Решение Думы Кавалеровского муниципального района Приморского края от 28 апреля 2017 г. N 290-НПА "О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Кавалеровского муниципального района и предоставленных в аренду без торгов" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы Кавалеровского муниципального района Приморского края
от 28 апреля 2017 г. N 290-НПА
"О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Кавалеровского муниципального района и предоставленных в аренду без торгов"

Принято Думой Кавалеровского муниципального района 26 апреля 2017 года

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Приморском крае см. справку

1. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, Уставом Кавалеровского муниципального района принять "Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Кавалеровского муниципального района и предоставленных в аренду без торгов".

1.1. Признать утратившим силу:

Положение "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Кавалеровского муниципального района" от 1 августа 2011 года N 193-НПА, принятое решением Думы Кавалеровского муниципального района от 27 июля 2011 года N 621;

Решение Думы Кавалеровского муниципального района от 28 ноября 2014 года "О внесении изменений в решение от 01.08.2011 года N 193-НПА "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Кавалеровского муниципального района" N 99-НПА от 03 декабря 2014 года.

2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

3. Решение вступает в силу с 1 января 2017 года.

Глава Кавалеровского муниципального района

С.Р. Гавриков

пгт Кавалерово

N 290-НПА

от 28 апреля 2017 года

Порядок
определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Кавалеровского муниципального района и предоставленных в аренду без торгов

1. Настоящий Порядок установлен в целях определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Кавалеровского муниципального района и предоставленных в аренду без торгов.

2. Размер арендной платы определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

3. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Кавалеровского муниципального района, рассчитывается по формуле:

А = К x Cап, где:

А - размер арендной платы за использование земельного участка, рублей в год;

К - кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка, определяемая в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;

Сап - ставка арендной платы за использование земельного участка (приложение N 1, приложение N 2).

Размер ставки арендной платы земельного участка, предоставленного без проведения торгов, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, не должен превышать более чем в два раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

4. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в собственности Кавалеровского муниципального района, на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трёх процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, предусматривается договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

5. В случае неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и (или) использования их не в соответствии с целевым назначением, предусмотренным условиями договора аренды, а так же при ненадлежащем использовании земельных участков, ставка арендной платы подлежит увеличению в 2 раза.

Основанием к применению повышенной ставки являются факты привлечения арендаторов к административной ответственности за нарушение земельного законодательства Управлением Россельхознадзора по Приморскому краю и Сахалинской области.

Перерасчет арендной платы производится за весь календарный год, в котором установлен факт нарушения земельного законодательства.

6. Размер арендной платы рассчитывается от кадастровой стоимости в процентах, установленных в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности для соответствующих целей в случае размещения:

объектов муниципальных энергетических систем и объектов энергетических систем местного значения;

объектов муниципального транспорта, объектов связи муниципального значения;

линейных объектов муниципального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий;

объектов систем электро-, газоснабжения, объектов систем теплоснабжения;

объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения местного значения;

автомобильных дорог межмуниципального, местного значения;

для проведения работ, связанных с пользованием недрами недропользователю.

7. В случае предоставления земельного участка, находящегося в собственности Кавалеровского муниципального района, в аренду без проведения торгов для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, сенокошения арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 0,01 процента для следующих категорий граждан:

Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

инвалидов I и II групп инвалидности;

инвалидов с детства;

ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года N 3061-I), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

8. Размер арендной платы, определенный договором аренды земельного участка, подлежит изменению с момента вступления в законную силу нормативных правовых актов Российской Федерации, Приморского края, органов местного самоуправления, регулирующих порядок исчисления и размер арендной платы, без заключения дополнительных соглашений к договору.

Перерасчет арендной платы арендатор производит самостоятельно с момента вступления в силу указанных правовых актов.

При этом кадастровая стоимость применяется при расчете арендной платы с 1 января года, следующего за годом, в котором произошло внесение очередных результатов кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.