Некоторые особенности управления общим имуществом многоквартирного дома товариществом собственников жилья (О.Ф. Фаст, журнал "Законы России: опыт, анализ, практика", N 8, август 2023 г.)

Фаст О.Ф. Некоторые особенности управления общим имуществом многоквартирного дома товариществом собственников жилья

О.Ф. Фаст - кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского и предпринимательского права Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России)

В статье обращается внимание на некоторые положительные аспекты и недостатки правового регулирования управления многоквартирным домом посредством товарищества собственников жилья. Перечисляются сроки исполнения обязанностей товарищества по информированию собственников многоквартирного дома, установленные нормативно. Предлагается закрепление морально-нравственных начал в нормах жилищного права как отраслевого принципа, что создаст возможности определения границ добросовестного поведения собственников жилых помещений, а также будет служить ориентиром для пресечения недобросовестных действий в жилищных правоотношениях.

Ключевые слова: товарищество собственников жилья; собственники многоквартирного дома; управление общим имуществом; права и обязанности; морально-нравственные начала; жилищные правоотношения; недобросовестные действия.

Fast O.F. Some Features of the Management of the Common Property of an Apartment Building by a Homeowners' Association

O.F. Fast - Candidate of Law, Associate Professor of the Department of Civil and Business Law of the All-Russian State University of Justice (RPA of the Ministry of Justice of Russia)

The article draws attention to some positive aspects and disadvantages of the legal regulation of the management of an apartment building through a partnership of homeowners. The deadlines for fulfi lling the obligations of the partnership to inform the owners of an apartment building, established by the regulations, are listed. It is proposed to consolidate moral principles in the norms of housing law as an industry principle, which will create opportunities to determine the boundaries of conscientious behavior of owners of residential premises, and will also serve as a guideline for the suppression of unfair actions in housing legal relations.

Keywords: homeowners' association; owners of an apartment building; management of common property; rights and obligations; moral principles; housing legal relations; unfair actions.