Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 21 сентября 2018 г. N 1125-р "Об утверждении Генерального плана муниципального образования "Первомайское" Воткинского района Удмуртской Республики"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 28 ноября 2014 года N 69-РЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований, образованных на территории Удмуртской Республики, и органами государственной власти Удмуртской Республики":

1. Утвердить прилагаемый Генеральный план муниципального образования "Первомайское" Воткинского района Удмуртской Республики.

2. Настоящее распоряжение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Правительства Удмуртской Республики

Я.В. Семенов

Генеральный план
муниципального образования "Первомайское" Воткинского района Удмуртской Республики
(утв. распоряжением Правительства Удмуртской Республики от 21 сентября 2018 г. N 1125-р)

I. Положение о территориальном планировании

1. Общие положения

Настоящее Положение о территориальном планировании муниципального образования "Первомайское" Воткинского района Удмуртской Республики (далее - муниципальное образование "Первомайское") подготовлено на основании распоряжения Правительства Удмуртской Республики от 19 сентября 2016 года N 1267-р "О подготовке проекта генерального плана муниципального образования "Первомайское" Воткинского района Удмуртской Республики", в соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в качестве текстовой части материалов в составе Генерального плана муниципального образования "Первомайское" Воткинского района Удмуртской Республики (далее - Генеральный план муниципального образования "Первомайское"), содержит цели и задачи территориального планирования, перечень мероприятий по территориальному планированию с указанием последовательности их выполнения.

Территориальное планирование территории муниципального образования "Первомайское" осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и законодательством Удмуртской Республики, муниципальными правовыми актами муниципального образования "Воткинский район" Удмуртской Республики и муниципального образования "Первомайское", направлено на комплексное решение задач развития муниципального образования "Первомайское" и вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Генеральным планом муниципального образования "Первомайское" определены основные направления и параметры пространственного развития муниципального образования, обеспечивающие его устойчивое развитие, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур для обеспечения комфортных условий проживания населения, обеспечение учета согласованности документов территориального планирования Российской

Федерации, документов территориального планирования Удмуртской Республики, документов территориального планирования Воткинского района Удмуртской Республики, а также документов территориального планирования муниципальных образований, имеющих общую границу с муниципальным образованием "Первомайское".

Генеральный план муниципального образования "Первомайское" устанавливает:

границы населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования "Первомайское";

функциональное зонирование территории муниципального образования "Первомайское";

характер развития территории муниципального образования "Первомайское", в том числе размещение объектов местного значения;

развитие различных функциональных зон за счет эффективного использования внутренних территориальных резервов, а также путем освоения незастроенных территорий, обладающих высокой градостроительной ценностью;

характер развития сети транспортных и инженерных узлов и коммуникаций, социальной и производственной инфраструктур;

характер развития средозащитной и рекреационной инфраструктур.

Генеральный план муниципального образования "Первомайское" разработан на 20 лет, до 2036 года.

Этапы реализации Генерального плана муниципального образования "Первомайское" и сроки их выполнения уточняются органами местного самоуправления исходя из складывающейся социально-экономической обстановки, финансовых возможностей местного бюджета, сроков и этапов реализации соответствующих федеральных, республиканских и муниципальных целевых программ в части, затрагивающей территорию муниципального образования "Первомайское", приоритетных национальных проектов.

Прогнозируемая численность населения муниципального образования "Первомайское" приведена в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Наименование муниципального поселения	2016 год	2036 год
1	с. Первомайский	1703	1935
2	д. Калиновка	2	2
3	д. Дремино	5	5
4	д. Черепановка	232	232
	Всего	1942	2174

В основу проектного решения Генерального плана муниципального образования "Первомайское" положены градостроительные принципы, значимые для устойчивого функционирования территории муниципального образования:

формирование максимально компактных населенных пунктов;

усиление взаимосвязи между отдельными населенными пунктами;

создание современной комфортной среды путем повышения уровня благоустройства и нового жилищного строительства;

строительство нового жилья на свободной от застройки территории;

озеленение и благоустройство застроенных территорий населенных пунктов, а также организация и благоустройство рекреационных зон;

размещение сельскохозяйственных объектов в пределах сформированной функциональной зоны за счет более рационального использования земельных участков, сокращения санитарно-защитных зон, перепрофилирования отдельных объектов.

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов федерального, республиканского и местного значения муниципального образования "Первомайское"

2.1. Размещение объектов республиканского значения

В Генеральном плане муниципального образования "Первомайское" учтено строительство объезда автомобильной дороги Воткинск - Кельчино - граница Пермской области км 6+322 - км 38+778 регионального значения III технической категории - 1,0 км (тип покрытия - асфальтобетонное).

2.2. Размещение объектов местного значения

Генеральным планом муниципального образования "Первомайское" установлены планируемые для размещения (строительства или реконструкции) объекты местного значения поселения, относящиеся к следующим областям:

1) автомобильные дороги;

2) благоустройство территории поселения, водоотведение;

3) обеспечение первичных мер пожарной безопасности;

4) газо-,тепло-, электро-, водоснабжение и водоотведение. Местоположение отдельных объектов обусловлено различными функциональными зонами.

2.3. Размещение объектов транспортной инфраструктуры

Проектные предложения Генерального плана муниципального образования "Первомайское" направлены на решение существующих транспортных проблем, поддержание устойчивости, совершенствования имеющихся объектов и сетей внешнего транспорта, улучшение экологического состояния сельской среды.

Основными мероприятиями по совершенствованию транспортной инфраструктуры являются:

реконструкция и модернизация сети улиц и дорог;

ремонт дорожных покрытий с реконструкцией и развитием водоотводящих систем;

организация автобусных остановок общественного транспорта; строительство съезда и автомобильной дороги местного значения (тип покрытия - гравийное) к объектам новой жилой застройки в с. Первомайский от автомобильной дороги Воткинск - Первомайский - Черепановка межмуниципального значения V технической категории - 950 м.

2.3.1. Улично-дорожная сеть

Основными мероприятиями по развитию улично-дорожной сети населенных пунктов будут являться: приведение в соответствие с нормативными требованиями к транспортно-эксплуатационному состоянию существующих улиц и дорог, а также строительство новых улиц и дорог на проектируемых территориях нового жилищного строительства.

Проектные предложения по развитию улично-дорожной сети муниципального образования "Первомайское" приведены в таблице 2.

Таблица 2

N п/п	Наименование населенного пункта	Наименование	Протяженность и тип покрытия, км
1	Строительство улично-дорожной сети в проектируемой зоне жилой застройки
2	с. Первомайский	ул. Строителей	0,244	гравийная
		ул. Новая	0,337	гравийная
		ул. Разлинка	0,418	гравийная
		ул. Совхозная	0,398	гравийная
		Строительство дорог на новой территории	3,257	гравийная
	Итого		4,65	-
3	Приведение в соответствие с нормативными требованиями к транспортно-эксплуатационному состоянию
4	с. Первомайский	ул. Азина	0,8	асфальт
		ул. Гагарина	0,12	асфальт
		ул. Юбилейная	0,7	асфальт
		ул. Чайковского	0,4	асфальт
		ул. Комсомольская	1,1	гравийная
		ул. Береговая	1,6	гравийная
		ул. Механизаторов	0,5	гравийная
		ул. Пугачева	0,3	гравийная
		ул. Молодежная	0,9	гравийная
		ул. Зеленая	0,8	гравийная
		пер. Молодежный	0,5	гравийная
		пер. Школьный	0,6	гравийная
5	д. Черепановка	ул. Лесная	0,6	асфальт
		ул. Кокорина	1,7	гравийная
		ул. Заречная	1,2	гравийная
		ул. Комарова	1,2	гравийная
6	д. Дремино	ул. Полевая	0,3	гравийная
		ул. Садовая	0,5	гравийная
		ул. Дачная	0,6	гравийная
		ул. Родниковая	1,4	гравийная
		ул. Ключевая	1,6	гравийная
7	д. Калиновка	проезд Прудовый	0,2	гравийная
	Итого		17,62	-
	Всего		22,27	-

В связи с тем, что в населенных пунктах сложилась улично-дорожная сеть, которая большей частью состоит из грунтовых дорог, проектом предлагается усовершенствование дорожных покрытий.

В Генеральном плане муниципального образования "Первомайское" в населенных пунктах будет приведено в соответствие с нормативными требованиями к транспортно-эксплуатационному состоянию существующих улиц и дорог 17,62 км.

2.4. Размещение объектов инженерной инфраструктуры

Генеральным планом муниципального образования "Первомайское" предусматривается перечень мероприятий, направленных на повышение уровня инженерного обеспечения территории по основным видам инженерного обслуживания.

2.4.1. Водоснабжение

Для развития системы водоснабжения населенных пунктов муниципального образования "Первомайское" предусмотрено проведение комплекса мероприятий по реконструкции и новому строительству объектов системы водоснабжения.

Основными мероприятиями до 2036 года будут являться: капитальный ремонт артезианских скважин, строительство водонапорных башен и разводящих сетей для водоснабжения существующей и проектируемой жилой застройки.

Источником питьевого водоснабжения существующей и проектируемой застройки являются артезианские скважины.

Для обеспечения надежного водоснабжения и пожаротушения данной территории предусмотрено устройство внутриплощадочных водопроводов Ду = 50 - 150 мм от существующих водопроводов и строительство новых сетей водоснабжения. В с. Первомайский необходимо устройство водонапорных башен. Бурение артезианских скважин на воду необходимо в с. Первомайский, д. Дремино, д. Черепановка и д. Калиновка.

Проектируемые объекты водоснабжения представлены в таблице 3.

Таблица 3

N п/п	Наименование населенного пункта	Артезианская скважина/водонапорная башня
1	с. Первомайский	2/2
2	д. Калиновка	1/-
3	д. Дремино	1/-
4	д. Черепановка	1/-
Итого		5/2

Ожидаемые расходы воды на проект по муниципальному образованию сведены в таблицу 4.

Таблица 4

N п/п	Наименование	Численность населения, чел.	Расход, куб. м/сут.	Расход на полив, куб. м/сут.	Итого, куб. м/сут.
1	Существующее положение	1942	116,52	116,52	232,92
2	Проектное положение	2174	864,36	332,52	1196,88

2.4.2. Водоотведение (канализация)

Для развития системы водоотведения в муниципальном образовании "Первомайское" предусмотрено проведение комплекса мероприятий по реконструкции и новому строительству объектов системы водоотведения. Основными мероприятиями до 2036 года будут являться: замена выгребов накопителей на локальные очистные сооружения полной биологической очистки;

строительство локальных очистных сооружений (далее - ДОС) для объектов соцкультбыта. Сброс очищенного стока производится в водные объекты. Необходимость устройства насосных станций определяется при рабочем проектировании.

Для отвода хозяйственно-бытовых стоков от застройки запроектированы сети канализации диаметром Ду = 150 - 200 мм из полимерных труб с отводом на проектируемые очистные сооружения полной биологической очистки и последующим сбросом в водные объекты.

В северо-западной части за границей с. Первомайский имеются собственные очистные сооружения. В д. Дремино, д. Черепановка и с. Первомайский (расширение) запроектированы очистные сооружения. Хозяйственно-бытовые стоки от жилой и общественно-деловой застройки д. Калиновка производятся в выгребные ямы.

Проектируемые объекты водоотведения представлены в таблице 5.

Таблица 5

N п/п	Наименование населенного пункта	Локальные очистные сооружения, количество
1	с. Первомайский	1
2	д. Дремино	1
3	д. Черепановка	1
	Итого	3

Ожидаемые расходы воды на проект по муниципальному образованию сведены в таблицу 6.

Таблица 6

N п/п	Наименование	Численность населения, чел.	Расход, куб. м/сут.
1	Существующее положение	1942	116,52
2	Проектное положение	2174	864,36

2.4.3. Теплоснабжение

Для развития системы теплоснабжения в муниципальном образовании "Первомайское" предусмотрено проведение комплекса мероприятий по реконструкции и новому строительству объектов системы теплоснабжения.

Генеральным планом муниципального образования "Первомайское" предусматривается теплоснабжение жилищно-коммунального сектора по всем нуждам (отопление, вентиляция и горячее водоснабжение) наиболее целесообразными для каждого объекта системами теплоснабжения.

Теплоснабжение районов индивидуальной застройки предусматривается от индивидуальных источников на газовом топливе.

Для объектов жилищно-коммунального сектора целесообразно применение децентрализованного теплоснабжения - встроенные и пристроенные к зданию котельные, автоматизированные модульные котельные полной заводской готовности (необходимость использования таких теплоисточников обосновывается на следующих стадиях проектирования в каждом конкретном случае).

Для обеспечения эффективной работы систем теплоснабжения района и улучшения состояния окружающей среды проектом определены следующие основные направления:

использование автономных теплоагрегатов современных модификаций;

организация учета тепла у потребителей;

техническое обновление базы обслуживания сетей теплоснабжения.

2.4.4. Газоснабжение

Генеральным планом муниципального образования "Первомайское" предлагаются следующие мероприятия для газоснабжения проектируемых территорий населенных пунктов с учетом ранее запроектированных газораспределительных сетей высокого давления:

1) строительство газопроводов высокого давления II категории и газорегуляторных пунктов блочного типа в микрорайонах новой застройки в с. Первомайский;

2) строительство распределительных газопроводов низкого давления до потребителей в микрорайонах с новой застройкой в с. Первомайский;

3) газоснабжение природным газом коммунально-бытовых и промышленных потребителей.

Природный газ в индивидуальных домах жилой застройки будет использоваться на отопление, приготовление пищи, горячее водоснабжение.

Ориентировочные объемы строительства газопроводов высокого давления и низкого давления по населенным пунктам муниципального образования "Первомайское" представлены в таблице 7.

Таблица 7

N п/п	Наименование	Единица измерения	Протяженность
1	Проект
2	с. Первомайский. Газопроводы высокого давления	км	4,5
3	с. Первомайский. Газопроводы низкого давления	км	1,2
	Итого	км	5,7

Протяженности газопроводов, места установки газорегуляторных пунктов и точки подключения к существующему газопроводу высокого давления ориентировочные и будут уточняться при разработке проектной и рабочей документации для газоснабжения проектируемых территорий муниципального образования "Первомайское".

Газификация населенных пунктов, а также строительство уличных газопроводов в населенных пунктах республики осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 года N 1314 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения" за счет средств бюджета Удмуртской Республики и бюджетов муниципальных образований в Удмуртской Республике. Очередность газификации населенных пунктов Воткинского района определяет Администрация муниципального образования "Воткинский район" с учетом приоритетов населенных пунктов.

В соответствии с ведомственной целевой программой "Газификация Удмуртской Республики на 2016 - 2018 годы", утвержденной постановлением Правительства Удмуртской Республики от 4 апреля 2016 года N 129, участниками мероприятий указанной программы являются муниципальные образования в Удмуртской Республике, население республики: физические и юридические лица Удмуртской Республики, участвующие в софинансировании строительства распределительных газопроводов.

2.4.5. Электроснабжение

В процессе разработки проектных предложений по развитию системы электроснабжения муниципального образования "Первомайское" были учтены предложения специалистов филиала "Удмуртэнерго" ПАО "МРСК Центра и Приволжья" по строительству и реконструкции кабельных и воздушных линий.

Электрические нагрузки для нового жилищного строительства определены в соответствии с РД 34.20.185-94 "Инструкция по проектированию городских электрических сетей" по удельным показателям.

Электрические нагрузки нового жилищного строительства представлены в таблице 8.

Таблица 8

N п/п	Наименование населенного пункта	Удельная электрическая нагрузка	Индивидуальная жилая застройка, количество участков	Электрическая нагрузка, кВт	Примечание
		кВт/коттедж
1	с. Первомайский	2,0	58	116
	Итого по жилищному строительству			116

2.5. Мероприятия по благоустройству территории поселения

Для повышения уровня благоустройства территории населенных пунктов муниципального образования "Первомайское" предусмотрены следующие мероприятия:

разработка схемы санитарной очистки территории муниципального образования "Первомайское";

организация на территории населенных пунктов (с. Первомайский, д. Дремино, д. Черепановка, д. Калиновка) площадок для временного складирования бытовых отходов населения с водонепроницаемым покрытием, с установленными на них контейнерами с последующим вывозом на полигон ТКО в соответствии с Территориальной схемой обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами, в Удмуртской Республике.

2.6. Мероприятия по обеспечению первичных мер пожарной безопасности

Для обеспечения первичных мер пожарной безопасности на территории муниципального образования "Первомайское" предусмотрены следующие мероприятия:

строительство пожарных водоемов на территории населенных пунктов; строительство противопожарных пирсов для забора воды; строительство пожарных гидрантов.

3. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

К основным функциональным зонам, выделенным в Генеральном плане муниципального образования "Первомайское", относятся:

1) зона застройки индивидуальными жилыми домами - предназначена для размещения индивидуальных жилых домов с приусадебными участками с возможностью содержания скота и птицы.

Параметры функциональной зоны:

предельная площадь земельного участка - 0,12 га;

предельная этажность строений, сооружений - 3 этажа.

Объекты местного значения:

инженерные сети и объекты (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение).

Сведения о планируемых к размещению (строительство, реконструкция) объектах местного значения:

Генеральным планом муниципального образования "Первомайское" предлагается расширение территорий для развития населенных пунктов (за счет земель сельскохозяйственного назначения) при условии перевода земель сельскохозяйственного назначения в установленном законодательством порядке:

с. Первомайский в юго-западном направлении от границы населенного пункта - 13,6 га;

2) зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансарду) - предназначена для застройки многоквартирными секционными жилыми домами (территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными секционными жилыми домами не выше 4 этажей).

Параметры функциональной зоны:

предельная площадь земельного участка - 0,06 га;

предельная этажность строений, сооружений - 4 этажа.

Объекты местного значения:

инженерные сети и объекты (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение);

3) зона делового, общественного и коммерческого назначения - предназначена для размещения различных объектов обслуживания населения, культовых, административных и коммерческих объектов, связанных с массовым пребыванием населения.

Параметры функциональной зоны: предельное количество этажей - 3 этажа.

Объекты местного значения:

инженерные сети и объекты (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение).

Сведения о планируемых к размещению (строительство, реконструкция) объектах местного значения:

строительство детской площадки и устройство площадки для празднеств и гуляний в с. Первомайский по ул. Азина (земельный участок площадью 0,4 га);

строительство детской площадки в проектируемой жилой застройке в с. Первомайский по ул. Разлинка (земельный участок площадью 0,16 га);

строительство сельского клуба в д. Черепановка, ул. Кокорина, д. 41 (земельный участок с кадастровым номером 18:04:177002:26);

4) общественно-деловая зона специального вида - предназначена для размещения различных объектов социального обслуживания населения, в том числе связанных с массовым пребыванием населения.

Параметры функциональной зоны: предельное количество этажей - 2 этажа.

Объекты местного значения:

инженерные сети и объекты (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение).

Сведения о планируемых к размещению (строительство, реконструкция) объектах местного значения:

реконструкция школы с. Первомайский, пр. Молодежный, дом 2 (земельный участок с кадастровым номером 18:04:163007:132);

5) производственная зона - предназначена для размещения различных объектов производственного назначения, объектов промышленного назначения II - V классов санитарной опасности, объектов обслуживания транспорта, различных объектов обслуживания инженерной инфраструктуры, объектов жилищно-коммунального хозяйства, не оказывающих негативного влияния на следующие зоны: зону застройки индивидуальными жилыми домами, общественно-деловую зону специального вида, зону иного назначения в соответствии с местными условиями (территория общего пользования), зону коллективного садоводства и дачного товарищества, зону рекреационного назначения.

Объекты местного значения:

инженерные сети и объекты (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение).

Сведения о планируемых к размещению (строительство, реконструкция) объектах:

развитие зоны промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

В пределах административных границ муниципального образования "Первомайское" находятся месторождения полезных ископаемых (нефть). Данные месторождения эксплуатируются открытым акционерным обществом "Удмуртнефть" (далее - ОАО "Удмуртнефть"). Месторождения расположены в северной и северо-западной части территории муниципального образования "Первомайское".

В Генеральном плане муниципального образования "Первомайское" учтены площадки нефтяных скважин и территории лицензионных участков (Воткинский участок недр, Шарканский участок недр, Мишкинское месторождение).

Проектом предусмотрено увеличение производственных территорий в границах муниципального образования "Первомайское" с возможностью занятия земельных участков любых категорий, зон и видов использования на основании проектов разработки и обустройства месторождений под строительство производственных объектов. К объектам обустройства нефтяных и газовых месторождений относятся объекты технологического комплекса добычи, сбора, транспорта и подготовки нефти и газа.

ОАО "Удмуртнефть" планирует производить добычу нефти, растворенного газа и сопутствующих компонентов на предоставленных лицензионных участках следующих разведанных месторождений, приведенных в таблице 9.

Таблица 9

N п/п	Наименование месторождения	Адрес месторождения	Назначение	Лицензия
1	Воткинский участок	Шарканский и Воткинский районы Удмуртской Республики	Геологическое изучение, включающее поиски и оценку месторождений полезных ископаемых	Лицензионный участок ИЖВ 01802 HP ОАО "Удмуртнефть"
2	Шарканский участок недр	Шарканский и Воткинский районы Удмуртской Республики	Геологическое изучение, разведка и добыча полезных ископаемых	Лицензионный участок ИЖВ 01803 HP на пользование недрами ОАО "Удмуртнефть"
3	Мишкинское месторождение нефти	Шарканский и Воткинский районы Удмуртской Республики	Разведка и добыча полезных ископаемых	Лицензионный участок ИЖВ 00140 НЭ на пользование недрами ОАО "Удмуртнефть"

Строительство нефтедобывающих предприятий следует располагать с учетом особенностей территории с соблюдением действующих норм и правил;

6) зона инженерной инфраструктуры.

Параметры функциональной зоны: предельное количество этажей - 1 этаж.

Объекты местного значения:

инженерные сети и объекты (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение).

Сведения о планируемых к размещению (строительство, реконструкция) объектах местного значения:

строительство артезианских скважин для забора воды в с. Первомайский, д. Дремино, д. Черепановка, д. Калиновка;

строительство водонапорных башен в с. Первомайский; реконструкция (расширение) очистных сооружений в северо-западной части за границей с. Первомайский;

строительство локальных очистных сооружений в д. Дремино и д. Черепановка;

установка газорегуляторного пункта блочного типа в с. Первомайский и строительство распределительных газопроводов низкого давления до потребителей;

7) зона транспортной инфраструктуры.

Параметры функциональной зоны: предельное количество этажей - 1 - 3 этажа.

Объекты местного значения:

инженерные сети и объекты (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение).

Сведения о планируемых к размещению (строительство, реконструкция) объектах местного значения:

строительство съезда и автомобильной дороги местного значения (тип покрытия - гравийное) к объектам новой жилой застройки в с. Первомайский от автомобильной дороги Воткинск - Первомайский - Черепановка межмуниципального значения V технической категории - 950 м;

строительство улично-дорожной сети в проектируемой зоне жилой застройки в с. Первомайский - 4,65 км;

8) зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения - предназначена для размещения различных объектов сельскохозяйственного назначения не выше III - V классов санитарной опасности, не оказывающих негативного влияния на следующие зоны: зону застройки индивидуальными жилыми домами, общественно-деловую зону специального вида, зону иного назначения в соответствии с местными условиями (территория общего пользования), зону коллективного садоводства и дачного товарищества, зону рекреационного назначения.

Объекты местного значения:

инженерные сети и объекты (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение).

Сведения о планируемых к размещению (строительство, реконструкция) объектах местного значения:

строительство объекта сельскохозяйственного назначения (зернохранилище) в 500 м в северо-западном направлении от границы д. Дремино площадью 5,3 га;

9) зона иного назначения в соответствии с местными условиями (территория общего пользования) - предназначена для размещения различных объектов озеленения общего пользования.

Объекты местного значения:

инженерные сети и объекты (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение);

10) зона сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками И др.).

Объекты местного значения:

инженерные сети и объекты (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение);

11) зона специального назначения, связанная захоронениями, - предназначена для размещения кладбищ, крематориев, скотомогильников.

Параметры функциональной зоны:

предельное количество этажей - 2 этажа (6 метров).

Объекты местного значения:

инженерные сети и объекты (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение);

12) зона рекреационного назначения - предназначена для размещения объектов рекреации с различной рекреационной нагрузкой (леса, скверы, парки, сады, пруды, озера, водохранилища, пляжи, береговые полосы водных объектов общего пользования) в границах территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

Параметры функциональной зоны: предельное количество этажей - 2 этажа.

Объекты местного значения:

инженерные сети и объекты (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение);

13) зона коллективного садоводства и дачного товарищества - предназначена для размещения садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке за границами населенных пунктов.

Параметры функциональной зоны:

минимальная площадь земельных участков - 0,03 га;

предельная этажность строений, сооружений - 3 этажа.

Объекты местного значения:

инженерные сети и объекты (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение).

Сведения о планируемых к размещению (строительство, реконструкция) объектах местного значения:

развитие зоны садоводства и дачного товарищества за счет земель сельскохозяйственного назначения в северо-восточном направлении от границы д. Дремино площадью 12,0 га.

II. Графические материалы

Приложение 1. Карта границ населенных пунктов.

Приложение 2. Карта планируемого размещения объектов местного значения.

Приложение 3. Карта функциональных зон.

Приложение 1
к Генеральному плану муниципального
образования "Первомайское" Воткинского
района Удмуртской Республики

Карта
границ населенных пунктов

Приложение 2
к Генеральному плану муниципального
образования "Первомайское" Воткинского
района Удмуртской Республики

Карта
планируемого размещения объектов местного значения

Карта
планируемого размещения объектов местного значения

Приложение 3
к Генеральному плану муниципального
образования "Первомайское" Воткинского
района Удмуртской Республики

Карта
функциональных зон

Карта
функциональных зон