройки:	общ. кв. м	52417	96000
23	в многоквартирных домах	общ. кв. м	10161	10161
24	в усадебных домах	общ. кв. м	42256	85839
25	Обеспеченность жилищного фонда:
26	водопроводом	процент	60	100
27	теплом	процент	60	100
28	5. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
29	Детские дошкольные учреждения	место	90	180
30	Объекты учебно-образовательного назначения	учащийся	270	390
31	Объекты здравоохранения (врачебный пункт, ФАП, аптека)	объект	1	3
32	Объекты торгового назначения	торг. кв. м	800	1000
33	Объекты общественного питания	место	75	100
34	Объекты культурно-досугового значения	место	300	350
35	Религиозно-культовые объекты	объект	0	0
36	Объекты бытового обслуживания	раб. место	3	6
37	Открытые плоскостные сооружения	га	0,9	1,4
38	Объекты спортивного и физкультурно-оздоровительного значения	кв. м	300	300
39	6. Транспортная инфраструктура
40	Автодороги общего пользования, в том числе:	км	27,9	33,2
41	федеральные	км	0	0
42	региональные	км	13,4	15
43	муниципальные	км	4	4
44	местные	км	10,5	14,2
45	дороги с твердым покрытием	км	17,4	33,2
46	Железные дороги, всего, в том числе:	км	14,3	14,3
47	общего пользования, в том числе местные	км	3,6	3,6
48	подъездные пути	км	10,7	10,7
49	7. Инженерная инфраструктура
50	Водоснабжение
51	Водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды с учетом производства и полива	куб. м/сут	913,4	1248,0
52	Водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды	куб. м/сут	772,9	1056,0
53	Канализация
54	Объемы сброса сточных вод, в том числе хозяйственно-бытовых сточных вод	куб. м/сут	772,9	1056,0
55	Производительность очистных сооружений (2 объекта 600 и 120)	куб. м/сут	0,0	720
56	Газоснабжение
57	Газопотребление (с учетом существующей застройки)	куб. м/ год/чел.	702600	960042
58	Количество источников подачи газа (ГРП шкафного типа)	штука	6	10
59	Теплоснабжение
60	Потребление тепла на коммунально-бытовые нужды	Гкал/час	н/д	18,92
61	Электроснабжение
62	Объем электропотребления (с учетом существующей застройки), в том числе потери при транспортировке 15 процентов	кВт/чел.	2504,8	3422,5
63	Количество трансформаторных подстанций (КТП)	штука	27	30
64	8. Ритуальное обслуживание
65	Общее количество кладбищ	единица	1	1

II. Графические материалы

Приложение 1.

Карта границ населенных пунктов

Приложение 2. Карта функциональных зон поселения и планируемого размещения объектов местного значения.

Приложение 3. Карта функциональных зон населенных пунктов и планируемого размещения объектов местного значения.

Приложение 4. Карта инженерной и транспортной инфраструктуры.

ГАРАНТ:

Приложения не приводятся