Постановление Администрации муниципального образования "Город Можга" Удмуртской Республики от 21 марта 2017 г. N 453 "Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Можга" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации муниципального образования "Город Можга" Удмуртской Республики от 21 марта 2017 г. N 453
"Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Можга"

С изменениями и дополнениями от:

20 октября 2017 г.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 года N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", руководствуясь Уставом муниципального образования "Город Можга", постановляю:

1. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Можга" (прилагается).

2. Признать утратившим силу постановление Администрации муниципального образования "Город Можга" от 22.09.2014 года N 1563 "Об утверждении Порядка определения размера и базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Можга".

3. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования "Город Можга".

4. Контроль над исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Первый заместитель - заместитель главы Администрации муниципального образования "Город Можга" по строительству и жилищно-коммунальной политике

С. В. Лихоманов

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Можга"
(утв. постановлением Администрации муниципального образования "Город Можга" от 21 марта 2017 года N 453)

С изменениями и дополнениями от:

20 октября 2017 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 года N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

1.2. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде муниципального образования "Город Можга" по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

1.3. В жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции плата за наем не взимается.

II. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

, где

- размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Величина коэффициента соответствия платы () устанавливается Постановлением Администрации муниципального образования "Город Можга" в интервале [0; 1]. При этом может быть установлен как единым для всех граждан, проживающих в муниципальном образовании, так и дифференцировано для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или законами субъекта Российской Федерации.

III. Базовый размер платы за наем жилого помещения

Информация об изменениях:

Пункт 3.1 изменен с 21 октября 2017 г. - Постановление Администрации муниципального образования "Город Можга" Удмуртской Республики от 20 октября 2017 г. N 1581

См. предыдущую редакцию

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Удмуртской Республике.

Информация об изменениях:

Пункт 3.2 изменен с 21 октября 2017 г. - Постановление Администрации муниципального образования "Город Можга" Удмуртской Республики от 20 октября 2017 г. N 1581

См. предыдущую редакцию

3.2. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Удмуртской Республике определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Удмуртской Республике используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Приволжскому федеральному округу.

IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

	Показатели	Значения показателей
	Качество жилого помещения
	каменные и кирпичные (блочные, панельные и прочие) жилые дома	1, 3
	деревянные жилые дома	0, 8
	Благоустройство жилого помещения
	полная степень благоустройства	1, 3
	средняя степень благоустройства	1, 0
	минимальная степень благоустройства	0, 9
	Месторасположение дома
	центр и срединная зона	1, 3
	Наговицынский мкр
	Вешняковский мкр
	Нагорный мкр
	Авторемзаводсий мкр
	Короленковский мкр
	Фабричный мкр
	Заводсветский мкр
	отдаленные районы	0, 8
	Восточный поселок
	Редукторный мкр
	Дубительский мкр
	Краснопосельский мкр
	Лесокомбинатский мкр
	Элеваторский мкр
	Чебершурский мкр

V. Порядок внесения платы за наем жилого помещения

5.1. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

5.2 Граждане, признанные в установленном действующим законодательством порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).