Постановление Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики от 15 июня 2018 г. N 323 "Об утверждении типовой (примерной) формы договора аренды муниципальной рекламной конструкции" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики от 15 июня 2018 г. N 323
"Об утверждении типовой (примерной) формы договора аренды муниципальной рекламной конструкции"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе", решением Городской думы города Ижевска от 27 июня 2013 года N 458 "Об утверждении Правил регулирования отношений, возникающих в области размещения объектов наружной рекламы и информации в городе Ижевске", решением Городской думы города Ижевска от 19 апреля 2018 года N 519 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду муниципальных рекламных конструкций, входящих в состав имущества имущественной казны муниципального образования "Город Ижевск", руководствуясь Уставом города Ижевска, постановляю:

1. Утвердить типовую (примерную) форму договора аренды муниципальной рекламной конструкции (прилагается).

2. Контроль за исполнением постановления возложить на и.о. начальника Управления по наружной рекламе и информации Администрации города Ижевска.

Временно исполняющий полномочия Главы муниципального образования "Город Ижевск" -

А.Л. Тимофеев

Типовая (примерная) форма
договора аренды муниципальной рекламной конструкции
(утв. постановлением Администрации города Ижевска от 15 июня 2018 г. N 323)

г. Ижевск

"___" __________20___ г.

Функциональный орган Администрации города Управление по наружной рекламе и информации Администрации города Ижевска, действующий от имени и в интересах муниципального образования "Город Ижевск", в лице начальника Управления ____________________________, действующего на основании Положения об Управлении, с одной стороны, именуемый в дальнейшем Арендодатель, и __________________________________________ в лице _________________________________, действующего на основании _______________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, договорились о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование муниципальную рекламную конструкцию - ___________________________, (далее - муниципальная рекламная конструкция) расположенную по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, _________________________, номер рекламной конструкции ____________ в Схеме размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования "Город Ижевск", для использования в целях распространения рекламы, социальной рекламы.

1.2. Срок действия договора аренды с "______"___________ _____ г. по "______" __________________ _____ г.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать муниципальную рекламную конструкцию Арендатору в течение 5 рабочих дней с момента заключения договора по акту приема-передачи.

2.1.2. В случае прекращения договора по любым законным основаниям, включая истечение его срока, в течение 5 рабочих дней после прекращения действия договора принять муниципальную рекламную конструкцию от Арендатора по акту приема-передачи.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Принять муниципальную рекламную конструкцию по акту приема-передачи в соответствии с условиями настоящего договора в пользование.

2.2.2. Использовать муниципальную рекламную конструкцию исключительно по назначению, указанному в п. 1.1. настоящего Договора.

2.2.3. Разместить на муниципальную рекламную конструкцию маркировку, содержащую информацию с указанием наименования арендатора муниципальной рекламной конструкции, номера его телефона. Маркировка должна размещаться под информационным полем (в середине).

2.2.4. Арендатор муниципальной рекламной конструкции самостоятельно и за свой счет осуществляет подвод и подключение электрических коммуникаций к муниципальной рекламной конструкции, в том числе согласование всей необходимой документации для выполнения данных работ с сетевыми и другими уполномоченными организациями. Плата за электроэнергию не входит в состав арендной платы и оплачивается Арендатором на основании заключенного договора с энергоснабжающей организацией.

2.2.5. Содержать муниципальную рекламную конструкцию в надлежащем техническом и санитарном состоянии до сдачи Арендодателю.

2.2.6. Не производить капитальный ремонт и реконструкцию арендуемого объекта без письменного разрешения Арендодателя, а также предоставления проектной документации, согласованной с надзорными службами в соответствии с требованиями СанПиНов.

Все неотделимые улучшения, произведенные Арендатором без согласия Арендодателя, переходят в муниципальную собственность безвозмездно.

2.2.7. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт муниципальной рекламной конструкции.

2.2.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 месяц о предстоящем намерении расторгнуть настоящий Договор.

2.2.9. По окончании срока действия договора или при досрочном расторжении настоящего Договора в течение 5 рабочих дней сдать муниципальную рекламную конструкцию по акту приема-передачи Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа и внести арендную плату до момента сдачи муниципальной рекламной конструкции.

2.2.10. Сдавать муниципальную рекламную конструкцию в субаренду только по договору субаренды, согласованному с Арендодателем.

2.2.11. Безвозмездно размещать социальную рекламу по заявкам Арендодателя в течение всего срока действия Договора. Срок размещения социальной рекламы - не позднее 1 рабочего дня со дня получения заявки, поступившей от Арендодателя. Арендатор обязан безвозмездно размещать социальную рекламу по заявкам Арендодателя в пределах ____ % от годового объема рекламы (общего времени рекламы), распространяемой на рекламной конструкции.

Безвозмездно изготовлять социальную рекламу по заявкам Арендодателя в течение всего срока действия Договора. Срок изготовления видеоролика - в течение 3 рабочих дней со дня получения заявки от Арендодателя.*

-------------------------------

* Положения абзаца 2 применяются в случаях заключения договора аренды муниципальной рекламной конструкции - светодиодного экрана.

2.2.12. Выполнять действующие правила и предписания надзорных служб в части, касающейся арендуемого имущества.

2.2.13. Обеспечить охрану муниципальной рекламной конструкции за счет собственных средств.

2.2.14. Своевременно за счет собственных средств производить очистку муниципальной рекламной конструкции от наклеенных объявлений, афиш, посторонних надписей, изображений и других информационных сообщений, а также производить ремонт муниципальной рекламной конструкции, устранение недостатков и неисправностей, замену непригодных к дальнейшей эксплуатации элементов муниципальной рекламной конструкции или муниципальной рекламной конструкции в целом.

2.2.15. Использовать муниципальную рекламную конструкцию в соответствии с законодательством Российской Федерации о рекламе.

2.2.16. При наличии признаков аварийного состояния муниципальной рекламной конструкции по требованию Управления незамедлительно - не позднее 3 часов с момента выявления аварийного состояния - предоставлять информацию об устранении признаков аварийного состояния муниципальной рекламной конструкции.

3. Порядок расчетов по договору

3.1. Арендодатель определяет размер арендной платы по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации.

3.2. Размер арендной платы устанавливается на основании протокола аукциона (отчета оценочной компании) от "___" "____________" _____ года и составляет: _____________________ руб.

3.3. Арендная плата в сумме _______________ руб. (_____________________) рублей ____________ копеек вносится по следующим реквизитам:

УФК по Удмуртской Республике (Управление по наружной рекламе и информации Администрации города Ижевска), р/с 40101810200000010001; ИНН/КПП получателя - 1831126237/183101001; БИК банка получателя - 049401001; банк получателя - ОТДЕЛЕНИЕ-НБ УДМУРТСКАЯ РЕСПУБЛИКА Г. ИЖЕВСК ; КБК 91011109044040011120, ОКТМО 94701000

Назначение платежа: аренда по договору, номер, дата заключения.

В поле "Получатель" обязательно указывается: код бюджетной классификации, назначение платежа, код ОКАТО

В случае отсутствия в платежных документах назначения платежа, перечисленная сумма зачисляется в счет арендной платы.

Ответственность за правильность заполнения реквизитов в платежных документах несет Арендатор.

НДС вносится Арендатором самостоятельно в бюджет в сумме ________________ руб. (________________________) руб. ____ коп. в налоговый орган по месту регистрации.

В случае перечисления арендной платы с НДС, сумма НДС засчитывается Арендодателем в счет будущих платежей и Арендатору не возвращается.

В случае если Арендатор неправильно указывает реквизиты в платежных документах и денежные средства не поступают на соответствующий код бюджетной классификации, средства не считаются зачисленными в счет арендных платежей.

3.4. Арендная плата в сумме ____________________ руб. в месяц ежемесячно до 15 числа текущего месяца вносится по следующим реквизитам указанным п. 3.3. настоящего Договора.

3.5. Обязательство по оплате считается исполненным в день поступления арендной платы на единый счет Управления федерального казначейства по УР, указанный в п. 3.3. настоящего Договора.

3.6. Размер арендной платы изменяется в случае переоценки размера годовой арендной платы, проводимой в порядке, предусмотренном действующим законодательством и договором аренды, но не чаще одного раза в год. В этом случае изменение размера арендной платы является обязательным для сторон договора аренды с заключением и подписанием дополнительного соглашения к договору.

3.7. В случае досрочного расторжения договора сумма переплаты возвращается Арендатору на основании письменного заявления.

4. Ответственность сторон

4.1. За невыполнение либо ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему договору Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 10% суммы месячной арендной платы за каждый подтвержденный факт нарушения.

4.2. При несвоевременном внесении арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню) в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

4.3. Уплата неустойки (пеней), установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

5. Основания прекращения договора

5.1. Арендодатель в соответствии со ст. 619 ГК РФ вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в судебном порядке в случае:

5.1.1. Существенного нарушения условий настоящего договора, либо с неоднократными нарушениями условий договора.

5.1.2. Передачи муниципальной рекламной конструкции в субаренду без согласования с Арендодателем.

5.1.3. Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние муниципальной рекламной конструкции.

5.1.4. Арендатор не вносил арендную плату в течение 2-х сроков подряд.

5.1.5. Арендатор систематически не выполняет предписания надзорных служб и Арендодателя.

5.1.6. Внесения Арендатором арендной платы не в полном объеме

5.2. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендатора в случае:

5.2.1. Если Арендодатель не выполняет принятых на себя обязательств.

5.2.2. Если муниципальная рекламная конструкция в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии непригодности для дальнейшего использования согласно настоящему договору.

6. Прочие условия

6.1. Споры, возникающие при исполнении договора аренды, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством судом, Арбитражным судом Удмуртской Республики.

6.2. С момента подписания акта приема-передачи риск случайной гибели, порчи и ухудшения состояния арендуемой муниципальной рекламной конструкции несет Арендатор.

6.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Юридические адреса и реквизиты сторон по договору

Арендодатель: Функциональный орган Администрации города Управление по наружной рекламе и информации Администрации города Ижевска 426033, г. Ижевск, ул. Песочная, 11б ИНН 1831126237/КПП 183101001 Лицевой счет 041920002 в Управлении финансов Администрации города Ижевска р/с 40204810500000000032 в ОТДЕЛЕНИЕ-НБ УДМУРТСКАЯ РЕСПУБЛИКА Г. ИЖЕВСК БИК 049401001 тел./факс 41-43-00 Начальник Управления _________________ /___________________/

Арендатор: _________________ /___________________/