Постановление Администрации Дальнереченского городского округа Приморского края от 30 мая 2019 г. N 382 "Об утверждении муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Дальнереченском городском округе" на 2021-2022 годы" (с изменениями и дополнениями) (документ прекратил действие)

Постановление Администрации Дальнереченского городского округа Приморского края
от 30 мая 2019 г. N 382
"Об утверждении муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Дальнереченском городском округе" на 2021-2022 годы"

В рамках реализации региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Приморском крае" на 2019-2025 годы", утвержденной постановлением Администрации Приморского края от 09 апреля 2019 года N 217-па, и на основании Устава Дальнереченского городского округа, администрация Дальнереченского городского округа

постановляет:

1. Утвердить муниципальную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Дальнереченском городском округе" на 2021-2022 годы (прилагается).

2. Подпрограмму "Переселение граждан Дальнереченского городского округа из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства" муниципальной программы "Обеспечение доступным жильем и качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Дальнереченского городского округа" на 2014-2020 годы", утвержденную постановлением администрации Дальнереченского городского округа от 19 ноября 2013 года N 1401, признать утратившей силу.

3. Отделу муниципальной службы, кадров и делопроизводства настоящее постановление обнародовать и разместить на официальном Интернет-сайте Дальнереченского городского округа.

Глава администрации Дальнереченского городского округа

С.И. Васильев

Утверждена
постановлением администрации
Дальнереченского городского
округа 30 мая 2019 N 382

Муниципальная программа
"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Дальнереченском городском округе" на 2021-2022 годы

Паспорт муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Дальнереченском городском округе" на 2021-2022 годы

Основание для разработки программы	Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" постановление Администрации Приморского края от 09 апреля 2019 года N 217-па "Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Приморском крае" на 2019-2025 годы
Ответственный исполнитель программы	МКУ "Управление ЖКХ Дальнереченского городского округа"
Соисполнители программы	финансовый отдел администрации Дальнереченского городского округа МКУ "Централизованная бухгалтерия администрации Дальнереченского городского округа" отдел муниципального имущества администрации Дальнереченского городского округа
Цель и задачи программы	переселение граждан, проживающих в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации до 01 января 2017 года, путем приобретения благоустроенного жилого помещения, у лиц, не являющихся застройщиком
Сроки реализации программы	программа реализуется в один этап 1 января 2021 года - 31 декабря 2022 года
Объемы и источники финансирования программы	Общий объем средств, направляемых на реализацию финансирования мероприятий программы, составляет - 2 105, 02500 тыс. рублей, в том числе: 1 659, 00150 тыс. рублей - средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - средства Фонда) на финансирование мероприятий программы по оплате стоимости общей площади приобретаемого жилого помещения, равнозначной общей площади занимаемого жилого помещения; 444, 33938 тыс. рублей - средства краевого бюджета на софинансирование мероприятий программы по оплате стоимости общей площади приобретаемого жилого помещения, равнозначной общей площади занимаемого жилого помещения; 1,68412 тыс. рублей - средства бюджета Дальнереченского городского округа
Целевые индикаторы и показатели программы	Расселяемая площадь- 37,50 кв. м. Количество расселенных помещений - 1 квартира Количество переселяемых граждан - 2 человека Количество снесенных домов - 1 ед.

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда является полномочием органов местного самоуправления.

По подпрограмме "Переселение граждан Дальнереченского городского округа из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства" в 2013 и 2014 годах построены 2 многоквартирных дома. Приобретено у застройщика 53 жилых помещений, общей площадью 2 256,6 кв. м. на сумму 75 017,186 тыс. руб. В данные жилые помещения переселены 128 человек из 9-ти многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2012 года.

Высокая стоимость строительства жилья и постоянный рост цен на жилую недвижимость на вторичном рынке создают затруднения для решения проблемы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

2. Цели и задачи программы

Целью и задачей муниципальной программы является переселение граждан, проживающих в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации до 01 января 2017 года, путем приобретения благоустроенного жилого помещения, у лиц, не являющихся застройщиком.

3. Целевые индикаторы и показатели реализации программы

Целевые индикаторы и показатели программы соответствуют ее приоритетам, целям и задачам:

Перечень показателей программы носит открытый характер и предусматривает возможность корректировки в случае потери информативности показателя, изменения приоритетов, появления новых технологических и социально-экономических обстоятельств, существенно влияющих на развитие соответствующих сфер экономической деятельности.

Индикаторы и показатели программы в целом предназначены для оценки наиболее существенных результатов реализации программы. К общим индикаторам и показателям программы отнесены:

1. Расселяемая площадь.

2. Количество расселенных помещений.

3. Количество переселяемых граждан.

4. Количество снесенных домов.

Планируемые индикаторы и показатели выполнения программы приведены в приложении N 1 к программе.

Реализация муниципальной программы должна обеспечить переселение 2 граждан, проживающих в жилом помещении общей площадью 37,50 кв. м. в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации до 01 января 2017 года, путем приобретения благоустроенного жилого помещения, у лиц, не являющихся застройщиком.

Общий объем средств, направляемых на реализацию финансирования мероприятий программы, составляет - 2 105, 02500 тыс. рублей, в том числе:

1 659, 00150 тыс. рублей - средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - средства Фонда) на финансирование мероприятий программы по оплате стоимости общей площади приобретаемого жилого помещения, равнозначной общей площади занимаемого жилого помещения;

444, 33938 тыс. рублей - средства краевого бюджета на софинансирование мероприятий программы по оплате стоимости общей площади приобретаемого жилого помещения, равнозначной общей площади занимаемого жилого помещения;

1,68412 тыс. рублей - средства бюджета Дальнереченского городского округа.

4. Описание мероприятий муниципальной программы и механизм ее реализации

Мероприятия муниципальной программы предполагают переселение граждан из многоквартирного дома, признанного до 01 января 2017 года в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации путем предоставления благоустроенного равнозначного жилого помещения по договору мены, предоставления жилого помещения площадью, превышающей площадь расселяемого жилого помещения, с оплатой стоимости разницы площадей (возможностью предоставления гражданам отсрочки и (или) рассрочки оплаты стоимости разницы площадей). По соглашению с собственником администрация Дальнереченского городского округа заключает договор мены о передаче собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную стоимость. Жилое помещение, передаваемое в собственность взамен изымаемого жилого помещения, равное или меньшее по площади изымаемого жилого помещения, признаются равнозначными по стоимости. Жилое помещение, передаваемое в собственность взамен изымаемого жилого помещения, большее по площади изымаемого помещения, оплачивается собственником жилого помещения в части, превышающей площадь изымаемого, по цене, определяемой расчетным путем по формуле:

Ц = (S1 - S2) * (Ст/S1), где

Ц - цена жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилого помещения, в части, превышающей площадь изымаемого помещения;

S1 - площадь жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилого помещения;

S2 - площадь изымаемого жилого помещения;

Ст - стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилого помещения исходя из стоимости жилого помещения по муниципальному контракту, если жилое помещение приобретено как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, исходя из рыночной стоимости жилого помещения, определенной в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности, если жилое помещение предоставлено гражданину из высвободившегося муниципального жилищного фонда муниципального образования. Для оплаты разницы в стоимости жилых помещений по письменному заявлению собственников предоставляется отсрочка платежа сроком до одного года и (или) рассрочка платежа сроком до пяти лет.

Жилое помещение, предоставляемое в рамках реализации настоящей программы, приобретается по результатам проведенных открытых аукционов на условиях, определенных аукционной документацией в соответствии с Федеральным законом от 05 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" и исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Приморскому краю, установленной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на 1 квартал 2019 года.

При подготовке контракта на покупку жилого помещения у лиц, не являющихся застройщиком, администрация Дальнереченского городского округа руководствуется следующими требованиями к жилью, приобретаемому в рамках программы.

Требования к жилью, приобретаемому в рамках программы

N п/п	Наименование рекомендуемого требования	Содержание рекомендуемого требования
	Требования к функциональному оснащению и отделке помещений	Для переселения граждан из аварийного жилищного фонда рекомендуется использовать приобретаемое жилое помещение, расположенное на любых этажах дома, кроме подвального, цокольного, технического, мансардного и: оборудованные подключенными к соответствующим внутридомовым инженерным системам внутриквартирными инженерными сетями в составе (не менее): а) электроснабжения с электрическим щитком с устройствами защитного отключения; б) холодного водоснабжения; в) централизованное горячее водоснабжения (в случае отсутствия централизованного горячего водоснабжения наличие стационарного бытового накопительного водонагревателя объемом не менее 80 л.; г) водоотведения (канализации); д) централизованного отопления; е) вентиляции; ж) внесенными в Государственный реестр средств измерений, поверенными предприятиями-изготовителями, принятыми в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующими установленным требованиям к классам точности индивидуальными приборами учета электрической энергии, холодной воды, горячей воды; имеющие отделку: а) входную утепленную дверь с замком и ручками; б) межкомнатные двери с наличниками и ручками; в) оконные блоки со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома; г) вентиляционные решетки; д) подвесные крюки для потолочных осветительных приборов во всех помещениях квартиры; е) установленные и подключенные к соответствующим внутриквартирным инженерным сетям: мойку со смесителем и сифоном; умывальник со смесителем и сифоном; унитаз с сиденьем и сливным бачком; ванну с заземлением, со смесителем и сифоном; одно-, двухклавишные электровыключатели; электророзетки; выпуски электропроводки и патроны во всех помещениях квартиры; электрическую плиту; радиаторы отопления; ж) напольные покрытия из керамической плитки в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, на балконе (лоджии), в остальных помещениях квартиры - из ламината класса износостойкости 22 и выше или линолеума на вспененной основе; з) отделку стен водоэмульсионной или иной аналогичной краской в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, кухни за исключением части стены (стен) в кухне, примыкающей (их) к рабочей поверхности, и части стены (стен) в ванной комнате, примыкающей (их) к ванне и умывальнику, отделка которых производится керамической плиткой); обоями в остальных помещениях; и) отделку потолков во всех помещениях квартиры водоэмульсионной или иной аналогичной краской, либо конструкцией из сварной виниловой пленки (ПВХ), или бесшовного тканевого полотна, закрепленных на металлическом или пластиковом профиле под перекрытием (натяжные потолки).

Снос многоквартирного дома осуществляется администрацией Дальнереченского городского округа самостоятельно и за счет субсидий не финансируется.

Перечень многоквартирных домов, признанных до 01 января 2017 года, приведен в приложении N 2 к программе.

План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года, по способам переселения и план мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года, приведены в приложении N 3 и N 4 к программе.

5. Сроки и этапы реализации программы

Муниципальная программа реализуется в один этап с 1 января 2021 года - 31 декабря 2022 года.

6. Ресурсное обеспечение программы

Программа реализуется за счет средств Фонда, краевого бюджета и бюджета Дальнереченского городского округа.

Исходные данные для расчета обоснования объемов финансирования программы:

56 134 руб. - удельная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Приморскому краю, установленной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на 1 квартал 2019 года.

37,5 кв. метра - общая площадь жилого помещения, планируемая к расселению с использованием средств Фонда, краевого бюджета и бюджета Дальнереченского городского округа;

37,5 кв. метра - площадь приобретаемого жилого помещения.

Средства, необходимые для переселения граждан по программе:

56 134 руб. * 37,50 = 2 105, 02500 тыс. руб. из них:

средства Фонда (прогноз) - на финансирование мероприятий программы - 1 659, 00150 тыс. рублей;

средства краевого бюджета (прогноз) - на финансирование мероприятий программы 444, 33938 тыс. рублей;

средства бюджета Дальнереченского городского округа - на финансирование мероприятий программы - 1,68412 тыс. рублей.

Показатели ресурсного обеспечения реализации муниципальной программы за счет средств бюджета Дальнереченского городского округа и прогнозная оценка привлекаемых средств приведены в приложениях N 5 и N 6 к программе.

7. Оценка эффективности реализации программы

Отчет об эффективности реализации программы осуществляется по итогам ее выполнения за отчетный финансовый год и в целом после ее реализации. Эффективность реализации муниципальной программы заключается в обеспечении переселения 2 граждан, проживающих в жилом помещении общей площадью 37,50 кв. м., в приобретенное благоустроенное жилое помещение, и сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации до 01 января 2017 года.

Приложение N 1
к муниципальной программе "Переселение граждан
из аварийного жилищного фонда в Дальнереченском
городском округе" на 2021 - 2022 годы, утвержденной
постановлением администрации Дальнереченского
городского округа
от 30 мая 2019 года N 382

Сведения
о показателях (индикаторах) муниципальной программы Дальнереченского городского округа

"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Дальнереченском городском округе" на 2021-2022 годы
(наименование муниципальной программы)
N п/п	Показатель (индикатор) (наименование)	Ед. измерения	Значения показателей
			2021 год	2022 год
1	2	3	4	5
Муниципальная программа Дальнереченского городского округа
1.	Расселяемая площадь	кв. м.	37,5
2.	Количество расселенных помещений	ед.	1
3.	Количество переселяемых граждан	чел.	2
4.	Количество снесенных домов	ед.	1

Приложение N 2
к муниципальной программе "Переселение граждан
из аварийного жилищного фонда в Дальнереченском
городском округе" на 2021 - 2022 годы, утвержденной
постановлением администрации Дальнереченского
городского округа
от 30 мая 2019 года N 382

Перечень
многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года

N п/п	Наименование муниципального образования	Адрес многоквартирного дома	Год ввода дома в эксплуатацию	Дата признания многоквартирного дома аварийным	Сведения об аварийном жилищном фонде, подлежащем расселению до 31 декабря 2022 года		Планируемая дата окончания переселения
			год	дата	площадь, кв. м	количество человек	дата
1	2	3	4	5	6	7	8
По программе переселения 2021 - 2022 гг., в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда, в том числе:			х	х	37,50	2	х
Итого по Дальнереченский			х	х	37,50	2	х
1	Дальнереченск	г. Дальнереченск, ул. Пионерская, д. 13	1967	13.07.2016	37,50	2

Приложение N 3
к муниципальной программе "Переселение граждан
из аварийного жилищного фонда в Дальнереченском
городском округе" на 2021 - 2022 годы, утвержденной
постановлением администрации Дальнереченского
городского округа
от 30 мая 2019 года N 382

План
реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, по способам переселения

N п/п	Наименование муниципального образования	Всего расселяемая площадь жилых помещений	Расселение в рамках программы, не связанное с приобретением жилых помещений и связанное с приобретением жилых помещений без использования бюджетных средств					Расселение в рамках программы, связанное с приобретением жилых помещений за счет бюджетных средств
			Всего:	в том числе:				Всего:			в том числе:
				Выкуп жилых помещений у собственников		Договор о развитии застроенной территории	Переселение в свободный жилищный фонд				Строительство домов			Приобретение жилых помещений у застройщиков, в т.ч.:				Приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками
														в строящихся домах		в домах, введенных в эксплуатацию
			Расселяемая площадь	Расселяемая площадь	Стоимость	Расселяемая площадь	Расселяемая площадь	Расселяемая площадь	Приобретаемая площадь	Стоимость		Приобретаемая площадь	Стоимость	Приобретаемая площадь	Стоимость	Приобретаемая площадь	Стоимость	Приобретаемая площадь	Стоимость
		кв. м	кв. м	кв. м	руб.	кв. м	кв. м	кв. м	кв. м	руб.		кв. м	руб.	кв. м	руб.	кв. м	руб.	кв. м	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11		12	13	14	15	16	17	18	19
	Всего по программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда. в т.ч.:	37,50	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	37,50	37,50	2 105 025,00		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	37,50	2 105 025,00
	Всего по этапу 2021 года	37,50	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	37,50	37,50	2 105 025,00		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	37,50	2 105 025,00
4	Итого по Дальнереченский	37,50	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	37,50	37,50	2 105 025,00		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	37,50	2 105 025,00

Приложение N 4
к муниципальной программе "Переселение граждан
из аварийного жилищного фонда в Дальнереченском
городском округе" на 2021 - 2022 годы, утвержденной
постановлением администрации Дальнереченского
городского округа
от 30 мая 2019 года N 382

План
мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года

N п/п	Наименование муниципального образования	Число жителей, планируемых к переселению	Количество расселяемых жилых помещений			Расселяемая площадь жилых помещений			Источники финансирования программы				Справочно: Расчетная сумма экономии бюджетных средств			Справочно: Возмещение части стоимости жилых помещений
			Всего	в том числе		Всего	в том числе		Всего:	в том числе:			Всего:	в том числе:		Всего:	в том числе:
				Собственность граждан	Муниципальная собственность		собственность граждан	муниципальная собственность		за счет средств Фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета		за счет переселения граждан по договору о развитии застроенной территории	за счет переселения граждан в свободный муниципальный жилищный фонд		за счет средств собственников жилых помещений	за счет средств иных лиц (инвестор а по ДРЗТ)
		чел.	ед.	ед.	ед.	кв. м	кв. м	кв. м	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19
	Всего по программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда, в т.ч.:	2	1	1	0	37,50	37,50	0,00	2 105 025,00	1 659 001,50	444 339,38	1 684,12	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Всего по этапу 2021 года	2	1	1	0	37,50	37,50	0,00	2 105 025,00	1 659 001,50	444 339,38	1 684,12	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
1	Итого по Дальнереченский	2	1	1	0	37,50	37,50	0,00	2 105 025,00	1 659 001,50	444 339,38	1 684,12	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00

Приложение N 5
к муниципальной программе "Переселение граждан
из аварийного жилищного фонда в Дальнереченском
городском округе" на 2021 - 2022 годы, утвержденной
постановлением администрации Дальнереченского
городского округа
от 30 мая 2019 года N 382

Ресурсное обеспечение
реализации муниципальной программы за счет средств бюджета Дальнереченского городского округа, (тыс. руб.)

"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Дальнереченском городском округе" на 2021-2022 годы
(наименование муниципальной программы)
N п/п	Наименование муниципальной программы, подпрограммы, отдельного мероприятия	Ответственный исполнитель, соисполнители	Код бюджетной классификации				Расходы (тыс. руб.), годы
			ГРБС	Рз Пр	ЦСР	ВР	2021 год	2022 год
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1.	"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Дальнереченском городском округе" на 2021-2022 годы	МКУ "Управление ЖКХ Дальнереченского городского округа"; Финансовый отдел администрации Дальнереченского городского округа; МКУ "Централизованная бухгалтерия администрации Дальнереченского городского округа"; Отдел муниципального имущества администрации Дальнереченского городского округа;	014	1003	хххххххххх	322	1,68412	0

Приложение N 6
к муниципальной программе "Переселение граждан
из аварийного жилищного фонда в Дальнереченском
городском округе" на 2021 - 2022 годы, утвержденной
постановлением администрации Дальнереченского
городского округа
от 30 мая 2019 года N 382

Информация
о ресурсном обеспечении муниципальной программы за счет средств бюджета Дальнереченского городского округа и прогнозная оценка привлекаемых на реализацию ее целей средств федерального бюджета, бюджетов государственных внебюджетных фондов, иных внебюджетных источников

"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Дальнереченском городском округе" на 2021-2022 годы
(наименование муниципальной программы)
N п/п	Наименование подпрограммы, отдельного мероприятия	Источники ресурсного обеспечения	Оценка расходов (тыс. руб.), годы
			2021 год	2022 год
1	2	3	4	5
	"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Дальнереченском городском округе" на 2021-2022 годы	всего	2 105,02500	0
		федеральный бюджет (субсидии, субвенции, иные межбюджетные трансферты)	1 659,00150	0
		краевой бюджет	444,33938	0
		бюджет Дальнереченского городского округа	1,68412	0
		государственные внебюджетные фонды Российской Федерации	0	0
		территориальные государственные внебюджетные фонды	0	0
		иные внебюджетные источники	0	0