Постановление Администрации Приморского края от 22 марта 2018 г. N 118-па "Об утверждении Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, на основании Устава Приморского края, в соответствии с Законом Приморского края от 7 августа 2013 года N 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае" Администрация Приморского края

постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

Врио Губернатора края - Главы Администрации Приморского края

А.В. Тарасенко

Утвержден
постановлением Администрации Приморского края
от 22 марта 2018 года N 118-па

Порядок
определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - региональная программа капитального ремонта), в связи с воспрепятствованием такому оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - МКД), и (или) лицом, осуществляющим управление МКД, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

2. Для целей настоящего Порядка под воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, включенных в региональную программу капитального ремонта (далее - воспрепятствование оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту), понимается создание условий путем действия или бездействия со стороны собственников помещений в МКД, и (или) лица, осуществляющего управление МКД, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, делающих невозможным оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (в том числе завершение ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).

3. Воспрепятствование оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту включает в себя следующие формы воспрепятствования:

недопуск подрядной организации в помещения МКД и (или) к строительным конструкциям МКД, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию МКД;

выявление посторонних, ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей, а равно их крепление к общему имуществу МКД, препятствующих непосредственному доступу к конструкциям, сетям, оборудованию МКД, указанным во втором абзаце настоящего пункта, и их конструктивным элементам, оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту, требующих демонтажных и иных дополнительных работ, не связанных с непосредственным оказанием услуг и (или) выполнением работ по капитальному ремонту.

4. Представитель подрядной организации в течение трех рабочих дней со дня установления факта воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту информирует Фонд Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" (далее - Региональный оператор) о данном факте посредством телефонной связи.

5. Региональный оператор в течение семи рабочих дней со дня получения информации, указанной в пункте 4 настоящего Порядка, своим решением создает комиссию, утверждает ее состав, назначает дату, время и место осуществления комиссией своих функций.

В состав комиссии включаются представители Регионального оператора, технического заказчика (в случае осуществления функций технического заказчика органом местного самоуправления муниципального образования Приморского края, на территории которого расположен МКД, и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями), подрядной организации, управляющей компании, товарищества собственников жилья (жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) или лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД (при непосредственном управлении МКД), собственников помещений в МКД, уполномоченных участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие документы, в случае если решение о проведении капитального ремонта было принято на общем собрании собственников помещений в МКД (далее - представитель собственников МКД). Председателем комиссии является представитель Регионального оператора.

6. Региональный оператор уведомляет членов комиссии о решении, указанном в пункте 5 настоящего Порядка, в течение двух рабочих дней со дня его принятия посредством телефонной либо электронной связи.

7. В случае подтверждения факта воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту комиссия составляет акт о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - акт) непосредственно после подтверждения данного факта в четырех экземплярах, два из которых остаются у Регионального оператора, один у технического заказчика (в случае осуществления функций технического заказчика органом местного самоуправления муниципального образования Приморского края, на территории которого расположен МКД, и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями), один у подрядной организации.

8. В случае если орган местного самоуправления муниципального образования Приморского края, на территории которого расположен МКД, и (или) муниципальное бюджетное и казенное учреждение не осуществляют функции технического заказчика, Региональный оператор в течение пяти рабочих дней со дня подписания акта направляет один экземпляр акта в адрес указанного органа для подготовки предложений о внесении изменений в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта.

9. Акт, а также предложения органа местного самоуправления муниципального образования Приморского края, на территории которого расположен МКД, являются основанием для внесения изменений в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и региональную программу капитального ремонта в соответствии со статьей 15 Закона Приморского края от 7 августа 2013 года N 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае".

Приложение
к Порядку определения невозможности
оказания услуг и (или) выполнения
работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме

Форма

                                 АКТ

о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному

           ремонту общего имущества в многоквартирном доме

____________                                         ____________________

   (дата)                                                (наименование

                                                      населенного пункта)

     Мы, нижеподписавшиеся:

________________________________________________________________________,

     (должность, Ф.И.О. представителя Фонда Приморского края "Фонд

     капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края"

       (далее - Региональный оператор), председателя комиссии)

________________________________________________________________________,

   (должность, Ф.И.О. представителя технического заказчика (в случае

     осуществления функций технического заказчика органом местного

     самоуправления муниципального образования Приморского края, на

      территории которого расположен многоквартирный дом, и (или)

муниципальными бюджетными и казенными учреждениями) (далее - технический

                     заказчик), члена комиссии)

________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О. представителя подрядной организации, члена комиссии)

________________________________________________________________________,

  (должность, Ф.И.О. представителя управляющей компании, товарищества

собственников жилья (жилищного кооператива или иного специализированного

потребительского кооператива) или лица, выполняющего работы по содержанию

и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при непосредственном

управлении многоквартирного дома) (далее соответственно - УК, ТСЖ), члена

                               комиссии)

________________________________________________________________________,

  (Ф.И.О. представителя собственников помещений в многоквартирном доме,

уполномоченных участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных

работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в

том числе подписывать соответствующие документы, в случае если решение о

проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

было принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном

            доме (далее - собственники МКД), члена комиссии)

составили настоящий акт о нижеследующем:

_________________________________________________________________________

 (Ф.И.О. представителя стороны, препятствующей оказанию услуг и (или)

        выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества

                       в многоквартирном доме)

препятствует   оказанию   услуг и (или) выполнению работ  по капитальному

ремонту общего имущества в многоквартирном доме

_________________________________________________________________________

(наименование населенного пункта, улицы, N дома, N подъезда, N квартиры)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

   (наименование вида (ов) оказания услуг и (или) выполнения работ по

 капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, описание

  конструкций, сетей и оборудования многоквартирного дома, указанных в

   пункте 3 Порядка определения невозможности оказания услуг и (или)

      выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в

   многоквартирном доме, утвержденного постановлением Администрации

  Приморского края, включенных в региональную программу капитального

          ремонта общего имущества в многоквартирном доме)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

 (указание причин воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению

  работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме)

Председатель комиссии:

_________________________________________________________________________

       (Ф.И.О. представителя Регионального оператора, подпись)

Члены комиссии:

________________________________________________________________________,

       (Ф.И.О. представителя технического заказчика, подпись)

________________________________________________________________________,

       (Ф.И.О. представителя подрядной организации, подпись)

________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. представителя УК, ТСЖ, лица, выполняющего работы по содержанию и

 ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при непосредственном

             управлении многоквартирного дома), подпись)

_________________________________________________________________________

(Ф.И.О. представителя собственников МКД, подпись)

     Представитель    стороны,  препятствующей  оказанию  услуг  и  (или)

выполнению    работ    по    капитальному   ремонту  общего  имущества  в

многоквартирном  доме,  проинформирован  о необходимости оказания услуг и

(или)  выполнения  работ  по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в

многоквартирном доме, а именно:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

   (наименование вида (ов) оказания услуг и (или) выполнения работ по

 капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, описание

  конструкций, сетей и оборудования многоквартирного дома, указанных в

   пункте 3 Порядка определения невозможности оказания услуг и (или)

      выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в

   многоквартирном доме, утвержденного постановлением Администрации

  Приморского края, включенных в региональную программу капитального

           ремонта общего имущества в многоквартирном доме)

     Представитель    стороны,  препятствующей  оказанию  услуг  и  (или)

выполнению    работ    по    капитальному   ремонту  общего  имущества  в

многоквартирном    доме,    предупрежден    о    гражданско   -  правовой

ответственности  в  случае  возникновения  аварийных  ситуаций по причине

воспрепятствования    оказанию    услуг   и  (или)  выполнению  работ  по

капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

С актом ознакомлен (а) __________________________________________________

                        (Ф.И.О. представителя стороны, препятствующей

                         оказанию услуг и (или) выполнению работ по

                          капитальному ремонту общего имущества в

                             многоквартирном доме, подпись)

Пометка об отказе подписания акта:

_________________________________________________________________________

_______________________________

(подпись председателя комиссии)