Спорные вопросы, связанные с изменением вида разрешенного использования земель сельхозназначения: проблемы теории и практики (О.Б. Виноградова, Ю.Р. Орлова, журнал "Имущественные отношения в Российской Федерации", N 12, декабрь 2023 г.)

Виноградова О.Б., Орлова Ю.Р. Спорные вопросы, связанные с изменением вида разрешенного использования земель сельхозназначения: проблемы теории и практики

О.Б. Виноградова - кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры публичного права факультета Управления недвижимостью и права Государственного университета по землеустройству (г. Москва)

Ю.Р. Орлова - кандидат юридических наук, доцент, доцент Департамента международного и публичного права Финансового университета при Правительстве Российской Федерации (г. Москва)

Авторами рассматриваются основные проблемы, возникающие в процессе изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земель сельхозназначения, на основе действующих положений земельного законодательства и анализа материалов судебной практики, сложившейся в различных субъектах Российской Федерации. В целях обеспечения правовой определенности и единообразия судебной практики обосновывается необходимость совершенствования существующего земельного и гражданского законодательства и принятия специального нормативного акта, регламентирующего порядок изменения ВРИ таких земель.

Ключевые слова: изменение вида разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения, неиспользуемые земли сельхозназначения, отказ в изменении разрешенного использования земельных участков, оборот земель сельхозназначения, правовой режим земель сельхозназначения

Vinogradova O.B., Orlova Y.R. Controversial issues related to changing the type of permitted use in relation to agricultural land: problems of theory and practice

O.B. Vinogradova - candidate of law, associate professor, associate professor of the department of public law of the Faculty of Real estate management and law of the State university of land management (Moscow)

Y.R. Orlova - candidate of law, associate professor, associate professor of the Department of international and public law of the Financial university under the Government of the Russian Federation (Moscow)

The authors examine the main problems that arise in the process of changing the type of permitted use of agricultural land, based on the current provisions of land legislation and analysis of materials from judicial practice that have developed in various constituent entities of the Russian Federation. In order to ensure legal certainty and uniformity of judicial practice, the need to improve existing land and civil legislation and adopt a special normative act regulating the procedure for changing the type of permitted use of such lands is substantiated.

Key words: change in the type of permitted use of agricultural land, unused agricultural land, refusal to change the permitted use of land, turnover of agricultural land, legal regime of agricultural land