Постановление Администрации муниципального образования "Вавожский район" Удмуртской Республики от 26 декабря 2017 г. N 985 "Об утверждении порядка деятельности комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме"

В целях реализации Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Удмуртской Республики, утвержденного постановлением Правительства Удмуртской Республики от 24 февраля 2015 года N 54 "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Удмуртской Республики", Администрация муниципального образования "Вавожский район" постановляет:

1. Утвердить прилагаемый порядок деятельности комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

2. Утвердить комиссию в составе:

- председатель - заместитель главы Администрации Вавожского района по строительству, архитектуре и ЖКХ Горшков Владимир Витальевич;

- заместитель председателя - начальник отдела строительства и ЖКХ Администрации Вавожского района Медведев Денис Викторович;

- секретарь - главный специалист-эксперт отдела строительства и ЖКХ Администрации Вавожского района Мамаева Елена Борисовна;

- члены комиссии - собственники помещений, представители НУО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике", представители государственного жилищного надзора.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации Вавожского района по строительству, архитектуре и ЖКХ Горшкова Владимира Витальевича.

Глава муниципального образования "Вавожский район"

Н.Л. Чайников

Порядок
деятельности комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Администрации муниципального образования "Вавожский район" от 26 декабря 2017 г. N 985)

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок деятельности комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - Порядок) разработан во исполнении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Удмуртской Республики, утвержденного постановлением Правительства Удмуртской Республики от 24 февраля 2015 года N 54 "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Удмуртской Республики" (далее - Порядок) и определяет основные функции, состав, структуру и порядок работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Удмуртской Республики (далее - комиссия).

1.2. Комиссия создается органом местного самоуправления в Удмуртской Республике (далее - орган местного самоуправления). Комиссия является постоянно действующим органом.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется федеральными законами, нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Удмуртской Республики и настоящим порядком.

1.4. Организационное, документационное и материально - техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляется органом местного самоуправления.

2. Функции комиссии

2.1. Комиссия осуществляет следующие основные функции:

1) рассмотрение заявлений об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и документов, предусмотренных Порядком;

2) принятие решений, предусмотренных пунктом 9 Порядка.

3. Состав и структура комиссии

3.1. Комиссия формируется из числа представителей органа местного самоуправления, а также представителей органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля, некоммерческой унитарной организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" и лиц, уполномоченных действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

К работе комиссии могут привлекаться представители организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом или оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3.2. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и иных членов комиссии.

Председателем, заместителем председателя и секретарем комиссии являются должностные лица органа местного самоуправления.

3.3. Председатель комиссии:

1) руководит деятельностью комиссии;

2) определяет время и место проведения визуального осмотра многоквартирных домов, заседаний комиссии;

3) председательствует на заседаниях комиссии;

4) подписывает от имени комиссии все документы;

5) в течение семи календарных дней с момента принятия решения комиссии, предусмотренного пунктом 9 Порядка, направляет его в орган местного самоуправления и инициатором рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В случае отсутствия председателя комиссии вышеуказанные полномочия исполняет заместитель председателя комиссии.

3.4. Секретарь комиссии:

1) принимает поступающие в комиссию заявления и документы, готовит их для рассмотрения на заседании комиссии;

2) информирует членов комиссии о дате, времени и месте проведения визуального осмотра многоквартирного дома, заседания комиссии;

3) ведет делопроизводство комиссии (включая подготовку повестки и протокола заседания комиссии, иных документов, необходимых для деятельности комиссии в соответствии с настоящим Порядком и по поручению председателя комиссии, обеспечивая их подписание членами комиссии);

4) обеспечивает ознакомление членов комиссии с материалами, подлежащими рассмотрению, ведет протокол заседания комиссии;

5) исполняет иные поручения председателя комиссии.

3.5. Член комиссии вправе:

1) знакомиться со всеми представленными в комиссии на рассмотрение документами;

2) участвовать в обсуждении рассматриваемых вопросов и выработке по ним решения;

3) требовать отражения в протоколе особого мнения в случае несогласия с принятым комиссией решения.

3.6. Член комиссии обязан:

1) лично присутствовать на заседании комиссии;

2) заблаговременно информировать председателя комиссии о невозможности участия в заседании комиссии по уважительной причине.

4. Порядок работы комиссии

4.1. Основной формой работы комиссии являются визуальные осмотры многоквартирных домов с целью проверки представленной информации об их техническом состоянии и заседания комиссии.

4.2. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей от общего числа членов комиссии.

4.3. Решения, предусмотренные пунктом 9 Порядка, принимаются комиссией в течении двадцати календарных дней с даты проведения визуального осмотра многоквартирного дома на заседании членов комиссии путем открытого голосования. При равенстве голосов членов комиссии голос председательствующего является решающим.

4.4. При принятии решения комиссия руководствуется, в том числе, Правилами оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86(р), утвержденными приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 года N 446, и Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88(р), утвержденным приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года N 312.

4.5. Решение комиссии оформляется протоколом, который должен содержать в себе следующую информацию:

1) дату, место, и время проведения заседания комиссии, состав членов комиссии, присутствующих на заседании комиссии, повестку заседания комиссии;

2) перечень многоквартирных домов, рассмотренных комиссией, с указанием их адресов, года постройки, материала стен, общей площади дома, количества подъездов и количества этажей;

3) выводы по рассматриваемым вопросам повестки заседания комиссии;

4) принятое комиссией решение по каждому многоквартирному дому, рассмотренному на заседании комиссии, в соответствии с пунктом 9 Порядка;

5) результаты голосования.

4.6. Подготовка протокола заседания комиссии осуществляется секретарем комиссии не позднее 1 рабочего дня со дня проведения заседания комиссии.

4.7. Протокол заседания комиссии подписывается председательствующим и всеми членами комиссии, присутствующими на заседании комиссии.

4.8. Председатель комиссии в течение семи календарных дней с момента принятия решения комиссии направляет его в орган местного самоуправления и инициаторам рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Решение комиссии подлежит размещению (опубликованию) на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".