Проектное финансирование в строительстве: сущность, оценка возможностей, стимулирование (К.Ю. Охезина, журнал "Вестник Алтайской академии экономики и права", N 5 (часть 2), май 2023 г.)

Охезина К.Ю. Проектное финансирование в строительстве: сущность, оценка возможностей, стимулирование

К.Ю. Охезина - ФГБОУ ВО "Кубанский государственный университет", Краснодар

Данная статья посвящена сущности, оценки возможностей и стимулированию проектного финансирования в России в условиях неопределенности. В работе рассмотрены основные аспекты, повлиявшие на развитие проектного финансирования: политика Банка России в области ипотечного кредитования и влияние на рынок проектного финансирования использования эскроу счетов. В рамках первого аспекта на основе анализа и подбора данных выявлена взаимосвязь между ставками по ипотечному кредитованию и объемов выданных ипотечных кредитов, на основе имеющихся данных сделан прогноз динамики проектного финансирования. Для изучения влияния на рынок проектного финансирования использования эскроу счетов он рассмотрен в статике и динамике, что позволило дать оценку возможностей и стимулирования проектного финансирования в России. На основе проведенного исследования предложены методы снижения уровня рискованности сделок проектного финансирования в России.

Ключевые слова: проектное финансирование, ипотека, кредитование, девелопмент, строительство, эскроу счета.

Ohezina K.Yu. Project financing in construction: essence, assessment of opportunities, stimulation

K.Yu. Ohezina - Kuban State University, Krasnodar

This article is devoted to the essence, assessment of opportunities and stimulation of project financing in Russia in the face of uncertainty. The paper considers the main aspects that influenced the development of project finance: the policy of the Bank of Russia in the field of mortgage lending and the impact of the use of escrow accounts on the project finance market. Within the framework of the first aspect, based on the analysis and selection of data, the relationship between mortgage lending rates and the volume of mortgage loans issued was revealed, based on the available data, a forecast was made of the dynamics of project financing. To study the impact of the use of escrow accounts on the project finance market, it is considered in statics and dynamics, which made it possible to assess the opportunities and incentives for project finance in Russia. On the basis of the study, methods are proposed to reduce the level of riskiness of project financing transactions in Russia.

Keywords: project financing, mortgage, lending, development, construction, escrow account.