Муниципальный правовой акт Арсеньевского городского округа Приморского края от 3 октября 2016 г. N 355-МПА "Методика расчета арендной платы за объекты муниципальной собственности на 2017 год"

Принят Думой Арсеньевского городского округа 28 сентября 2016 года

1. Расчет арендной платы за объекты муниципальной собственности производится по следующей формуле:

Ц = С х К х Кт х Кц

Ц - размер арендной платы за 1 кв. м нежилого помещения (здания) в месяц (без учета НДС);

С - базовая ставка за аренду 1 кв. м нежилого помещения (здания)

К - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму арендатора;

Кт - коэффициент территориального расположения;

Кц - коэффициент цели использования нежилого помещения (здания);

2. Базовая ставка С за аренду 1 кв. м нежилого помещения (здания) в месяц устанавливается равной 100 рублям согласно ст. 5 Федерального закона от 19.06.2000 N 82-ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" на расчетный момент.

3. Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму арендатора (К), приведен в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Организационно-правовая форма арендатора	К
1.	Государственные и муниципальные унитарные предприятия, учреждения, организации, а также юридические лица с долей государства или муниципального образования в уставном капитале не менее 50%, либо пакета акций не менее 50% плюс 1, негосударственные учреждения и организации, коммерческие организации независимо от организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели и физические лица	1,4
2.	Общественные, религиозные организации (объединения), благотворительные фонды, инвалиды	0,5
3.	Органы власти, правоохранительные и надзорные органы, представительства депутатов Государственной Думы РФ и Законодательного собрания Приморского края	1,0
4.	Некоммерческие организации (общины, казачьи общества, некоммерческие партнерства, ассоциации и союзы)	1,0

4. Коэффициент территориального расположения (Кт) определяется согласно перечню территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории Арсеньевского городского округа (согласно муниципальному правовому акту Арсеньевского городского округа от 15 марта 2013 года N 30-МПА "Правила землепользования и застройки Арсеньевского городского округа"), в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

Кодовые обозначения зон	Наименование территориальных зон	Кт
Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны
ОД2	Зона обслуживания и деловой активности городского центра	0,5
ОД3	Зона центра местного (районного) значения	0,5
ОД4	Смешанные общественно-транспортные зоны	0,4
ОД5	Зона центра производственных районов	0,5
Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками
ЦС1	Зона учреждений здравоохранения	0,5
ЦС3	Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений	0,5
ЦС5	Зона объектов капитального строительства местного значения	0,4
Жилые зоны
Ж1	Зона индивидуальной жилой застройки городского типа с участками	0,4
Ж2	Зона смешанной малоэтажной жилой застройки	0,5
Ж3	Зона смешанной многоэтажной жилой застройки	0,5
Зоны специального назначения
СО2	Зона кладбищ	0,3
Производственные и коммунальные зоны
П1	Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности	0,3
П2	Зона производственно-коммунальных объектов класса III вредности	0,3
П3	Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности	0,4
П4	Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности	0,3
Зона инженерной и транспортной инфраструктуры
Т1	Зона объектов инженерно-технического обеспечения	0,3
Т2	Зона размещения транспортных сооружений	0,3
Рекреационные зоны
Р1	Зона парков, набережных	0,6
Р2	Зона скверов, садов, бульваров	0,5
Р3	Зона городских лесопарков, лугопарков	0,5
Р5	Зона садоводства	0,3

5. Коэффициент цели использования (Кц) арендуемых объектов муниципальной собственности определяется в соответствии с таблицей 3.

Таблица 3

N п/п	Цель использования	Кц
1. Производство	Производственная деятельность (в цехах)	1,85
	Производство пищевой продукции	2,34
	Производственный цех типографии	4,34
2. Средства массовой информации	Печатные средства массовой информации	3,90
	Услуги телекомпании	3,98
	Радиосвязь	2,82
3. Услуги	Бытовые услуги	4,98
	Услуги бани, сауны	2,38
	Авторемонт	4,77
	Гостиничные услуги	8,28
	Образование	2,07
	Компьютерные услуги: прокат компьютерной техники, копировальные услуги, программное обеспечение и др.	5,43
	Медицинские услуги	5,98
	Услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилфонда.	3,05
	Услуги компаний сотовой связи, в том числе размещение технологического оборудования базовых станций	13,01
	Почтовая связь, электросвязь	6,72
4. Торговля	Торговля	9,53
	Установка торговых автоматов, банкоматов, терминалов	13,46
	Вспомогательные помещения для юридических и физических лиц, занимающихся торговлей	4,35
5. Организация общественного питания	Детское кафе	1,43
	Буфет (в т.ч. школьный)	1,74
	Закусочная, столовая	4,98
	Ресторан, кафе, бар	6,72
	Кухонные помещения (школьные)	0,26
6.	Музеи, выставки, театрально-зрелищные мероприятия, спорт, культура	2,04
7.	Творческие мастерские, студии дизайна, фотостудии	4,99
8.	Развлекательные павильоны в детском парке	3,26
9. Хранение материальных ценностей	Хранение ценностей, инвентаря внутри зданий, помещений	4,77
	Склады, гаражи (отдельно стоящие)	4,55
10. Фармация	Аптеки, аптечные пункты	9,01
	Оказание услуг по реализации федеральных, государственных и городских программ дополнительного лекарственного обеспечения, наркотических и психотропных веществ	5,10
	Изготовление лекарственных средств для лечебных учреждений и населения города	1,64
11.	Офисы, административные помещения	11,26
12.	Банки	14,09
13.	Рекламная (представительская) деятельность	6,95
14.	Иные цели	4,77
15.	Пользование санузлами, туалетными комнатами	4,39

6. Для арендаторов, арендующих объекты муниципального имущества Арсеньевского городского округа по результатам проведённых торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды муниципального имущества Арсеньевского городского округа, с 01 января 2017 года устанавливается коэффициент повышения арендной платы равный 1,055 (или 5,5%) по отношению к размеру арендной платы в 2016 году, за исключением арендаторов объектов муниципального имущества теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, для которых размер арендной платы на 2017 год установлен частью 2 настоящего пункта.

За аренду объектов муниципального имущества теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в 2017 году действует размер арендной платы, установленный по результатам проведенных торгов (конкурсов, аукционов), с учетом коэффициентов повышения, установленных на 2013 год и на 2014 год.

7. Настоящий муниципальный правовой акт вступает в силу после его официального опубликования, но не ранее чем с 01 января 2017 года.

Глава городского округа

А.А. Дронин

"03" октября 2016 г.

N 355-МПА