Правовой статус участников строительства при банкротстве застройщика: проблемы квалификации (Т.П. Шишмарева, Е.Е. Енькова, журнал "Вестник Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА)", N 8, август 2023 г.)

Шишмарева Т.П., Енькова Е.Е. Правовой статус участников строительства при банкротстве застройщика: проблемы квалификации

Т.П. Шишмарева - профессор кафедры предпринимательского и корпоративного права Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА), доктор юридических наук, доцент

Е.Е. Енькова - заместитель заведующего кафедрой предпринимательского и корпоративного права Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА), кандидат юридических наук, доцент

В статье исследуется правовой статус граждан, предъявивших требования в деле о банкротстве застройщика. Представлен анализ изменения легального определения понятия "участник строительства" в связи с исключением из него юридических лиц. Разграничены требования граждан, удовлетворяющих свои потребности в жилище, и граждан, преследующих инвестиционные цели. Сделан вывод о тождественности правового положения участников строительства, имеющих как денежные, так и неденежные притязания к застройщику. Проанализированы правовые позиции Верховного Суда РФ о понижении в очередности требований участников строительства, преследующих цели инвестирования. Предложено внести изменения в Закон о банкротстве, направленные на соблюдение принципа правовой определенности.

Ключевые слова: участник строительства, дольщик, банкротство застройщика, инвестиционный характер требований, статус кредитора, принцип правовой определенности, правовые позиции судов.

Shishmareva T.P., Enkova E.E. Legal status of construction participants in case of bankruptcy of the developer: problems of qualifcation

T.P. Shishmareva - Professor of the Entrepreneurial and Corporate Law Department of the Kutafn Moscow State Law University (MSAL), Dr. Sci. (Law), Associate Professor

E.E. Enkova - Assistant head of the Entrepreneurial and Corporate Law Department of the Kutafn Moscow State Law University MSAL), Cand. Sci. (Law), Associate Professor

The article examines the legal status of citizens who have fled claims in the bankruptcy case of a developer. The analysis of changes in the legal defnition of the concept of "construction participant" in connection with the exclusion of legal entities from it is presented. The requirements of citizens satisfying their housing needs and citizens pursuing investment goals are diferentiated. The conclusion is made about the identity of the legal status of construction participants who have both monetary and non-monetary claims to the developer. The legal positions of the Supreme Court of the Russian Federation on lowering the priority of the requirements of construction participants pursuing investment goals are analyzed. It is proposed to amend the Bankruptcy Law aimed at observing the principle of legal certainty.

Keywords: construction participant, shareholder, bankruptcy of the developer, investment nature of claims, creditor status, the principle of legal certainty, legal positions of the courts.