Реализация преимущественного права покупки при приватизации долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (Ю.В. Холоденко, Д.М. Наземцев, Д.В. Пятков, журнал "Нотариальный вестник", N 9, сентябрь 2023 г.)

Холоденко Ю.В., Наземцев Д.М., Пятков Д.В. Реализация преимущественного права покупки при приватизации долей в праве общей собственности на недвижимое имущество

Ю.В. Холоденко - доцент кафедры гражданского права юридического института Алтайского государственного университета, кандидат юридических наук

Д.М. Наземцев - помощник нотариуса Барнаульского нотариального округа, преподаватель кафедры трудового, экологического права и гражданского процесса юридического института Алтайского государственного университета,

Д.В. Пятков - доцент кафедры гражданского права юридического института Алтайского государственного университета, кандидат юридических наук

Авторами затронуты проблемы правоприменения норм действующего законодательства в части реализации сособственниками публичных образований преимущественного права на приобретение долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. В работе делается вывод, что общее правило о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности на недвижимое имущество не должно применяться при приватизации государственного или муниципального имущества. В работе выделяются нормативно-правовые исключения, препятствующие возникновению преимущественного права покупки.

Ключевые слова: доля в праве, приватизация, преимущественное право, общая долевая собственность, продажа, аренда, государственное и муниципальное имущество, недвижимое имущество.

Kholodenko Yu.V., Nazemtsev D.M., Pyatkov D.V. Realize pre-emptive right during the privatization of ownership interest in realty

Yu.V. Kholodenko - Associate Professor, the Department of Civil Law, the Law Institute of the Altai State University, PhD in Law

D.M. Nazemtsev - assistant notary, the Barnaul notarial district, lecturer at the Department of Labor, Environmental Law and Civil Procedur, the Law Institute of the Altai State University

D.V. Pyatkov - Associate Professor, the Department of Civil Law of the Law Institute, the Altai State University, PhD in Law

The authors analyze the norms of the current legislation in terms of realizee pre-emptive right during the privatization of ownership interest in realty. The paper concludes that the general rule on the pre-emptive right should not be applied during the privatization of state or municipal property. The paper highlights the regulatory exceptions that prevent the emergence of a pre-emptive right to purchase.

Keywords: share in the right, privatization, pre-emptive right, shared ownership, sale, lease, state and municipal property, realty.