Дифференциация системы земельных сервитутов (С.А. Липски, журнал "Гражданин и право", N 10, октябрь 2023 г.)

Липски С.А. Дифференциация системы земельных сервитутов

С.А. Липски - врио проректора по научной работе, заведующий кафедрой земельного права Государственного университета по землеустройству, доктор экономических наук, доцент, действительный государственный советник Российской Федерации 3-го класса

В статье рассмотрено, как произошло восстановление в отечественном праве института сервитутов. Установление и правовой режим обремененных сервитутами участков и их частей регулируются нормами как частного права (универсальные требования к любым видам сервитутов, подробная регламентация частных сервитутов), так и земельного права (публичные сервитуты). На протяжении 1990-х гг. законодательное регулирование получил только первый их вид; в период реформы гражданского законодательства (2008-2012 гг.) предусматривалось их дальнейшее развитие, но этого не произошло. Нормы о публичных сервитутах были приняты позже, но за минувшее десятилетие именно они получил новое развитие. Целью статьи является исследовать путем обобщения, сравнения и нормативного анализа указанные проблемы, выявить присущие соответствующей правовой сфере закономерности и тенденции.

Ключевые слова: сервитут, частная собственность, земельный участок, законодательство, линейные объекты

Lipski S.A. Differentiation of the land easement system

S.A. Lipski - acting vice-rector for research, head of the Department of land law of the State University for Land Management, doctor of economics, associate professor, acting state counselor of the Russian Federation, 3rd class

The article discusses how restoration of the institution of easement in the domestic law. The establishment and legal regime of the plots and their parts encumbered with easements are regulated by the norms of both private law (universal requirements for any types of easements, detailed regulation of private easements) and land law (public easements). During the 1990s, only the first type of legal regulation was obtained, during the reform of civil legislation (2008-2012), further development of the institution of private easements was envisaged, but this did not happen. The norms on public easements were adopted later, but over the past decade, this institution has received a new development. The purpose of the article is to investigate these problems by generalization, comparison and normative analysis, to identify patterns and trends inherent in the relevant legal sphere.

Keywords - easement, private property, land plot, legislation, linear objects