Приказ Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 11 декабря 2017 г. N 193 "Об утверждении типовой формы договора о передаче недвижимого имущества казны Приморского края, в безвозмездное пользование социально ориентированной некоммерческой организации в порядке, предусмотренном постановлением Администрации Приморского края от 17.12.2013 N 475-па "Об утверждении Порядка формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества Приморского края, предназначенного для передачи во владение и в пользование на долгосрочной основе социально ориентированным некоммерческим организациям"

Приказ Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края
от 11 декабря 2017 г. N 193
"Об утверждении типовой формы договора о передаче недвижимого имущества казны Приморского края, в безвозмездное пользование социально ориентированной некоммерческой организации в порядке, предусмотренном постановлением Администрации Приморского края от 17.12.2013 N 475-па "Об утверждении Порядка формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества Приморского края, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе социально ориентированным некоммерческим организациям, а также Порядка и условий предоставления во владение и (или) в пользование имущества Приморского края, включенного в перечень"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Приморского края от 05 апреля 2013 года N 183-КЗ "О поддержке социально ориентированных некоммерческих организаций в Приморском крае", постановлением Администрации Приморского края от 17.12.2013 N 475-па "Об утверждении Порядка формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества Приморского края, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе социально ориентированным некоммерческим организациям, а также Порядка и условий предоставления во владение и (или) в пользование имущества Приморского края, включенного в перечень", постановлением Администрации Приморского края от 05 декабря 2012 года N 374-па "Об утверждении Положения о департаменте земельных и имущественных отношений Приморского края",

приказываю:

1. Утвердить типовую форму договора о передаче недвижимого имущества казны Приморского края, в безвозмездное пользование социально ориентированной некоммерческой организации (прилагается).

2. Установить, что заключение договоров о передаче недвижимого имущества, являющегося имуществом казны Приморского края, в безвозмездное пользование социально ориентированным некоммерческим организациям в порядке, предусмотренном постановлением Администрации Приморского края от 17.12.2013 N 475-па "Об утверждении Порядка формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества Приморского края, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе социально ориентированным некоммерческим организациям, а также Порядка и условий предоставления во владение и (или) в пользование имущества Приморского края, включенного в перечень" осуществляется по утвержденной настоящим приказом форме.

3. Отделу по организации торгов и учету расходов разместить на официальном сайте Администрации Приморского края на странице департамента земельных и имущественных отношений Приморского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" настоящий приказ в течение 10 рабочих дней со дня его издания.

И.о. директор департамента

А.С. Подольский

Утверждена
приказом департамента земельных
и имущественных отношений Приморского края
от "11" декабря 2017 года N 193

Форма

                      ДОГОВОР N ____________

о передаче недвижимого имущества казны Приморского края, в безвозмездное

   пользование социально ориентированной некоммерческой организации

_______________________                    "__" ________________ ___ года

     Департамент  земельных  и  имущественных отношений Приморского края,

от  имени  Приморского края, в лице директора ______________, действующий

на  основании  ________________,  именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", с

одной   стороны,  и  ___________________,  именуемое  (ый)  в  дальнейшем

"Ссудополучатель",    в    лице  _____________________,  действующего  на

основании  _______________,  с другой стороны вместе именуемые "Стороны",

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1.    Предметом  настоящего  договора  безвозмездного  пользования

является  передаваемое  во  временное  пользование  недвижимое  имущество

казны    Приморского    края   _____________,  площадью  _______  кв.  м,

расположенное    по    адресу:    ________________    кадастровый   номер

________________ (далее - Имущество).

     Цель  использования  Имущества:  для  осуществления  следующих видов

деятельности  (одного  или  несколько  видов),  предусмотренных пунктом 1

статьи  31.1  Федерального  закона  от  12  января  1996  года  N 7-ФЗ "О

некоммерческих  организациях"  и  статьей  3 Закона Приморского края от 5

апреля   2013  года  N  183-КЗ  "О  поддержке  социально  ориентированных

некоммерческих организаций в Приморском крае":

     1.2.  Срок  действия  настоящего договора безвозмездного пользования

устанавливается с даты заключения на 5 лет.

     1.3.  Настоящий  договор  считается  прекращенным по истечении срока

его действия.

                       2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2.1. Ссудодатель обязан:

     2.1.1.  В  течение  10  рабочих  дней  со  дня заключения настоящего

договора передать Ссудополучателю по акту приема-передачи (Приложение N1)

Имущество.    Имущество     считается     фактически  переданным  с  даты

подписания Сторонами акта приема-передачи.

     2.1.2.  Не  менее чем за месяц письменно уведомить Ссудополучателя о

необходимости  освобождения Имущества в связи с принятыми в установленном

порядке  решениями  о  постановке  Имущества  на  капитальный  ремонт,  в

соответствии  с  утвержденным  планом  капитального  ремонта  или  о  его

ликвидации по градостроительным причинам (основаниям).

     2.2. Ссудодатель вправе:

     2.2.1.  Проводить  проверки  целевого  использования  и  сохранности

Имущества.

     2.2.2.  Направлять  Ссудополучателю  для  исполнения  предписания по

вопросам  использования Имущества, в том числе обеспечения его безопасной

эксплуатации, инженерно-технических систем и оборудования.

     2.3. Ссудополучатель обязан:

     2.3.1.  В  течение  10  рабочих  дней  со  дня заключения настоящего

договора  принять  по  акту  приема-передачи  (Приложение N 1) Имущество.

Имущество  считается фактически принятым с даты подписания Сторонами акта

приема- передачи.

     2.3.2.  Использовать Имущество исключительно по целевому назначению,

указанному в пункте 1.1. настоящего договора.

     2.3.3.  Нести  все  расходы  на  содержание  Имущества.  В течение 5

рабочих  дней со дня принятия Имущества по акту приема-передачи заключить

с    эксплуатирующими    организациями    договоры  на  эксплуатационные,

коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги.

     2.3.4.  Содержать  Имущество  в полной исправности и соответствующем

техническом,    санитарном    и  противопожарном  состоянии.  Аналогичные

требования распространяются на прилегающую территорию.

     2.3.5.    Соблюдать    правила    пожарной  безопасности  и  техники

безопасности,    а  также  отраслевые  правила  и  нормы,  действующие  в

отношении    видов    деятельности  Ссудополучателя  и  используемого  им

Имущества.

     2.3.6.  Не  допускать  захламления  бытовым  и  строительным мусором

используемого  Имущества  и  (или)  мест  общего  пользования. Немедленно

извещать  Ссудодателя  о  всяком  повреждении,  аварии  или ином событии,

нанесшем    (или   грозящем  нанести)  Имуществу  ущерб,  и  своевременно

принимать    все    возможные   меры  по  предотвращению  угрозы,  против

дальнейшего разрушения или повреждения Имущества.

     2.3.7.    Не   производить  реконструкцию,  перепланировку  и  (или)

переоборудования    (переустройство)    используемого    имущества    без

письменного  разрешения  Ссудодателя.  В  случае обнаружения Ссудодателем

самовольных   перестроек,  нарушения  целостности  имущества,  искажающих

первоначальный  вид,  таковые должны быть ликвидированы Ссудополучателем,

а  имущество  приведено  в  прежний вид за его счет в сроки, определенные

односторонним предписанием Ссудодателя.

     2.3.8.  Своевременно  производить за свой счёт текущий и капитальный

ремонт  используемого  Имущества,  а  также  осуществлять благоустройство

прилегающей  территории.  Капитальный  ремонт  Имущества  производится  с

предварительного письменного согласия Ссудодателя.

     2.3.9.  Не передавать Имущество, как в целом, так и частично третьим

лицам.

     2.3.10.  Обеспечивать  доступ в Имущество представителей Ссудодателя

по их требованию.

     2.3.11.  Письменно  сообщить  Ссудодателю  не  позднее,  чем  за два

месяца о предстоящем освобождении Имущества.

     2.3.12.  При  освобождении Имущества не позднее 3 рабочих дней сдать

Имущество  Ссудодателю  по  акту приема-передачи в исправном состоянии, с

учетом нормального износа.

     2.3.13.    При    освобождении    Имущества   безвозмездно  передать

Ссудодателю   все  улучшения,  составляющие  принадлежность  Имущества  и

неотделимые без вреда для их конструкции и интерьера.

     2.3.14.    Освободить  Имущество  в  связи  с  аварийным  состоянием

конструкций  Имущества  или  его  сносом  по градостроительным причинам в

срок,  установленный  Ссудодателем,  который не может быть менее чем один

месяц.

     2.3.15.  В месячный срок сообщить Ссудодателю об изменении положений

учредительных    документов,  смене  руководителя,  а  также  почтовых  и

банковских реквизитов Ссудополучателя.

     2.3.16.    В   случае  привлечения  Ссудодателя  к  административной

ответственности    в    связи  с  ненадлежащим  использованием  Имущества

Ссудополучателем,  возмещать  Ссудодателю  расходы (суммы штрафов и пр.),

понесенные последним в связи с привлечением к ответственности.

     Возмещение  указанных  выше расходов осуществляется Ссудополучателем

в  течении  5  рабочих  дней  с  даты  выставления соответствующего счета

Ссудополучателю.

     2.3.17.    Незамедлительно    устранять  выявленные  уполномоченными

государственными    органами   и  организациями  нарушения,  связанные  с

использованием Имущества.

     2.3.18.  В  случае,  если Имущество относится к объектам культурного

наследия  (памятникам  истории  и  культуры) в соответствии с Федеральным

законом    от  25.06.2002  N  73-Ф3  "Об  объектах  культурного  наследия

(памятниках  истории  и культуры) народов Российской Федерации" выполнять

требования  данного Закона и требования, порядок и условия их выполнения,

предусмотренные    охранным    обязательством   для  объекта  культурного

наследия, который является приложением к настоящему договору.

                    3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

     3.1.    Оплата   за  эксплуатационные,  коммунальные  и  необходимые

административно-хозяйственные    услуги   производится  в  порядке  и  на

условиях,    установленных   в  отдельных  договорах  с  эксплуатирующими

организациями.

                     4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     4.1.    Настоящий  договор  может  быть  расторгнут  по  основаниям,

предусмотренным  законодательством,  а  также  в случае нарушения условий

договора  и  необходимости  использования  имущества, указанного в пункте

1.1. настоящего договора, для государственных нужд Приморского края.

     4.2.  Расторжение  либо  отказ от настоящего договора безвозмездного

пользования  осуществляются путём заключения дополнительного соглашения и

подписания акта приема-передачи.

     4.3.  Ссудополучатель,  причинивший  ущерб  используемому  имуществу

вследствие  невыполнения либо ненадлежащего выполнения своих обязательств

по  настоящему  договору, несет полную материальную ответственность перед

Ссудодателем в размере причинённого ущерба.

     4.4.    Споры,    возникающие  при  исполнении  настоящего  договора

безвозмездного  пользования, рассматриваются в соответствии с действующим

законодательством.

     4.5.    Если  Ссудополучатель  освободил  занимаемое  имущество  без

надлежащего  оформления  соглашения  о расторжении договора, то настоящий

договор   считается  прекратившим  свое  действие  со  дня  односторонней

приемки объекта Ссудодателем по акту.

     4.6  Настоящий  договор  заключается  в  двух  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон договора.

Юридические адреса, телефоны,   банковские реквизиты,    подписи и печати

сторон:

Ссудодатель:                      Ссудополучатель:

Наименование                      Наименование

Юридический адрес                 Юридический адрес

ИНН/КПП                           ИНН/КПП

Банковские реквизиты              Банковские реквизиты

ОГРН                              ОГРН

тел./факс:                        тел./факс:

Почтовый адрес:                   Почтовый адрес:

                                                       Приложение N 1

                                                к договору безвозмездного

                                                   пользования N _____

                            АКТ

                  приема-передачи Имущества

                                             "__" _____________ 201_ года

     Мы нижеподписавшиеся: _______________,и ____________________________

составили настоящий акт в том, что ________________________________ сдал,

а _________________________ принял в безвозмездное пользование недвижимое

имущество: ___________________, площадью ___________ кв. м, расположенное

по адресу: _________________, (техническое состояние удовлетворительное).

Имущество, указанное в настоящем акте

Сдал:                              Принял:

______________(______________)     ______________(______________)

м.п.                               м.п.