Пресс-релиз Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края "Свидетельство о государственной регистрации права заменено на выписку из ЕГРП"

Владивосток, 14 ноября 2016 года, - Многие жители Приморского края хотя бы раз в жизни сталкивались с необходимостью регистрации своих прав на недвижимое имущество. До сих пор граждане дорожили своими свидетельствами, которые официально подтверждали их право собственности на дом, дачу, квартиру или земельный участок. Но с 15 июля текущего года выдача свидетельств на право собственности была прекращена. Вместо него собственника теперь получают выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним, которая подтверждает их право собственности.

Основанием для отмены послужили поправки, внесенные в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

С новыми изменениями у жителей региона возникло очень много вопросов и сомнений относительно надежности нового документа, выдаваемого вместо свидетельства.

Что собой представляет выписка.

Граждане, которые хоть раз покупали квартиру или дом, наверняка заказывали данный документ в целях проверки правомочий продавца на продаваемый объект. Ведь выписка представляет собой документ, подтверждающий актуальность сведений об объекте недвижимости и удостоверяющий, что на указанную в нем дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Выписка действует бессрочно, однако фиксирует положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на дату выдачи.

При этом получить её можно как в бумажном, так и в электроном виде.

Стоимость выписки из ЕГРП: в бумажном виде для физических лиц - 200 руб.; для юридических - 600 руб.; в электроном виде - 150 и 300 руб.

Что изменилось после отмены свидетельств?

Сделки с недвижимостью стали более безопасными. Причина в том, что свидетельство не давало покупателю полной гарантии в том, что продавец действительно обладает правами собственности на объект недвижимости. Бумажное свидетельство можно подделать, и поэтому всегда был риск стать жертвой мошенников.

Кроме того, даже в подлинном свидетельстве информация могла устареть. Например, если с момента его получения в праве собственности возникли обременения.

Именно по этой причине на рынке недвижимости среди покупателей и их представителей, сложилась практика запрашивать выписки из ЕГРП. Такие выписки легко получить любому заинтересованному лицу, информация в них актуальна. Главное же преимущество выписки в том, что в подлинности сведений в ней не может быть никаких сомнений, так как человек получает ее непосредственно от государственного органа, а не от третьих лиц.

Возможность получать выписки из ЕГРП существует уже несколько лет. Однако не все знали о ней. Многие продолжали, по традиции при совершении сделки, использовать информацию из свидетельств о праве собственности.

После отмены свидетельств этот небезопасный способ подтверждения прав собственности заменен на более надежный.

Многие граждани также задаются вопросом о том, стоит ли менять тогда свидетельство. Ответим сразу - нет, этого делать не нужно, поскольку данный документ подтверждает факт регистрации возникновения и перехода права на дату, указанную в них как дата выдачи.

В целом в работе ни юристов, ни риелторов, ни в действиях граждан при сделках с недвижимостью от изменений формы документа, удостоверяющего право собственности, ничего не изменилось.

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ "ФКП Росреестра" и ФГБУ "Центр геодезии, картографии и ИПД". В ведении Росреестра находится ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ". Территориальным отделом Росреестра в Приморском крае руководит с декабря 2004 года Евгений Александрович Русецкий.

И.о. помощника руководителя Управления Росреестра по Приморскому краю по СМИ

В. Каплюк