Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 10 июля 2019 г. N 832-р "Об утверждении Генерального плана муниципального образования "Варавайское" Якшур-Бодьинского района Удмуртской Республики"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 28 ноября 2014 года N 69-РЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований, образованных на территории Удмуртской Республики, и органами государственной власти Удмуртской Республики" :

1. Утвердить прилагаемый Генеральный план муниципального образования "Варавайское" Якшур-Бодьинского района Удмуртской Республики.

2. Настоящее распоряжение вступает в силу после его официального опубликования.

Исполняющий обязанности Председателя Правительства Удмуртской Республики

А.И. Строков

Генеральный план
муниципального образования "Варавайское" Якшур-Бодьинского района Удмуртской Республики
(утв. распоряжением Правительства Удмуртской Республики от 10 июля 2019 года N 832-р)

I. Положение о территориальном планировании

1. Общие положения

Настоящее Положение о территориальном планировании муниципального образования "Варавайское" Якшур-Бодьинского района Удмуртской Республики (далее - муниципальное образование "Варавайское" ) подготовлено на основании распоряжения Правительства Удмуртской Республики от 22 июня 2015 года N 610-р "О подготовке проекта генерального плана муниципального образования "Варавайское" Якшур-Бодьинского района Удмуртской Республики" в соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с градостроительным законодательством Генеральный план муниципального образования "Варавайское" Якшур-Бодьинского района Удмуртской Республики (далее - Генеральный план муниципального образования "Варавайское" ) является документом территориального планирования.

Генеральный план муниципального образования "Варавайское" разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" , иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Удмуртской Республики, муниципальными правовыми актами муниципального образования "Якшур-Бодьинский район" .

Генеральным планом муниципального образования "Варавайское" определено, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, назначение территорий в целях обеспечения их устойчивого развития, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечение учета интересов граждан и их объединений. При подготовке Генерального плана муниципального образования "Варавайское" учтены:

документы территориального планирования Российской Федерации, Удмуртской Республики, Якшур-Бодьинского района, а также документы территориального планирования муниципальных образований, имеющих общую границу с муниципальным образованием "Варавайское" ;

программы, принятые в установленном порядке и реализуемые за счет средств бюджета Удмуртской Республики, бюджета Якшур-Бодьинского района, бюджета муниципального образования "Варавайское" ;

решения органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных главных распорядителей средств соответствующих бюджетов, предусматривающие создание на территории муниципального образования "Варавайское" объектов регионального и местного значения Якшур-Бодьинского района и муниципального образования "Варавайское" ;

сведения, содержащиеся в федеральной государственной информационной системе территориального планирования; предложения заинтересованных лиц.

Генеральным планом муниципального образования "Варавайское" установлены:

границы населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования;

функциональные зоны территории муниципального образования с учетом их развития за счет эффективного использования внутренних территориальных резервов, а также путем освоения незастроенных территорий, обладающих высокой градостроительной ценностью;

характеристики развития территории муниципального образования, в том числе размещение объектов местного значения;

характеристики развития транспортной, инженерной, социальной и производственной инфраструктур;

характеристики развития средозащитной и рекреационной инфраструктур.

Реализацию Генерального плана муниципального образования "Варавайское" планируется осуществить путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами социально-экономического развития и целевыми программами, утверждаемыми органами местного самоуправления муниципального образования "Варавайское" об установлении отдельных расходных обязательств, или инвестиционными программами организаций коммунального комплекса.

Указанные мероприятия включают:

внесение сведений в государственный кадастр недвижимости о границах населенных пунктов, входящих в муниципальное образование "Варавайское" ;

принятие в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, решений о резервировании земель, об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую;

разработку проектов санитарно-защитных зон существующих производственных площадок и объектов специального назначения;

разработку и реализацию программ развития инженерного обеспечения муниципального образования "Варавайское" (сети и объекты электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения);

разработку проектов зон санитарной охраны источников водоснабжения питьевого назначения, обустройство и соблюдение в их границах всех нормативных регламентов;

подготовку и утверждение документации по планировке территории в соответствии с Генеральным планом муниципального образования "Варавайское" ;

разработку проектов планировки и проектов межевания территорий, предназначенных для формирования жилых, общественно-деловых и производственных зон;

создание объектов местного значения муниципального образования "Варавайское" на основании документации по планировке территории;

разработку проектов и утверждение в установленном порядке границ территорий объектов культурного наследия и зон их охраны;

разработку проектов и утверждение в установленном порядке границ особо охраняемой природной территории регионального значения.

Характеристики зон с особыми условиями использования территории планируемых объектов местного значения муниципального образования "Варавайское" в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Размеры санитарно-защитных зон планируемых объектов местного значения, являющихся источниками воздействия на среду обитания, определены в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" , утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 года N 74 (далее - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).

Генеральный план муниципального образования "Варавайское" разработан на 20 лет:

первая очередь - до 2025 года; расчетный срок - до 2035 года.

Этапы реализации Генерального плана муниципального образования "Варавайское" , их сроки устанавливаются Администрацией муниципального образования "Варавайское" исходя из складывающейся социально-экономической обстановки, финансовых возможностей местного бюджета, сроков и этапов реализации соответствующих федеральных, республиканских и муниципальных программ в части, затрагивающей территорию муниципального образования "Варавайское" , приоритетных национальных проектов.

Общая площадь поселения в административных границах - 12 650 га. Прогнозируемая численность населения муниципального образования "Варавайское" приведена в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Населенный пункт	Население (человек)
		существующее	первая очередь	расчетный срок
1	Д. Варавай	396	435	532
2	Д. Зеглуд	246	265	305
3	Д. Даниловцы	64	75	86
4	Д. Кочиш	53	68	71
5	Д. Билигурт	6	6	6
6	Д. Средний Уйвай	1	1	1
7	Д. Филимоновцы	0	0	0
	Итого	766	850	1001

Предложения по изменению границ и площадей населенных пунктов приведены в таблице 2.

Таблица 2

N п/п	Населенный пункт	Площадь (га)
		существующее	первая очередь	расчетный срок
1	Д. Варавай	155,3	155,3	155,3
2	Д. Зеглуд	96,0	96,0	96,0
3	Д. Даниловцы	32,4	32,4	32,4
4	Д. Кочиш	38,6	38,6	38,6
5	Д. Билигурт	41,2	41,2	41,2
6	Д. Средний Уйвай	23,1	23,1	23,1
7	Д. Филимоновцы	17,6	17,6	17,6
	Итого	404,2	404,2	404,2

Жилой фонд по муниципальному образованию "Варавайское" : существующий - 15 924 кв. м (29,8 кв. м/чел.); на первую очередь - 21 250 кв. м (30,0 кв. м/чел.); на расчетный срок - 30 ООО кв. м (30,0 кв. м/чел.).

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения, их основные характеристики и местоположение

2.1. Объекты социальной инфраструктуры

Перечень объектов социальной инфраструктуры и их местоположение в границах населенных пунктов муниципального образования "Варавайское" приведен в таблице 3.

Таблица 3

N п/п	Местоположение, наименование объекта	Основные характеристики
1	Д. Варавай
2	Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП)	определяется проектом
3	Магазин
4	Спортивная площадка
5	Д. Зеглуд
6	Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП)
7	Магазин
8	Часовня	определяется проектом
9	Площадки для проведения культурно-массовых мероприятий
10	Спортивная площадка
11	Д. Кочиш
12	Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП)	определяется проектом
13	Д. Даниловцы
14	Магазин	определяется проектом

2.2. Объекты производственной инфраструктуры

Перечень объектов производственной инфраструктуры в границах муниципального образования "Варавайское" приведен в таблице 4.

Таблица 4

N п/п	Местоположение, наименование объекта	Площадь (га)	Характеристики зон с особыми условиями использования территорий
1	Объекты за границами населенных пунктов
2	Земельный участок северо-восточнее д. Варавай. Площадка для размещения объектов сельскохозяйственного назначения	4,4	не выше IV класса опасности, санитарно-защитная зона - 100 м
3	В границах населенных пунктов строительство новых объектов не планируется

2.3. Объекты транспортной инфраструктуры

Перечень мероприятий по развитию объектов транспортной инфраструктуры в границах муниципального образования "Варавайское" приведен в таблице 5.

Таблица 5

N п/п	Мероприятия и объекты	Основные характеристики	Примечания
1	Строительство дороги местного значения Зеглуд - Билигурт	3,4 км	покрытие асфальтобетонное и переходного типа
2	Строительство дороги местного значения Варавай - Билигурт	3,6 км
3	Обустройство остановок общественного транспорта	определяется проектом	д. Зеглуд, д. Даниловцы, д. Варавай, д. Кочиш, д. Средний Уйвай, д. Билигурт
4	Ремонт моста		д. Билигурт
5	Благоустройство улично-дорожной сети в населенных пунктах: реконструкция автодорог, строительство тротуаров, освещения, водоотвода с проезжих частей		с заменой грунтового покрытия на покрытие переходного типа
6	Реконструкция автодорог местного значения (между населенными пунктами)
7	Строительство жилых улиц в кварталах нового строительства	определяется проектом планировки территории	покрытие асфальтобетонное и переходного типа

2.4. Объекты инженерной инфраструктуры

2.4.1. Объекты водоснабжения и водоотведения

Перечень мероприятий по развитию объектов водоснабжения и водоотведения в границах муниципального образования "Варавайское" приведен в таблице 6.

Таблица 6

N п/п	Назначение и наименование объекта	Место положение объекта	Характеристики зон с особыми условиями использования территорий
1	Разработка проектов и обустройство зон санитарной охраны первого (где он отсутствует) пояса источников питьевого водоснабжения	населенные пункты	в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02
2	Реконструкция существующих сетей на участках, требующих замены
3	Капитальный ремонт водонапорных башен
4	Строительство водозаборных скважин и водонапорных башен	определяется проектом планировки территории	в соответствии с таблицей 15 СП 42.13330
5	Строительство новых водопроводных сетей
6	Строительство новых сетей водоотведения
7	Строительство канализационных насосных станций
8	Строительство очистных сооружений для очистки сточных вод производственных предприятий различного направления	определяется проектом	в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция)

2.4.2. Объекты газоснабжения

Перечень мероприятий по развитию объектов газоснабжения в границах муниципального образования "Варавайское" приведен в таблице 7.

Таблица 7

N п/п	Назначение и наименование объекта	Место положение объекта	Характеристики зон с особыми условиями использования территорий
1	Разработка схем газификации населенных пунктов		в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 "Об
2	Сооружение газораспределительных пунктов (ГРП)		утверждении правил охраны газораспределительных сетей" , вдоль трасс наружных газопроводов охранные зоны устанавливаются в виде территории,
3	Развитие газораспределительной сети низкого давления для газификации жилищного фонда	определяется проектом	ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода, вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров с противоположной стороны

2.4.3. Объекты теплоснабжения

Перечень мероприятий по развитию объектов теплоснабжения в границах муниципального образования "Варавайское" приведен в таблице 8.

Таблица 8

N п/п	Назначение и наименование объекта	Место положение объекта	Характеристики зон с особыми условиями использования территорий
1	Реконструкция и модернизация оборудования котельных с переводом на природный газ и увеличением установленной тепловой мощности	населенные пункты, определяется проектом	в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция)
2	Замена изношенных участков тепловых сетей и повышение их теплоизоляции
3	Строительство теплосетей
4	Развитие централизованного горячего водоснабжения

2.4.4. Объекты электроснабжения

Перечень мероприятий по развитию объектов электроснабжения в границах муниципального образования "Варавайское" приведен в таблице 9.

Таблица 9

N п/п	Назначение и наименование объекта	Место положение объекта	Характеристики зон с особыми условиями использования территорий
1	Реконструкция трансформаторных подстанций, находящихся в неудовлетворительном состоянии	населенные пункты, определяется проектом	в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция). Охранные зоны от ЛЭП: от 10 кВ - 10 м; от 35 кВ - 15 м; от 110 кВ -20 м; от 220 кВ -25 м; от 400 кВ - 30 м
2	Установка дополнительных трансформаторов на однотрансформаторных ТП 10(6)/0,4 кВ, при необходимости установка более мощных трансформаторов на ТП 10(6)/0,4 кВ
3	Реконструкция изношенных сетей 10(6)/ 0,4 кВ с применением провода СИП в соответствии с инвестиционными программами эксплуатирующей организации
4	Обустройство сети наружного освещения на территориях существующей и проектируемой застройки
5	Сооружение новых ТП 10(6)/0,4 кВ	определяется проектом планировки территории
6	Строительство BЛ до новых трансформаторных подстанций

2.5. Объекты пожарной безопасности

Перечень мероприятий по развитию объектов пожарной безопасности в границах муниципального образования "Варавайское" приведен в таблице 10.

Таблица 10

N п/п	Назначение и наименование объекта	Местоположение объекта	Основные характеристики объекта
1	Пожарное депо на 2 поста	д. Варавай
2	Ремонт пожарных пирсов	населенные пункты	площадь 150 кв. м
3	Подземные резервуары для обеспечения пожаротушения		определяется проектом
4	Оснащение сетей водоснабжения пожарными гидрантами из расчета по 1 гидранту через каждые 200 м в жилой малоэтажной застройке

2.6. Объекты специального назначения

Генеральным планом муниципального образования "Варавайское" предусматривается ликвидация скотомогильников:

южнее д. Зеглуд скотомогильник недействующий, годы эксплуатации 1988 - 2004, площадь 0,06 га, с санитарно-защитной зоной 1 000 м;южнее д. Варавай скотомогильник недействующий, годы эксплуатации 1995 - 2004, площадь 0,06 га, с санитарно-защитной зоной 1 000 м.

3. Параметры функциональных зон

Установление функциональных зон является одним из основных мероприятий территориального планирования. Генеральным планом муниципального образования "Варавайское" установлены следующие функциональные зоны: жилые зоны;

общественно-деловые зоны;

производственные и коммунально-складские зоны; зоны инженерной и транспортной инфраструктуры; зоны сельскохозяйственного использования; рекреационные зоны;

зоны особо охраняемых природных территорий и объектов.

3.1. Жилые зоны

Жилая зона предназначена для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям. В жилых зонах допускается размещение общественных центров обслуживания населения, отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Зона индивидуальной жилой застройки

Территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными и двухквартирными жилыми усадебными домами с приквартирными участками и возможностью ведения личного подсобного хозяйства.

Основные параметры функциональной зоны: этажность - не более 3 этажей;

коэффициент застройки территории - не более 60 процентов. Генеральным планом муниципального образования "Варавайское" предусмотрено увеличение зоны индивидуальной жилой застройки в существующих границах:

д. Варавай - на 35,6 га, д. Зеглуд - на 9,3 га, д. Даниловцы - на 3,5 га, д. Кочиш - на 2,8 га.

Зона блокированной жилой застройки

Территории, застроенные или планируемые к застройке блокированными жилыми домами.

Основные параметры функциональной зоны: этажность - не более 3 этажей;

коэффициент застройки территории - не более 50 процентов.

3.2. Общественно-деловые зоны

Зона общественно-деловой застройки

Зона общественно-деловой застройки предназначена для размещения объектов общественного, административного, делового, финансового и коммерческого назначения, торговли, здравоохранения, культуры, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, среднего профессионального и высшего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, гостиниц, стоянок автомобильного транспорта, подземных или многоэтажных гаражей и иных типов зданий, строений и сооружений массового посещения, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, обеспечивающих функционирование этих зон.

Основные параметры функциональной зоны: этажность - не более 3 этажей;

коэффициент застройки территории - не более 40 процентов. Генеральным планом муниципального образования "Варавайское" предусмотрено увеличение зоны общественно-деловой застройки в существующих границах населенных пунктов:

д. Варавай - земельный участок площадью 0,1 га для размещения фельдшерско-акушерского пункта (ФАП), земельный участок площадью 0,2 га для размещения магазина;

д. Зеглуд - земельный участок площадью 0,1 га для размещения фельдшерско-акушерского пункта (ФАП), земельный участок площадью 0,2 га для размещения магазина, земельный участок площадью 0,12 га для размещения часовни;

д. Кочиш - земельный участок площадью 0,2 га для размещения фельдшерско-акушерского пункта (ФАП);

д. Даниловцы - земельный участок площадью 0,2 га для размещения магазина.

3.3. Производственные и коммунально-складские зоны

Производственные и коммунально-складские зоны предназначены для размещения производственных, складских и коммунальных объектов в соответствии с требованиями технических регламентов и нормативных санитарных разрывов, как правило, требующих установления санитарно-защитных зон. В зонах допускается размещать сооружения и помещения объектов аварийно-спасательных служб.

Зона производственных предприятий

Территории, предназначенные для размещения предприятий не выше III класса санитарной опасности, имеющих размер санитарно-защитных зон, не превышающий необходимый санитарный разрыв до объектов, указанных в пункте 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).

Основные параметры функциональной зоны:

этажность - не более 3 этажей;

коэффициент застройки территории - не более 60 процентов.

Зона коммунально-складских предприятий и организаций

Территории, предназначенные для размещения коммунально-складских предприятий и организаций не выше III класса санитарной опасности, имеющих размер санитарно-защитных зон, не превышающий необходимый санитарный разрыв до объектов, указанных в пункте 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).

- Основные параметры функциональной зоны:

этажность - не более 3 этажей;

коэффициент застройки территории - не более 60 процентов.

3.4. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

Зоны предназначены для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Для предотвращения вредного воздействия сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования на среду жизнедеятельности обеспечивается установление санитарно-защитных зон, соблюдение необходимых расстояний от таких объектов до территорий жилых, общественно-деловых и рекреационных зон и других требований в соответствии с санитарными нормативами.

Зона инженерных сооружений

Зона территорий инженерных сооружений предназначена для размещения предприятий, зданий и сооружений не выше III класса санитарной опасности, имеющих размер санитарно-защитных зон, не превышающий необходимый санитарный разрыв до объектов, указанных в пункте 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).

В зоне инженерных сооружений Генеральным планом муниципального образования "Варавайское" предусмотрено:

д. Зеглуд - земельный участок площадью 0,005 га под размещение трансформаторной подстанции;

д. Варавай - земельные участки общей площадью 2 га под размещение водозаборных скважин;

д. Кочиш - земельный участок площадью 0,005 га под размещение газораспределительного пункта;

д. Средний Уйвай - земельный участок площадью 0,005 га под размещение газораспределительного пункта;

д. Билигурт - земельный участок площадью 0,005 га под размещение газораспределительного пункта;

д. Филимоновцы - земельные участки общей площадью 1 га под размещение водозаборной скважины и газораспределительного пункта.

Зона объектов транспортной инфраструктуры

Зона территорий транспортных коммуникаций, объектов и сооружений предназначена для размещения объектов не выше III класса санитарной опасности, имеющих размер санитарно-защитных зон, не превышающий необходимый санитарный разрыв до объектов, указанных в пункте 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция), и организации необходимых санитарно-защитных зон и иных зон охраны.

В зоне объектов транспортной инфраструктуры Генеральным планом муниципального образования "Варавайское" предусмотрено:

строительство дорог местного значения Зеглуд - Билигурт - 3,4 км, Варавай - Билигурт - 3,6 км;

строительство остановочных комплексов в д. Зеглуд, д. Даниловцы, д. Варавай, д. Филимоновцы, д. Кочиш.

3.5. Зоны сельскохозяйственного использования

В составе зон сельскохозяйственного использования выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Зона объектов сельскохозяйственного назначения

Территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных комплексов и предприятий, предназначенных для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, а также транспортировки (перевозки), хранения и реализации сельскохозяйственной продукции собственного производства, питомников, теплиц, не выше III класса санитарной опасности, имеющих размер санитарно-защитных зон, не превышающий необходимый санитарный разрыв до объектов, указанных в пункте 5.1 СанПиН 2.2.1/ 2.1.1.1200-03 (новая редакция).

В зоне объектов сельскохозяйственного назначения Генеральным планом муниципального образования "Варавайское" предусмотрено:

северо-восточнее д. Варавай - земельный участок площадью 4,4 га для размещения объектов сельскохозяйственного назначения. Размещаемые объекты - не выше IV класса опасности с санитарно-защитной зоной 100 м.

Зона сельскохозяйственных угодий

Территории для сохранения и развития сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями, пойменные территории.

3.6. Рекреационные зоны

Рекреационные зоны представляют собой участки территорий, предназначенные для организации массового отдыха населения, туризма, занятий физической культурой и спортом, а также для улучшения экологической обстановки, и включают леса, лесопарки, парки, сады, пляжи, водоемы и иные объекты, используемые в рекреационных целях.

Зона лесных и древесно-кустарниковых массивов

Зона лесных и древесно-кустарниковых массивов включает в себя территории лесов, а также не занятые застройкой или неудобные для застройки и сельскохозяйственной деятельности территории, покрытые массивами древесно-кустарниковой растительности, которые могут использоваться для организации самодеятельного отдыха. Зона предназначена для сохранения и использования природных особенностей существующего ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах защиты здоровья и общего благополучия населения. Планируемые мероприятия должны осуществляться с минимальным воздействием на уязвимые элементы окружающей среды.

Зона озеленения общего пользования

Зона озеленения общего пользования предназначена для размещения зеленых насаждений, скверов, парков, бульваров, набережных и объектов отдыха, культуры, спорта и развлечений.

Генеральным планом муниципального образования "Варавайское" предусмотрено увеличение зоны озеленения общего пользования в существующих границах населенных пунктов:

д. Варавай - земельный участок площадью 0,5 га для размещения спортивной площадки;

д. Зеглуд - земельный участок площадью 0,2 га для размещения площадки для проведения культурно-массовых мероприятий, земельный участок площадью 0,4 га для размещения спортивной площадки.

3.7. Зоны особо охраняемых природных территорий и объектов

В зоны особо охраняемых природных территорий и объектов включаются территории под комплексами и объектами, имеющими особое природоохранное или научное и иное особо ценное значение.

Зона особо охраняемой природной территории регионального значения (государственный охотничий заказник "Потерянный ключ" )

В границах муниципального образования "Варавайское" Якшур-Бодьинского района располагается существующая особо охраняемая природная территория регионального значения - государственный охотничий заказник "Потерянный ключ" . Создание новых особо охраняемых природных территорий регионального значения в границах муниципального образования не планируется.

4. Сведения о планируемых для размещения в функциональных зонах объектах регионального и местного значения, за исключением линейных объектов

Перечень планируемых для размещения объектов регионального и местного значения в границах муниципального образования "Варавайское" приведен в таблице 11.

Таблица 11

N п/п	Функциональные зоны	Планируемые для размещения объекты
		регионального значения	местного значения
			Якшур-Бодьинского района	муниципального образования "Варавайское"
1	Жилые зоны
2	Зона индивидуальной жилой застройки			индивидуальные жилые дома
3	Зона блокированной жилой застройки			блокированные (2-квартирные) жилые дома
4	Общественно-деловые зоны
5	Зона общественно-деловой застройки			фельдшерско-акушерский пункт; магазин; часовня
6	Производственные и коммунально-складские зоны
7	Зона производственных предприятий
8	Зона коммунально-складских предприятий и организаций
9	Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
10	Зона инженерных сооружений			водозаборные скважины; водонапорные башни; трансформаторные подстанции
11	Зона объектов транспортной инфраструктуры		ремонт моста в д. Билигурт
12	Зоны сельскохозяйственного использования
13	Зона объектов сельскохозяйственного назначения			площадка для размещения объектов сельскохозяйственного назначения
14	Зона сельскохозяйственных угодий
15	Рекреационные зоны
16	Зона лесных и древесно-кустарниковых массивов
17	Зона озеленения общего пользования			площадка для проведения культурно-массовых мероприятий; спортивная площадка
18	Зоны особо охраняемых территорий

5. Основные технико-экономические показатели

Основные технико-экономические показатели Генерального плана муниципального образования "Варавайское" приведены в таблице 12.

Таблица 12

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Всего по муниципальному образованию "Варавайское"
			современ. состояние	расчет, срок
1	Территория
1.1	Земли поселения всего, в том числе	га	12 650	12 650
1.1.1	земли населенных пунктов	га	404,2	404,2
1.1.2	земли промышленности, энергетики, внешнего транспорта, связи	га	36,8	41,7
1.1.3	Земли сельскохозяйственного назначения, в том числе:	га	6 159,8	6 154,9
	садоводческие объединения	га	-	-
1.1.4	Лесной фонд и древесно-кустарниковые массивы	га	6 026,0	6 026,0
1.1.5	Земли водного фонда	га	23,2	23,2
2	Население
2.1	Всего по муниципальному образованию	чел.	766	1000
2.2	Возрастная структура населения
2.2.1	население младше трудоспособного возраста	чел.	173	226
		процент	22,6	22,6
2.2.2	население в трудоспособном возрасте	чел.	360	580
		процент	47	58
2.2.3	население старше трудоспособного возраста	чел.	233	194
		процент	30,4	19,4
3	Численность населенных пунктов
3.1	Сельские населенные пункты	единиц	7	7
4	Жилищный фонд
4.1	Средняя обеспеченность населения общей площадью	кв. м/чел.	20.8	30.0
4.2	Общий объем жилищного фонда, в том числе по типу застройки	общ. кв. м	15 924	30 000
4.2.1	в блокированных домах	общ. кв. м	5 823	5 823
4.2.2	в усадебных домах	общ. кв. м	10 101	24 177
4.3	Обеспеченность жилищного фонда
4.3.1	водопроводом	процент	100	100
4.3.2	теплом	процент	60	100
5	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
5.1	Детские дошкольные учреждения	мест	76	83
5.2	Объекты учебно-образовательного назначения	учащихся	164	164
5.3	Объекты здравоохранения (врачебный пункт, ФАП, аптека)	объект	2	3
5.4.	Объекты торгового назначения	торг. кв. м	169	300
5.5	Объекты общественного питания	мест	-	40
5.6	Объекты культурно-досугового значения	мест	250	250
5.7	Религиозно-культовые объекты	объект	-	1
5.8	Объекты бытового обслуживания	раб. мест	1	7
5.9	Открытые плоскостные сооружения	га	-	0,9
5.10	Объекты спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения	кв. м	200	200
6	Транспортная инфраструктура
6.1	Автодороги общего пользования, в том числе	км	44,9	51,9
6.1.1	федеральные	км	-	-
6.1.2	региональные	км	15,8	15,8
6.1.3	муниципальные	км
6.1.4	местные	км	29,1	36,1
6.2	Дороги с твердым покрытием	км	19,4	51,9
6.3	Железные дороги всего, в том числе	км	-	-
6.3.1	общего пользования, в том числе местные	км	-	-
6.3.2	подъездные пути	км	-	-
7	Инженерная инфраструктура
7.1	Водоснабжение
7.1.1	Водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды с учетом производства и полива	куб. м/сут	298,7	390,0
7.1.2	Водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды	куб. м/сут	252,8	330,0
7.1.3	Общее количество скважин	штук	6	11
7.2	Канализация
7.2.1	Объемы сброса сточных вод, в том числе хозяйственно-бытовых сточных вод	куб. м/сут	252,8	330,0
7.3	Газоснабжение
7.3.1	Газопотребление (с учетом существующей застройки)	куб. м/год/ чел.	-	297 900
7.3.2	Количество источников подачи газа (ГРП шкафного типа)	штук	3	7
7.4	Теплоснабжение
7.4.1	Потребление тепла на коммунально-бытовые нужды	Гкал/час	н/д	5,88
7.5	Электроснабжение
7.5.1	Объем электропотребления (с учетом существующей застройки), в том числе потери при транспортировке 15 процентов	кВт/чел.	819,2	1 066,0
7.5.2	Количество трансформаторных пунктов	штук	19	20
8	Охрана окружающей среды
8.1	Особо охраняемые природные территории	га	8 265	8 265

II. Графические материалы

Приложение 1. Карта границ населенных пунктов.

Приложение 2. Карта функциональных зон поселения.

Приложение 3. Карта функциональных зон населенных пунктов и планируемого размещения объектов местного значения.

Приложение 1
к Генеральному плану
муниципального образования
"Варавайское" Якшур-Бодьинского
района Удмуртской Республики

Карта границ населенных пунктов

Приложение 2
к Генеральному плану
муниципального образования
"Варавайское" Якшур-Бодьинского
района Удмуртской Республики

Карта функциональных зон поселения

Приложение 3
к Генеральному плану
муниципального образования
"Варавайское" Якшур-Бодьинского
района Удмуртской Республики

Карта
функциональных зон населенных пунктов и планируемого размещения объектов местного значения