Решение Думы Спасского муниципального района Приморского края от 26 октября 2018 г. N 163 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества Спасского муниципального района, включенного в перечень имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы Спасского муниципального района Приморского края
от 26 октября 2018 г. N 163
"Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества Спасского муниципального района, включенного в перечень имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства"

В соответствии с Федеральными законами от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", пунктом 4 целевой модели "Поддержка малого и среднего предпринимательства", утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года N 147-р "О целевых моделях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации", на основании Устава Спасского муниципального района, Дума Спасского муниципального района

решила:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества Спасского муниципального района, включенного в перечень имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Спасского муниципального района

А.Я. Салутенков

Председатель Думы Спасского муниципального района

Х.А. Шагинян

Утверждено
решением Думы
Спасского муниципального района
от 26 октября 2018 года N 163

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества Спасского муниципального района, включенного в перечень имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду объектов, включенных в перечень муниципального имущества Спасского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - перечень).

2. Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляется с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

3. Право на приобретение в аренду имущества, включенного в перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты малого и среднего предпринимательства), отвечающие требованиям, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон).

4. Для заключения договора аренды имущества, включенного в перечень, субъект малого и среднего предпринимательства предоставляет в администрацию Спасского муниципального района следующие документы:

- заявление об оказании имущественной поддержки в виде предоставления в аренду конкретного объекта муниципального имущества на имя главы Спасского муниципального района в письменном виде, с указанием наименования заявителя, почтового адреса, по которому должен быть отправлен ответ, цели использования объекта аренды, срока договора аренды;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление им действий от имени заявителя (решение о назначении на должность единоличного исполнительного органа, протокол (выписка из протокола) об избрании (назначении) на должность, доверенность, выданная уполномоченным лицом, иной документ, подтверждающий полномочия), удостоверенный надлежащим образом;

- заверенную заявителем копию учредительных документов.

5. Отдел администрации Спасского муниципального района, уполномоченный на рассмотрение вопросов в сфере имущественных отношений, рассматривает заявление, поданное с приложением соответствующих документов, в течение тридцати дней со дня регистрации и подготавливает проект постановления:

- о проведении торгов на право заключения договора аренды объекта, включенного в перечень;

- о заключении договора аренды объекта, включенного в перечень, без проведения торгов.

В заключении договора аренды объекта, включенного в перечень, заявителю может быть отказано в случае:

- несоответствия заявителя условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом;

- непредставления документов, перечисленных в пункте 4 настоящего Положения, в течение пяти рабочих дней после подачи заявления;

- заявитель относится к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, перечисленным в части 3 статьи 14 Федерального закона;

- в случаях, установленных частью 5 статьи 14 Федерального закона.

6. Конкурс или аукцион на право заключения договора аренды проводятся в порядке, установленном Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

7. К участию в торгах на право заключения договоров аренды имущества, включенного в перечень, допускаются исключительно субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имеющие право на имущественную поддержку органов местного самоуправления, указание о чем подлежит обязательному включению в условия торгов.

8. Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в перечни, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

9. За пользование имуществом, включенным в перечень, субъекты малого и среднего предпринимательства ежемесячно вносят арендную плату в срок не позднее пятого числа текущего месяца в порядке, установленном договором аренды.

10. Размер годовой арендной платы (начальная цена договора) устанавливается на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

11. В отношении имущества, включенного в перечень, запрещаются переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передача третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды такого имущества (перенаем), передача в субаренду, за исключением предоставления такого имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

12. По истечении срока договора аренды арендатор обязан возвратить имущество арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

13. Арендатор вправе досрочно отказаться от договора аренды, предупредив об этом арендодателя не менее чем за один месяц.

14. При установлении факта использования имущества не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 4.2 статьи 18 Федерального закона, а также в случае выявления несоответствия субъекта малого и среднего предпринимательства или организации требованиям, установленным статьями 4, 15 Федерального закона, договор аренды подлежит расторжению.

15. Вопросы передачи в аренду имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, не оговоренные настоящим Положением, регулируются действующим законодательством и договором аренды.