Постановление Администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 28 августа 2018 г. N 2060 "Об утверждении порядка предоставления дополнительного взноса для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Уссурийского городского округа"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Приморского края от 07 августа 2013 года N 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае", Постановлением Администрации Приморского края от 31 декабря 2013 года N 513-па "Об утверждении краевой программы "Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы", постановлением администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 03 мая 2017 года N 1377-НПА "Об утверждении муниципальной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Уссурийском городском округе, муниципальных жилых помещений, свободных от регистрации, и проведение мероприятий, связанных с организацией платы за наем" на 2018-2022 годы, в целях создания безопасных и комфортных условий проживания граждан в многоквартирных домах

постановляет:

1. Утвердить Порядок предоставления дополнительного взноса для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Уссурийского городского округа (прилагается).

2. Управлению информатизации и организации предоставления муниципальных услуг администрации Уссурийского городского округа (Панченко) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Уссурийского городского округа.

3. Отделу пресс-службы администрации Уссурийского городского округа (Тесленко) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

И.о. главы администрации Уссурийского городского округа

С.В. Ефремов

Утвержден
постановлением администрации
Уссурийского городского округа
от 28.08.2018 г. N 2060

Порядок
предоставления дополнительного взноса для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Уссурийского городского округа

1. Порядок предоставления дополнительного взноса для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - Порядок) разработан на основании Федерального закона Российской Федерации от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Закона Приморского края от 07 августа 2013 года N 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае", муниципальной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Уссурийском городском округе, муниципальных жилых помещений, свободных от регистрации, и проведение мероприятий, связанных с организацией платы за наем" на 2018-2022 годы, утвержденной постановлением администрации Уссурийского городского округа от 03 мая 2017 года N 1377-НПА (далее - Программа), в целях установления порядка перечисления дополнительного взноса в части муниципальной доли из бюджета Уссурийского городского округа на оплату услуг (работ) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - дополнительный взнос), расположенных на территории Уссурийского городского округа, в которых имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности Уссурийского городского округа.

2. Перечисление дополнительных взносов производится в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете Фонда Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" (далее - региональный оператор), в случае невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту ранее срока указанного в электронной базе данных краевой программы "Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы", утвержденной постановлением Администрации Приморского края от 31 декабря 2013 года N 513-па, решения:

а) о досрочном выполнении услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включенных в региональную программу капитального ремонта, и о внесении дополнительных взносов для оплаты услуг (работ) товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации (далее - ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, УО), в том числе с последующим зачетом взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых региональному оператору, и порядке их уплаты;

б) о выполнении видов и объемов услуги (или) работ, не включенных в региональную программу капитального ремонта, и о внесении дополнительных взносов ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, УО и порядке их уплаты.

Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Перечисление дополнительных взносов администрацией Уссурийского городского округа осуществляется в пределах объемов бюджетных ассигнований, предусмотренных решением о бюджете Уссурийского городского округа на очередной финансовый год и планируемый период, при этом перечисление дополнительных взносов для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома осуществляется в соответствии с решением, принятым общим собранием собственников жилья (сверх обязательных взносов), в части муниципальной доли на общее имущество многоквартирного дома, в целях реализации обязанностей Уссурийского городского округа, как собственника помещений в многоквартирных домах.

4. В случае принятия собственниками помещений многоквартирного дома решений, предусмотренных пунктом 2 Порядка, администрация Уссурийского городского округа перечисляет дополнительный взнос в части муниципальной доли на общее имущество многоквартирного дома уполномоченному лицу на основании заявки.

Под уполномоченным лицом понимается ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, УО, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме - лицу, имеющему полномочие на получение дополнительного взноса, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в многоквартирном доме (далее - уполномоченное лицо).

5. Заявка на перечисление дополнительного взноса направляется уполномоченным лицом в управление жилищной политики администрации Уссурийского городского округа по адресу: г. Уссурийск, ул. Некрасова, д. 66, каб. 215, с приложением следующих документов:

а) протокол общего собрания с принятыми решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня:

о досрочном выполнении услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - услуг и (или) работ), включенных в региональную программу капитального ремонта, и о внесении дополнительных взносов для оплаты оказанных услуг и (или) работ уполномоченным лицом, в том числе с последующим зачетом взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых региональному оператору, и порядке их уплаты, принятое большинством голосов собственников (не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений);

о выполнении видов и объемов услуг и (или) работ, не включенных в региональную программу капитального ремонта, и о внесении дополнительных взносов уполномоченному лицу и порядке их уплаты;

об утверждении перечня услуг (или) работ по капитальному ремонту, об утверждении сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, о сроке проведения капитального ремонта, об источниках финансирования капитального ремонта, об утверждении лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (далее - представитель собственников);

б) заверенная подписью уполномоченного лица и его печатью (при наличии) копия договора на выполнение услуг и (или) работ, заключенного уполномоченным лицом с подрядной организацией (исполнителем работ по капитальному ремонту);

в) акт о приемке выполненных работ (форма КС-2), подписанный: подрядной организацией, уполномоченным лицом и представителем собственников;

г) справка о стоимости выполненных работ (форма КС-3);

д) платежный документ (квитанция, счет), содержащий сведения, позволяющие определить размер уплачиваемого дополнительного взноса на капитальный ремонт по каждому жилому и нежилому помещению в многоквартирном доме для внесения дополнительного взноса уполномоченному лицу;

е) справка о банковских реквизитах уполномоченного лица.

6. Управление жилищной политики администрации Уссурийского городского округа в течение двадцати рабочих дней со дня регистрации заявки на оплату дополнительного взноса рассматривает заявку и проверяет документы на соответствие требованиям настоящего Порядка. В случае принятия решения о предоставлении средств управление жилищной политики администрации Уссурийского городского округа производит расчет размера предоставления дополнительного взноса и направляет в управление бухгалтерского учета и отчетности администрации Уссурийского городского округа согласованную начальником управления жилищной политики администрации Уссурийского городского округа заявку на перечисление дополнительного взноса с приложением документов, указанных в пункте 5 Порядка.

7. В случае предоставления документов, несоответствующих требованиям пункта 5 Порядка, управление жилищной политики администрации Уссурийского городского округа в течение срока, указанного в пункте 6 Порядка письменно уведомляет уполномоченное лицо о возврате пакета документов с указанием причин возврата.

В случае предоставления неполного пакета документов, предусмотренного пунктом 5 Порядка, управление жилищной политики администрации Уссурийского городского округа в течение срока, указанного в пункте 6 Порядка письменно уведомляет уполномоченное лицо о необходимости предоставить недостающие документы.

8. Уполномоченное лицо в течение трех рабочих дней с момента получения уведомления, указанного в пункте 7 Порядка, обязано представить документы, в соответствии с требованиями пункта 5 Порядка, либо недостающие документы.

В случае не предоставления уполномоченным лицом документов, указанных в пункте 5 Порядка, дополнительный взнос не предоставляется.

Уполномоченное лицо вправе вновь обратиться за перечислением дополнительного взноса с полным пакетом документов в управление жилищной политики администрации Уссурийского городского округа.

9. Доля расходов Уссурийского городского округа на дополнительный взнос определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество и рассчитывается по следующей формуле:

Сф = Сд / Добщ. х Д,

где:

Сф - размер финансирования, руб.;

Сд - стоимость капитального ремонта, указанная в справке о стоимости выполненных работ, руб.;

Добщ. - общая площадь жилого дома, кв. м;

Д - площадь муниципального жилищного фонда в жилом доме, кв. м.

Доля муниципального образования в праве общей собственности на имущество в многоквартирном доме определяется на дату, указанную в документах, подтверждающих выполнение работ.

10. В течение десяти рабочих дней с даты поступления заявки с приложением полного пакета документов от управления жилищной политики администрации Уссурийского городского округа управление бухгалтерского учета и отчетности администрации Уссурийского городского округа перечисляет дополнительный взнос на расчетный счет уполномоченного лица.

11. При наличии замечаний, связанных с несоблюдением пункта 5 Порядка, либо ошибок в расчете объема предоставления дополнительного взноса на капитальный ремонт, управление бухгалтерского учета и отчетности администрации Уссурийского городского округа возвращает в управление жилищной политики администрации Уссурийского городского округа заявку с указанием нарушений в документах в течение трех рабочих дней с момента их поступления для устранения замечаний.

12. Управление жилищной политики администрации Уссурийского городского округа в течение десяти рабочих дней с момента получения от управления бухгалтерского учета и отчетности администрации Уссурийского городского округа письма с указанием причин послуживших основанием для возврата документов принимает меры для устранения замечаний и направляет документы в управление бухгалтерского учета и отчетности администрации Уссурийского городского округа, которое осуществляет перечисление дополнительного взноса в порядке и сроки установленные пунктом 10 Порядка.

13. Уполномоченное лицо обязано в течение двух месяцев с даты подачи документов региональному оператору для зачета средств в размере, равном стоимости работ по капитальному ремонту, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме уведомить управление жилищной политики администрации Уссурийского городского округа о принятии региональным оператором решения об осуществлении зачета или мотивированном решении об отказе в осуществлении зачета.

14. Контроль за целевым использованием дополнительного взноса осуществляется управлением жилищной политики администрации Уссурийского городского округа и выражается в установлении факта понесенных затрат, правильности расчета дополнительного взноса, соблюдения условий, установленных Порядком.

15. Ответственность за достоверность предоставляемых документов указанных в пункте 5 Порядка возлагается на уполномоченное лицо в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.