Оспаривание кадастровой стоимости в 2023 году (Е.В. Григораш, С.А. Ли, М.А. Повалюхина, Ю.М. Плаксина, журнал "Вестник Алтайской академии экономики и права", N 8 (часть 1), август 2023 г.)

Григораш Е.В., Ли С.А., Повалюхина М.А., Плаксина Ю.М. Оспаривание кадастровой стоимости в 2023 году

Е.В. Григораш - ФГБОУ ВО "Воронежский государственный технический университет", Воронеж

С.А. Ли - ФГБОУ ВО "Воронежский государственный технический университет", Воронеж

М.А. Повалюхина - ФГБОУ ВО "Воронежский государственный технический университет", Воронеж

Ю.М. Плаксина - ФГБОУ ВО "Воронежский государственный технический университет", Воронеж

В данной статье рассмотрен порядок проведения государственной кадастровой оценки недвижимого имущества на современном этапе развития Российской Федерации. Актуальность выбранной темы подтверждается тем, что государственная кадастровая оценка, согласно законодательству Российской Федерации, проводится единовременно на всех видах недвижимого имущества, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, территориально принадлежащий к одному из регионов России. К таким объектам относятся здания, различные постройки, недостроенные сооружения, парковочные места и земельные участки. Кадастровая оценка является постоянной процедурой, решение о проведении которой принимается учреждениями исполнительно-распорядительного характера в регионах страны. Периодичность проведения государственной кадастровой оценки зависит от типа объектов недвижимости и особенностей законодательной базы в каждом отдельном регионе. Государственные финансовые учреждения определяют стоимость недвижимости для всех объектов, включенных в список ряда адресов, подлежащих оценке, в соответствии с методическими наработками о государственной кадастровой оценке. Также в статье рассмотрен порядок процедуры оспаривания государственной кадастровой оценки. В соответствии с законодательством, цена недвижимости, установленная государством, должна точно отражать уровень цен на рынке. Однако, методики, утвержденные на государственном уровне, используют общее понятие, что может привести к отклонению цены недвижимости, установленной государством от рыночной. Если существует разногласие с ценой недвижимости, установленной государством, то ее можно оспорить.

Ключевые слова: государственная кадастровая оценка, кадастровая стоимость, оспаривание кадастровой стоимости, оценочная деятельность.

Grigorash E.V., Li S.A., Povalyuhina M.A., Plaksina Yu.M. State cadastral assessment. challenging the cadastral value in 2023

E.V. Grigorash - Voronezh State Technical University, Voronezh

S.A. Li - Voronezh State Technical University, Voronezh

M.A. Povalyuhina - Voronezh State Technical University, Voronezh

Yu.M. Plaksina - Voronezh State Technical University, Voronezh

This article discusses the procedure for conducting the state cadastral valuation of real estate at the present stage of development of the Russian Federation. The relevance of the chosen topic is confirmed by the fact that the state cadastral valuation, in accordance with the legislation of the Russian Federation, is carried out simultaneously on all types of real estate recorded in the Unified State Register of Real Estate, territorially belonging to one of the regions of Russia. Such objects include buildings, various structures, unfinished structures, parking spaces and land plots. The cadastral valuation is a permanent procedure, the decision on which is made by the executive and administrative bodies in the regions of the country. The frequency of the state cadastral valuation depends on the type of real estate and the specifics of the legislative framework in each individual region. State financial institutions determine the value of real estate for all objects included in the list of a number of addresses subject to assessment, in accordance with methodological developments for the state cadastral valuation. The article also considers the procedure for challenging the state cadastral valuation. In accordance with the law, the price of real estate set by the state must accurately reflect the level of prices on the market. However, methods approved at the state level use a general concept, which can lead to a deviation of the price of real estate set by the state from the market price. If there is a disagreement with the price of real estate set by the state, then it can be challenged.

Keywords: state cadastral valuation, cadastral value, challenging cadastral value, valuation activity.