Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 30.12.2016 N 1946-р "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки, утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования "Васильевское" Красногорского района Удмуртской Республики от 17 мая 2013 года N 40 "Об утверждении генерального плана и правил землепользования и застройки МО "Васильевское"

1) преамбулу изложить в следующей редакции:

"Правила землепользования и застройки муниципального образования "Васильевское" (далее - Правила) являются муниципальным правовым актом, разработанным в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Удмуртской Республики и муниципального образования "Васильевское".

Правила разработаны на основе генерального плана территории муниципального образования "Васильевское", утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования "Васильевское" Красногорского района Удмуртской Республики от 15 марта 2013 года N 35 "Об утверждении генерального плана и правил землепользования и застройки МО "Васильевское" (далее - Генеральный план), а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования "Васильевское", охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.";

2) статью 1 изложить в следующей редакции:

"Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - указанные в градостроительном регламенте основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования;

гараж (подземный, наземный) - здание (сооружение), предназначенное для длительного хранения автотранспорта, технического обслуживания автомобилей;

гостевые автостоянки - открытые площадки с несколькими стояночными местами, выполненные из твердого покрытия (брусчатка, асфальт, бетон, дорожные железобетонные плиты) с фиксируемыми границами, расположенные на территории земельного участка многоквартирного дома, предназначенные для временной парковки легковых автомобилей;

градостроительное зонирование - зонирование территории муниципального образования "Васильевское" в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

градостроительный план земельного участка - документ, подготавливаемый в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа, содержащий информацию о границах, разрешенном использовании земельного участка и иную информацию в соответствии с частью 3 статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации, используемый для установления на местности границ земельного участка, выделенного посредством планировки территории из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, разработки проектной документации для строительства, выдачи разрешения на строительство, выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

градостроительный регламент - устанавливаемые Правилами в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные проектом зон охраны объектов культурного наследия, санитарно-защитными, водоохранными зонами и иными зонами с особыми условиями использования территорий;

зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

красные линии - линии, которые устанавливаются посредством проектов планировки территории и обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования (включая дороги, улицы, проезды, площади, скверы, бульвары, набережные, другие объекты и территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц), границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно- кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

озелененные территории на земельных участках - часть участков, которая не застроена зданиями, строениями, сооружениями и не используется для проезжей части, парковки или тротуара, при этом покрыта зелеными насаждениями (газонами, цветниками, кустарниками, высокоствольными растениями), и доступна для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке;

предельные размеры земельных участков - максимальные и (или) минимальные размеры земельных участков, устанавливаемые в градостроительном регламенте соответствующей территориальной зоны;

территориальные зоны - зоны, для которых в Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты;

территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);

этажность объектов капитального строительства - величина, при определении которой учитываются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный, а также цокольный этаж, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения.";

3) статью 3 изложить в следующей редакции:

"Статья 3. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке

Правила, включая все входящие в их состав графические и иные документы, являются открытыми для всех физических и юридических лиц, а также должностных лиц органов власти и управления, органов, осуществляющих контроль за соблюдением градостроительного законодательства органами местного самоуправления.

Администрация муниципального образования "Васильевское" обеспечивает возможность ознакомления с Правилами путем:

1) опубликования Правил;

2) размещения Правил в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет") на официальном сайте муниципального образования "Васильевское" и на сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (далее - сайт ФГИС ТП);

3) создания условий для ознакомления с Правилами и иными документами в Администрации муниципального образования "Васильевское".";

4) статьи 4, 5 признать утратившими силу;

5) статью 6 изложить в следующей редакции:

"Статья 6. Комиссия по землепользованию и застройке

1. Комиссия по землепользованию и застройке (далее - Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при главе Администрации муниципального образования "Васильевское" и формируется для обеспечения реализации Правил.

2. Состав Комиссии утверждается постановлением Администрации муниципального образования "Васильевское". Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Удмуртской Республики, Правилами, Положением о комиссии по землепользованию и застройке в муниципальном образовании "Васильевское", утвержденным постановлением Администрации муниципального образования "Васильевское" Красногорского района Удмуртской Республики от 24 марта 2016 года N 10 "О создании комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования "Васильевское" (далее - Положение о Комиссии), иными документами, регламентирующими ее деятельность и утверждаемыми Администрацией муниципального образования "Васильевское".

3. Комиссия:

1) рассматривает заявления об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) рассматривает заявления о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства;

3) рассматривает заявления о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

4) организует и проводит публичные слушания по вопросам землепользования и застройки на территории муниципального образования "Васильевское";

5) рассматривает иные вопросы в области землепользования и застройки.";

6) статью 7 изложить в следующей редакции:

"Статья 7. Общие положения о карте градостроительного зонирования

1. Правилами установлены территориальные зоны с учетом:

1) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации видов территориальных зон;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом и схемой территориального планирования муниципального образования "Красногорский район";

3) сложившейся планировки территории и существующего землепользования.

2. Границы территориальных зон установлены по:

1) красным линиям;

2) магистралям, улицам, проездам (линиям, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений);

3) границам земельных участков;

4) естественным границам природных объектов;

5) иным границам.

3. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.";

7) статью 9 изложить в следующей редакции:

"Статья 9. Порядок применения градостроительных регламентов

1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, а также всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных Генеральным планом;

4) видов территориальных зон.

3. Действие градостроительного регламента распространяется на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах территориальной зоны.

4. В случае расположения земельного участка и объекта капитального строительства на территории, на которую действие градостроительных регламентов не распространяется или для которой градостроительные регламенты не устанавливаются, использование земельного участка осуществляется в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

6. Реконструкция указанных в части 5 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

7. В случае если использование указанных в части 5 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

8. В градостроительных регламентах в отношении земельных участков и объектов капитального строительства указаны:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.";

8) статьи 11,12 признать утратившими силу;

9) статью 13 изложить в следующей редакции:

"Статья 13. Виды территориальных зон

1. На карте градостроительного зонирования выделены следующие виды территориальных зон:

Обозначения	Наименование территориальных зон
Жилые зоны
Ж1	Зона застройки индивидуальными и многоквартирными жилыми домами до 3-х этажей
Ж1	Проектируемая зона застройки индивидуальными и многоквартирными жилыми домами до 3-х этажей
Общественно-деловые зоны
Д1	Зона общественно-деловой застройки
Д2	Зона учреждений образования
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
П1	Зона производственно-коммунальных объектов II - III классов опасности
П2	Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности
П3	Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур
Рекреационные зоны
Р1	Зона озеленения общего пользования
Р2	Зона рекреационных территорий
Зоны сельскохозяйственного использования
С1	Зона сельскохозяйственных угодий
Зоны специального назначения
К1	Зона размещения кладбищ

";

10) статью 13-1 изложить в следующей редакции:

"Статья 13.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

1. Ж1. Зона застройки индивидуальными и многоквартирными жилыми домами до 3-х этажей, проектируемая зона застройки индивидуальными и многоквартирными жилыми домами до 3 этажей:

1) жилые зоны предназначены в качестве основной функции для постоянного проживания населения, подлежат застройке малоэтажными многоквартирными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками. В пределах жилых зон предусматриваются территории общественных центров обслуживания населения;

2) основные виды разрешенного использования: индивидуальные жилые дома;

ведение личного подсобного хозяйства;

многоквартирные одноэтажные 2 - 4-квартирные жилые дома; детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; школы общеобразовательные;

объекты (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение, канализация, связь, телефонизация), для размещения которых требуется отдельный земельный участок;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

а) для индивидуальных жилых домов, ведения личного подсобного хозяйства:

хозяйственные постройки (мастерские, сараи, гаражи, бани); сады, огороды; теплицы, оранжереи;

индивидуальные резервуары для хранения воды, индивидуальные колодцы;

постройки для содержания мелкого домашнего скота и птицы (при условии, что не причиняют вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняют существенных неудобств жителям);

индивидуальные гаражи или гостевые автостоянки на 2 машино-места; объекты (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение, канализация, связь, телефонизация), обеспечивающие реализацию основного, условно разрешенного вида использования;

б) для многоквартирных одноэтажных 2 - 4-квартирных жилых домов: детские игровые площадки, спортплощадки, площадки отдыха; хозяйственные постройки (мастерские, сараи, гаражи, бани);

сады, огороды; теплицы, оранжереи;

индивидуальные резервуары для хранения воды, индивидуальные колодцы;

постройки для содержания мелкого домашнего скота и птицы (при условии, что не причиняют вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняют существенных неудобств жителям);

объекты (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение, канализация, связь, телефонизация), обеспечивающие реализацию основного, условно разрешенного вида использования;

в) для прочих объектов: объектные автостоянки;

зеленые насаждения общего пользования;

объекты (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение, канализация, связь, телефонизация), обеспечивающие реализацию основного, условно разрешенного вида использования;

4) условно разрешенные виды использования:

объекты торговли (торговой площадью до 150 квадратных метров); предприятия общественного питания; спортивно-досуговые комплексы;

амбулаторно-поликлинические учреждения;

аптечные пункты (общей площадью до 100 квадратных метров);

опорные пункты охраны порядка;

отделения банков и связи;

объекты религиозного назначения;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

5) предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливаются законодательством Удмуртской Республики;

6) параметры застройки:

а) минимальные и максимальные площади земельного участка: минимальная площадь земельного участка для размещения индивидуальных жилых домов, ведения личного подсобного хозяйства - 0,04 га;

минимальная площадь земельного участка для размещения многоквартирных одноэтажных 2 - 4-квартирных жилых домов - 0,10 га;

минимальная площадь земельного участка для прочих объектов - 0,02 га, для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,001 га;

максимальная площадь земельного участка для размещения индивидуальных жилых домов, ведения личного подсобного хозяйства - 0,15 га;

максимальная площадь земельного участка для размещения многоквартирных одноэтажных 2 - 4-квартирных жилых домов - 0,25 га;

максимальная площадь земельного участка для прочих объектов не нормируется;

б) предельное количество этажей:

предельное количество этажей индивидуального жилого дома, ведение личного подсобного хозяйства - 3 этажа;

предельное количество этажей многоквартирного одноэтажного 2 - 4-квартирного жилого дома - 1 этаж;

предельное количество этажей для прочих объектов - 2 этажа;

в) предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельная высота индивидуальных жилых домов, ведение личного подсобного хозяйства - 10 метров;

предельная высота многоквартирных одноэтажных 2 - 4-квартирных жилых домов - 4 метра;

предельная высота прочих объектов - 10 метров;

г) максимальный процент застройки земельного участка: максимальный процент застройки земельного участка, предназначенного для размещения индивидуальных жилых домов, ведения личного подсобного хозяйства, размещения многоквартирных одноэтажных 2 - 4-квартирных жилых домов, - 40 процентов;

максимальный процент застройки земельного участка, предназначенного для размещения объектов инженерно-технического обеспечения, - 80 процентов;

максимальный процент застройки земельного участка, предназначенного для размещения прочих объектов, - 50 процентов;

д) минимальные отступы от красных линий и границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений:

для индивидуальных жилых домов, ведения личного подсобного хозяйства, многоквартирных одноэтажных 2 - 4-квартирных жилых домов:

от красных линий улиц до домов - 5 метров, от красных линий проездов - 3 метра, от красных линий улиц и проездов до хозяйственных построек - 5 метров (за исключением ранее построенных домов);

от границ земельного участка: до домов - 3 метра, до построек для содержания скота и птицы - 4 метра, до других построек (бани, гаражи и другие) - 1 метр, до стволов высокорослых деревьев - 4 метра, среднерослых деревьев - 2 метра, до кустарника - 1 метр; для прочих объектов:

от красных линий улиц и проездов до зданий, строений, сооружений отступы должны составлять 5 метров (за исключением ранее построенных зданий, строений, сооружений);

от границ земельного участка до объектов инженерно-технического обеспечения - 1 метр;

от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений - 3 метра. Расстояния между жилыми домами внутри квартала (группы домов), а также между жилыми, общественными и производственными зданиями, определяются, исходя из требований пожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

е) минимальная ширина участка по уличному фронту для индивидуальных жилых домов, ведения личного подсобного хозяйства - 18 метров;

ж) максимальная высота ограждения 2 метра, а конструкция ограждения должна исключать сплошное затенение территории соседнего участка.";

11) статью 13-2 изложить в следующей редакции:

"Статья 13.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

1. Д1. Зона общественно-деловой застройки:

1) зона выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов местного значения, связанных с удовлетворением потребностей населения при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования;

2) основные виды разрешенного использования: административные здания; общественные организации и предприятия; магазины (площадью до 150 квадратных метров); физкультурно-оздоровительные сооружения; учреждения социальной защиты;

учреждения культуры и искусства (клубы, дома культуры, центры общения и досуговых занятий, дома детского творчества); амбулаторно-поликлинические учреждения; станции скорой помощи; объекты общественного питания; объекты коммунально-бытового обслуживания; объекты пожарной охраны; предприятия связи;

отделения, участковые пункты полиции; гостиницы;

аптеки (общей площадью до 100 квадратных метров); учреждения жилищно-коммунального хозяйства; гаражи служебного транспорта;

открытые мини-рынки (общей площадью до 600 квадратных метров); объекты (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение, канализация, связь, телефонизация), для размещения которых требуется отдельный земельный участок;

3) вспомогательные виды разрешенного использования: объектные автостоянки;

площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;

скульптурные композиции;

зеленые насаждения;

площадки для сбора мусора;

биотуалеты;

объекты (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение, канализация, связь, телефонизация), обеспечивающие реализацию основного, условно разрешенного вида использования;

4) условно разрешенные виды использования: объекты автосервиса;

мастерские; культовые объекты;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

5) параметры застройки:

а) минимальные и максимальные площади земельного участка: минимальная площадь земельного участка - 0,02 га, для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,001 га;

максимальная площадь земельного участка не нормируется;

6) предельное количество этажей - 2 этажа;

в) предельная высота:

предельная высота зданий, строений, сооружений - 10 метров; предельная высота сооружений связи - 70 метров;

г) минимальные отступы от красных линий и границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

от красных линий улиц, проездов до зданий, строений, сооружений отступы должны составлять 5 метров (за исключением ранее построенных зданий, строений, сооружений);

от границ земельного участка до объектов инженерно-технического обеспечения - 1 метр;

от границ земельного участка до прочих зданий, строений, сооружений - 3 метра, до вспомогательных объектов - 3 метра;

д) максимальный процент застройки земельного участка: максимальный процент застройки земельного участка, предназначенного для размещения объектов инженерно-технического обеспечения, - 80 процентов;

максимальный процент застройки земельного участка, предназначенного для размещения прочих объектов, - 50 процентов;

е) максимальная высота ограждения земельных участков - 2 метра.

При размещении строений должны соблюдаться противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках, регламентированные нормами и правилами пожарной безопасности.

2. Д2. Зона учреждений образования:

1) зона предназначена для размещения общеобразовательных учреждений, детских дошкольных учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны;

2) основные виды разрешенного использования: общеобразовательные учреждения;

начальные школы совмещенные с детскими дошкольными учреждениями;

детские дошкольные учреждения; учреждения дополнительного образования; библиотеки, архивы;

учебно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские; объекты (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение, канализация, связь, телефонизация), для размещения которых требуется отдельный земельный участок;

3) вспомогательные виды разрешенного использования: объектные автостоянки;

зеленые насаждения общего пользования;

объекты (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение, канализация, связь, телефонизация), обеспечивающие реализацию основного, условно разрешенного вида использования;

4) условно разрешенные виды использования:

аптеки (общей площадью до 100 квадратных метров), пункты оказания первой медицинской помощи;

магазины (площадью до 100 квадратных метров);

5) параметры застройки:

а) минимальные и максимальные площади земельного участка: минимальная площадь земельного участка - 0,02 га, для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,001 га;

максимальная площадь земельного участка не нормируется;

6) предельное количество этажей - 2 этажа;

в) предельная высота зданий, строений, сооружений - 10 метров;

г) минимальные отступы от красных линий и границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

от красных линий улиц, проездов до зданий, строений, сооружений отступы должны составлять 5 метров (за исключением ранее построенных зданий, строений, сооружений);

от границ земельного участка до объектов инженерно-технического обеспечения - 1 метр;

от границ земельного участка до прочих зданий, строений, сооружений - 3 метра, до вспомогательных объектов - 3 метра;

д) максимальный процент застройки земельного участка: максимальный процент застройки земельного участка,

предназначенного для размещения объектов инженерно-технического обеспечения, - 80 процентов;

максимальный процент застройки земельного участка, предназначенного для размещения прочих объектов, - 50 процентов.";

12) статью 13-3 изложить в следующей редакции:

"Статья 13.3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

1. П1. Зона производственно-коммунальных объектов II - III классов опасности:

1) зона выделена для обеспечения правовых условий формирования производственно-коммунальных предприятий II - III классов опасности с установленными СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция) нормативами воздействия на окружающую среду (санитарно-защитная зона не более 500 метров);

2) основные виды разрешенного использования:

коммунально-складские и производственные предприятия II - III классов опасности различного профиля;

объекты складского назначения различного профиля;

объекты технического и инженерного обеспечения предприятий II - III классов опасности;

объекты автомобильного транспорта; объекты обслуживания автотранспорта;

санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;

офисы, конторы; объекты пожарной охраны;

объекты (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение, канализация, связь, телефонизация), для размещения которых требуется отдельный земельный участок;

площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

3) вспомогательные виды разрешенного использования: открытые стоянки временного хранения автомобилей; спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий; озеленение промышленных территорий и санитарно-защитных зон; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

объекты (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение, канализация, связь, телефонизация), для размещения которых требуется отдельный земельный участок;

4) условно разрешенные виды использования: автозаправочные станции;

объекты торговли (площадью до 100 квадратных метров); объекты общественного питания; отдельно стоящие объекты бытового обслуживания; антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

5) параметры застройки:

а) минимальные и максимальные площади земельного участка: минимальная площадь земельного участка - 0,02 га, для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,001 га;

максимальная площадь земельного участка не нормируется;

6) предельное количество этажей - 2 этажа;

в) предельная высота:

предельная высота зданий, строений, сооружений - 10 метров; предельная высота сооружений связи - 70 метров;

г) минимальные отступы от красных линий и границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

от красных линий улиц, проездов до зданий, строений, сооружений отступы должны составлять 5 метров (за исключением ранее построенных зданий, строений, сооружений);

от границ земельного участка до объектов инженерно-технического обеспечения - 1 метр;

от границ земельного участка до прочих зданий, строений, сооружений - 3 метра, до вспомогательных объектов - 3 метра;

д) максимальный процент застройки земельного участка: максимальный процент застройки земельного участка, предназначенного для размещения объектов инженерно-технического обеспечения, - 80 процентов;

максимальный процент застройки земельного участка, предназначенного для размещения прочих объектов, - 50 процентов.

2. П2. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности:

1)зона выделена для обеспечения правовых условий формирования производственно-коммунальных предприятий IV - V классов опасности с установленными СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция) нормативами воздействия на окружающую среду (санитарно- защитная зона не более 100 метров);

2) основные виды разрешенного использования:

коммунально-складские и производственные предприятия IV - V классов опасности различного профиля;

объекты автомобильного транспорта; объекты обслуживания автотранспорта; объекты складского назначения различного профиля; объекты технического и инженерного обеспечения предприятий IV - V классов опасности;

санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;

офисы, конторы;

объекты пожарной охраны;

ветеринарные приемные пункты;

объекты (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение, канализация, связь, телефонизация), для размещения которых требуется отдельный земельный участок;

площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

3) вспомогательные виды разрешенного использования: открытые стоянки временного хранения автомобилей; спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий; озеленение промышленных территорий и санитарно-защитных зон; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

объекты (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение, канализация, связь; телефонизация), обеспечивающие реализацию основного, условно разрешенного вида использования;

4) условно разрешенные виды использования: автозаправочные станции;

объекты торговли (площадью до 100 квадратных метров); объекты общественного питания; отдельно стоящие объекты бытового обслуживания; антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

5) параметры застройки:

а) минимальные и максимальные площади земельного участка: минимальная площадь земельного участка - 0,02 га, для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,001 га;

максимальная площадь земельного участка не нормируется;

6) предельное количество этажей - 2 этажа;

в) предельная высота:

предельная высота зданий, строений, сооружений - 10 метров; предельная высота сооружений связи - 70 метров;

г) минимальные отступы от красных линий и границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

от красных линий улиц, проездов до зданий, строений, сооружений отступы должны составлять 5 метров (за исключением ранее построенных зданий, строений, сооружений);

от границ земельного участка до объектов инженерно-технического обеспечения - 1 метр;

от границ земельного участка до прочих зданий, строений, сооружений - 3 метра, до вспомогательных объектов - 3 метра;

д) максимальный процент застройки земельного участка: максимальный процент застройки земельного участка, предназначенного

для размещения объектов инженерно-технического обеспечения, - 80 процентов;

максимальный процент застройки земельного участка предназначенного для размещения прочих объектов, - 50 процентов.

3. П3. Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур:

1) зона выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития объектов инженерной и транспортной инфраструктур с установленными СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция) нормативами воздействия на окружающую среду не выше IV класса опасности;

2) основные виды разрешенного использования:

объекты (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение, канализация, связь, телефонизация), для размещения которых требуется отдельный земельный участок; антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

3) вспомогательные виды разрешенного использования: некапитальные объекты по обслуживанию инженерной инфраструктуры;

4) условно разрешенные виды использования:

объекты делового управления; объекты складского назначения;

5) параметры застройки:

а) минимальные и максимальные площади земельного участка: минимальная площадь земельного участка - 0,02 га, для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,001 га;

максимальная площадь земельного участка не нормируется;

6) предельное количество этажей - 2 этажа;

в) предельная высота:

предельная высота зданий, строений, сооружений - 10 метров; предельная высота сооружений связи - 70 метров;

г) минимальные отступы от красных линий и границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

от красных линий магистральных улиц, проездов до зданий, строений, сооружений отступы должны составлять 5 метров (за исключением ранее построенных зданий, строений, сооружений);

от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений - 3 метра;

от границ земельного участка до объектов инженерно-технического обеспечения - 1 метр;

д) максимальный процент застройки земельного участка: максимальный процент застройки земельного участка, предназначенного для размещения объектов инженерно-технического обеспечения, - 80 процентов;

максимальный процент застройки земельного участка, предназначенного для размещения прочих объектов, - 50 процентов.";

13) статью 13-4 изложить в следующей редакции:

"Статья 13.4. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны

1. Р1. Зона озеленения общего пользования:

1)зона предназначена для сохранения и развития зеленых насаждений общего и ограниченного пользования, сохранения природного ландшафта и окружающей природной среды. Предусмотрена организация озеленения различных видов назначения, используемого в целях кратковременного отдыха и проведения досуга населения, выполняющего функции специального назначения;

2) основные виды разрешенного использования:

парки, набережные и другие виды озелененных территорий, предназначенных для проведения досуга населения;

объекты (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение, канализация, связь, телефонизация), для размещения которых требуется отдельный земельный участок;

3) вспомогательные виды разрешенного использования: спортивные и игровые площадки;

объектные автостоянки;

объекты садово-парковой инфраструктуры;

объекты (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение, канализация, связь, телефонизация), обеспечивающие реализацию основного, условно разрешенного вида использования;

4) условно разрешенные виды использования не установлены;

5) параметры застройки:

а) минимальные и максимальные площади земельного участка: минимальная площадь земельного участка - 0,02 га, для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,001 га;

максимальная площадь земельного участка не нормируется;

6) предельное количество этажей - 1 этаж;

в) предельная высота зданий, строений, сооружений - 6 метров;

г) минимальные отступы от красных линий и границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

от красных линий магистральных улиц, проездов до зданий, строений, сооружений отступы должны составлять 5 метров (за исключением ранее построенных зданий, строений, сооружений);

от границ земельного участка до объектов инженерно-технического обеспечения - 1 метр;

от границ земельного участка до прочих зданий, строений, сооружений - 3 метра;

д) максимальный процент застройки земельного участка: максимальный процент застройки земельного участка, предназначенного для размещения объектов инженерно-технического обеспечения, - 80 процентов;

максимальный процент застройки земельного участка, предназначенного для размещения прочих объектов, - 10 процентов.

2. Р2. Зона рекреационных территорий:

1) территория для проведения массового отдыха, спортивных состязаний, прогулок и пикников;

2) основные виды разрешенного использования: дома и базы отдыха;

лыжные трассы, велосипедные и беговые дорожки; игровые комплексы, аттракционы; кафе и закусочные; летние эстрады;

объекты (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение, канализация, связь, телефонизация), для размещения которых требуется отдельный земельный участок;

3) вспомогательные виды разрешенного использования: леса, лесопарки, сады;

детские площадки;

некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе;

объекты (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение, канализация, связь, телефонизация), обеспечивающие реализацию основного, условно разрешенного вида использования;

4) условно разрешенные виды использования: объекты торговли (площадью до 100 квадратных метров);

5) параметры застройки:

а) минимальные и максимальные площади земельного участка: минимальная площадь земельного участка - 0,02 га, для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,001 га;

максимальная площадь земельного участка не нормируется;

6) предельное количество этажей - 2 этажа;

в) предельная высота зданий, строений, сооружений - 10 метров;

г) минимальные отступы от красных линий и границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

от красных линий магистральных улиц, проездов до зданий, строений, сооружений отступы должны составлять 5 метров (за исключением ранее построенных зданий, строений, сооружений);

от границ земельного участка до объектов инженерно-технического обеспечения - 1 метр;

от границ земельного участка до прочих зданий, строений, сооружений - 3 метра;

д) максимальный процент застройки земельного участка: максимальный процент застройки земельного участка, предназначенного для размещения объектов инженерно-технического обеспечения, - 80 процентов;

максимальный процент застройки земельного участка, предназначенного для размещения прочих объектов, - 20 процентов.";

14) статью 13-5 изложить в следующей редакции:

"Статья 13.5. Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны

1. С1. Зона сельскохозяйственных угодий:

1) зона предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения осуществления других видов деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования;

2) основные виды разрешенного использования: сельскохозяйственные угодья (пашня, сады, луга, пастбища);

объекты (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение, канализация, связь, телефонизация), для размещения которых требуется отдельный земельный участок;

3) вспомогательные виды разрешенного использования: инженерные, транспортные и иные вспомогательные некапитальные сооружения и устройства для нужд сельского хозяйства;

4) перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков зоны С1 не установлен;

5) параметры застройки:

а) минимальные и максимальные площади земельного участка: минимальная площадь земельного участка - 0,05 га; максимальная площадь земельного участка - не нормируется;

6) предельное количество этажей - 1 этаж;

в) предельная высота зданий, строений, сооружений - 6 метров;

г) минимальные отступы от красных линий и границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

от красных линий магистральных улиц, проездов до зданий, строений, сооружений отступы должны составлять 5 метров (за исключением ранее построенных зданий, строений, сооружений);

от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений - 3 метра;

от границ земельного участка до объектов инженерно-технического обеспечения - 1 метр;

д) максимальный процент застройки земельного участка: максимальный процент застройки земельного участка, предназначенного для размещения объектов инженерно-технического обеспечения, - 80 процентов;

максимальный процент застройки земельного участка, предназначенного для размещения прочих объектов, - 10 процентов.";

15) статью 13-6 изложить в следующей редакции:

"Статья 13.6. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

1. К1. Зона размещения кладбищ:

1)зона предназначена для размещения кладбищ, скотомогильников, полигонов твердых коммунальных отходов. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов и иных объектов хозяйства, использование которых несовместимо с территориальными зонами другого назначения;

2) основные виды разрешенного использования: кладбища;

объекты (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение, канализация, связь, телефонизация), для размещения которых требуется отдельный земельный участок;

3) вспомогательные виды разрешенного использования: санитарно-защитное озеленение;

объекты благоустройства;

объектные автостоянки;

4) условно разрешенные виды использования: культовые объекты; скотомогильники;

полигоны твердых коммунальных отходов;

5) параметры застройки:

а) минимальные и максимальные площади земельного участка: минимальная площадь земельного участка - 0,02 га, для объектов инженерной инфраструктуры - 0,001 га;

максимальная площадь земельного участка не нормируется;

6) предельное количество этажей - 1 этаж;

в) предельная высота зданий, строений, сооружений - 6 метров;

г) минимальные отступы от границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

от границ земельного участка до объектов инженерно-технического обеспечения - 1 метр;

от границ земельного участка до прочих зданий, строений, сооружений - 3 метра;

д) максимальный процент застройки земельного участка: максимальный процент застройки земельного участка, предназначенного для размещения объектов инженерно-технического обеспечения, - 80 процентов;

максимальный процент застройки земельного участка, предназначенного для размещения прочих объектов, - 20 процентов.";

16) статью 14 признать утратившей силу;

17) статью 15 изложить в следующей редакции:

"Статья 15. Градостроительные регламенты. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. В целях обеспечения сохранности и создания нормальных условий для строительства и эксплуатации линейных объектов инженерных коммуникаций устанавливаются охранные коридоры, в которых использование земельных участков регулируется соответствующей нормативно-технической документацией.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия устанавливаются в целях охраны объектов культурного наследия и определяются проектом зон охраны объектов культурного наследия и законодательством Российской Федерации.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения определяются режимами использования зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (далее - ЗСО), устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Содержание указанного режима (состава мероприятий) установлено санитарными нормами и правилами. При наличии соответствующего обоснования содержание указанного режима должно быть уточнено и дополнено применительно к конкретным природным условиям и санитарной обстановке с учетом современного и перспективного хозяйственного использования территории в районе ЗСО в составе проекта ЗСО, разрабатываемого и утверждаемого в соответствии с действующим законодательством.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон устанавливаются в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного, растительного мира, и определяются специальными режимами осуществления хозяйственной и иной деятельности, установленными Водным кодексом Российской Федерации.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны водозабора и водозаборных скважин устанавливаются в целях охраны от загрязнения районов водопользования и обеспечения безопасности их использования. В целях охраны от загрязнения районов водопользования и обеспечения безопасности их использования для рекреационных, лечебно-оздоровительных, хозяйственно-питьевых нужд населения действующим законодательством о водопользовании и санитарными нормами и правилами устанавливаются ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зоны санитарной охраны водных объектов.

6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон устанавливаются в целях обеспечения требуемых гигиенических норм содержания в приземном слое атмосферы загрязняющих веществ, уменьшения отрицательного влияния предприятий, транспортных коммуникаций, линий электропередачи на окружающее население, факторов физического воздействия - шума, повышенного уровня вибрации, инфразвука, электромагнитных волн и статического электричества, и определяются режимами использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, устанавливаются с целью защиты населения и территорий, в том числе при возникновении чрезвычайных ситуаций, и определяются режимом использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

8. Ограничения использования земельных участков и объектов

капитального строительства в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.";

18) главу 3 признать утратившей силу;

19) статью 20 изложить в следующей редакции:

"Статья 20. Общие положения о планировке территории

1. Планировка территории муниципального образования "Васильевское" осуществляется в соответствии с главой 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 6 марта 2014 года N З-РЗ "О градостроительной деятельности в Удмуртской Республике" в целях выделения элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

2. Состав и содержание проектов планировки территорий, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Российской Федерации, устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации.

3. Состав и содержание проектов планировки территории и (или) проектов межевания территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Удмуртской Республики, документов территориального планирования муниципального образования "Васильевское", устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 6 марта 2014 года N З-РЗ "О градостроительной деятельности в Удмуртской Республике" и иными нормативными правовыми актами Удмуртской Республики. Порядок разработки и выдачи градостроительных планов земельных участков осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

20) статью 21 изложить в следующей редакции:

"Статья 21. Подготовка документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории (проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории) муниципального образования "Васильевское" выполняется на основании Генерального плана, Правил, в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

2. Разработка документации по планировке территории осуществляется на основании следующих документов:

1) распоряжения Правительства Удмуртской Республики о подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории) (за исключением линейных объектов), постановления Администрации муниципального образования "Васильевское" о подготовке документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов;

2) договора на подготовку документации по планировке территории;

3) технического задания на подготовку документации по планировке территории, разработанного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в Администрацию муниципального образования "Васильевское" свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании этих документов.

4. Администрация муниципального образования "Васильевское" осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Проверка осуществляется в течение 30 дней с момента получения Администрацией муниципального образования "Васильевское" подготовленной документации по планировке территории. По результатам проверки Администрация муниципального образования "Васильевское" направляет документацию по планировке территории главе муниципального образования "Васильевское" для назначения публичных слушаний или принимает решение об отклонении представленной документации по планировке территории и направлении ее на доработку.

5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

6. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении территории, указанной в части 5.1 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. Публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории проводятся в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Положением о порядке организации и проведении публичных слушаний на территории муниципального образования "Васильевское", утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования "Васильевское" Красногорского района Удмуртской Республики от 28 ноября 2008 года N 32 "Об утверждении Положения "О порядке организации и проведении публичных слушаний на территории муниципального образования "Васильевское" (далее - Положение о публичных слушаниях).

8. В случае подготовки документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов:

1) Администрация муниципального образования "Васильевское" направляет на утверждение главе муниципального образования "Васильевское" документацию по планировке данной территории, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний в срок не позднее чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний;

2) глава муниципального образования "Васильевское" с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в Администрацию муниципального образования "Васильевское" на доработку;

3) утвержденные проект планировки территории и (или) проект межевания территории в течение 7 дней со дня утверждения подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте муниципального образования "Васильевское" в сети "Интернет".

9. В остальных случаях Администрация муниципального образования "Васильевское" направляет в Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики обращение по принятию решения по утверждению проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории и прилагаемые к нему документы в соответствии с постановлением Правительства Удмуртской Республики от 29 декабря 2014 года N 581 "Об утверждении Положения о порядке осуществления исполнительными органами государственной власти Удмуртской Республики полномочий по принятию решений по подготовке и утверждению документации по планировке территории (проектов планировки, проектов межевания территории) в поселении, городском округе на основании генеральных планов поселений, городских округов, правил землепользования и застройки поселений, городских округов (за исключением линейных объектов), а также по внесению в них изменений.";

21) дополнить статьей 21.1. следующего содержания:

"Статья 21.1. Подготовка градостроительных планов земельных участков

1. Градостроительные планы земельных участков утверждаются в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется:

1) в составе проектов межевания - в случаях, когда подготавливаются основания для формирования из состава государственных, муниципальных земель земельных участков в целях предоставления физическим, юридическим лицам для строительства;

2) в виде отдельного документа - в случаях планирования строительства, реконструкции зданий, строений, сооружений в границах ранее сформированных земельных участков, применительно к которым отсутствуют градостроительные планы земельных участков, либо ранее утвержденные градостроительные планы земельных участков не соответствуют Правилам. В указанных случаях градостроительные планы земельных участков предоставляются в порядке и в сроки, определенные градостроительным законодательством Российской Федерации.

2. Форма градостроительного плана установлена уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

3. В случае обращения в Администрацию физического или юридического лица с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка уполномоченный орган организует подготовку, утверждение и выдачу градостроительного плана земельного участка в порядке, установленном градостроительным законодательством Российской Федерации.";

22) в главе 5:

а) наименование изложить в следующей редакции:

"Глава 5. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами";

б) статью 22 изложить в следующей редакции:

"Статья 22. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Положения настоящей статьи установлены в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию.

3. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях в соответствии с Уставом муниципального образования "Васильевское", Положением о публичных слушаниях, Положением о Комиссии.

4. Заключение о результатах публичных слушаний и протокол публичных слушаний оформляются в установленном порядке и содержат вывод о наличии или отсутствии мотивированных заявлений участников слушаний по вопросам соблюдения прав и интересов владельцев смежно расположенных объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц в результате применения указанного в заявлении вида условно разрешенного использования. В случае наличия мотивированных заявлений и замечаний в заключении указывается, чьи, какие именно права и интересы и каким образом будут нарушены в результате применения указанного в заявлении вида условно разрешенного использования.

5. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования "Васильевское" в сети "Интернет".

6. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет его главе муниципального образования "Васильевское".

7. На основании указанных в части 6 настоящей статьи рекомендаций глава муниципального образования "Васильевское" в течение 3 дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

8. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства действует до момента получения в установленном порядке нового разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

9. В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила порядке, после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.";

в) статью 23 изложить в следующей редакции:

"Статья 23. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Положения настоящей статьи установлены в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков, либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3. В заявлении и прилагаемых к нему обосновывающих материалах заявитель должен указать, какие именно характеристики земельного участка (минимальные размеры земельных участков, конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики) неблагоприятны для застройки и требуют отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также обосновать возможность размещения на земельном участке объекта с параметрами, указанными в заявлении, обеспечения системами социального (только для объектов жилой застройки), транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, а также доказать, что в результате его размещения при выполнении определенных условий, изложенных в заявлении, не будут нарушены права и интересы владельцев смежно расположенных земельных участков и объектов капитального строительства, иных физических и юридических лиц, не будет оказано негативное воздействие на окружающую среду в объемах, превышающих пределы, определенные законодательством Российской Федерации для соответствующей территориальной зоны.

Количество запрашиваемых отклонений от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не ограничивается. Заявитель обязан указать и обосновать величину отклонения от каждого предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также указать конкретное сочетание запрашиваемых отклонений.

4. Если предметом заявления является отклонение от предельных параметров высоты застройки в метрах и (или) этажности, к нему должны быть приложены обосновывающие материалы (текстовые и графические) объемно-пространственного решения, планируемого к строительству (реконструкции) здания (сооружения).

5. Если земельный участок, указанный в заявлении, расположен на территории зон с особыми условиями использования территории, то к заявлению должны быть приложены обосновывающие материалы (текстовые и графические), доказывающее, что в результате реализации заявленных отклонений от предельных параметров не будут нарушены права и интересы владельцев смежно расположенных земельных участков и объектов капитального строительства, иных физических и юридических лиц, не будет оказано негативное воздействие на окружающую среду в объемах, превышающих пределы, определенные техническими регламентами, законодательством Российской Федерации для соответствующей территориальной зоны.

6. Если предметом заявления является отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, то к заявлению должны быть приложены обосновывающие материалы (текстовые и графические), отражающие возможность обеспечения планируемого к строительству (реконструкции) объекта капитального строительства с учетом запрашиваемых отклонений от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства системами социального (только для объектов жилой застройки), транспортного обслуживания (в том числе и потребность в парковках) и инженерно-технического обеспечения.

7. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в соответствии с Уставом муниципального образования "Васильевское", Положением о публичных слушаниях, Положением о Комиссии, с учетом положений статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в представлении такого разрешения.

8. Заключение о результатах публичных слушаний и протокол публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения оформляются в установленном порядке. Заключение содержит вывод о наличии или отсутствии мотивированных заявлений участников слушаний по вопросам соблюдения прав и интересов владельцев смежно расположенных объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц в результате применения указанного в заявлении сочетания значений предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

9. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования "Васильевское" в сети "Интернет".

10. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе муниципального образования "Васильевское".

11. На основании указанных в части 10 настоящей статьи рекомендаций глава муниципального образования "Васильевское" в течение 7 дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

12. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства действует до момента получения в установленном порядке нового разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.";

г) статьи 24, 25 признать утратившими силу;

23) главу 6 признать утратившей силу;

24) статью 29 изложить в следующей редакции:

"Статья 29. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки

1. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки проводятся в соответствии с Положением о публичных слушаниях в следующих случаях:

1) по проекту внесения изменений в Правила;

2) по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории;

3) по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

4) по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Сроки проведения публичных слушаний:

1) по проекту о внесении изменения в Правила - от двух до четырех месяцев с момента опубликования проекта изменений до момента опубликования заключения о результатах публичных слушаний;

2) по проектам планировки территории и (или) проектам межевания территории - от одного до трех месяцев с момента опубликования решения о проведении публичных слушаний до момента опубликования заключения о результатах публичных слушаний;

3) при предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не более одного месяца с момента опубликования решения о проведении публичных слушаний до момента опубликования заключения о результатах публичных слушаний.

3. В случае подготовки изменений в Правила в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент, срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.";

25) статьи 30, 31 признать утратившими силу;

26) статью 32 изложить в следующей редакции:

"Статья 32. Порядок внесения изменений в Правила

1. Положения настоящей статьи установлены в соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 6 марта 2014 года N З-РЗ "О градостроительной деятельности в Удмуртской Республике", Законом Удмуртской Республики от 28 ноября 2014 года N 69-РЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований, образованных на территории Удмуртской Республики, и органами государственной власти Удмуртской Республики", Уставом муниципального образования "Васильевское".

2. Предложения о внесении изменений в Правила направляются в Комиссию:

1) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования "Васильевское";

2) физическими или юридическими лицами в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

3) иными субъектами в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3. Комиссия в течение 30 дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения. Глава муниципального образования "Васильевское" направляет в Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики данное заключение и обращение с предложением о подготовке проекта изменений в Правила.

4. В случае принятия Правительством Удмуртской Республики решения о подготовке проекта изменений в Правила глава муниципального образования "Васильевское" осуществляет подготовку проекта постановления об обеспечении подготовки такого изменения.

5. Для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила являются следующие основания:

1) несоответствие Правил Генеральному плану, возникшее в результате внесения изменений в данный Генеральный план;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

6. Разработку проекта изменений в Правила обеспечивает Комиссия.

7. Администрация муниципального образования "Васильевское" в течение 10 дней с момента поступления проекта изменений в Правила осуществляет проверку проекта изменений в Правила, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану, схеме территориального планирования муниципального образования "Красногорский район", схеме территориального планирования Удмуртской Республики, схеме территориального планирования Российской Федерации.

8. По результатам проверки, указанной в части 7 настоящей статьи, Администрация муниципального образования "Васильевское" направляет проект изменений в Правила главе муниципального образования "Васильевское" или в случае обнаружения его несоответствий требованиям и документам, указанным в части 7 настоящей статьи, в Комиссию на доработку.

9. Глава муниципального образования "Васильевское" при получении проекта изменений в Правила принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее 10 дней со дня получения такого проекта. Решение о проведении публичных слушаний передается в Комиссию и подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования "Васильевское" в сети "Интернет".

10. Публичные слушания по проекту изменений в Правила проводятся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Положением о публичных слушаниях.

11. После завершения публичных слушаний по проекту изменений в Правила Комиссия с учетом результатов проведенных публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект Правил и представляет указанный проект главе муниципального образования "Васильевское". Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила являются протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

12. Глава муниципального образования "Васильевское" в течение 10 дней после представления ему проекта изменений в Правила и указанных в части 11 настоящей статьи обязательных приложений направляет в Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики обращение с предложением о принятии решения по утверждению изменений в Правила.

13. Утвержденные изменения в Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте муниципального образования "Васильевское" в сети "Интернет".".

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас