Проблема характера ограниченных вещных прав и границы "ожидаемого права" (В.В. Кресс, журнал "Журнал российского права", N 12, декабрь 2023 г.)

Кресс В.В. Проблема характера ограниченных вещных прав и границы "ожидаемого права"

В.В. Кресс - председатель Арбитражного суда Московского округа, кандидат юридических наук

Цель исследования - определение соотношения правомочий лиц касательно объектов гражданских прав с ограниченными вещными правами. В статье затрагиваются вопросы: о характере перечня вещных прав; возможности характеристики правоотношений в качестве вещных при отсутствии указания на них в качестве таковых в законе (т.е. об объеме понятия вещного права); соотношении "ожидаемых прав" с вещными правами.

В исследовании использованы общенаучные (анализ и синтез) и частнонаучные методы (сравнительно-правовой, формально-юридический).

Анализируются практика государственных арбитражных судов по основным проблемным вопросам вещного права, практика Верховного Суда Российской Федерации, а также доктринальные источники. Подчеркивается временный характер ожидаемого права: его превращение в право собственности или иное ограниченное вещное право юридически неизбежно.

Автор задается вопросом о месте категории ожидаемых прав в системе абсолютных и относительных правоотношений. По его мнению, введение в российское право института предварительной регистрации права ожидания (или его аналога) де-юре наделит его обладателя, еще не являющегося обладателем ожидаемого субъективного права, защищаемым законом статусом.

Ключевые слова: гражданское право, вещные права, право собственности, ожидаемые права, права ожидания, секундарные права, незавершенный юридический состав, права требования

Kress V.V. The Issue of the Nature of Limited Property Rights and the Boundaries of the "Expected Right"

V.V. Kress - Cand. Sci. (Law), Chairman of the Moscow District Arbitration Court

The purpose of the study is to determine the ratio of the powers of persons regarding objects of civil rights with limited property rights. The article touches upon the following issues: the nature of the list of real rights; the possibility of characterizing legal relations as real in the absence of an indication of them as such in the law (i.e., the scope of the concept of real rights); the ratio of "expected rights" with real rights.

The research uses general scientific methods (analysis and synthesis), as well as private scientific methods (comparative legal, formal legal).

The article analyzes the practice of state arbitration courts on the main problematic issues of property law, the practice of the Supreme Court of the Russian Federation, as well as doctrinal sources. The temporary nature of the expected right is emphasized: its transformation into a property right or other limited proprietary right is legally inevitable.

The author asks about the place of the category of expected rights in the system of absolute and relative legal relations. In his opinion, the introduction into Russian law of the institute of preliminary registration of the right of expectation (or its equivalent) de jure will endow its owner - who is not yet the owner of the expected subjective right - with a legally protected status.

Keywords: civil law, rights in rem, right of ownership, expected rights, rights of expectation, secondary rights, incomplete legal procedure, rights of claim