Распоряжение Губернатора Приморского края от 28 мая 2019 г. N 135-рг "О внесении на рассмотрение Законодательного Собрания Приморского края проекта закона Приморского края "О внесении изменений в Закон Приморского края "О защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены"

В соответствии со статьёй 4 Закона Приморского края "О Законодательном Собрании Приморского края"

1. Внести на рассмотрение Законодательного Собрания Приморского края проект закона Приморского края "О внесении изменений в Закон Приморского края "О защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены".

2. Назначить Медведеву Ирину Петровну, врио вице-губернатора Приморского края, официальным представителем Губернатора Приморского края при рассмотрении данного вопроса Законодательным Собранием Приморского края.

Губернатор края

O.H. Кожемяко

Проект внесен
Губернатором Приморского края

Проект закона Приморского края
"О внесении изменений в закон Приморского края "О защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены"

Принят Законодательным Собранием Приморского края

Статья 1.

Внести в Закон Приморского края от N 394-КЗ "О защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены" ("Ведомости Законодательного Собрания Приморского края", 2018, N 72, стр. 72) следующие изменения:

1) исключить подпункт "в" пункта 2 части 1 статьи 1;

2) в статье 3:

а) в абзаце 2 части 1 слова "(далее - межведомственная комиссия)" заменить словами ", созданной Администрацией Приморского края (далее - межведомственная комиссия).

Положение о межведомственной комиссии и ее состав утверждаются Администрацией Приморского края";

б) в части 3 слова "и деятельности межведомственной комиссии" исключить;

3) в статье 4:

а) пункты 1-3 части 2 изложить в следующей редакции:

"1) в случае наличия кредита (займа) на приобретение (строительство) жилого помещения, полученного пострадавшим участником долевого строительства в целях приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве проблемного объекта и обеспеченного залогом прав требования по договору участия в долевом строительстве в пользу кредитной организации или в пользу единого института развития в жилищной сфере (далее - кредит (заем)), при условии полной оплаты цены договора участия в долевом строительстве проблемного объекта:

а) в случае полной оплаты кредита (займа) - исходя из объема средств, уплаченных пострадавшим участником долевого строительства в счет оплаты цены договора участия в долевом строительстве проблемного объекта и процентов по кредиту (займу);

б) в случае частичной оплаты кредита (займа) - исходя из объема средств, уплаченных пострадавшим участником долевого строительства в качестве первоначального взноса, основного долга и процентов по кредиту (займу), а также средств, подлежащих уплате в качестве основного долга и процентов по кредиту (займу);

2) в случае отсутствия кредита (займа) при условии полной оплаты цены договора, предусматривающего передачу жилого помещения в проблемном объекте:

а) в случае наличия соглашения (договора), на основании которого производилась уступка прав требований пострадавшего участника долевого строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения в проблемном объекте, иному лицу (далее - соглашение об уступке прав) - исходя из объема средств, уплаченных пострадавшим участником долевого строительства в счет цены соглашения об уступке прав, но не более суммы, указанной в договоре, предусматривающем передачу жилого помещения в проблемном объекте, на основании которого указанное соглашение об уступке прав заключено;

б) в случае отсутствия соглашения об уступке прав - исходя из объема средств, уплаченных пострадавшим участником долевого строительства в счет оплаты цены договора, предусматривающего передачу жилого помещения в проблемном объекте;

3) в случае наличия денежных требований - исходя из объема средств, установленных вступившим в законную силу судебным актом об удовлетворении требований пострадавшего участника долевого строительства проблемного объекта либо соглашением между застройщиком и пострадавшим участником долевого строительства о расторжении договора, предусматривающего передачу жилого помещения, но не более объема средств, уплаченных пострадавшим участником долевого строительства в счет оплаты цены указанного договора;";

б) в части 3:

по тексту слово "кредит" заменить словами "кредит (заем)" в соответствующих числах и падежах;

дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3) судебные расходы, штрафы, пени, убытки, неустойки, компенсация морального вреда и другие расходы, связанные с исполнением обязательств по договору, предусматривающему передачу жилого помещения в проблемном объекте.";

в) подпункт 3 части 4 слова "по кредитам" заменить словами "по кредитам (займам)";

4) в статье 6:

слова "31 декабря 2019 года" заменить словами "31 июля 2020 года".

Статья 2.

Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2019 года.

Губернатор края

О.Н. Кожемяко

Пояснительная записка
к проекту закона Приморского края "О внесении изменений в Закон Приморского края "О защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены"

В проекте закона Приморского края "О внесении изменений в Закон Приморского края "О защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены" учтены юридико-технические замечания, в соответствии с которыми норма о создании межведомственной комиссии по защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов в Приморском крае, перед которыми недобросовестными застройщиками не исполнены обязательства по передаче жилых помещений в многоквартирных домах в собственность, утверждении Положения о ее деятельности введена в часть 1 статьи 3 и исключена из части 3 этой же статьи.

Кроме этого, уточняется порядок расчета единовременной выплаты при условии полной или частичной оплаты кредита (займа) на приобретение (строительство) жилого помещения по договору участия в долевом строительстве проблемного объекта и условий, при соблюдении которых такая выплата предоставляется (в части установления условия о полной оплате цены договора участия в долевом строительстве проблемного объекта).

В целях обеспечения прав всех пострадавших граждан продлевается срок действия закона до 31.07.2020.

Врио вице-губернатора Приморского края

И.П. Медведева

Финансово-экономическое обоснование
проекта закона Приморского края "О внесении изменений в Закон Приморского края "О защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены"

Принятие проекта закона Приморского края "О внесении изменений в Закон Приморского края "О защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены" не потребует дополнительных расходов за счет средств краевого бюджета.

Врио вице-губернатора Приморского края

И.П. Медведева

Перечень
законодательных актов Приморского края, подлежащих признанию утратившими силу, изменению, приостановлению или принятию в связи с принятием проекта закона Приморского края "О внесении изменений в Закон Приморского края "О защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены"

Принятие проекта закона Приморского края "О внесении изменений в Закон Приморского края "О защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены" не потребует признания утратившими силу, изменения, приостановления или принятия законодательных актов Приморского края.

Врио вице-губернатора Приморского края

И.П. Медведева