Решение Городского Совета муниципального образования "Городской округ город Назрань" Республики Ингушетия от 30 ноября 2012 г. N 14/52-2 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ город Назрань" (с изменениями и дополнениями)

Решение Городского Совета муниципального образования "Городской округ город Назрань" Республики Ингушетия
от 30 ноября 2012 г. N 14/52-2
"Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ город Назрань"

С изменениями и дополнениями от:

31 октября, 29 ноября 2016 г., 4 июля 2017 г.

ГАРАНТ:

О правилах землепользования и застройки в Республике Ингушетия см. справку

В соответствии с Градостроительным, Земельным кодексами Российской Федерации, генеральным планом городского округа и Уставом г. Назрань, а также иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития территории муниципального образования, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, Городской совет муниципального образования "Городской округ город Назрань" решил:

1. Утвердить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ город Назрань" (прилагаются).

2. Опубликовать (обнародовать) настоящее Решение в средствах массовой информации после государственной регистрации.

3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на заместителя председателя Городского совета Евлоева У.Х.

Председатель Городского совета

М.С. Парчиев

Утверждены
Решением Городского совета
муниципального образования
"Городской округ город Назрань"
от 30 ноября 2012 г. N 14\52-2

Правила
землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ город Назрань"

С изменениями и дополнениями от:

31 октября, 29 ноября 2016 г., 4 июля 2017 г.

Глава 1. Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления

Статья 1. Общие положения

1. Правила землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ город Назрань" (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования городского округа, принятым в соответствии с Градостроительным, Земельным кодексами Российской Федерации, федеральными и республиканскими законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Ингушетия, Уставом муниципального образования "Городской округ город Назрань", генеральным планом городского округа, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития территории муниципального образования, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

2. Предметом регулирования Правил являются отношения по вопросам землепользования и застройки на территории муниципального образования "Городской округ город Назрань", установление границ территориальных зон, градостроительных регламентов.

Статья 2. Полномочия Городского совета в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки

К полномочиям Городского Совета муниципального образования "Городской округ город Назрань" (далее - Совета) в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки относятся:

1) утверждение и внесение изменений в правила землепользования и застройки;

2) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;

3) иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

Статья 3. Полномочия Администрации города Назрань в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки

К полномочиям Администрации города Назрань (далее - Администрации) в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки относятся:

1) принятие решений о подготовке документации по планировке территорий;

2) утверждение документации по планировке территорий;

3) принятие решений о предоставлении разрешений на условно разрешённый вид использования объектов капитального строительства и земельного участка;

4) принятие решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства и земельных участков;

5) принятие решений о развитии застроенных территорий;

6) принятие решений о резервировании земельных участков для муниципальных нужд;

7) принятие решений о предоставлении земельных участков из состава земель, находящихся в муниципальной собственности;

8) принятие решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;

9) иные вопросы землепользования и застройки, не относящиеся к ведению Совета.

Статья 4. Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки

1. Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки (далее - Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при Администрации.

Комиссия формируется на основании постановления Главы Администрации города Назрани (далее - Главы администрации) и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами и регламентом, принимаемом на первом заседании.

2. К полномочиям Комиссии в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки относятся:

1) разработка проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ город Назрань";

2) рассмотрение предложений и подготовка заключений о внесении изменений в настоящие Правила;

3) подготовка рекомендаций о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

4) подготовка рекомендаций о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

5) подготовка рекомендаций об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования;

6) рассмотрение иных вопросов градостроительного зонирования, отнесенных федеральным или республиканским законодательством к компетенции органов местного самоуправления, проведение по ним публичных слушаний и подготовка рекомендаций.

3. Персональный состав членов Комиссии устанавливается Главой администрации. При этом не менее трети от членов Комиссии должны составлять представители общественности, не связанные трудовыми отношениями с Администрацией.

4. Протоколы заседаний Комиссии являются открытыми для всех заинтересованных лиц.

5. В случае, если председатель или член Комиссии имеет прямую финансовую заинтересованность или находится в родственных отношениях с подателем заявки, по поводу которой принимается решение, он обязан сообщить об этом в письменной форме секретарю комиссии не позднее одного дня до начала обсуждения данного вопроса Комиссией и не имеет права принимать участие в обсуждении и голосовании по данному вопросу.

Статья 5. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке

1. Настоящие Правила являются открытыми для всех физических и юридических лиц.

2. Администрация предоставляет физическим и юридическим лицам выписки из настоящих Правил, а также необходимые копии, в том числе копии картографических документов и их фрагментов, характеризующих условия землепользования и застройки применительно к отдельным земельным участкам и их массивам (кварталам, микрорайонам).

Глава 2. Положение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Статья 6. Общие положения о порядке проведения публичных слушаний

1. Порядок Проведения публичных слушаний на территории муниципального образования "Городской округ город Назрань" регламентируется Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Положением "О публичных слушаниях в муниципальном образовании "Городской округ город "Назрань" иными нормативными актами.

2. Процедура публичных слушаний позволяет реализовать права жителей города на осуществление местного самоуправления посредством участия в публичных слушаниях.

3. На всех публичных слушаниях вправе присутствовать представители средств массовой информации.

4. Жители города и правообладатели объектов недвижимости участвуют в публичных слушаниях непосредственно или через уполномоченных ими лиц.

5. В обязательном порядке на публичные слушания выносятся следующие вопросы в области землепользования и застройки:

- рассмотрение проектов правил землепользования и застройки, проектов планировки территорий и проекты межевания территорий;

- вопросы предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- вопросы отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

6. Мнение жителей города, выявленное в ходе публичных слушаний, носит для органов местного самоуправления рекомендательный характер.

Статья 7. Порядок проведения публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, постоянно проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым испрашивается разрешение.

2. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

3. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

4. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию.

5. Публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся Комиссией.

6. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

7. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения содержат сведения о времени и месте проведения публичных слушаний и направляются почтовыми отправлениями с уведомлением о вручении в срок не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

8. Публичные слушания должны быть проведены, а заключение об их результатах - опубликовано не позднее чем через месяц со дня оповещения о публичных слушаниях лиц, указанных в части 7 настоящей статьи.

9. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется Уставом муниципального образования "Городской округ город Назрань" и нормативными правовыми актами Совета с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации.

10. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется Уставом муниципального образования "Городской округ город Назрань" и нормативными правовыми актами Совета и не может быть более одного месяца.

11. Прибывшие на публичные слушания участники подлежат регистрации комиссией по проведению публичных слушаний с указанием места их постоянного проживания на основании паспортных данных.

12. Заинтересованное лицо, обратившееся с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, информирует участников публичных слушаний по существу своего обращения и отвечает на их вопросы.

13. После получения информации и ответов на вопросы любой из участников публичных слушаний вправе высказаться по существу обсуждаемого вопроса и его суждение заносится в протокол публичных слушаний.

14. Участники публичных слушаний вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся рассматриваемого вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.

15. Публичные слушания считаются завершенными после высказывания всеми желающими участниками публичных слушаний своих мнений по существу обсуждаемого вопроса.

16. Участники публичных слушаний не выносят каких-либо решений по существу обсуждаемого вопроса и не проводят каких-либо голосований.

17. После завершения публичных слушаний Комиссия составляет заключение о результатах публичных слушаний и на основании этого заключения осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе администрации.

18. На основании рекомендаций Глава администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

19. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

20. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.

Статья 8. Порядок проведения публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объекта капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологическое или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

3. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, определенном Уставом муниципального образования "Городской округ город Назрань" и нормативными правовыми актами Совета с учетом положений, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

4. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства проводятся с участием граждан, постоянно проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым испрашивается разрешение.

5. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет заявление в Комиссию.

6. Публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства проводятся Комиссией.

7. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

8. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения содержат сведения о времени и месте проведения публичных слушаний и направляются почтовыми отправлениями с уведомлением о вручении в срок не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

9. Публичные слушания должны быть проведены, а заключение об их результатах - опубликовано не позднее чем через месяц со дня оповещения о публичных слушаниях лиц, указанных в части 8 настоящей статьи.

10. Прибывшие на публичные слушания участники подлежат регистрации комиссией по проведению публичных слушаний с указанием места их постоянного проживания на основании паспортных данных.

11. Заинтересованное лицо, обратившееся с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, информирует участников публичных слушаний по существу своего обращения и отвечает на их вопросы.

12. После получения информации и ответов на вопросы любой из участников публичных слушаний вправе высказаться по существу обсуждаемого вопроса, и его суждение заносится в протокол публичных слушаний.

13. Участники публичных слушаний вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся рассматриваемого вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.

14. Публичные слушания считаются завершенными после высказывания всеми желающими участниками публичных слушаний своих мнений по существу обсуждаемого вопроса.

15. Участники публичных слушаний не выносят каких-либо решений по существу обсуждаемого вопроса и не проводят каких-либо голосований.

16. После завершения публичных слушаний Комиссия составляет заключение о результатах публичных слушаний и на основании этого заключения осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от разрешенных параметров строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе администрации.

17. Глава администрации в течение семи дней со дня поступления указанных рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

18. Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, не позднее десяти дней со дня проведения публичных слушаний.

19. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства или отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 9. Порядок проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории

1. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения Главы администрации, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

2. На проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решений иных уполномоченных органов, действие настоящей статьи не распространяется.

3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания проводятся с участием граждан, постоянно проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

4. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется Уставом муниципального образования "Городской округ город Назрань" и нормативными правовыми актами Совета с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Глава администрации при получении проекта планировки и проекта межевания территории, прошедшего соответствующую проверку, принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

6. Данным решением устанавливается время и место проведения публичных слушаний, создается комиссия по их проведению с участием представителей органов местного самоуправления, разработчиков проекта планировки и проекта межевания территории, а также определяется состав участников публичных слушаний, подлежащих оповещению об их проведении.

7. Решение Главы администрации о проведении публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

8. С момента опубликования решения о проведении публичных слушаний их участники считаются оповещенными о времени и месте проведения публичных слушаний.

9. Публичные слушания должны быть проведены, а заключение об их результатах - опубликовано не ранее чем через месяц и не позднее чем через два месяца со дня опубликования решения о проведении публичных слушаний.

11. В месте проведения публичных слушаний для общего обозрения должны демонстрироваться материалы проекта планировки и проекта межевания территории.

12. При проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.

13. Председатель комиссии по проведению публичных слушаний или лицо, им уполномоченное, оглашает текст пояснительной записки по обоснованию проекта планировки территории и отвечает на вопросы участников слушаний.

14. После оглашения текста пояснительной записки и ответов на вопросы любой из участников публичных слушаний вправе высказаться по существу обсуждаемого проекта, и его суждение заносится в протокол публичных слушаний.

15. Участники публичных слушаний вправе представить в комиссию по проведению публичных слушаний свои предложения и замечания, касающиеся рассматриваемого проекта планировки и межевания территории, для включения их в протокол публичных слушаний.

16. Публичные слушания считаются завершенными после высказывания всеми желающими участниками публичных слушаний своих мнений по существу обсуждаемого проекта.

17. Участники публичных слушаний не выносят каких-либо решений по существу обсуждаемого проекта и не проводят каких-либо голосований.

18. После завершения публичных слушаний комиссия по их проведению составляет заключение о результатах публичных слушаний.

19. Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, не позднее десяти дней со дня проведения публичных слушаний.

20. Комиссия по проведению публичных слушаний направляет Главе администрации подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

Глава 3. Положение о подготовке документации по планировке территорий органами местного самоуправления

Статья 10. Общие положения о планировке территории

1. Планировка территории осуществляется посредством разработки документации по планировке территории:

проектов планировки;

проектов межевания;

градостроительных планов земельных участков.

2. Подготовка документации по планировки территории осуществляется на основании генерального плана городского округа, настоящих Правил.

3. На основе материалов по обоснованию генерального плана производится деление застроенной территории города на расчётные градостроительные районы. Расчётный градостроительный район - это целостное межмагистральное функционально-планировочное образование в исторически сложившихся районах населённого пункта, объединяющее сложившуюся группу кварталов с однородной (с одинаковыми или близкими средовыми характеристиками) сложившейся застройкой, и имеющих, как правило, на своей территории одно или несколько детских общеобразовательных учреждений. Для каждого из расчётных градостроительных районов подготавливаются проекты планировки. Для территории одного расчётного градостроительного района может быть подготовлен только один проект планировки. Границы расчётных градостроительных районов утверждаются нормативным актом Администрации.

4. За пределами расчётных градостроительных районов подготовка проектов планировки может вестись применительно к любым застроенным и незастроенным территориям, границы которых определяются Постановлением Главы администрации города о подготовке проекта планировки.

5. В составе проектов планировки проводится выделение элементов планировочной структуры, установление параметров планируемого их развития, устанавливаются:

красные линии планировочных элементов (кварталов, микрорайонов);

границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и бытового назначения, иных объектов капитального строительства местного значения;

иные элементы, определённые законодательством Российской Федерации и Республики Ингушетия для включения в состав проектов планировки.

6. Элемент планировочной структуры (квартал, микрорайон) - часть территории города, ограниченная красными линиями, которые проводятся по улицам, либо естественным границам в виде природных элементов (рек, ручьёв, оврагов, балок, лесополос), полосам отвода автомагистралей и т.п. Элемент планировочной структуры (квартал, микрорайон) выделяется в составе проекта планировки территории путём установки красных линий.

7. Корректировка проектов планировки допускается в следующих случаях:

если возникает необходимость изменения красных линий одного из планировочных элементов (квартала, микрорайона), установленных в составе проекта планировки, либо выделения новых планировочных элементов вследствие подготовки заинтересованным лицом документации по планировке территории с целью предоставления земельного участка для строительства, если такое изменение не противоречит генеральному плану города;

если возникает необходимость изменения параметров объектов социально-культурного и бытового назначения, сетей инженерно-технического обеспечения, установленных в составе проекта планировки, выявившаяся в ходе градостроительного развития территории;

если в генеральный план города были внесены изменения, которые влекут за собой соответствующие изменения в проекте планировки;

если в правила землепользования и застройки города были внесены изменения, которые влекут за собой соответствующие изменения в проекте планировки.

8. На основе проектов планировки применительно к элементам планировочной структуры (кварталам, микрорайонам), выделенным в их составе, подготавливаются проекты межевания, в которых происходит выделение отдельных земельных участков, предназначенных для проведения дальнейших действий по их формированию, путём установления их границ с учётом красных линий планировочных элементов, участков для размещения объектов местного значения, ограничений, накладываемых в составе проекта планировки в соответствии с действующим законодательством.

9. На основе проекта межевания подготавливаются градостроительные планы отдельных земельных участков, выделенных в проекте межевания.

10. Подготовка документации по планировке территории не требуется, когда правообладатели земельных участков по своей инициативе:

разделяют один земельный участок на несколько земельных участков;

объединяют несколько земельных участков в один;

изменяют общую границу нескольких земельных участков.

11. В вышеупомянутых случаях производится подготовка землеустроительной документации в соответствии с земельным законодательством при соблюдении требований, указанных в статье 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

12. При подготовке проектов планировки и проектов планировки с проектами межевания применительно к застроенным или незастроенным территориям, для которых генеральным планом предусмотрено функциональное назначение, несоответствующее установленным на момент подготовки проекта градостроительным регламентам, допускается определять красные линии планировочных элементов, границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и бытового назначения, иных объектов капитального строительства местного значения, иных элементов на основании генерального плана городского округа, с последующим внесением изменений в Правила в части границ территориальных зон. В указанном случае орган Администрации, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства (далее - орган архитектуры и градостроительства) на основе Постановления Главы администрации об утверждении проекта планировки должен обратиться в Комиссию с предложением о внесении изменений в Правила в соответствии с п. 2 части 2 статьи 33 Градостроительного кодекса РФ.

Статья 11. Подготовка проектов планировки территории

1. Решение о подготовке проекта планировки, проекта планировки и межевания принимает Глава администрации.

2. Проекты планировки без проектов межевания в их составе подготавливаются в случаях, когда посредством красных линий необходимо определить, изменить:

1) границы планировочных элементов территории (кварталов, микрорайонов);

2) границы земельных участков общего пользования и линейных объектов без определения границ иных земельных участков;

3) границы зон действия публичных сервитутов для обеспечения проездов, проходов по соответствующей территории.

3. Проекты планировки с проектами межевания в их составе подготавливаются в случаях, когда необходимо определить, изменить:

1) элементы планировки территории, указанные в пунктах 1-3 части 2 настоящей статьи;

2) границы земельных участков, которые не являются земельными участками общего пользования;

3) границы зон действия публичных сервитутов;

4) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства для реализации государственных или муниципальных нужд;

а также подготовить градостроительные планы вновь образуемых, изменяемых земельных участков.

4. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

5. На основании проектов планировки территории, утвержденных Главой администрации, Совет вправе вносить изменения в Правила землепользования и застройки в части изменения установленных градостроительным регламентом и установления новых предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Статья 12. Подготовка проектов межевания как самостоятельных документов с включением в их состав градостроительных планов

1. Решение о подготовке проекта межевания принимает Глава администрации.

2. Проекты межевания как самостоятельные документы (вне состава проектов планировки) с обязательным включением в состав проектов межевания градостроительных планов земельных участков подготавливаются в пределах красных линий планировочных элементов территории, ранее установленных проектами планировки в следующих случаях, когда необходимо:

а) определить, изменить границы земельных участков, которые не являются земельными участками общего пользования, в т.ч. застроенных в случаях, оговоренных в настоящих Правилах;

б) подготовить градостроительные планы вновь образуемых, изменяемых земельных участков.

3. Проекты межевания как самостоятельные документы могут подготавливаться применительно к территории:

а) разделённой на земельные участки;

б) разделение на земельные участки которой ещё не завершено;

в) для которой требуется изменение ранее установленных границ земельных участков.

3. Проекты межевания территории до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

Статья 13. Подготовка градостроительных планов земельных участков

1. Градостроительные планы земельных участков утверждаются в установленном порядке:

1) в составе проектов межевания - в случаях, когда подготавливаются основания для формирования из состава государственных, муниципальных земель земельных участков в целях предоставления физическим, юридическим лицам для строительства; а также в случаях планирования реконструкции в границах нескольких земельных участков;

2) в качестве самостоятельного документа - в случаях планирования реконструкции зданий, строений, сооружений в границах ранее сформированных земельных участков, применительно к которым отсутствуют градостроительные планы земельных участков, либо ранее утвержденные градостроительные планы земельных участков не соответствуют настоящим Правилам. В указанных случаях градостроительные планы земельных участков предоставляются в порядке и в сроки, определенные градостроительным законодательством.

2. Форма градостроительного плана установлена Правительством Российской Федерации.

Статья 14. Планировка территорий, подлежащих перспективному развитию

1. В целях градостроительного освоения территорий, определённых генеральным планом городского округа для перспективного развития селитебных и (или) производственных территорий в составе градостроительных регламентов могут быть выделены зоны перспективного развития, имеющие буквенный индекс "ПР".

2. Указанные территориальные зоны выделяются на территориях, где при существующей на момент разработки (корректировки) Правил структуре землепользования невозможно выделить территориальные зоны, соответствующие функциональному зонированию, установленному генеральным планом муниципального образования, либо на территориях, освоение которых в соответствии с генеральным планом муниципального образования, должно происходить в более отдалённый период.

3. Градостроительным регламентом таких территориальных зон могут быть предусмотрены наравне с существующими фактически на момент разработки (корректировки) Правил на данной территории видами использования объектов капитального строительства и земельных участков, объекты капитального строительства, определяемые к включению в градостроительный регламент в соответствии с проектами планировки, разрабатываемыми с учётом положений части 12 статьи 10 настоящих Правил.

4. С целью градостроительного освоения указанных территориальных зон необходима подготовка проектов планировки с учётом положений части 12 статьи 10 настоящих Правил.

Глава 4. Положение о порядке градостроительного зонирования и применения градостроительных регламентов, об изменении видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

Статья 15. Территориальные зоны, установленные для муниципального образования "Городской округ город Назрань"

1. В настоящих Правилах установлены следующие территориальные зоны:

1) Ж-1. Зона жилой застройки первого типа. Выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно индивидуальными жилыми домами и сопутствующими видами использования - объектами социально-культурного и бытового назначения.

2) Ж-3. Зона жилой застройки третьего типа. Выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно многоквартирными домами и сопутствующими видами использования - объектами социально-культурного и бытового назначения. Этажность жилых домов при этом устанавливается в составе предельных (минимальных и (или) максимальных) параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3) ОЖ. Зона многофункциональной застройки. Выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке объектами общественно-делового, социального, культурно-бытового назначения и жилой застройки, а также сопутствующими видами использования.

4) ОД. Зона общественно-делового назначения. Выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно объектами делового, административного и общественного назначения.

5) КТ. Зона коммерческого назначения. Выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно объектами коммерческого и торгового назначения.

6) ОС. Зона размещения объектов социального назначения. Выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно объектами социального назначения (здравоохранения, образования, культуры)

7) ПК. Производственно-коммерческая зона. Выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке промышленными, коммунальными, складскими объектами с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м, а также объектами коммерческого назначения, размещение которых не рекомендуется в иных зонах.

8) ПЗ. Производственная зона общего типа. Выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке промышленными объектами и производствами, складскими зданиями и сооружениями с размером санитарно-защитной зоны более 50 м.

9) ИС. Зона инженерной инфраструктуры. Выделяется на территориях, занятых сооружениями инженерной инфраструктуры, в том числе и линейными объектами.

10) ИТ. Зона транспортной инфраструктуры. Выделяется на территориях, занятых сооружениями транспортной инфраструктуры, в том числе и линейными объектами.

11) СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий и размещения объектов сельскохозяйственного использования. Выделяется на территориях, занятых пашнями, сенокосами, пастбищами, залежами, землями, занятыми многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), объектами сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения сельского хозяйства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения, а также сопутствующими видами использования земельных участков и объектов капитального строительства.

12) СХ-2. Зона ведения дачного хозяйства и садоводства. Выделяется на территориях, предназначенных для ведения дачного хозяйства, садоводства и личного подсобного хозяйства, а также сопутствующими видами использования земельных участков и объектов капитального строительства.

13) Р-1. Зона парков. Выделяется на территориях занятых или планируемых к размещению парков.

14) Р-2. Зона скверов, бульваров, городских садов. Выделяется на территориях занятых или планируемых к размещению скверов, бульваров, городских садов.

15) Р-4. Зона физической культуры и спорта. Выделяется на территориях, предназначенных для размещения крупных плоскостных сооружений физкультуры и спорта, а также сопутствующими видами использования земельных участков и объектов капитального строительства.

16) С-1. Зона размещения объектов захоронения. Выделяется на территориях, занятых кладбищами, крематориями, скотомогильниками и сопутствующими объектами капитального строительства.

17) С-2. Зона размещения отходов производств а и потребления. Выделяется на территориях, предназначенных для размещения отходов производства и потребления

18) С-3. Зона режимных объектов. Выделяется на территориях, используемых для обеспечения обороны и безопасности, а также иных территориях, для которых законодательством Российской Федерации установлен особый порядок хозяйственного использования и режим ограниченного доступа

19) С-4. Зоны зелёных насаждений специального назначения. Выделяется на территориях занятых или планируемых к размещению зелёных насаждений защитного назначения, санитарно-защитных зон, прибрежных защитных полос водоёмов.

20) ПЛ. Зоны природных ландшафтов и неудобий. Выделяется на территориях городских лесов, природных ландшафтов и неудобий.

21) МНП. Зона градостроительного освоения территорий, расположенных за границами населённых пунктов. Выделяется на территориях, расположенных за пределами границ населённых пунктов для использования в соответствии с видом разрешённого использования устанавливаемым для соответствующей категории земель

22) ПР-1. Зона перспективного развития селитебных территорий. Выделяется на территориях, занятых сельскохозяйственными угодьями, объектами сельскохозяйственного назначения, неудобиями и предназначенных для последующего перевода в жилую и общественно-деловую застройку.

2. Территориальные зоны могут подразделяться на подзоны в зависимости от того, какие предельные параметры использования объектов капитального строительства и земельных участков установлены относительно их отдельных частей. Подзоны могут подразделяться на участки градостроительного зонирования, образуемые отдельными земельными участками, имеющими непрерывающиеся общие границы.

3. Подзона территориальной зоны (подзона) - территория, выделенная в составе территориальной зоны по схожести характеристик застройки в её пределах и для которой установлены одинаковые параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства, при этом в составе одной территориальной зоны должно быть выделено не менее двух подзон, либо выделение подзон не производится, а параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в регламенте самой территориальной зоны.

4. Участок градостроительного зонирования - часть территории подзоны, территориальной зоны, состоящая из земельных участков, территорий общего пользования, прочих территорий, имеющих смежные границы, и отделённая от других участков этой же территориальной зоны (подзоны) участками градостроительного зонирования других территориальных зон (подзон).

5. Границы территориальных зон определяются на основе генерального плана в соответствии с требованиями статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6. Участки градостроительного зонирования имеют свою систему нумерации в целях облегчения пользования Правилами. Номера участков градостроительного зонирования состоят из следующих элементов:

1) смешанного буквенно-цифрового кода территориальной зоны, в соответствии с частью 1 настоящей статьи;

2) двухзначного собственного номера участка градостроительного зонирования, отделённого от цифрового обозначения населённого пункта косой чертой.

7. Номер каждого участка градостроительного зонирования является уникальным.

Статья 16. Зоны с особыми условиями использования территории, установленные для муниципального образования "Городской округ город Назрань"

1. Для территории муниципального образования "Городской округ город Назрань" установлены следующие зоны с особыми условиями использования территории:

1) зоны, выделенные для обеспечения правового режима охраны и эксплуатации объектов культурного наследия Российской Федерации;

2) санитарно-защитные зоны;

3) санитарные разрывы от автозаправочных станций;

4) санитарные разрывы от высоковольтных линий электропередач;

5) санитарные разрывы от магистральных газопроводов до элементов застройки;

6) водоохранные зоны;

7) придорожная полоса автомобильной дороги федерального значения;

8) зоны ограничения застройки от передающих радиотехнических объектов;

9) зоны ограничений застройки по горно-геологическим условиям, в том числе.

2. На карте границ зон с особыми условиями использования территории могут быть отображены границы иных зон, выделяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Режим градостроительной деятельности в пределах указанных зон определяется законодательством Российской Федерации, Республики Ингушетия, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

4. При нанесении на карты зон с особыми условиями использования территории границ указанных зон необходимо руководствоваться имеющейся документацией с установлением и описанием границ указанных зон, а при её отсутствии руководствоваться нормативными правовыми актами, регулирующими режим градостроительной деятельности в пределах данных зон, в том случае, если таковые акты содержат прямые указания на способ установления границ указанных зон.

Статья 17. Состав градостроительных регламентов

1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Градостроительные регламенты действуют в пределах территориальных зон и распространяются в равной мере на все расположенные в одной и той же территориальной зоне земельные участки, иные объекты недвижимости, независимо от форм собственности.

2. Градостроительные регламенты состоят из следующей информации, отображаемой в текстовой форме:

1) перечень видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Градостроительные регламенты в настоящих Правилах устанавливаются для всей территории муниципального образования.

4. Действие градостроительных регламентов распространяется на все земельные участки, находящиеся в пределах территориальной зоны, за исключением земельных участков, указанных в части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, содержащиеся в регламентах, разделяются на основные, условно разрешённые и вспомогательные.

6. Основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства выбираются для строительства самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований правообладателями таких земельных участков, за исключением организаций, упомянутых в части 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков могут быть применены только после получения специального согласования посредством публичных слушаний, проводимых в соответствии с положениями статьи 8 настоящих Правил.

8. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства могут быть применены правообладателями таких участков самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований только при наличии на данном участке вида использования, отнесённого к соответствующим основным или условно разрешённым.

9. Виды разрешённого использования в составе градостроительного регламента приводятся в табличной форме.

10. Для территориальных зон, установленных в пределах земель населённых пунктов, принята следующая форма таблицы.

Первый слева столбец таблицы представляет собой перечень видов разрешённого использования земельных участков.

Второй слева столбец представляет собой перечень состава разрешённого вида использования земельных участков, детализирующий вид использования, приведённый в левом столбце.

Третий слева столбец таблицы содержит перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства, располагаемых на земельных участках, описанных в первых двух столбцах. Каждый вид разрешённого использования объекта капитального строительства применяется только с тем составом разрешённого использования земельного участка, который указан в ячейке, расположенной слева от ячейки, в которой приведён данный вид использования.

Четвёртый слева столбец таблицы содержит перечень вспомогательных видов разрешённого использования земельных участков. Каждый вид разрешённого использования земельного участка применяется только с тем составом разрешённого использования земельного участка, который указан в ячейке второго столбца, расположенной слева от ячейки, в которой приведён данный вспомогательный вид использования.

Пятый слева столбец таблицы содержит перечень вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства. Каждый вид разрешённого использования объектов капитального строительства применяется только с тем видом разрешённого использования объекта капитального строительства, который указан в ячейке третьего столбца, расположенной слева от ячейки, в которой приведён данный вспомогательный вид использования объекта капитального строительства.

11. Для территориальных зон, установленных за пределами земель населённых пунктов, принята следующая форма таблицы.

Второй слева столбец содержит перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства, располагаемых на земельных участках, описанных в первом столбце. Каждый вид разрешённого использования объекта капитального строительства применяется только с тем составом разрешённого использования земельного участка, который указан в ячейке, расположенной слева от ячейки, в которой приведён данный вид использования.

Третий слева столбец таблицы содержит перечень вспомогательных видов разрешённого использования земельных участков. Каждый вид разрешённого использования земельного участка применяется только с тем составом разрешённого использования земельного участка, который указан в ячейке первого столбца, расположенной слева от ячейки, в которой приведён данный вспомогательный вид использования.

Четвёртый слева столбец таблицы содержит перечень вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства. Каждый вид разрешённого использования объектов капитального строительства применяется только с тем видом разрешённого использования объекта капитального строительства, который указан в ячейке второго столбца, расположенной слева от ячейки, в которой приведён данный вспомогательный вид использования объекта капитального строительства.

12. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - предельные параметры) могут устанавливаться применительно к отдельным подзонам, выделенным в составе территориальных зон, или ко всем территориальным зонам, если в их составе не выделены подзоны.

13. Предельные параметры устанавливают требования к строительному и ландшафтному зонированию территории, по отношению к которой установлен регламент, а также требования к благоустройству городской среды (в т.ч. порядку установления уличной рекламы, ограждений, мощению участков и т.п.).

14. Перечень предельных параметров, содержащихся в градостроительных регламентах, может дополняться по мере разработки проектов планировки отдельных территорий. В зависимости от того, какие предельные параметры выделены применительно к разным частям территориальной зоны, происходит выделение подзон.

15. В настоящих Правилах установлены следующие предельные параметры:

1) Размер земельного участка (площадь земельного участка) - включает в себя площадь застройки объекта капитального строительства, а также площадь, приходящуюся на приобъектное озеленение, проезды, проходы, места для стоянки автомобилей, застройку объектами инженерного обеспечения объектов капитального строительства, необходимость обустройства которых обусловлена требованиями технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

2) Количество этажей (этажность) - количество надземных этажей, включая мансардные этажи. Если определениями отдельных видов использования объектов капитального строительства, содержащимися в статье 46 настоящих Правил, установлены максимальные значения количества этажей, превышающие те, что установлены градостроительным регламентом, применяются значения, установленные в градостроительном регламенте. Если определениями отдельных видов использования объектов капитального строительства, содержащимися в статье 46 настоящих Правил, установлены максимальные значения количества этажей, меньше, чем те, установлены градостроительным регламентом, применяются значения, установленные в определении объекта капитального строительства.

3) Высота здания - разница средней планировочной отметки земли и верхней отметки самого верхнего парапета, ограждающего кровлю при наличии плоской кровли, либо до самого верхнего конька кровли при применении скатной кровли. Светопрозрачные ограждения, балюстрады, аттики, шпили, флюгеры, флагштоки, наружные металлические лестницы для перехода с одной части кровли на другую, оголовки воздуховодов, вентиляционных труб, дымоходов, телевизионные антенны, другие устройства для приёма и передачи сигналов связи и телевидения при определении высоты зданий и сооружений в расчёт не берутся. При наличии на крыше сооружений машинных отделений лифтов, крышных котельных, будок выходов на кровлю и прочих сооружений инженерного обеспечения объекта капитального строительства их высота учитывается только в случае, если такие сооружения отстоят от крайней стены здания не более чем на 3 метра в плане. При этом высота указанных сооружений от кровли до верха несущих конструкций не должна превышать 3 метра, в противном случае их высота учитывается при определении общей высоты здания, сооружения. При наличии на крыше соляриев, аэрариев высота их конструкций не учитывается в общей высоте здания, сооружения при условии, что их собственная высота от кровли до верха конструкций не превышает 3 метра. При наличии на крыше здания, сооружения остеклённых галерей, этажей, веранд и т.п. сооружений их высота включается в общую высоту здания, сооружения. При наличии на крыше здания, сооружения световых фонарей, предназначенных для освещения тёмных помещений внутри здания, их высота не учитывается в общей высоте здания, сооружения, если она не превышает 2 метра от поверхности кровли до верхней отметки светового фонаря и если световой фонарь отстоит от крайней стены здания не менее чем на 3 метра в плане.

4) Высота ограждения - высота от планировочной (проектной) отметки земли (отмостки, дороги, проезда, тротуара) до верха конструкций ограждения (исключая любые светопрозрачные конструкции и светопрозрачные решётки). При наличии перепада отметок земли (отмостки, дороги, проезда, тротуара) не менее десяти сантиметров на один метр длины ограждения допускается отклонение от установленной высоты ограждений не более чем на тридцать процентов.

5) Процент застройки - соотношение площади застройки и площади земельного участка. Выражается в процентах.

6) Процент озеленения - соотношение естественных природных покрытий, не занятых застройкой и твёрдыми покрытиями, и общей площади участка.

16. Ограничения видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, в составе градостроительного регламента указываются применительно ко всей территориальной зоне, если в её пределах распространяется действие зон с особыми условиями использования территорий.

17. Ввиду значительного объёма требований, установленных законодательством Российской Федерации в виде ограничений на использование территорий, градостроительные регламенты территории, содержащиеся в главе 5 настоящих Правил, включают в себя ссылку на нормативные правовые акты, регулирующие использование территории в пределах зон с особыми условиями использования территорий.

Статья 18. Порядок применения градостроительных регламентов и изменения видов разрешённого использования физическими и юридическими лицами

1. К земельным участкам, иным объектам недвижимости, расположенным в пределах зон с особыми условиями использования территорий, указанных в статье 16 настоящих Правил, градостроительные регламенты, определенные применительно к соответствующим территориальным зонам, указанным в статье 15 настоящих Правил, применяются с учетом ограничений, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

2. Для каждого земельного участка, иного объекта недвижимости, расположенного в границах города, разрешенным считается такое использование, которое соответствует:

1) градостроительным регламентам, установленным в главе 5 настоящих Правил;

2) техническим регламентам, региональным и местным нормативам градостроительного проектирования;

3) ограничениям по условиям охраны объектов культурного наследия, экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям - в случаях, когда земельный участок, иной объект недвижимости расположен в соответствующей зоне с особыми условиями использования территории;

4) иным ограничениям на использование объектов капитального строительства (включая нормативные правовые акты об установлении публичных сервитутов, договоры об установлении частных сервитутов, иные предусмотренные законодательством документы).

3. Собственники, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, иных объектов недвижимости, имеют право по своему усмотрению выбирать вид (виды) использования недвижимости, разрешенные как основные и вспомогательные к ним для соответствующих территориальных зон при условии обязательного соблюдения требований технических регламентов, нормативно-технических документов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Для использования земельных участков, объектов капитального строительства в соответствии с видом разрешённого использования, определённым как условно разрешённый для данной территориальной зоны, необходимо предоставление разрешения и проведение публичных слушаний в соответствии с порядком, предусмотренным статьёй 6 настоящих Правил.

5. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости реализуется градостроительными регламентами, установленными настоящими Правилами.

6. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости осуществляется при условии:

1) выполнения требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования;

2) получения лицом, обладающим правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, специального согласования посредством публичных слушаний, проводимых в соответствии с порядком, предусмотренным статьёй 7 настоящих Правил.

Статья 19. Использование и строительные изменения объектов капитального строительства, несоответствующих Правилам

1. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

2. Все изменения объектов, указанных в части 1 настоящей статьи, осуществляемые путем изменения видов и интенсивности их использования, их параметров, могут производиться только в целях приведения их в соответствие с настоящими Правилами.

3. Не допускается увеличивать площадь и строительный объем объектов капитального строительства, которые имеют вид, виды использования, не разрешённые для данной территориальной зоны, либо те, которые поименованы как разрешенные для соответствующих территориальных зон (глава 5 настоящих Правил), но расположены в зонах с особыми условиями использования территории, в пределах которых не предусмотрено размещение соответствующих объектов.

4. На объектах, которые имеют вид, виды использования, не разрешённые для данной зоны, не допускается увеличивать объемы и интенсивность производственной деятельности без приведения используемой технологии в соответствие с требованиями безопасности - экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными, гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций, иными требованиями безопасности, устанавливаемыми техническими регламентами.

5. Объекты недвижимости, несоответствующие настоящим Правилам по предельным параметрам, затрудняющие или блокирующие возможность прохода, проезда, имеющие превышение площади и высоты по сравнению с разрешенными пределами и т.д., могут поддерживаться и использоваться при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов настоящим Правилам. Действия по отношению к указанным объектам, выполняемые на основе разрешений на строительство, должны быть направлены на устранение несоответствия таких объектов настоящим Правилам.

6. Несоответствующий вид использования недвижимости не может быть заменён на иной несоответствующий вид использования.

Статья 20. Контроль за использованием объектов капитального строительства и земельных участков

1. Контроль за использованием объектов капитального строительства и земельных участков осуществляют должностные лица надзорных и контролирующих органов, которым в соответствии с законодательством предоставлены такие полномочия.

2. Должностные лица надзорных и контролирующих органов, действуя в соответствии с законодательством, вправе производить наружный и внутренний осмотр объектов капитального строительства и земельных участков, получать от правообладателей таких объектов необходимую информацию, знакомиться с документацией, относящейся к использованию и изменению таких объектов.

3. Правообладатели объектов капитального строительства и земельных участков обязаны оказывать должностным лицам надзорных и контрольных органов, действующим в соответствии с законодательством, содействие в выполнении ими своих обязанностей.

Глава 5. Карта градостроительного зонирования

Статья 21. Состав и содержание карты градостроительного зонирования

1. Картой градостроительного зонирования в составе Правил является графическое отображение границ территориальных зон, участков градостроительного зонирования, границ зон с особыми условиями использования территории, границ территорий объектов культурного наследия.

2. Карта градостроительного зонирования городского округа "Городской округ город Назрань" подготавливается применительно ко всей территории городского округа в масштабе 1:25000 (в 1 сантиметре 250 метров) и имеет фрагмент в масштабе 1:5000 (в 1 сантиметре 50 метров, для которого подготавливается карта границ территориальных зон и карта границ зон с особыми условиями использования территорий.

3. Карта градостроительного зонирования приведена в следующих приложениях к настоящим Правилам:

а) Приложение 1. Карта градостроительного зонирования городского округа г. Назрань. Масштаб 1:25 000.

б) Приложение 2. Карта градостроительного зонирования городского округа г. Назрань. Фрагмент 1. Карта границ территориальных зон. Масштаб 1:5 000.

в) Приложение 3. Карта градостроительного зонирования городского округа г. Назрань. Фрагмент 1. Карта границ зон с особыми условиями использования территории. Масштаб 1:5 000.

4. На карте градостроительного зонирования в справочном порядке отображается информация, необходимая для полноценного восприятия карты - границы гидрографических объектов, сложившейся застройки, названия улиц, иные объекты.

Статья 22. Порядок ведения карты градостроительного зонирования

1. Ведением карты градостроительного зонирования называется своевременное отображение внесённых в установленном порядке изменений в границы зон с особыми условиями использования территорий.

2. Ведение карты градостроительного зонирования осуществляется органом архитектуры и градостроительства.

3. В случае внесения изменений в границы зон с особыми условиями использования территорий лицо, заинтересованное в отображении таких изменений, либо уполномоченный орган, ответственный за регулирование использования таких зон, уведомляет Комиссию о внесении соответствующих изменений и в течение пяти дней с такого уведомления представляет в Комиссию документы, подтверждающие правомочность внесения таких изменений. Комиссия в течение тридцати дней принимает решение об отображении указанных изменений на карте границ зон с особыми условиями использования территории. Орган архитектуры и градостроительства в течение десяти дней с момента принятия решения обеспечивает внесение изменений в карту и публикацию таких изменений в порядке, аналогичном порядку публикации изменений в Правила.

Информация об изменениях:

Решением Городского Совета муниципального образования "Городской округ город Назрань" Республики Ингушетия от 4 июля 2017 г. N 21/86-3 в главу 6 Правил внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного решения

См. текст главы в предыдущей редакции

Глава 6. Градостроительные регламенты

Статья 23. Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж-1).

23.1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основной вид разрешённого использования земельного участка		Основной вид разрешённого использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
2.1	Для индивидуального жилищного строительства	Индивидуальные жилые дома	Хозяйственные постройки, гаражи, строения для мелких домашних животных, не требующих выпаса, и птицы, беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности, теплицы, оранжереи, индивидуальные бассейны, бани и сауны (при подключении к сетям водоотведения), надворные туалеты, летние кухни
2.1	Для индивидуального жилищного строительства	Объект индивидуального жилищного строительства	Хозяйственные постройки, гаражи, строения для мелких домашних животных, не требующих выпаса, и птицы, беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности, теплицы, оранжереи, индивидуальные бассейны, бани и сауны (при подключении к сетям водоотведения), надворные туалеты, летние кухни
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Малоэтажные многоквартирные дома	Хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Малоэтажные дома специализированного жилищного фонда	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Малоэтажные общежития	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства	Индивидуальные жилые дома	Хозяйственные постройки, здания и сооружения для ведения личного подсобного хозяйства, гаражи, строения для мелких домашних животных, не требующих выпаса, и птицы, беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности, теплицы, оранжереи, индивидуальные бассейны, бани и сауны (при подключении к сетям водоотведения), надворные туалеты, летние кухни
2.3	Блокированная жилая застройка	Жилые дома блокированной застройки	Хозяйственные постройки, беседки и навесы (для отдыха), индивидуальные бассейны, бани и сауны (при подключении к сетям водоотведения), гаражи.
2.7	Обслуживание жилой застройки	Здания и (или) помещения для приёма населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
		Офисные здания организаций, оказывающих коммунальные услуги	Не устанавливаются
		Службы социальной помощи	Не устанавливаются
		Службы занятости населения	Не устанавливаются
		Почтовые отделения и телеграф	Гаражи служебного автотранспорта
		Благотворительные организации, клубы по интересам	Не устанавливаются
		Объекты по оказанию бытовых услуг населению и (или) организациям	Не устанавливаются
		Химчистки	Не устанавливаются
		Похоронные бюро	Не устанавливаются
		Прачечные	Не устанавливаются
		Амбулатории и поликлиники всех видов, женские консультации	Хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Дома ребёнка, в т.ч. специализированные	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
		Раздаточные пункты молочных кухонь	Не устанавливаются
		Лечебно-профилактические центры всех видов без стационарных подразделений	Не устанавливаются
		Аптеки	Не устанавливаются
		Пункты оказания первой медицинской помощи	Не устанавливаются
		Объекты для размещения дошкольных образовательных организаций	Хозяйственные постройки, павильоны для отдыха детей и укрытия от осадков, игровые павильоны и сооружения, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Объекты для размещения общеобразовательных организаций	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, игровые и спортивные сооружения, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Объекты для размещения организаций дополнительного образования	Хозяйственные постройки, игровые и спортивные сооружения, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Библиотеки	Не устанавливаются
		Культурно-досуговые центры	Хозяйственные постройки, гостевые автостоянки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Ветеринарные клиники (без содержания животных), ветеринарные аптеки	Не устанавливаются
		Объекты для размещения магазинов всех типов с площадью торгового зала менее 20 кв. м.	Не устанавливаются
		Кафе, кофейни, закусочные, столовые с количеством посадочных мест не более 20	Не устанавливаются
		Гаражи и стоянки автомобилей с минимальной вместимостью 10 парковочных мест	Не устанавливаются
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной инфраструктуры районного или квартального значения	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения
3.1	Коммунальное обслуживание	Общественные туалеты	Не устанавливаются
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Объекты для размещения профессиональных образовательных организаций	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, культовые здания и сооружения, спортивные сооружения, бассейны, лабораторные корпуса, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Объекты для размещения организаций дополнительного профессионального образования	Хозяйственные постройки, лабораторные корпуса, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.8	Общественное управление	Административные здания	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.9	Обеспечение научной деятельности	Объекты научных и научно-исследовательских организаций без опытной и (или) производственной базы	Не устанавливаются
5.0	Отдых (рекреация)	Спортивные корпуса	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Спортивные клубы	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Бассейны	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Спортядра	Не устанавливаются
		Стадионы	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Площадки и сооружения для занятия физкультурой и спортом	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел и спасательных служб	Не устанавливаются
		Объекты гражданской обороны	Не устанавливаются
		Пожарные депо	Не устанавливаются
11.0	Водные объекты	Не устанавливаются	Не устанавливаются
11.1	Общее пользование водными объектами	Купальни	Не устанавливаются
11.1	Общее пользование водными объектами	Станции и гаражи маломерных судов	Не устанавливаются
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Объекты улично-дорожной сети

23.2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Условно разрешённый вид использования земельного участка		Условно разрешённый вид использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
3.7	Религиозное использование	Культовые здания и сооружения	Индивидуальные жилые дома для проживания священнослужителей и членов их семей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.7	Религиозное использование	Специализированные объекты для благотворительной и культурно-просветительской деятельности религиозных организаций	Хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.1	Деловое управление	Офисы	Гаражи служебного автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Торговые центры	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.3.	Рынки	Розничные рынки с количеством торговых мест не более 50	Гаражи и (или) гостевые автостоянки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.3.	Рынки	Ярмарки с количеством мест не более 30	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.4.	Магазины	Объекты для размещения магазинов всех типов с площадью торгового зала 20 кв. м. и более	Не устанавливаются
4.5	Банковская и страховая деятельность	Объекты для размещения банков, отделений банков, офисов страховщиков	Не устанавливаются
4.6.	Общественное питание	Кафе, кофейни, закусочные, столовые с количеством посадочных мест 20 и более	Не устанавливаются
4.7.	Гостиничное обслуживание	Гостиницы вместимостью не более 25 мест	Гаражи и стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
5.0	Отдых (рекреация)	Фитнес-центры (фитнес-клубы)	Не устанавливается
		Велнесс-центры (велнесс-клубы)	Не устанавливается
		Спа-центры (спа-салоны)	Не устанавливается

23.3. Для зоны Ж-1 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами:

1) максимальная площадь земельного участка 1300 квадратных метров (для земельных участков, предназначенных для размещения объектов малоэтажного и индивидуального жилищного строительства);

2) минимальная площадь земельного участка 400 квадратных метров (для земельных участков, предназначенных для размещения объектов малоэтажного и индивидуального жилищного строительства), для прочих земельных участков не подлежит установлению;

3) минимальный размер земельного участка по ширине вдоль красной линии улицы, дороги, проезда: 6 метров;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: до красной линии магистральной улицы 6 метров, до красной линии жилой улицы, проезда 3 метра, до межи соседнего земельного участка 1 метр;

5) предельное количество этажей: 3;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка: 60 процентов;

7) иные показатели:

максимальная высота ограждения между земельными участками для размещения индивидуальных и малоэтажных жилых домов: 2,0 метра;

максимальная высота ограждения между земельными участками для размещения индивидуальных и малоэтажных жилых домов и территориями общего пользования (улицами, бульварами, площадями): 2,0 метра при соблюдении условий прозрачности ограждения на высоте выше 1,0 м от поверхности земли.

Указанные размеры и параметры применяются в части, не противоречащей национальным стандартам и сводам правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а также иным техническим регламентам. Отсутствие ограничений по тем или иным конкретным параметрам не влечёт за собой отсутствия необходимости соблюдать указанные национальные стандарты и своды правил.

23.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 настоящих Правил.

Статья 24. Градостроительный регламент зоны жилой застройки третьего типа (Ж-3).

24.1. Перечень видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основной вид разрешённого использования земельного участка		Основной вид разрешённого использования объекта капитального строительства,	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	Среднеэтажные дома специализированного жилищного фонда	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	Среднеэтажные общежития	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Многоэтажные многоквартирные жилые дома	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Многоэтажные дома специализированного жилищного фонда	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
2.7	Обслуживание жилой застройки	Здания и (или) помещения для приёма населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
		Офисные здания организаций, оказывающих коммунальные услуги	Не устанавливаются
		Почтовые отделения и телеграф	Гаражи служебного автотранспорта
		Благотворительные организации, клубы по интересам	Не устанавливаются
		Объекты по оказанию бытовых услуг населению и (или) организациям	Не устанавливаются
		Химчистки	Не устанавливаются
		Похоронные бюро	Не устанавливаются
		Прачечные	Не устанавливаются
		Конторы по прокату автомобилей	Не устанавливаются
		Пункты проката автомобилей с технической базой	Не устанавливаются
		Амбулатории и поликлиники всех видов, женские консультации	Хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Дома ребёнка, в т.ч. специализированные	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
		Раздаточные пункты молочных кухонь	Не устанавливаются
		Аптеки	Не устанавливаются
		Пункты оказания первой медицинской помощи	Не устанавливаются
		Объекты для размещения дошкольных образовательных организаций	Хозяйственные постройки, павильоны для отдыха детей и укрытия от осадков, игровые павильоны и сооружения, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Объекты для размещения организаций дополнительного образования	Хозяйственные постройки, игровые и спортивные сооружения, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Библиотеки	Не устанавливаются
		Культурно-досуговые центры	Хозяйственные постройки, гостевые автостоянки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Объекты для размещения магазинов всех типов с площадью торгового зала менее 50 кв. м.	Не устанавливаются
		Кафе, кофейни, закусочные, столовые с количеством посадочных мест не более 30	Не устанавливаются
		Гаражи и стоянки автомобилей с минимальной вместимостью 40 парковочных мест	Не устанавливаются
3.1	Коммунальное обслуживание	Общественные туалеты	Не устанавливаются
3.2	Социальное обслуживание	Службы социальной помощи	Не устанавливаются
		Службы занятости населения	Не устанавливаются
		Пункты питания малоимущих граждан	Не устанавливаются
3.3	Бытовое обслуживание	Конторы по прокату автомобилей	Автостоянки и гаражи для автомобилей, сдаваемых в прокат без возможности техобслуживания и мойки машин
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Лечебно-профилактические центры всех видов без стационарных подразделений	Не устанавливаются
		Бюро медико-социальной экспертизы, медицинской статистики	Не устанавливаются
		Центры гигиены и эпидемиологии, гигиенического образования населения, центры государственного санитарно-эпидемиологического надзора	Гаражи служебного и специального транспорта
		Аптеки	Не устанавливаются
		Пункты оказания первой медицинской помощи	Не устанавливаются
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Объекты для размещения дошкольных образовательных организаций	Хозяйственные постройки, павильоны для отдыха детей и укрытия от осадков, игровые павильоны и сооружения, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Объекты для размещения общеобразовательных организаций	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, игровые и спортивные сооружения, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Объекты для размещения организаций дополнительного образования	Хозяйственные постройки, игровые и спортивные сооружения, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Объекты для размещения профессиональных образовательных организаций	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, культовые здания и сооружения, спортивные сооружения, бассейны, лабораторные корпуса, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Объекты для размещения образовательных организаций высшего профессионального образования	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, культовые здания и сооружения, спортивные сооружения, бассейны, лабораторные и научно-исследовательские корпуса локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Объекты для размещения организаций дополнительного профессионального образования	Хозяйственные постройки, лабораторные корпуса, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.6	Культурное развитие	Музеи, художественные галереи, выставочные залы	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Дворцы и дома культуры	Хозяйственные постройки, гаражи служебного транспорта, спортивные и физкультурные сооружения, бассейны, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Библиотеки	Не устанавливаются
		Театры, филармонии	Не устанавливаются
		Кинотеатры и кинозалы	Не устанавливаются
		Планетарии	локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Цирки	Хозяйственные постройки, гаражи служебного транспорта, отдельно стоящие сооружения для содержания цирковых животных, административные корпуса, общежития для артистов, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.8	Общественное управление	Административные здания	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Ветеринарные клиники (без содержания животных), ветеринарные аптеки	Не устанавливаются
4.1	Деловое управление	Офисы	Гаражи служебного автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.5	Банковская и страховая деятельность	Объекты для размещения банков, отделений банков, офисов страховщиков	Не устанавливаются
4.7	Гостиничное обслуживание	Гостиницы	Гаражи и стоянки автомобилей, хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел и спасательных служб	Не устанавливаются
		Объекты гражданской обороны	Не устанавливаются
		Пожарные депо	Не устанавливаются
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Объекты улично-дорожной сети

24.2. Перечень условно разрешённых видов использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Условно разрешённый вид использования земельного участка		Условно разрешённый вид использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной инфраструктуры районного или квартального значения	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения
		Объекты обслуживания коммунальной инфраструктуры	Административно-бытовые корпуса организаций, занимающихся оказанием коммунальных услуг
			Стоянки и гаражи уборочной и аварийной техники
			Здания и сооружения для обслуживания и мойки уборочной и аварийной техники
			Автозаправочные станции для уборочной и аварийной техники
			Топливораздаточные пункты
3.3	Бытовое обслуживание	Пункты проката автомобилей с технической базой	Автостоянки и гаражи для автомобилей, сдаваемых в прокат, здания и сооружения для мойки и технического обслуживания автомобилей
3.7	Религиозное использование	Культовые здания и сооружения	Индивидуальные жилые дома для проживания священнослужителей и членов их семей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.7	Религиозное использование	Специализированные объекты для благотворительной и культурно-просветительской деятельности религиозных организаций	Хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.9	Обеспечение научной деятельности	Объекты научных и научно-исследовательских организаций без опытной и (или) производственной базы	Не устанавливаются
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Торговые центры	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.2		Торгово-развлекательные центры (комплексы)	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.3	Рынки	Розничные рынки с количеством торговых мест не более 100	Гаражи и (или) гостевые автостоянки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.3	Рынки	Ярмарки с количеством торговых мест не более 100	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.4	Магазины	Объекты для размещения магазинов всех типов с площадью торгового зала 50 кв. м. и более
4.6	Общественное питание	Предприятия общественного питания всех типов	Не устанавливаются
4.8	Развлечения	Развлекательные центры	Гаражи и стоянки автомобилей, хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Боулинги	Не устанавливаются
		Залы игровых автоматов	Не устанавливаются
4.9	Обслуживание автотранспорта	Гаражи и стоянки автомобилей с минимальной вместимостью 100 парковочных мест	Не устанавливаются
4.9	Обслуживание автотранспорта	Автомобильные мойки	Не устанавливаются
5.0	Отдых (рекреация)	Фитнес-центры (фитнес-клубы)	Не устанавливается
		Велнесс-центры (велнесс-клубы)	Не устанавливается
		Спа-центры (спа-салоны)	Не устанавливается

24.3. Для зоны Ж-3 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами:

1) максимальная площадь земельного участка 3000 квадратных метров (для земельных участков с видом разрешённого использования с кодами 3.1., 3.2., 3.4.2., 3.7., 3.8., 3.9., 4.1., 4.3., 4.4., 4.5., 4.6., 4.7., 8.3.; для прочих видов использования не подлежит установлению);

2) минимальная площадь земельного участка не подлежит установлению;

3) минимальный размер земельного участка по ширине вдоль красной линии улицы, дороги, проезда: 6 метров;

5) предельное количество этажей: 17;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка: 70 процентов (80 процентов при площади земельного участка менее 1000 кв. м., 90 процентов при площади земельного участка менее 500 кв. м.);

7) иные показатели:

максимальная высота ограждения между земельными участками для размещения жилых домов: 2,0 метра;

максимальная высота ограждения между земельными участками и территориями общего пользования (улицами, бульварами, площадями): 2,0 метра при соблюдении условий прозрачности ограждения на высоте выше 1,0 м от поверхности земли;

минимальное количество этажей: 6 (для жилых зданий), 3 (для прочих объектов капитального строительства).

24.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 настоящих Правил.

Статья 25. Градостроительный регламент зоны многофункциональной застройки (ОЖ).

25.1. Перечень видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основной вид разрешённого использования земельного участка		Основной вид разрешённого использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Малоэтажные многоквартирные дома	Хозяйственные постройки, теплицы, оранжереи, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Малоэтажные дома специализированного жилищного фонда	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Малоэтажные общежития	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	Среднеэтажные многоквартирные жилые дома	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Среднеэтажные дома специализированного жилищного фонда	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Среднеэтажные общежития	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Многоэтажные многоквартирные жилые дома	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Многоэтажные дома специализированного жилищного фонда	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Многоэтажные общежития	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
2.7	Обслуживание жилой застройки	Здания и (или) помещения для приёма населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
		Офисные здания организаций, оказывающих коммунальные услуги	Не устанавливаются
		Почтовые отделения и телеграф	Гаражи служебного автотранспорта
		Благотворительные организации, клубы по интересам	Не устанавливаются
		Объекты по оказанию бытовых услуг населению и (или) организациям	Не устанавливаются
		Химчистки	Не устанавливаются
		Похоронные бюро	Не устанавливаются
		Прачечные	Не устанавливаются
		Конторы по прокату автомобилей	Не устанавливаются
		Амбулатории и поликлиники всех видов, женские консультации	Хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Раздаточные пункты молочных кухонь	Не устанавливаются
		Аптеки	Не устанавливаются
		Пункты оказания первой медицинской помощи	Не устанавливаются
		Объекты для размещения дошкольных образовательных организаций	Хозяйственные постройки, павильоны для отдыха детей и укрытия от осадков, игровые павильоны и сооружения, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Библиотеки	Не устанавливаются
		Культурно-досуговые центры	Хозяйственные постройки, гостевые автостоянки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
2.7.1	Объекты гаражного назначения	Гаражи для хранения личного автотранспорта с минимальной вместимостью 20 парковочных мест в том числе со встроенными автомобильными мойками	Не устанавливаются
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной инфраструктуры районного или квартального значения	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения
3.1	Коммунальное обслуживание	Общественные туалеты	Не устанавливаются
3.2	Социальное обслуживание	Службы социальной помощи	Не устанавливаются
		Службы занятости населения	Не устанавливаются
		Дома ребёнка	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
		Пункты питания малоимущих граждан	Не устанавливаются
		Пункты ночлега для бездомных граждан	Хозяйственные постройки
		Службы психологической и бесплатной юридической помощи	Не устанавливаются
		Почтовые отделения и телеграф	Гаражи служебного автотранспорта
3.3	Бытовое обслуживание	Бани и сауны	Не устанавливаются
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Амбулатории и поликлиники всех видов, женские консультации	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального транспорта, лаборатории, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Молочные кухни, раздаточные пункты молочных кухонь	Не устанавливаются
		Диспансеры без стационарных подразделений, в т.ч. диспансеры государственной и муниципальной системы здравоохранения	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального транспорта
		Лечебно-профилактические центры всех видов без стационарных подразделений	Не устанавливаются
		Бюро медико-социальной экспертизы, медицинской статистики	Не устанавливаются
		Центры гигиены и эпидемиологии, гигиенического образования населения, центры государственного санитарно-эпидемиологического надзора	Гаражи служебного и специального транспорта
		Аптеки	Не устанавливаются
		Пункты оказания первой медицинской помощи	Не устанавливаются
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Больницы всех видов, госпитали, медико-санитарные части, в т.ч. с подразделениями амбулаторной медицинской помощи	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального транспорта, лаборатории, культовые здания и сооружения, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Родильные дома	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального транспорта, лаборатории, культовые здания и сооружения, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Диспансеры, в т.ч. диспансеры государственной и муниципальной системы здравоохранения	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального транспорта, лаборатории, культовые здания и сооружения, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Лечебно-профилактические центры всех видов	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального транспорта, лаборатории, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Медицинские организации по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального транспорта, лаборатории, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.5	Образование и просвещение	Объекты для размещения образовательных организаций всех видов	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, павильоны для отдыха детей и укрытия от осадков, игровые павильоны и сооружения, культовые здания и сооружения, спортивные сооружения, бассейны, лабораторные и научно-исследовательские корпуса, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.6	Культурное развитие	Музеи, художественные галереи, выставочные залы	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Дворцы и дома культуры	Хозяйственные постройки, гаражи служебного транспорта, спортивные и физкультурные сооружения, бассейны, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Библиотеки, архивы	Не устанавливаются
		Театры, филармонии	Не устанавливаются
		Кинотеатры и кинозалы	Не устанавливаются
		Культурно-досуговые центры	Хозяйственные постройки, гостевые автостоянки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.8	Общественное управление	Административные здания	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.9	Обеспечение научной деятельности	Объекты научных и научно-исследовательских организаций без опытной и (или) производственной базы	Не устанавливаются
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Ветеринарные клиники (без содержания животных), ветеринарные аптеки	Не устанавливаются
4.1	Деловое управление	Офисы	Гаражи служебного автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Торговые центры	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.2		Торгово-развлекательные центры (комплексы)	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.3	Рынки	Розничные рынки с количество торговых мест не более 50	Гаражи и (или) гостевые автостоянки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.3	Рынки	Ярмарки с количество торговых мест не более 50	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.4	Магазины	Объекты для размещения магазинов всех типов с площадью торгового зала менее 200 кв. м.	Не устанавливаются
4.5	Банковская и страховая деятельность	Объекты для размещения банков, отделений банков, офисов страховщиков	Не устанавливаются
4.6	Общественное питание	Предприятия общественного питания всех типов	Не устанавливаются
4.7	Гостиничное обслуживание	Гостиницы	Гаражи и стоянки автомобилей, хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.8	Развлечения	Развлекательные центры	Гаражи и стоянки автомобилей, хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Танцевальные залы открытого доступа, ночные клубы	Не устанавливаются
		Аквапарки	Гаражи и стоянки автомобилей, хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Боулинги	Не устанавливаются
4.9	Обслуживание автотранспорта	Гаражи и стоянки автомобилей с минимальной вместимостью 30 парковочных мест	Не устанавливаются
5.0	Отдых (рекреация)	Спортивные корпуса	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Спортивные клубы	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Бассейны	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Универсальные спортивно-зрелищные здания (Дворцы спорта)	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Спортядра	Не устанавливаются
		Крытые теннисные корты	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Площадки и сооружения для занятия физкультурой и спортом	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Фитнес-центры (фитнес-клубы)	Не устанавливается
		Велнесс-центры (велнесс-клубы)	Не устанавливается
		Спа-центры (спа-салоны)	Не устанавливается
		Парковые павильоны	Не устанавливаются
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел и спасательных служб	Не устанавливаются
		Объекты гражданской обороны	Не устанавливаются
		Пожарные депо	Не устанавливаются
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Объекты улично-дорожной сети	Не устанавливаются

25.2. Перечень условно разрешённых видов использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Условно разрешённый вид использования земельного участка		Условно разрешённый вид использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты обслуживания коммунальной инфраструктуры	Административно-бытовые корпуса организаций, занимающихся оказанием коммунальных услуг
			Стоянки и гаражи уборочной и аварийной техники
			Здания и сооружения для обслуживания и мойки уборочной и аварийной техники
			Автозаправочные станции для уборочной и аварийной техники
			Топливораздаточные пункты
3.3	Бытовое обслуживание	Пункты проката автомобилей с технической базой	Автостоянки и гаражи для автомобилей, сдаваемых в прокат, здания и сооружения для мойки и технического обслуживания автомобилей
3.7	Религиозное использование	Культовые здания и сооружения	Индивидуальные жилые дома для проживания священнослужителей и членов их семей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Специализированные объекты для благотворительной и культурно-просветительской деятельности религиозных организаций	Хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Объекты духовных образовательных организаций	Общежития для слушателей, хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.10.2	Приюты для животных	Ветеринарные клиники (в том числе с возможностью содержания животных в стационаре), ветеринарные аптеки	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, здания и сооружения для хранения трупов животных, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.10.2	Приюты для животных	Гостиницы и приюты для животных	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.4	Магазины	Объекты для размещения магазинов всех типов с площадью торгового зала 200 кв. м. и более	Не устанавливаются
4.8	Развлечения	Аттракционы	Гаражи и стоянки автомобилей, хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.8	Развлечения	Залы игровых автоматов	Не устанавливаются
4.9	Обслуживание автотранспорта	Автомобильные мойки	Не устанавливаются
4.9.1	Объекты придорожного сервиса	Автозаправочные станции	здания, сооружения или помещения сервисного обслуживания водителей и пассажиров общей площадью не более 200 кв. м. локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.9.1	Объекты придорожного сервиса	Объекты технического обслуживания автомобилей	Хозяйственные и складские постройки, стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность	Объекты для организации выставок (ярмарок)	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
7.0	Транспорт	Транспортно-пересадочные узлы	Не устанавливаются

25.3. Для зоны ОЖ установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами:

1) максимальная и минимальная площади земельных участков не подлежат установлению;

2) максимальные и минимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

4) предельное количество этажей не подлежит установлению;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;

6) иные показатели:

максимальная высота ограждения между земельными участками для размещения жилых домов: 2,0 метра;

25.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 настоящих Правил.

Статья 26. Градостроительный регламент зоны общественно-делового назначения (ОД).

26.1. Перечень видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основной вид разрешённого использования земельного участка		Основной вид разрешённого использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	Среднеэтажные общежития	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Многоэтажные общежития	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.1	Коммунальное обслуживание	Здания и (или) помещения для приёма населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
		Офисные здания организаций, оказывающих коммунальные услуги	Не устанавливаются
		Объекты инженерной инфраструктуры районного или квартального значения	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения
		Объекты обслуживания коммунальной инфраструктуры	Административно-бытовые корпуса организаций, занимающихся оказанием коммунальных услуг
			Стоянки и гаражи уборочной и аварийной техники
			Здания и сооружения для обслуживания и мойки уборочной и аварийной техники
			Автозаправочные станции для уборочной и аварийной техники
			Топливораздаточные пункты
		Общественные туалеты	Не устанавливаются
3.2	Социальное обслуживание	Службы социальной помощи	Не устанавливаются
		Службы занятости населения	Не устанавливаются
		Дома ребёнка	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
		Пункты питания малоимущих граждан	Не устанавливаются
		Пункты ночлега для бездомных граждан	Хозяйственные постройки
		Службы психологической и бесплатной юридической помощи	Не устанавливаются
		Почтовые отделения и телеграф	Гаражи служебного автотранспорта
		Благотворительные организации, клубы по интересам	Не устанавливаются
3.3	Бытовое обслуживание	Объекты по оказанию бытовых услуг населению и (или) организациям	Не устанавливаются
		Химчистки	Не устанавливаются
		Похоронные бюро	Не устанавливаются
		Прачечные	Не устанавливаются
		Бани и сауны	Не устанавливаются
		Пункты проката автомобилей с технической базой	Автостоянки и гаражи для автомобилей, сдаваемых в прокат, здания и сооружения для мойки и технического обслуживания автомобилей
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Амбулатории и поликлиники всех видов, женские консультации	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального транспорта, лаборатории, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Диспансеры без стационарных подразделений, в т.ч. диспансеры государственной и муниципальной системы здравоохранения	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального транспорта
		Лечебно-профилактические центры всех видов без стационарных подразделений	Не устанавливаются
		Бюро медико-социальной экспертизы, медицинской статистики	Не устанавливаются
		Центры гигиены и эпидемиологии, гигиенического образования населения, центры государственного санитарно-эпидемиологического надзора	Гаражи служебного и специального транспорта
		Аптеки	Не устанавливаются
		Пункты оказания первой медицинской помощи	Не устанавливаются
3.5	Образование и просвещение	Объекты для размещения образовательных организаций всех видов	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, павильоны для отдыха детей и укрытия от осадков, игровые павильоны и сооружения, культовые здания и сооружения, спортивные сооружения, бассейны, лабораторные и научно-исследовательские корпуса, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.6	Культурное развитие	Музеи, художественные галереи, выставочные залы	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Дворцы и дома культуры	Хозяйственные постройки, гаражи служебного транспорта, спортивные и физкультурные сооружения, бассейны, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Библиотеки, архивы	Не устанавливаются
		Театры, филармонии	Не устанавливаются
		Кинотеатры и кинозалы	Не устанавливаются
3.8	Общественное управление	Административные здания	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.9	Обеспечение научной деятельности	Объекты научных и научно-исследовательских организаций без опытной и (или) производственной базы	Не устанавливаются
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, техники, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Ветеринарные клиники (без содержания животных), ветеринарные аптеки	Не устанавливаются
3.10.2	Приюты для животных	Ветеринарные клиники (в том числе с возможностью содержания животных в стационаре), ветеринарные аптеки	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, здания и сооружения для хранения трупов животных, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.10.2	Приюты для животных	Гостиницы и приюты для животных	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.1	Деловое управление	Офисы	Гаражи служебного автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Торговые центры	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.2		Торгово-развлекательные центры (комплексы)	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.3	Рынки	Розничные рынки с количеством торговых мест не более 100	Гаражи и (или) гостевые автостоянки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.3	Рынки	Ярмарки с количеством торговых мест не более 100	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.4	Магазины	Объекты для размещения магазинов всех типов с площадью торгового зала менее 1000 кв. м.
4.5	Банковская и страховая деятельность	Объекты для размещения банков, отделений банков, офисов страховщиков	Не устанавливаются
4.6	Общественное питание	Предприятия общественного питания всех типов	Не устанавливаются
4.7	Гостиничное обслуживание	Гостиницы	Гаражи и стоянки автомобилей, хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.8	Развлечения	Развлекательные центры	Гаражи и стоянки автомобилей, хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Танцевальные залы открытого доступа, ночные клубы	Не устанавливаются
		Аквапарки	Гаражи и стоянки автомобилей, хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Боулинги	Не устанавливаются
		Аттракционы	Гаражи и стоянки автомобилей, хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Залы игровых автоматов	Не устанавливаются
4.9	Обслуживание автотранспорта	Гаражи и стоянки автомобилей с минимальной вместимостью 50 парковочных мест	Не устанавливаются
		Перехватывающие парковки	Не устанавливаются
		Автомобильные мойки	Не устанавливаются
4.9.1	Объекты придорожного сервиса	Автозаправочные станции	здания, сооружения или помещения сервисного обслуживания водителей и пассажиров общей площадью не более 200 кв. м., локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность	Объекты для организации выставок (ярмарок)	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
5.0	Отдых (рекреация)	Фитнес-центры (фитнес-клубы)	Не устанавливается
		Велнесс-центры (велнесс-клубы)	Не устанавливается
		Спа-центры (спа-салоны)	Не устанавливается
		Парковые павильоны	Не устанавливаются
5.1	Спорт	Спортивные корпуса	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Спортивные клубы	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Бассейны	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Универсальные спортивно-зрелищные здания (Дворцы спорта)	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Спортядра	Не устанавливаются
		Площадки и сооружения для занятия физкультурой и спортом	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
6.4	Пищевая промышленность	Производственные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров от границ объекта	Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны, столовые для сотрудников предприятий
6.4	Пищевая промышленность	Объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие предприятия фармацевтической промышленности	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны
6.11	Целлюлозно-бумажная промышленность	Производственные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров от границ объекта	Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны, столовые для сотрудников предприятий
6.11	Целлюлозно-бумажная промышленность	Объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие предприятия целлюлозно-бумажной промышленности	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны
7.0	Транспорт	Транспортно-пересадочные узлы	Не устанавливаются
7.0	Транспорт	Диспетчерские пункты, объекты организации движения городского транспорта	Не устанавливаются
7.1	Железнодорожный транспорт	Тяговые подстанции городского электротранспорта	Не устанавливаются
7.1	Железнодорожный транспорт	Разворотные кольца и отстойно-разворотные сооружения городского рельсового транспорта	Не устанавливаются
7.2	Автомобильный транспорт	Транспортно-пересадочные узлы	Не устанавливаются
		Перехватывающие парковки	Не устанавливаются
		Отстойно-разворотные сооружения городского общественного транспорта	Не устанавливаются
		Диспетчерские пункты, объекты организации движения городского транспорта	Не устанавливаются
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел и спасательных служб	Не устанавливаются
		Объекты гражданской обороны	Не устанавливаются
		Пожарные депо	Не устанавливаются
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Объекты улично-дорожной сети,	Не устанавливаются

26.2. Перечень условно разрешённых видов использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Условно разрешённый вид использования земельного участка		Условно разрешённый вид использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
3.7	Религиозное использование	Культовые здания и сооружения	Не устанавливаются
9.3	Историко-культурная деятельность	Мемориальные захоронения	Не устанавливаются
		Памятники, мемориалы	Не устанавливаются

26.3. Для зоны ОД установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами:

1) максимальная и минимальная площади земельных участков не подлежат установлению;

2) максимальные и минимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;

4) предельное количество этажей не подлежит установлению;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;

6) иные показатели:

максимальная высота ограждения между земельными участками для размещения жилых домов: 2,0 метра;

26.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 настоящих Правил.

Статья 27. Градостроительный регламент зоны коммерческого назначения (КТ).

27.1. Перечень видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основной вид разрешённого использования земельного участка		Основной вид разрешённого использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной инфраструктуры районного или квартального значения	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения
		Объекты инженерной инфраструктуры городского значения	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, объекты для размещения служб охраны и наблюдения
		Общественные туалеты	Не устанавливаются
3.2	Социальное обслуживание	Службы занятости населения	Не устанавливаются
		Пункты питания малоимущих граждан	Не устанавливаются
		Пункты ночлега для бездомных граждан	Хозяйственные постройки
		Службы психологической и бесплатной юридической помощи	Не устанавливаются
		Почтовые отделения и телеграф	Гаражи служебного автотранспорта
		Благотворительные организации, клубы по интересам	Не устанавливаются
3.3	Бытовое обслуживание	Объекты по оказанию бытовых услуг населению и (или) организациям	Не устанавливаются
		Химчистки	Не устанавливаются
		Похоронные бюро	Не устанавливаются
		Прачечные	Не устанавливаются
		Пункты проката автомобилей с технической базой	Автостоянки и гаражи для автомобилей, сдаваемых в прокат, здания и сооружения для мойки и технического обслуживания автомобилей
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Лечебно-профилактические центры всех видов без стационарных подразделений	Не устанавливаются
		Аптеки	Не устанавливаются
		Пункты оказания первой медицинской помощи	Не устанавливаются
3.8	Общественное управление	Административные здания органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.10.2	Приюты для животных	Ветеринарные клиники (в том числе с возможностью содержания животных в стационаре), ветеринарные аптеки	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, здания и сооружения для хранения трупов животных, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.10.2	Приюты для животных	Ветеринарные лаборатории	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.1	Деловое управление	Офисы	Гаражи служебного автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Торговые центры	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.2		Торгово-развлекательные центры (комплексы)	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.3	Рынки	Розничные рынки без ограничений числа торговых мест	Гаражи и (или) гостевые автостоянки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.3	Рынки	Ярмарки с количеством торговых мест не более 200	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.4	Магазины	Объекты для размещения магазинов всех типов	Не устанавливаются
4.5	Банковская и страховая деятельность	Объекты для размещения банков, отделений банков, офисов страховщиков	Не устанавливаются
4.6	Общественное питание	Предприятия общественного питания всех типов	Не устанавливаются
4.7	Гостиничное обслуживание	Гостиницы	Гаражи и стоянки автомобилей, хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.8	Развлечения	Танцевальные залы открытого доступа, ночные клубы	Не устанавливаются
		Боулинги	Не устанавливаются
		Залы игровых автоматов	Не устанавливаются
4.9	Обслуживание автотранспорта	Гаражи и стоянки автомобилей с минимальной вместимостью 50 парковочных мест	Не устанавливаются
4.9	Обслуживание автотранспорта	Перехватывающие парковки	Не устанавливаются
4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность	Объекты для организации выставок (ярмарок)	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
5.0	Отдых (рекреация)	Фитнес-центры (фитнес-клубы)	Не устанавливается
		Велнесс-центры (велнесс-клубы)	Не устанавливается
		Спа-центры (спа-салоны)	Не устанавливается
		Парковые павильоны	Не устанавливаются
6.9	Склады	Склады	Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны, столовые для персонала
6.9	Склады	Нефтехранилища, нефтеналивные станции, газовые хранилища, газоконденсатные, газоперекачивающие станции, склады и хранилища горюче-смазочных материалов	Гаражи и стоянки автомобилей и специальной техники, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны
7.0	Транспорт	Транспортно-пересадочные узлы	Не устанавливаются
7.0	Транспорт	Диспетчерские пункты, объекты организации движения городского транспорта	Не устанавливаются
7.1	Железнодорожный транспорт	Тяговые подстанции городского электротранспорта	Не устанавливаются
7.1	Железнодорожный транспорт	Разворотные кольца и отстойно-разворотные сооружения городского рельсового транспорта	Не устанавливаются
7.2	Автомобильный транспорт	Транспортно-пересадочные узлы
7.2	Автомобильный транспорт	Перехватывающие парковки
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел и спасательных служб	Не устанавливаются
		Объекты гражданской обороны	Не устанавливаются
		Пожарные депо	Не устанавливаются
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Объекты улично-дорожной сети,

27.2. Перечень условно разрешённых видов использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Условно разрешённый вид использования земельного участка		Условно разрешённый вид использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
9.3	Историко-культурная деятельность	Мемориальные захоронения	Не устанавливаются
		Памятники, мемориалы	Не устанавливаются

27.3. Для зоны КТ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат установлению.

Для определения параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства необходимо использовать положения национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а также иных технических регламентов.

27.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 настоящих Правил.

Статья 28. Градостроительный регламент зоны размещения объектов социального назначения (ОС).

28.1. Перечень видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основной вид разрешённого использования земельного участка		Основной вид разрешённого использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
3.2	Социальное обслуживание	Службы социальной помощи	Не устанавливаются
		Службы занятости населения	Не устанавливаются
		Дома ребёнка	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
		Пункты питания малоимущих граждан	Не устанавливаются
		Пункты ночлега для бездомных граждан	Хозяйственные постройки
		Службы психологической и бесплатной юридической помощи	Не устанавливаются
		Почтовые отделения и телеграф	Гаражи служебного автотранспорта
		Благотворительные организации, клубы по интересам	Не устанавливаются
3.4	Здравоохранение	Объекты здравоохранения всех видов	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального транспорта, здания, сооружения для ремонта и технического обслуживания специального автотранспорта, лаборатории, культовые здания и сооружения, теплицы, оранжереи, бассейны, спортивные корпуса, локальные объекты инженерной инфраструктуры, административно-бытовые корпуса и топливораздаточные пункты станций скорой медицинской помощи,
3.5	Образование и просвещение	Объекты для размещения образовательных организаций всех видов	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, павильоны для отдыха детей и укрытия от осадков, игровые павильоны и сооружения, культовые здания и сооружения, спортивные сооружения, бассейны, лабораторные и научно-исследовательские корпуса, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.6	Культурное развитие	Музеи, художественные галереи, выставочные залы	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Дворцы и дома культуры	Хозяйственные постройки, гаражи служебного транспорта, спортивные и физкультурные сооружения, бассейны, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Театры	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Библиотеки, архивы	Не устанавливаются
		Кинотеатры и кинозалы	Не устанавливаются
3.8	Общественное управление	Административные здания	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.9	Обеспечение научной деятельности	Объекты научных и научно-исследовательских организаций без опытной и (или) производственной базы	Не устанавливаются
5.1	Спорт	Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные корпуса, спортивные залы	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Спортивные клубы	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Бассейны	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Крытые катки	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Ипподромы	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Спортядра	Не устанавливаются
		Площадки и сооружения для занятия физкультурой и спортом	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел и спасательных служб	Не устанавливаются
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты гражданской обороны	Не устанавливаются
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Объекты улично-дорожной сети,	Не устанавливаются

28.2. Перечень условно разрешённых видов использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Условно разрешённый вид использования земельного участка		Условно разрешённый вид использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
3.7	Религиозное использование	Культовые здания и сооружения	Не устанавливаются
9.3	Историко-культурная деятельность	Мемориальные захоронения	Не устанавливаются
		Памятники, мемориалы	Не устанавливаются

28.3. Для зоны ОС установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами:

1) максимальная и минимальная площади земельных участков не подлежат установлению;

2) максимальные и минимальные размеры земельных участков не подлежат установлению;

4) предельное количество этажей не подлежит установлению;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;

6) иные показатели не подлежат установлению.

28.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 настоящих Правил.

Статья 29. Градостроительный регламент производственно-коммерческой зоны (ПК).

29.1. Перечень видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основной вид разрешённого использования земельного участка		Основной вид разрешённого использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной инфраструктуры квартального значения	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения
3.1	Коммунальное обслуживание	Общественные туалеты	Не устанавливаются
3.2	Социальное обслуживание	Службы психологической и бесплатной юридической помощи	Не устанавливаются
		Почтовые отделения и телеграф	Гаражи служебного автотранспорта
		Благотворительные организации, клубы по интересам	Не устанавливаются
3.3	Бытовое обслуживание	Объекты по оказанию бытовых услуг населению и (или) организациям	Не устанавливаются
		Химчистки	Не устанавливаются
		Похоронные бюро	Не устанавливаются
		Прачечные	Не устанавливаются
		Аптеки	Не устанавливаются
		Пункты оказания первой медицинской помощи	Не устанавливаются
		Ветеринарные лаборатории	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.1	Деловое управление	Офисы	Гаражи служебного автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Торговые центры	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.2		Торгово-развлекательные центры (комплексы)	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.3	Рынки	Розничные рынки без ограничений числа торговых мест	Гаражи и (или) гостевые автостоянки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.3	Рынки	Ярмарки без ограничений числа торговых мест	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.4	Магазины	Объекты для размещения магазинов всех типов	Не устанавливаются
4.5	Банковская и страховая деятельность	Объекты для размещения банков, отделений банков, офисов страховщиков	Не устанавливаются
4.6	Общественное питание	Предприятия общественного питания всех типов	Не устанавливаются
4.7	Гостиничное обслуживание	Гостиницы	Гаражи и стоянки автомобилей, хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.8	Развлечения	Танцевальные залы открытого доступа, ночные клубы	Не устанавливаются
		Боулинги	Не устанавливаются
		Залы игровых автоматов	Не устанавливаются
4.9	Обслуживание автотранспорта	Гаражи и стоянки автомобилей с минимальной вместимостью 50 парковочных мест	Не устанавливаются
4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность	Объекты для организации выставок (ярмарок)	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
5.0	Отдых (рекреация)	Фитнес-центры (фитнес-клубы)	Не устанавливается
		Велнесс-центры (велнесс-клубы)	Не устанавливается
		Спа-центры (спа-салоны)	Не устанавливается
		Парковые павильоны	Не устанавливаются
6.3	Легкая промышленность	Производственные объекты лёгкой промышленности с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м. от границ объекта	Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны, столовые для сотрудников предприятий
6.3	Легкая промышленность	Объекты инженерной инфраструктуры, с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м. от границ объекта, обеспечивающие предприятия лёгкой промышленности	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны
6.4	Пищевая промышленность	Производственные объекты пищевой промышленности с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м. от границ объекта	Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны, столовые для сотрудников предприятий
6.4	Пищевая промышленность	Объекты инженерной инфраструктуры с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м. от границ объекта, обеспечивающие предприятия фармацевтической промышленности	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны
6.9	Склады	Склады	Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны, столовые для персонала
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел и спасательных служб	Не устанавливаются
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Объекты улично-дорожной сети,

29.2. Перечень условно разрешённых видов использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Условно разрешённый вид использования земельного участка		Условно разрешённый вид использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
9.3	Историко-культурная деятельность	Мемориальные захоронения	Не устанавливаются
		Памятники, мемориалы	Не устанавливаются

29.3. Для зоны ПК предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат установлению.

29.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 настоящих Правил.

Статья 30. Градостроительный регламент производственной зоны общего типа (ПЗ).

30.1. Перечень видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основной вид разрешённого использования земельного участка		Основной вид разрешённого использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
1.14	Научное обеспечение сельского хозяйства	Здания, сооружения, используемые для научной и селекционной работы в сельском хозяйстве с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м.	Гаражи и стоянки служебного и специального автотранспорта и техники, хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Административно-бытовые корпуса научных учреждений	Не устанавливаются
		Теплицы, оранжереи	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	Машинно-тракторные станции	Административно-бытовые корпуса, топливозаправочные пункты, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Гаражи, ангары для размещения сельскохозяйственной техники	Не устанавливаются
		Здания, сооружения для ремонта, технического обслуживания и мойки сельскохозяйственной техники	Административно-бытовые корпуса, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Объекты гражданской обороны	Не устанавливаются
		Ветеринарные лаборатории	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.1	Коммунальное обслуживание	Здания и (или) помещения для приёма населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Не устанавливаются
		Офисные здания организаций, оказывающих коммунальные услуги	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
		Объекты инженерной инфраструктуры районного или квартального значения	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения
		Объекты обслуживания коммунальной инфраструктуры	Административно-бытовые корпуса организаций, занимающихся оказанием коммунальных услуг
			Стоянки и гаражи уборочной и аварийной техники
			Здания и сооружения для обслуживания и мойки уборочной и аварийной техники
			Автозаправочные станции для уборочной и аварийной техники
			Топливораздаточные пункты
		Общественные туалеты	Не устанавливаются
3.2	Социальное обслуживание	Почтовые отделения и телеграф	Гаражи служебного автотранспорта
3.3	Бытовое обслуживание	Объекты по оказанию бытовых услуг населению и (или) организациям	Не устанавливаются
		Химчистки	Не устанавливаются
		Похоронные бюро	Не устанавливаются
		Прачечные	Не устанавливаются
		Бани и сауны	Не устанавливаются
		Пункты проката автомобилей с технической базой	Автостоянки и гаражи для автомобилей, сдаваемых в прокат, здания и сооружения для мойки и технического обслуживания автомобилей
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Бюро медико-социальной экспертизы, медицинской статистики	Не устанавливаются
		Центры гигиены и эпидемиологии, гигиенического образования населения, центры государственного санитарно-эпидемиологического надзора	Гаражи служебного и специального транспорта
		Аптеки	Не устанавливаются
		Пункты оказания первой медицинской помощи	Не устанавливаются
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Станции скорой медицинской помощи	Административно-бытовые корпуса, здания, сооружения для ремонта и технического обслуживания специального автотранспорта, топливораздаточные пункты, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Бюро патолого-анатомические, судебно-медицинской экспертизы	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального транспорта, лаборатории, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Лаборатории клинико-диагностические, бактериологические	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального транспорта, лаборатории, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Медицинские организации по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального транспорта, лаборатории, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.8	Общественное управление	Административные здания	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.9	Обеспечение научной деятельности	Объекты научных и научно-исследовательских организаций в том числе с опытной и (или) производственной базой с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м.	Административно-бытовые корпуса, производственные и (или) опытно-производственные корпуса, теплицы, оранжереи, питомники, хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта и техники, ремонтные мастерские, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.9	Обеспечение научной деятельности	Опытные и (или) производственные базы научных и научно-исследовательских организаций с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м.	Административно-бытовые корпуса, производственные и (или) опытно-производственные корпуса, теплицы, оранжереи, питомники, хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта и техники, ремонтные мастерские, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, техники, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.10.2	Приюты для животных	Ветеринарные клиники (в том числе с возможностью содержания животных в стационаре), ветеринарные аптеки	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, здания и сооружения для хранения трупов животных, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Ветеринарные лаборатории	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Объекты ветеринарного контроля, связанные с содержанием и досмотром животных	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Объекты карантина животных	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, здания и сооружения для хранения трупов умерших животных, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.1	Деловое управление	Офисы	Гаражи служебного автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.3	Рынки	Розничные рынки с количеством торговых мест не более 300	Гаражи и (или) гостевые автостоянки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.3	Рынки	Ярмарки с количеством торговых мест не более 300	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.4	Магазины	Объекты для размещения магазинов всех типов с площадью торгового зала не более 200 кв. м.	Не устанавливаются
4.6	Общественное питание	Предприятия общественного питания всех типов с количеством посадочных мест не более 50	Не устанавливаются
		Комбинаты общественного питания (комбинаты питания), школьные базовые столовые, комбинаты школьного питания	Гаражи и стоянки специального автотранспорта, локальные объекты общественного питания
		Заготовочные предприятия общественного питания (цеха общественного питания)	Гаражи и стоянки специального автотранспорта, локальные объекты общественного питания
4.7	Гостиничное обслуживание	Гостиницы с количеством мест не более 50	Гаражи и стоянки автомобилей, хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.9	Обслуживание автотранспорта	Гаражи и стоянки автомобилей с минимальной вместимостью 50 парковочных мест	Не устанавливаются
4.9.1	Объекты придорожного сервиса	Автозаправочные станции	здания, сооружения или помещения сервисного обслуживания водителей и пассажиров общей площадью не более 200 кв. м., локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Автозаправочные комплексы	здания, сооружения или помещения сервисного обслуживания водителей и пассажиров, здания, сооружения или помещения сервисного обслуживания транспортных средств на АЗС, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Многофункциональные автозаправочные комплексы	здания, сооружения или помещения сервисного обслуживания водителей и пассажиров, здания, сооружения или помещения сервисного обслуживания транспортных средств на АЗС, локальные объекты инженерной инфраструктуры, магазины с торговой площадью не более 500 кв. м. и предприятиями общественного питания с количеством посадочных мест не более 100, душевые, мотели с количеством мест не более 100.
		Комплексы придорожного сервиса	Стоянки автомобилей, локальные сооружения инженерной инфраструктуры
		Объекты технического обслуживания автомобилей	Хозяйственные и складские постройки, стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Автомобильные мойки	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
6.1	Недропользование	Объекты по добыче недр с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта	Хозяйственные постройки, административно-бытовые корпуса, гаражи и стоянки автомобилей и специальной техники, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Объекты по транспортировке и промышленной переработке недр с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта	Хозяйственные постройки, административно-бытовые корпуса, гаражи и стоянки автомобилей и специальной техники, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Объекты для временного размещения дежурной смены работников на производстве	Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, столовые для работников предприятий, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Производственные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта	Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны, столовые для сотрудников предприятий
		Объекты инженерной инфраструктуры с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта, обеспечивающие недропользование	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны
6.2	Тяжелая промышленность	Производственные объекты тяжёлой промышленности с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта	Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны, столовые для сотрудников предприятий
6.2	Тяжелая промышленность	Объекты инженерной инфраструктуры с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта, обеспечивающие предприятия тяжёлой промышленности	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны
6.2.1	Автомобилестроительная промышленность	Производственные объекты автомобилестроения с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта	Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны, столовые для сотрудников предприятий
6.2.1	Автомобилестроительная промышленность	Объекты инженерной инфраструктуры с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта, обеспечивающие предприятия автомобилестроения	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны
6.3	Легкая промышленность	Производственные объекты лёгкой промышленности с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта	Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны, столовые для сотрудников предприятий
6.3	Легкая промышленность	Объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие предприятия лёгкой промышленности	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны
6.3.1	Фармацевтическая промышленность	Производственные объекты фармацевтической промышленности с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта	Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны, столовые для сотрудников предприятий
6.3.1	Фармацевтическая промышленность	Объекты инженерной инфраструктуры с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта, обеспечивающие предприятия фармацевтической промышленности	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны
6.4	Пищевая промышленность	Производственные объекты пищевой промышленности с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта	Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны, столовые для сотрудников предприятий
6.4	Пищевая промышленность	Объекты инженерной инфраструктуры с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта, обеспечивающие предприятия фармацевтической промышленности	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны
6.5	Нефтехимическая промышленность	Производственные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта	Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны, столовые для сотрудников предприятий
6.5	Нефтехимическая промышленность	Объекты инженерной инфраструктуры с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта, обеспечивающие предприятия нефтехимической промышленности	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны
6.6	Строительная промышленность	Производственные объекты строительной промышленности с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта	Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны, столовые для сотрудников предприятий
6.6	Строительная промышленность	Объекты инженерной инфраструктуры с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта, обеспечивающие предприятия строительной промышленности	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны
6.7	Энергетика	Объекты гидроэнергетики, электростанции, теплоэлектростанции, ТЭЦ с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта	Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны, столовые для сотрудников предприятий
6.7	Энергетика	Объекты электросетевого хозяйства внегородского значения с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта	Не устанавливаются
6.8	Связь	Объекты капитального строительства, обеспечивающие радиовещание, телевидение, связь внегородского значения с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта	Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны, столовые для сотрудников предприятий
6.9	Склады	Склады с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта	Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны, столовые для персонала
		Производственные (промышленные) базы с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта	Хозяйственные постройки, гаражи и стоянки автомобилей и специальной техники, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, топливораздаточные пункты, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны, столовые для персонала
		Погрузочные терминалы с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта	Хозяйственные постройки, гаражи и стоянки автомобилей и специальной техники, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны, столовые для персонала
		Элеваторы и зернохранилища с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта	Гаражи и стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны
		Склады и хранилища горюче-смазочных материалов с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта	Гаражи и стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны
6.11	Целлюлозно-бумажная промышленность	Производственные объекты целлюлозно-бумажной промышленности с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта	Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны, столовые для сотрудников предприятий
6.11	Целлюлозно-бумажная промышленность	Объекты инженерной инфраструктуры с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта, обеспечивающие предприятия целлюлозно-бумажной промышленности	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны
7.0	Транспорт	Транспортно-пересадочные узлы	Не устанавливаются
7.0	Транспорт	Диспетчерские пункты, объекты организации движения городского транспорта	Не устанавливаются
7.2	Автомобильный транспорт	Объекты автодорожного хозяйства и автомобильного транспорта с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта	Не устанавливаются
		Автобусные станции и вокзалы с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта	Не устанавливаются
		Объекты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	Не устанавливаются
		Учебные площадки и учебные комплексы для обучения вождению автомобиля	Не устанавливаются
		Стоянки долговременного хранения автомобильного транспорта с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта	Не устанавливаются
		Автобусные гаражи с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта	Не устанавливаются
		Отстойно-разворотные сооружения городского общественного транспорта	Не устанавливаются
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел и спасательных служб	Не устанавливаются
		Объекты гражданской обороны	Не устанавливаются
		Пожарные депо	Не устанавливаются
10.0	Использование лесов	Не устанавливаются	Не устанавливаются
10.4	Резервные леса	Не устанавливаются	Не устанавливаются
11.0	Водные объекты	Не устанавливаются	Не устанавливаются
11.2	Специальное пользование водными объектами	Водозаборные сооружения	Не устанавливаются
11.2	Специальное пользование водными объектами	Очистные сооружения	Не устанавливаются
11.3	Гидротехнические сооружения	Гидротехнические сооружения	Не устанавливаются
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Объекты улично-дорожной сети	Не устанавливаются
12.1	Ритуальная деятельность	Объекты ритуального обслуживания мест захоронения	Не устанавливаются
12.1	Ритуальная деятельность	Гаражи ритуального автотранспорта с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта	Не устанавливаются
12.2	Специальная деятельность	Мусоросортировочные и мусороперегрузочные станции с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта	Не устанавливаются
12.2	Специальная деятельность	Пункты сбора мусора для вторичной переработки с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м. от границ объекта	Не устанавливаются
12.3	Запас	Не устанавливаются	Не устанавливаются

30.2. Перечень условно разрешённых видов использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Условно разрешённый вид использования земельного участка		Условно разрешённый вид использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
3.7	Религиозное использование	Культовые здания и сооружения	Не устанавливаются
9.3	Историко-культурная деятельность	Мемориальные захоронения	Не устанавливаются
		Памятники, мемориалы	Не устанавливаются

30.3. Для зоны ПЗ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат установлению.

30.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 настоящих Правил.

Статья 31. Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры (ИС).

31.1. Перечень видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основной вид разрешённого использования земельного участка		Основной вид разрешённого использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной инфраструктуры районного или квартального значения	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения
		Объекты инженерной инфраструктуры городского значения	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, объекты для размещения служб охраны и наблюдения
		Объекты обслуживания коммунальной инфраструктуры	Административно-бытовые корпуса организаций, занимающихся оказанием коммунальных услуг
			Стоянки и гаражи уборочной и аварийной техники
			Здания и сооружения для обслуживания и мойки уборочной и аварийной техники
			Автозаправочные станции для уборочной и аварийной техники
			Топливораздаточные пункты
		Общественные туалеты	Не устанавливаются
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, техники, локальные объекты инженерной инфраструктуры
6.7	Энергетика	Объекты гидроэнергетики, электростанции, теплоэлектростанции, ТЭЦ, гидротехнические сооружения	Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны, столовые для сотрудников предприятий
		Золоотвалы, гидротехнические сооружения гидроэнергетики	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны
		Объекты электросетевого хозяйства внегородского значения	Не устанавливаются
6.8	Связь	Объекты капитального строительства, обеспечивающие радиовещание, телевидение, связь внегородского значения	Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны, столовые для сотрудников предприятий
6.9.	Склады	Нефтехранилища, нефтеналивные станции, газовые хранилища, газоконденсатные, газоперекачивающие станции	Гаражи и стоянки автомобилей и специальной техники, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны
6.9.	Склады	Склады и хранилища горюче-смазочных материалов	Гаражи и стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты гражданской обороны	Не устанавливаются
10.0	Использование лесов	Не устанавливаются	Не устанавливаются
10.4	Резервные леса	Не устанавливаются	Не устанавливаются
11.2	Специальное пользование водными объектами	Водозаборные сооружения	Не устанавливаются
		Очистные сооружения	Не устанавливаются

11.3	Гидротехнические сооружения	Гидротехнические сооружения	Не устанавливаются
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Объекты улично-дорожной сети,

31.2. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны ИС не устанавливаются.

31.3. Для зоны ИС предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат установлению.

31.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 настоящих Правил.

Статья 32. Градостроительный регламент зоны транспортной инфраструктуры (ИТ).

32.1. Перечень видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основной вид разрешённого использования земельного участка		Основной вид разрешённого использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, техники, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.9	Обслуживание автотранспорта	Гаражи и стоянки автомобилей с минимальной вместимостью 50 парковочных мест	Не устанавливаются
4.9.1	Объекты придорожного сервиса	Автозаправочные станции	Здания, сооружения или помещения сервисного обслуживания водителей и пассажиров общей площадью не более 200 кв. м., локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Автозаправочные комплексы	Здания, сооружения или помещения сервисного обслуживания водителей и пассажиров, здания, сооружения или помещения сервисного обслуживания транспортных средств на АЗС, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Многофункциональные автозаправочные комплексы	Здания, сооружения или помещения сервисного обслуживания водителей и пассажиров, здания, сооружения или помещения сервисного обслуживания транспортных средств на АЗС, локальные объекты инженерной инфраструктуры, магазины с торговой площадью не более 500 кв. м. и предприятиями общественного питания с количеством посадочных мест не более 200, душевые, мотели с количеством мест не более 100.
		Комплексы придорожного сервиса	Стоянки автомобилей, локальные сооружения инженерной инфраструктуры
		Объекты технического обслуживания автомобилей	Хозяйственные и складские постройки, стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Автомобильные мойки	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
6.9	Склады	Склады	Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны, столовые для персонала
		Склады твердого топлива	Гаражи и стоянки автомобилей и специальной техники, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны
		Склады и хранилища горюче-смазочных материалов	Гаражи и стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны
		Элеваторы и зернохранилища	Гаражи и стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны
7.0	Транспорт	Транспортно-пересадочные узлы	Не устанавливаются
7.0	Транспорт	Диспетчерские пункты, объекты организации движения городского транспорта	Не устанавливаются
7.1	Железнодорожный транспорт	Железнодорожные вокзалы	Не устанавливаются
		Объекты железнодорожного транспорта	Не устанавливаются
		Прирельсовые товарные склады	Не устанавливаются
7.2	Автомобильный транспорт	Объекты автодорожного хозяйства и автомобильного транспорта	Не устанавливаются
		Автобусные станции и вокзалы	Не устанавливаются
		Транспортно-пересадочные узлы	Не устанавливаются
		Перехватывающие парковки	Не устанавливаются
		Объекты органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	Не устанавливаются
		Учебные площадки и учебные комплексы для обучения вождению автомобиля	Не устанавливаются
		Стоянки долговременного хранения автомобильного транспорта	Не устанавливаются
		Автобусные гаражи	Не устанавливаются
		Отстойно-разворотные сооружения городского общественного транспорта	Не устанавливаются
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел и спасательных служб	Не устанавливаются
		Объекты гражданской обороны	Не устанавливаются
		Пожарные депо	Не устанавливаются
10.4	Резервные леса	Не устанавливаются	Не устанавливаются
11.2	Специальное пользование водными объектами	Водозаборные сооружения	Не устанавливаются
11.2	Специальное пользование водными объектами	Очистные сооружения	Не устанавливаются
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Объекты улично-дорожной сети,	Не устанавливаются

32.2. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны (ИТ) не устанавливаются.

32.3. Для зоны (ИТ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат установлению.

32.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 настоящих Правил.

Статья 33. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственных угодий и размещения объектов сельскохозяйственного использования (СХ-1).

33.1. Перечень видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основной вид разрешённого использования земельного участка		Основной вид разрешённого использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
1.0	Сельскохозяйственное использование	Здания, сооружения, используемые для хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции	Гаражи служебного и специального автотранспорта, сельскохозяйственной техники
		Теплицы, оранжереи
		Гаражи, ангары для размещения сельскохозяйственной техники	Не устанавливаются
		Сооружения для производства и хранения запасов кормов	Не устанавливаются
		Производственные здания для глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, сельскохозяйственной техники
		Административно-бытовые корпуса сельскохозяйственных организаций	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
1.14	Научное обеспечение сельского хозяйства	Здания, сооружения, используемые для научной и селекционной работы в сельском хозяйстве	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
		Административно-бытовые корпуса научных учреждений	Не устанавливаются
		Теплицы, оранжереи	Не устанавливаются
1.16	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Некапитальные постройки для складирования сельскохозяйственного инвентаря	Не устанавливаются
1.17	Питомники	Теплицы, оранжереи	Не устанавливаются
1.17	Питомники	Административно-бытовые корпуса питомников	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	Машинно-тракторные станции	топливозаправочные пункты
		Гаражи, ангары для размещения сельскохозяйственной техники	Не устанавливаются
		Здания, сооружения для ремонта, технического обслуживания и мойки сельскохозяйственной техники	Здания для хранения запасных частей сельскохозяйственной техники
		Здания, сооружения для долговременного хранения сельскохозяйственной продукции	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, административно-бытовые корпуса, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Здания для размещения вахтенных, сезонных и (или) временных работников	Локальные объекты инженерной инфраструктуры, гаражи и стоянки автотранспорта
		Объекты гражданской обороны	Не устанавливаются
		Ветеринарные лаборатории	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной инфраструктуры районного или квартального значения	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной инфраструктуры городского значения	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, объекты для размещения служб охраны и наблюдения
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, техники, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.10.2	Приюты для животных	Объекты ветеринарного контроля, связанные с содержанием и досмотром животных	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.10.2	Приюты для животных	Объекты карантина животных	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, здания и сооружения для хранения трупов умерших животных, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.3.	Рынки	Ярмарки сельскохозяйственной продукции	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.9.1	Объекты придорожного сервиса	Автозаправочные станции	здания, сооружения или помещения сервисного обслуживания водителей и пассажиров общей площадью не более 200 кв. м., локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Автозаправочные комплексы	здания, сооружения или помещения сервисного обслуживания водителей и пассажиров, здания, сооружения или помещения сервисного обслуживания транспортных средств на АЗС, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Многофункциональные автозаправочные комплексы	здания, сооружения или помещения сервисного обслуживания водителей и пассажиров, здания, сооружения или помещения сервисного обслуживания транспортных средств на АЗС, локальные объекты инженерной инфраструктуры, магазины с торговой площадью не более 500 кв. м. и предприятиями общественного питания с количеством посадочных мест не более 200, душевые, мотели с количеством мест не более 100.
		Комплексы придорожного сервиса	Стоянки автомобилей, локальные сооружения инженерной инфраструктуры
6.7	Энергетика	Объекты электросетевого хозяйства внегородского значения	Не устанавливаются
6.8	Связь	Объекты капитального строительства, обеспечивающие радиовещание, телевидение, связь внегородского значения	Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны, столовые для сотрудников предприятий
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Пожарные депо	Не устанавливаются
10.0	Использование лесов	Не устанавливаются	Не устанавливаются
10.1	Заготовка древесины	Лесные склады, лесопилки, склады готовой продукции лесозаготовок	хозяйственные постройки, бытовые корпуса, локальные объекты инженерной инфраструктуры
10.4	Резервные леса	Не устанавливаются	Не устанавливаются
11.0	Водные объекты	Не устанавливаются	Не устанавливаются
11.2	Специальное пользование водными объектами	Водозаборные сооружения	Не устанавливаются
11.2	Специальное пользование водными объектами	Очистные сооружения	Не устанавливаются
11.3	Гидротехнические сооружения	Гидротехнические сооружения	Не устанавливаются
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Объекты улично-дорожной сети	Не устанавливаются
12.3	Запас	Не устанавливаются	Не устанавливаются

33.2. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны СХ-1 не устанавливаются.

33.3. Для зоны СХ-1 предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат установлению.

33.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 настоящих Правил.

Статья 34. Градостроительный регламент зоны ведения дачного хозяйства и садоводства (СХ-2).

34.1. Перечень видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основной вид разрешённого использования земельного участка		Основной вид разрешённого использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
2.7	Обслуживание жилой застройки	Объекты по оказанию бытовых услуг населению
		Аптеки	Не устанавливаются
		Пункты оказания первой медицинской помощи	Не устанавливаются
		Объекты для размещения дошкольных образовательных организаций	Хозяйственные постройки, павильоны для отдыха детей и укрытия от осадков, игровые павильоны и сооружения, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Минимаркеты (магазины "Продукты") с площадью торгового зала менее 20 кв. м.	Не устанавливаются
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной инфраструктуры районного или квартального значения	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной инфраструктуры городского значения	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, объекты для размещения служб охраны и наблюдения
4.9.1	Объекты придорожного сервиса	Автозаправочные станции	здания, сооружения или помещения сервисного обслуживания водителей и пассажиров общей площадью не более 200 кв. м., локальные объекты инженерной инфраструктуры
6.7	Энергетика	Объекты электросетевого хозяйства внегородского значения	Не устанавливаются
7.5	Трубопроводный транспорт	Объекты трубопроводного транспорта
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел и спасательных служб	Не устанавливаются
		Объекты гражданской обороны	Не устанавливаются
		Пожарные депо	Не устанавливаются
10.0	Использование лесов	Не устанавливаются	Не устанавливаются
10.4	Резервные леса	Не устанавливаются	Не устанавливаются
11.2	Специальное пользование водными объектами	Водозаборные сооружения	Не устанавливаются
11.2	Специальное пользование водными объектами	Очистные сооружения	Не устанавливаются
11.3	Гидротехнические сооружения	Гидротехнические сооружения	Не устанавливаются
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Объекты улично-дорожной сети,
12.2	Специальная деятельность	Мусоросортировочные и мусороперегрузочные станции	Не устанавливаются
12.2	Специальная деятельность	Пункты сбора мусора для вторичной переработки	Не устанавливаются
12.3	Запас	Не устанавливаются	Не устанавливаются
13.1	Ведение огородничества	Хозяйственные строения и сооружения на огородном земельном участке	Не устанавливаются
13.1	Ведение огородничества	Некапитальное жилое строение	Хозяйственные строения и сооружения на огородном земельном участке
13.2	Ведение садоводства	Садовый дом	Хозяйственные строения и сооружения, беседки и навесы для отдыха, теплицы, оранжереи, индивидуальные бассейны, бани и сауны, надворные туалеты, летние кухни
13.3	Ведение дачного хозяйства	Садовый дом	Хозяйственные строения и сооружения, беседки и навесы для отдыха, теплицы, оранжереи, индивидуальные бассейны, бани и сауны, надворные туалеты, летние кухни
13.3	Ведение дачного хозяйства	Дачный дом (дача)	Хозяйственные строения и сооружения, беседки и навесы для отдыха, теплицы, оранжереи, индивидуальные бассейны, бани и сауны, надворные туалеты, летние кухни

34.2. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны СХ-2 не устанавливаются.

34.3. Для зоны СХ-2 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами:

1) максимальная площадь земельного участка 1500 квадратных метров (для земельных участков с кодами видов использования 13.1., 13.2., 13.3.), для прочих земельных участков не подлежит установлению;

2) минимальная площадь земельного участка 300 квадратных метров (для земельных участков с кодами видов использования 13.1., 13.2., 13.3.), для прочих земельных участков не подлежит установлению;

3) минимальный размер земельного участка по ширине вдоль красной линии улицы, дороги, проезда: 6 метров;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от межи участка, отделяющего его от общего проезда 3 метра, от межи соседнего земельного участка 1 метр (для земельных участков с кодами видов использования 13.1., 13.2., 13.3., для прочих земельных участков не подлежит установлению);

5) предельное количество этажей: 3;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка: 40 процентов (для земельных участков с кодами видов использования 13.1., 13.2., 13.3.), для прочих земельных участков: 90 процентов;

7) иные показатели:

максимальная высота ограждений земельных участков с кодами видов использования 13.1., 13.2., 13.3. 2,0 метра, для прочих земельных участков не подлежит установлению;

максимальная высота ограждений между земельными с кодами видов использования 13.1., 13.2., 13.3. и территориями общего пользования (улицами, бульварами, площадями): 2,0 метра при соблюдении условий прозрачности ограждения на высоте выше 1,0 м от поверхности земли.

34.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 настоящих Правил.

Статья 35. Градостроительный регламент зоны парков (Р-1).

35.1. Перечень видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основной вид разрешённого использования земельного участка		Основной вид разрешённого использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной инфраструктуры районного или квартального значения	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения
3.1	Коммунальное обслуживание	Общественные туалеты	Не устанавливаются
4.6	Общественное питание	Предприятия общественного питания всех типов	Не устанавливаются
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, техники, локальные объекты инженерной инфраструктуры
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел и спасательных служб	Не устанавливаются
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты гражданской обороны	Не устанавливаются
10.0	Использование лесов	Не устанавливаются	Не устанавливаются
10.4	Резервные леса	Не устанавливаются	Не устанавливаются
11.0	Водные объекты	Не устанавливаются	Не устанавливаются
11.3	Гидротехнические сооружения	Гидротехнические сооружения	Не устанавливаются
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Объекты улично-дорожной сети, парки, бульвары, малые архитектурные формы	Не устанавливаются
12.3	Запас	Не устанавливаются	Не устанавливаются

35.2. Перечень условно разрешённых видов использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Условно разрешённый вид использования земельного участка		Условно разрешённый вид использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
3.6	Культурное развитие	Планетарии	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.6	Культурное развитие	Здания и сооружения зоопарков, зверинцев	Административно-бытовые корпуса, здания и сооружения для хранения и обработки корма животных, объекты для оказания ветеринарной помощи, общежития для персонала, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.7	Религиозное использование	Культовые здания и сооружения	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.8	Развлечения	Танцевальные залы и площадки открытого доступа	Не устанавливаются
		Аквапарки	Гаражи и стоянки автомобилей, хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Аттракционы	Гаражи и стоянки автомобилей, хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Залы игровых автоматов	Не устанавливаются
4.9	Обслуживание автотранспорта	Гостевые автостоянки при рекреационных территориях ёмкостью не более 200 парковочных мест	Не устанавливаются
5.0	Отдых (рекреация)	Парковые павильоны	Не устанавливаются
		Объекты для содержания парков	Хозяйственные постройки, гаражи специального автотранспорта и техники, питомники и теплицы, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Административно-бытовые корпуса парков	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
5.1	Спорт	Спортядра	Не устанавливаются
		Открытые теннисные корты	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Площадки и сооружения для занятия физкультурой и спортом	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
5.4	Причалы для маломерных судов	Эллинги, причалы для маломерных судов, лодочные станции	Хозяйственные постройки, гаражи и стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры
5.5	Поля для гольфа или конных прогулок	Гольф-клубы	Хозяйственные постройки, гаражи и стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры
9.3	Историко-культурная деятельность	Объекты производства традиционных ремёсел и промыслов	Не устанавливаются
		Памятники, мемориалы	Не устанавливаются
		Этнографические центры и музеи	Не устанавливаются
11.1	Общее пользование водными объектами	Купальни	Не устанавливаются
11.1	Общее пользование водными объектами	Станции и гаражи маломерных судов	Не устанавливаются

35.3. Для зоны Р-1 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами:

1) максимальная площадь земельного участка:

для земельных участков с кодами видов использования 3.6., 3.7., 4.8., 5.4., 11.1. - 2000 квадратных метров;

для земельных участков с кодом видов использования 4.9. - 6000 квадратных метров;

для земельных участков с кодом видов использования 5.0. - 1000 квадратных метров;

для земельных участков с кодом видов использования 5.1. - 3000 квадратных метров;

для земельных участков с кодом видов использования 4.6, 8.3. - 300 квадратных метров;

для прочих земельных участков не подлежит установлению;

2) минимальная площадь земельного участка не подлежит установлению;

3) минимальный размер земельного участка по ширине вдоль красной линии улицы, дороги, проезда: 6 метров;

5) предельное количество этажей: 2;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

для земельных участков с кодами видов использования 3.1., 3.9.1., 5.0., 8.3., 11.1. - 80 процентов;

для земельных участков с кодами видов использования 3.7, 4.6, 5.4. - 60 процентов;

для земельных участков с кодами видов использования 3.6., 4.8. - 40 процентов;

для земельных участков с кодом видов использования 5.1. - 20 процентов;

для земельных участков с кодом видов использования 5.5. - 5 процентов;

для прочих земельных участков не подлежит установлению;

7) иные показатели:

максимальная высота ограждений земельных участков:

для земельных участков с кодами видов использования 3.1., 3.6., 3.9.1., 4.8., 5.4., 5.5., 8.3., 8.3., 11.1., 11.3. - 2,0 метра при соблюдении условий прозрачности ограждения на высоте выше 1,0 м от поверхности земли;

для прочих земельных участков - 0,6 метра;

максимальная высота зданий, сооружений - 15 метров.

35.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 настоящих Правил.

Статья 36. Градостроительный регламент зоны скверов, бульваров, городских садов (Р-2)

36.1. Перечень видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основной вид разрешённого использования земельного участка		Основной вид разрешённого использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной инфраструктуры районного или квартального значения	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения
3.1	Коммунальное обслуживание	Общественные туалеты	Не устанавливаются
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, техники, локальные объекты инженерной инфраструктуры
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел и спасательных служб	Не устанавливаются
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты гражданской обороны	Не устанавливаются
10.0	Использование лесов	Не устанавливаются	Не устанавливаются
10.4	Резервные леса	Не устанавливаются	Не устанавливаются
11.0	Водные объекты	Не устанавливаются	Не устанавливаются
11.3	Гидротехнические сооружения	Гидротехнические сооружения	Не устанавливаются
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Объекты улично-дорожной сети	Не устанавливаются
12.3	Запас	Не устанавливаются	Не устанавливаются

ГАРАНТ:

Здесь и далее по тексту нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

52.2. Перечень условно разрешённых видов использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Условно разрешённый вид использования земельного участка		Условно разрешённый вид использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
3.6	Культурное развитие	Планетарии	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.6	Культурное развитие	Здания и сооружения зоопарков, зверинцев	Административно-бытовые корпуса, здания и сооружения для хранения и обработки корма животных, объекты для оказания ветеринарной помощи, общежития для персонала, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.7	Религиозное использование	Культовые здания и сооружения	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.8	Развлечения	Танцевальные залы и площадки открытого доступа	Не устанавливаются
		Аттракционы	Гаражи и стоянки автомобилей, хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Залы игровых автоматов	Не устанавливаются
4.9	Обслуживание автотранспорта	Гостевые автостоянки при рекреационных территориях ёмкостью не более 50 парковочных мест	Не устанавливаются
5.0	Отдых (рекреация)	Парковые павильоны	Не устанавливаются
		Объекты для содержания парков	Хозяйственные постройки, гаражи специального автотранспорта и техники, питомники и теплицы, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Административно-бытовые корпуса парков	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
5.1	Спорт	Спортядра	Не устанавливаются
		Открытые теннисные корты	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Площадки и сооружения для занятия физкультурой и спортом	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
9.3	Историко-культурная деятельность	Объекты производства традиционных ремёсел и промыслов	Не устанавливаются
		Памятники, мемориалы	Не устанавливаются
		Этнографические центры и музеи	Не устанавливаются
11.1	Общее пользование водными объектами	Купальни	Не устанавливаются
11.1	Общее пользование водными объектами	Станции и гаражи маломерных судов	Не устанавливаются

36.3. Для зоны Р-2 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами:

1) максимальная площадь земельного участка:

для земельных участков с кодами видов использования 3.6., 3.7., 4.8., 11.1. - 2000 квадратных метров;

для земельных участков с кодом видов использования 4.9. - 1000 квадратных метров;

для земельных участков с кодом видов использования 5.0. - 1000 квадратных метров;

для земельных участков с кодом видов использования 5.1. - 3000 квадратных метров;

для земельных участков с кодом видов использования 8.3. - 300 квадратных метров;

для прочих земельных участков не подлежит установлению;

2) минимальная площадь земельного участка не подлежит установлению;

3) минимальный размер земельного участка по ширине вдоль красной линии улицы, дороги, проезда: 6 метров;

5) предельное количество этажей: 2;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

для земельных участков с кодами видов использования 3.1., 3.9.1., 5.0., 8.3., 11.1. - 80 процентов;

для земельных участков с кодами видов использования 3.7. - 60 процентов;

для земельных участков с кодами видов использования 3.6., 4.8. - 40 процентов;

для земельных участков с кодом видов использования 5.1. - 20 процентов;

для прочих земельных участков не подлежит установлению;

7) иные показатели:

максимальная высота ограждений земельных участков:

для земельных участков с кодами видов использования 3.1., 3.6., 3.9.1., 4.8., 8.3., 8.3., 11.1., 11.3. - 1,8 метра при соблюдении условий прозрачности ограждения на высоте выше 1,0 м от поверхности земли;

для прочих земельных участков - 0,6 метра;

максимальная высота зданий, сооружений - 15 метров.

36.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 настоящих Правил.

Статья 37. Градостроительный регламент зоны физической культуры и спорта (Р-4)

42.1. Перечень видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основной вид разрешённого использования земельного участка		Основной вид разрешённого использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной инфраструктуры районного или квартального значения	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения
3.1	Коммунальное обслуживание	Общественные туалеты	Не устанавливаются
4.9	Обслуживание автотранспорта	Стоянки автомобилей с минимальной вместимостью 20 парковочных мест	Не устанавливаются
5.0	Отдых (рекреация)	Фитнес-центры (фитнес-клубы)	Не устанавливается
		Велнесс-центры (велнесс-клубы)	Не устанавливается
		Спа-центры (спа-салоны)	Не устанавливается
		Парковые павильоны	Не устанавливаются
5.1	Спорт	Спортивные корпуса	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Спортивные клубы	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Бассейны	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Универсальные спортивно-зрелищные здания (Дворцы спорта)	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Спортядра	Не устанавливаются
		Стадионы	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Автодромы, мотодромы	Гаражи и стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Крытые теннисные корты	Стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Площадки и сооружения для занятия физкультурой и спортом	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Спортивные базы и спортивные лагеря	Хозяйственные постройки, гаражи и стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Конноспортивные комплексы (базы)	Хозяйственные постройки, гаражи и стоянки автомобилей, локальные объекты инженерной инфраструктуры
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел и спасательных служб	Не устанавливаются
		Объекты гражданской обороны	Не устанавливаются
		Пожарные депо	Не устанавливаются
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Объекты улично-дорожной сети

37.2. Перечень условно разрешённых видов использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Условно разрешённый вид использования земельного участка		Условно разрешённый вид использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
3.7	Религиозное использование	Культовые здания и сооружения	Не устанавливаются
9.3	Историко-культурная деятельность	Мемориальные захоронения	Не устанавливаются
		Памятники, мемориалы	Не устанавливаются

37.3. Для зоны Р-4 предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат установлению.

37.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 настоящих Правил.

Статья 38. Градостроительный регламент зоны размещения объектов захоронения (С-1).

38.1. Перечень видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основной вид разрешённого использования земельного участка		Основной вид разрешённого использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной инфраструктуры районного или квартального значения	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения
3.1	Коммунальное обслуживание	Общественные туалеты	Не устанавливаются
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Аптеки	Не устанавливаются
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Пункты оказания первой медицинской помощи	Не устанавливаются
4.6	Общественное питание	Залы поминальных обедов	Не устанавливаются
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел и спасательных служб	Не устанавливаются
10.0	Использование лесов	Не устанавливаются	Не устанавливаются
10.4	Резервные леса	Не устанавливаются	Не устанавливаются
11.0	Водные объекты	Не устанавливаются	Не устанавливаются
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Объекты улично-дорожной сети	Не устанавливаются
12.1	Ритуальная деятельность	Объекты захоронения	Не устанавливаются
		Крематории	Не устанавливаются
		Культовые объекты	Не устанавливаются
		Дома поминальных обрядов	Не устанавливаются
		Объекты ритуального обслуживания мест захоронения	Не устанавливаются
		Гаражи ритуального автотранспорта	Не устанавливаются
12.3	Запас	Не устанавливаются	Не устанавливаются

38.2. Перечень условно разрешённых видов использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Условно разрешённый вид использования земельного участка		Условно разрешённый вид использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
3.7	Религиозное использование	Культовые здания и сооружения	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Специализированные объекты для благотворительной и культурно-просветительской деятельности религиозных организаций	Хозяйственные постройки, локальные объекты инженерной инфраструктуры
9.3	Историко-культурная деятельность	Мемориальные захоронения	Не устанавливаются
		Памятники, мемориалы	Не устанавливаются

38.3. Для зоны С-1 предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат установлению.

38.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 настоящих Правил.

Статья 39. Градостроительный регламент зоны размещения отходов производства и потребления (С-2)

39.1. Перечень видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основной вид разрешённого использования земельного участка		Основной вид разрешённого использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной инфраструктуры районного или квартального значения	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения
		Объекты инженерной инфраструктуры городского значения	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, объекты для размещения служб охраны и наблюдения
		Объекты обслуживания коммунальной инфраструктуры	Административно-бытовые корпуса организаций, занимающихся оказанием коммунальных услуг
			Стоянки и гаражи уборочной и аварийной техники
			Здания и сооружения для обслуживания и мойки уборочной и аварийной техники
			Автозаправочные станции для уборочной и аварийной техники
			Топливораздаточные пункты
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, техники, локальные объекты инженерной инфраструктуры
6.7	Энергетика	Объекты электросетевого хозяйства внегородского значения	Не устанавливаются
6.8	Связь	Объекты капитального строительства, обеспечивающие радиовещание, телевидение, связь внегородского значения	Не устанавливаются
7.5	Трубопроводный транспорт	Объекты трубопроводного транспорта	Не устанавливаются
11.0	Водные объекты	Не устанавливаются	Не устанавливаются
11.2	Специальное пользование водными объектами	Очистные сооружения	Не устанавливаются
11.3	Гидротехнические сооружения	Гидротехнические сооружения	Не устанавливаются
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Объекты улично-дорожной сети
12.2	Специальная деятельность	Мусоросортировочные и мусороперегрузочные станции	Не устанавливаются
		Полигоны твёрдых коммунальных отходов	Не устанавливаются
		Объекты захоронения отходов	Не устанавливаются
		Мусоросжигательные заводы	Не устанавливаются
		Мусороперерабатывающие заводы	Не устанавливаются
		Пункты сбора мусора для вторичной переработки	Не устанавливаются
12.3	Запас	Не устанавливаются	Не устанавливаются

39.2. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны С-2 не устанавливаются.

39.3. Для зоны С-2 предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат установлению.

39.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 настоящих Правил.

Статья 40. Градостроительный регламент зоны режимных объектов (С-3)

40.1. Перечень видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основной вид разрешённого использования земельного участка		Основной вид разрешённого использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Медицинские отряды	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального транспорта, лаборатории, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, техники, локальные объекты инженерной инфраструктуры
6.7	Энергетика	Объекты электросетевого хозяйства внегородского значения	Не устанавливаются
8.1	Обеспечение вооруженных сил	Объекты обеспечения вооружённых сил	Не устанавливаются
8.2	Охрана Государственной границы Российской Федерации	Объекты обеспечения охраны государственной границы	Не устанавливаются
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел и спасательных служб	Не устанавливаются
8.4	Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	Объекты системы исполнения наказаний	Не устанавливаются
10.0	Использование лесов	Не устанавливаются	Не устанавливаются
10.4	Резервные леса	Не устанавливаются	Не устанавливаются
11.0	Водные объекты	Не устанавливаются	Не устанавливаются
11.2	Специальное пользование водными объектами	Водозаборные сооружения	Не устанавливаются
11.2	Специальное пользование водными объектами	Очистные сооружения	Не устанавливаются
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Объекты улично-дорожной сети	Не устанавливаются
12.3	Запас	Не устанавливаются	Не устанавливаются

40.2. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны С-3 не устанавливаются.

40.3. Для зоны С-3 предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат установлению.

40.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 настоящих Правил.

Статья 41. Градостроительный регламент зоны зелёных насаждений специального назначения (С-4)

41.1. Перечень видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основной вид разрешённого использования земельного участка		Основной вид разрешённого использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
1.17	Питомники	Теплицы, оранжереи	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты для размещения служб охраны и наблюдения
1.17	Питомники	Административно-бытовые корпуса питомников	Не устанавливаются
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, техники, локальные объекты инженерной инфраструктуры
7.5	Трубопроводный транспорт	Объекты трубопроводного транспорта	Не устанавливаются
9.0	Деятельность по особой охране и изучению природы	Научно-исследовательские объекты на особо охраняемых природных территориях	Не устанавливаются
9.0	Деятельность по особой охране и изучению природы	Теплицы, оранжереи, питомники	Не устанавливаются
9.1	Охрана природных территорий	Не устанавливаются	Не устанавливаются
10.0	Использование лесов	Не устанавливаются	Не устанавливаются
10.1	Заготовка древесины	Лесные склады, лесопилки, склады готовой продукции лесозаготовок	хозяйственные постройки, бытовые корпуса, локальные объекты инженерной инфраструктуры
10.2	Лесные плантации	Лесные склады, лесопилки, склады готовой продукции лесозаготовок	хозяйственные постройки, бытовые корпуса, локальные объекты инженерной инфраструктуры
10.3	Заготовка лесных ресурсов	Склады, грибоварни, сушилки	Хозяйственные постройки, бытовые корпуса, локальные объекты инженерной инфраструктуры
10.4	Резервные леса	Не устанавливаются	Не устанавливаются
11.0	Водные объекты	Не устанавливаются	Не устанавливаются
11.1	Общее пользование водными объектами	Купальни	Не устанавливаются
11.1	Общее пользование водными объектами	Станции и гаражи маломерных судов	Не устанавливаются
11.2	Специальное пользование водными объектами	Водозаборные сооружения	Не устанавливаются
11.2	Специальное пользование водными объектами	Очистные сооружения	Не устанавливаются
11.3	Гидротехнические сооружения	Гидротехнические сооружения	Не устанавливаются
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Объекты улично-дорожной сети	Не устанавливаются

41.2. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны С-4 не устанавливаются.

41.3. Для зоны С-4 предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат установлению.

41.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 настоящих Правил.

Статья 42. Градостроительный регламент зоны природных ландшафтов и неудобий (ПЛ)

42.1. Перечень видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основной вид разрешённого использования земельного участка		Основной вид разрешённого использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной инфраструктуры городского значения	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, объекты для размещения служб охраны и наблюдения
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, техники, локальные объекты инженерной инфраструктуры
6.7	Энергетика	Объекты электросетевого хозяйства внегородского значения	Не устанавливаются
9.1	Охрана природных территорий	Не устанавливаются	Не устанавливаются
10.4	Резервные леса	Не устанавливаются	Не устанавливаются
11.0	Водные объекты	Не устанавливаются	Не устанавливаются
11.2	Специальное пользование водными объектами	Водозаборные сооружения	Не устанавливаются
11.2	Специальное пользование водными объектами	Очистные сооружения	Не устанавливаются
11.3	Гидротехнические сооружения	Гидротехнические сооружения	Не устанавливаются
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Объекты улично-дорожной сети	Не устанавливаются
12.3	Запас	Не устанавливаются	Не устанавливаются

42.2. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны (ПЛ) не устанавливаются.

42.3. Для зоны (ПЛ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат установлению.

42.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 настоящих Правил.

Статья 43. Градостроительный регламент зоны градостроительного освоения территорий, расположенных за границами населённых пунктов (МНП)

43.1. Перечень видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основной вид разрешённого использования земельного участка		Основной вид разрешённого использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
1.1	Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6	Не устанавливаются
1.2	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур	Не устанавливаются
1.3	Овощеводство	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц	Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта помещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
1.4	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур	Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта
1.5	Садоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур	Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта, помещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
1.7	Животноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11	Не устанавливаются
1.8	Скотоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей,); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта помещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
1.9	Звероводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта помещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
1.10	Птицеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта, помещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
1.11	Свиноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта, помещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
1.12	Пчеловодство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта, помещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
1.13	Рыбоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)	Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта, помещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
1.14	Научное обеспечение сельского хозяйства	Здания, сооружения, используемые для научной и селекционной работы в сельском хозяйстве	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
		Административно-бытовые корпуса научных учреждений	Не устанавливаются
		Теплицы, оранжереи	Не устанавливаются
1.16	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Некапитальные постройки для складирования сельскохозяйственного инвентаря	Не устанавливаются
1.17	Питомники	Теплицы, оранжереи	Не устанавливаются
1.17	Питомники	Административно-бытовые корпуса питомников	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	Машинно-тракторные станции	топливозаправочные пункты
		Гаражи, ангары для размещения сельскохозяйственной техники	Не устанавливаются
		Здания, сооружения для ремонта, технического обслуживания и мойки сельскохозяйственной техники	Здания для хранения запасных частей сельскохозяйственной техники
		Здания, сооружения для долговременного хранения сельскохозяйственной продукции	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, административно-бытовые корпуса, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Здания для размещения вахтенных, сезонных и (или) временных работников	Локальные объекты инженерной инфраструктуры, гаражи и стоянки автотранспорта
		Объекты гражданской обороны	Не устанавливаются
		Ветеринарные лаборатории	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной инфраструктуры районного или квартального значения	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной инфраструктуры городского значения	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, объекты для размещения служб охраны и наблюдения
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, техники, локальные объекты инженерной инфраструктуры
3.10.2	Приюты для животных	Объекты ветеринарного контроля, связанные с содержанием и досмотром животных	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Объекты карантина животных	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, здания и сооружения для хранения трупов умерших животных, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.3.	Рынки	Ярмарки сельскохозяйственной продукции	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.9.1	Объекты придорожного сервиса	Автозаправочные станции	Здания, сооружения или помещения сервисного обслуживания водителей и пассажиров общей площадью не более 200 кв. м., локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Автозаправочные комплексы	Здания, сооружения или помещения сервисного обслуживания водителей и пассажиров, здания, сооружения или помещения сервисного обслуживания транспортных средств на АЗС, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Многофункциональные автозаправочные комплексы	Здания, сооружения или помещения сервисного обслуживания водителей и пассажиров, здания, сооружения или помещения сервисного обслуживания транспортных средств на АЗС, локальные объекты инженерной инфраструктуры, магазины с торговой площадью не более 500 кв. м. и предприятиями общественного питания с количеством посадочных мест не более 200, душевые, мотели с количеством мест не более 100.
		Комплексы придорожного сервиса	Стоянки автомобилей, локальные сооружения инженерной инфраструктуры
6.7	Энергетика	Объекты электросетевого хозяйства внегородского значения	Не устанавливаются
6.8	Связь	Объекты капитального строительства, обеспечивающие радиовещание, телевидение, связь внегородского значения	Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны, столовые для сотрудников предприятий
6.0	Производственная деятельность	Производственные, административно-бытовые здания промышленных и коммунальных предприятий.	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
7.5	Трубопроводный транспорт	Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов	Не устанавливаются
8.0	Обеспечение обороны и безопасности	Здания и сооружения, технологически связанные с обеспечением обороны и безопасности.	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, локальные объекты инженерной инфраструктуры
8.1	Обеспечение вооруженных сил
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной инфраструктуры	Объекты для размещения служб охраны и наблюдения
4.6	Общественное питание	Залы поминальных обедов	Не устанавливаются
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты органов внутренних дел и спасательных служб	Не устанавливаются
10.0	Использование лесов	Не устанавливаются	Не устанавливаются
10.4	Резервные леса	Не устанавливаются	Не устанавливаются
11.0	Водные объекты	Не устанавливаются	Не устанавливаются
12.1	Ритуальная деятельность	Объекты захоронения	Не устанавливаются
		Крематории	Не устанавливаются
		Культовые объекты	Не устанавливаются
		Дома поминальных обрядов	Не устанавливаются
		Объекты ритуального обслуживания мест захоронения	Не устанавливаются
		Гаражи ритуального автотранспорта	Не устанавливаются
12.2	Специальная	Объекты капитального строительства, обеспечивающих технологию, хранения, сортировки и переработки твёрдых отходов производства и потребления. Скотомогильники	Хозяйственные постройки, гаражи для служебного и специального транспорта.
12.3	Запас	Не устанавливаются	Не устанавливаются

43.2. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны МНП не устанавливаются.

43.3. Для зоны МНП предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат установлению.

43.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 настоящих Правил.

Статья 44. Градостроительный регламент зоны перспективного развития селитебных территорий (ПР-1)

33.1. Перечень видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основной вид разрешённого использования земельного участка		Основной вид разрешённого использования объекта капитального строительства	Вспомогательный вид разрешённого использования объекта капитального строительства
Код	Наименование
1.0	Сельскохозяйственное использование	Теплицы, оранжереи	Не устанавливаются
		Гаражи, ангары для размещения сельскохозяйственной техники	Не устанавливаются
		Сооружения для производства и хранения запасов кормов	Не устанавливаются
1.14	Научное обеспечение сельского хозяйства	Здания, сооружения, используемые для научной и селекционной работы в сельском хозяйстве	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
		Административно-бытовые корпуса научных учреждений	Не устанавливаются
		Теплицы, оранжереи	Не устанавливаются
1.16	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Некапитальные постройки для складирования сельскохозяйственного инвентаря	Не устанавливаются
1.17	Питомники	Теплицы, оранжереи	Не устанавливаются
1.17	Питомники	Административно-бытовые корпуса питомников	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	Машинно-тракторные станции	топливозаправочные пункты
		Гаражи, ангары для размещения сельскохозяйственной техники	Не устанавливаются
		Здания, сооружения для ремонта, технического обслуживания и мойки сельскохозяйственной техники	Здания для хранения запасных частей сельскохозяйственной техники
		Здания, сооружения для долговременного хранения сельскохозяйственной продукции	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, административно-бытовые корпуса, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры
		Здания для размещения вахтенных, сезонных и (или) временных работников	Локальные объекты инженерной инфраструктуры, гаражи и стоянки автотранспорта
		Объекты гражданской обороны	Не устанавливаются
3.1	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерной инфраструктуры городского значения	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, объекты для размещения служб охраны и наблюдения
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта, техники, локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.3.	Рынки	Ярмарки сельскохозяйственной продукции	Локальные объекты инженерной инфраструктуры
4.9.1	Объекты придорожного сервиса	Автозаправочные станции	здания, сооружения или помещения сервисного обслуживания водителей и пассажиров общей площадью не более 200 кв. м., локальные объекты инженерной инфраструктуры
6.7	Энергетика	Объекты электросетевого хозяйства внегородского значения	Не устанавливаются
10.4	Резервные леса	Не устанавливаются	Не устанавливаются
11.0	Водные объекты	Не устанавливаются	Не устанавливаются
11.2	Специальное пользование водными объектами	Водозаборные сооружения	Не устанавливаются
11.2	Специальное пользование водными объектами	Очистные сооружения	Не устанавливаются
11.3	Гидротехнические сооружения	Гидротехнические сооружения	Не устанавливаются
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Объекты улично-дорожной сети	Не устанавливаются
12.3	Запас	Не устанавливаются	Не устанавливаются

44.2. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны ПР-1 не устанавливаются.

44.3. Для зоны ПР-1 предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат установлению.

44.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 45 настоящих Правил".

Статья 45. Ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства

1. На карте градостроительного зонирования отображаются установленные в соответствии с действующим законодательством зоны с особыми условиями использования территории.

2. Ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия действуют в пределах отображённых на карте зон и относятся к параметрам планируемых к созданию, реконструкции объектов капитального строительства, их архитектурному решению, иным характеристикам объектов капитального строительства в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3. Использование земельных участков и иных объектов капитального строительства, которые не являются памятниками истории и культуры, и расположены в пределах зон с особыми условиями, выделенным по условиям охраны объектов культурного наследия, определяется:

1) градостроительными регламентами, определёнными статьями 22-40 настоящих Правил применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на карте градостроительного зонирования с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

2) ограничениями, установленными в соответствии с действующим законодательством нормативными правовыми актами и проектами охранных зон, перечисленными в части 5 настоящей статьи.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые не являются памятниками истории и культуры, и расположены в границах зон охраны объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, определяются действующим законодательством в области охраны памятников истории и культуры.

5. Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах зон с особыми условиями использования территории, выделенных по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям использования территорий, обозначенных на карте градостроительного зонирования, определяется:

а) градостроительными регламентами, определенными статьями 23 - 39 настоящих Правил применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на карте границ территориальных зон настоящих Правил с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

б) ограничениями, установленными законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений.

6. Земельные участки и иные объекты недвижимости, которые расположены в пределах зон с особыми условиями использования территорий, чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений, являются объектами недвижимости, несоответствующими настоящим Правилам.

7. Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах, водоохранных зонах установлены нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Республики Ингушетия, органов местного самоуправления города.

8. Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах производственных и транспортных предприятий, объектов коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, коммунально-складских объектов, очистных сооружений, иных объектов, устанавливаются:

виды запрещенного использования - в соответствии с действующими санитарными нормами;

разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами санитарно-эпидемиологического и экологического контроля на основе действующих санитарных норм.

9. Водоохранные зоны выделяются в целях предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхностных вод, предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, сохранения среды обитания объектов водного, животного и растительного мира. Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в водоохранных зонах рек, других водных объектов, устанавливаются:

виды запрещенного использования, определяемые в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации и иными нормативными актами Российской Федерации;

разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда уполномоченных государственных органов на основании порядка, определённого соответствующими нормативными актами Российской Федерации.

10. Зоны охраны источников питьевого водоснабжения устанавливаются в целях предупреждения и предотвращения загрязнения водных объектов, служащих источником снабжения водой населённых пунктов. Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в зонах охраны источников питьевого водоснабжения, устанавливаются:

виды запрещенного использования, определяемые в соответствии с нормативными актами Российской Федерации;

разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда уполномоченных государственных органов на основании порядка, определённого соответствующими нормативными актами Российской Федерации.

11. Обеспечение безопасности при использовании земельных участков и объектов капитального строительства осуществляется в рамках выполнения мероприятий по защите от природных и техногенных опасностей, созданию объектов двойного назначения, мероприятий антитеррористической направленности.

12. Данные мероприятия разрабатываются на основании технических условий уполномоченных государственных и муниципальных органов, выдаваемых в соответствии с действующим законодательством.

Статья 46. Определения отдельных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Для целей применения настоящих Правил установлены следующие определения некоторых видов использования объектов капитального строительства:

Автосалон - здание, строение, сооружение, помещение или группа помещений, предназначенная для выставки (экспозиции), продажи, предпродажной подготовки и послепродажного технического обслуживания автомобиля, а также проведения вспомогательных операций (мойки, чистки и т.п.), требующих специального технологического оборудования. Автосалоны могут быть размещены в качестве объекта розничной торговли, если в них осуществляется продажа автомобилей с максимальной разрешённой массой не более 3,5 тонн, не производится техническое обслуживание, мойка автомобилей, а также другие операции с автомобилями, требующие специального технологического оборудования, производится хранение, экспозиция продаваемых автомобилей в количестве не более 10 единиц.

Временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения - временные сооружения, используемые для торговли, как правило, продовольственными товарами, а также для предоставления мелких бытовых услуг населению - ремонту обуви, одежды и т.п.

Гостевая автостоянка - специально выделенный участок территории, предназначенный для кратковременной стоянки автотранспорта, прибывающего к зданию, сооружению, при котором находится автостоянка. Имеет конструктивное решение, позволяющее осуществлять установку транспорта на твёрдое покрытие. Гостевые автостоянки могут устраиваться в комплексе со зданиями, сооружениями, в том числе могут быть конструктивно взаимосвязаны с ними. Вместимость гостевых автостоянок определяется расчётом на основе региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

Здания и помещения управления - здания и помещения, предназначенные для размещения органов государственного и муниципального управления, суда, прокуратуры и т.п.

Индивидуальный жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. При определении этажности индивидуальных жилых домов в общее количество этажей включаются подвальные, технические и цокольные этажи.

Культовые здания и сооружения - объекты капитального строительства и сооружения любых религиозных групп и религиозных организаций, зарегистрированных в установленном порядке, непосредственно предназначенные для отправления культа и не включающие в себя духовные учебные заведения, монастыри. В указанный вид использования могут включаться помещения для ведения благотворительной и религиозно-воспитательной работы. В качестве вспомогательного к данному виду использования могут устанавливаться жилые дома для проживания священнослужителей и членов их семей, которые могут быть отдельно стоящими (индивидуальными) или пристроенными к культовым зданиям.

Летняя кухня - здание, сооружение, возводимое на земельном участке, занимаемом индивидуальным домовладением, туристической базой, базой отдыха, гостиницей, и используемое для приготовления пищи в тёплый период года, соответственно не имеющее конструктивного утепления и инженерных сетей, обеспечивающих его отопление. Количество этажей летней кухни - не более одного, при этом устройство подвальных, цокольных этажей и чердаков не допускается. Максимальная площадь помещений летней кухни - не более 40 квадратных метров.

Малоэтажный многоквартирный дом - многоквартирный дом с количеством этажей менее четырёх.

Машино-место - часть земельного участка, здания, сооружения, предназначенная для временной стоянки или постоянного хранения легкового автомобиля, имеющая конструктивное решение, позволяющее устанавливать автомобиль на твёрдое покрытие, нормативный отвод поверхностных вод, а в случаях, предусмотренных действующими нормативами и системы по удалению и очистке загрязнённых стоков. Минимальный размер машино-места для легковых автомобилей установлен 2,5 м. в ширину и 5,5 метра в длину. Количество машино-мест для отдельных видов использования земельных участков принимается в соответствии с градостроительными регламентами, если иное не оговорено в региональных или местных нормативах градостроительного проектирования.

Медицинские кабинеты - помещения, специально оборудованные для оказания медицинских услуг населению и располагаемые за пределами зон, специально предназначенных для размещения учреждений здравоохранения. Номенклатура медицинских услуг и показатели площади, количества посещений в смену, относящиеся к таким объектам, устанавливаются действующими санитарными нормами и региональными, местными нормативами градостроительного проектирования. При этом запрещается в зонах Ж-1, Ж-2, Ж-3, ОД размещать дермато-венерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приёма.

Многоквартирный дом - здание, состоящее из двух и более квартир и помещений общего пользования. Многоквартирный дом может включать в себя следующие нежилые помещения, в т.ч. и пристроенные, размещаемые не выше второго этажа (при условии разделения входов в них и входов в квартиры и помещения общего пользования, через которые осуществляется доступ в квартиры):

объекты розничной торговли (кроме специализированных магазинов москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; магазинов с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов; магазинов по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел; специализированных рыбных магазинов; складов при объектах торговли);

офисы;

аптеки;

парикмахерские;

предприятия бытового обслуживания населения (кроме предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества, прачечных, химчисток);

медицинские кабинеты (кроме дермато-венерологических, психиатрических, инфекционных и фтизиатрических кабинетов врачебного приёма, рентгеновских кабинетов, помещений с лечебной или диагностической аппаратурой или установками, являющимися источниками ионизирующего излучения, отделений (кабинетов) магнитно-резонансной томографии).

Объекты розничной торговли - объекты капитального строительства, помещения, группы помещений в объектах капитального строительства, предназначенные для осуществления розничной торговли продовольственными и промышленными товарами в соответствии с действующими нормами.

Палисадник - часть земельного участка, выделенного под индивидуальное жилищное строительство, расположенная между индивидуальным жилым домом и границей земельного участка, отделяющего его от территории улицы. Палисадник предназначается для озеленения земельного участка в целях защиты от шума и вредных выбросов в атмосферу. Необходимость устройства палисадника, а также его глубина (т.е. расстояние от границы земельного участка и улицы до крайней стены индивидуального жилого дома) могут быть установлены градостроительным регламентом.

Площадка для сбора мусора - специально выделенный участок территории, обустроенный для сбора твёрдых отходов потребления с целью последующего их удаления на специально отведённые места утилизации, должна быть обеспечена твердым покрытием, нормативным водоотведением и ограждением из непрозрачных конструкций, либо озеленения высотой не ниже верха установленных на данной площадке ёмкостей для сбора твёрдых отходов.

Площадка для торговли "с колёс" - специально выделенный участок территории, имеющий твёрдое покрытие и оборудованный для кратковременной стоянки автомобилей, с которых осуществляется торговля продовольственными товарами непосредственно, либо через прилавок.

Постройки для занятий индивидуальной трудовой деятельностью - строения, сооружения, расположенные в пределах земельного участка, занимаемого индивидуальным домовладением, и используемые для трудовой деятельности лицами, постоянно проживающими на данном участке, за исключением индивидуальной трудовой деятельности, связанной с торговлей, общественным питанием, а также с производством, требующим установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов.

Ремонтные мастерские - здание, строение, сооружение, помещение или группа помещений, предназначенные для ремонта машин, технологического оборудования, станков, бытовой техники с применением специального ремонтного оборудования, складирования ремонтируемых товаров. В ремонтных мастерских не производится ремонт автомобилей.

Среднеэтажный многоквартирный дом - многоквартирный дом с количеством этажей более трёх.

Хозяйственный блок (хозблок) - здание, предназначенное для хранения хозяйственных принадлежностей, иных нужд для содержания индивидуального жилого дома и прилегающего к нему земельного участка и не предназначенное для проживания людей (в т.ч. и временного). Хозяйственный блок должен иметь высоту не более 4 метров от средней планировочной отметки земли до самой высокой точки, площадь не более 40 квадратных метров. В хозяйственном блоке может устраиваться подвальный этаж высотой не более 3,6 метров, либо подполье глубиной не более 2 метров. Хозяйственный блок может размещаться отдельно, либо блокироваться с другими зданиями и сооружениями.

2. Классификация объектов здравоохранения (за исключением указанных в части 1 настоящей статьи) принимается в соответствии с номенклатурой учреждений здравоохранения, утверждаемой уполномоченным органом государственной власти Российской Федерации в области здравоохранения.

Статья 47. Особенности размещения отдельных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. В пределах любых территориальных зон в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков могут располагаться:

земельные участки для размещения объектов инженерной инфраструктуры (электростанции, подстанции, трансформаторы, водопроводные и канализационные насосные станции, водозаборы, артезианские скважины, водонапорные сооружения, колодцы, котельные, теплостанции, локальные сооружения инженерного обеспечения, газораспределительные станции, газораспределительные пункты, шкафы, телефонные станции, сооружения связи, телевидения и т.п. объекты);

земельные участки для размещения объектов пожарной охраны (гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов);

земельные участки для размещения площадок для сбора мусора;

земельные участки для размещения элементов благоустройства и вертикальной планировки (открытых лестниц, подпорных стенок, декоративных пешеходных мостиков и т.п. малых архитектурных форм);

земельные участки для размещения объектов гражданской обороны;

земельные участки для размещения общественных туалетов;

земельные участки для декоративного и защитного озеленения;

земельные участки для размещения памятников, монументов, мемориалов;

земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, набережных, застав, переулков, проездов, тупиков;

земельные участки для размещения рекламных конструкций (кроме территориальных зон ОС, Р-1, Р-2, Р-4, С-1, С-3).

земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные.

2. В пределах любых территориальных зон в качестве основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства могут располагаться:

объекты инженерной инфраструктуры (электростанции, подстанции, трансформаторы, водопроводные и канализационные насосные станции, водозаборы, артезианские скважины, водонапорные сооружения, колодцы, котельные, теплостанции, локальные сооружения инженерного обеспечения, газораспределительные станции, газораспределительные пункты, шкафы, телефонные станции, сооружения связи, телевидения и т.п. объекты);

объекты гражданской обороны;

общественные туалеты.

3. В пределах любых территориальных зон в качестве вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков могут располагаться:

размещение наземных открытых автостоянок при зданиях, в том числе и гостевых автостоянок (с учётом положений статьи 46 настоящих Правил);

размещение объектов пожарной охраны (кроме пожарных депо);

размещение площадок для сбора мусора;

размещение элементов благоустройства и вертикальной планировки (открытых лестниц, подпорных стенок, декоративных пешеходных мостиков и т.п. малых архитектурных форм).

4. В пределах любых территориальных зон в качестве вспомогательных видов разрешенного использования объектов капитального строительства могут располагаться:

объекты пожарной охраны (кроме пожарных депо);

элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики и т.п. малые архитектурные формы).

5. Любые вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства не могут по своим характеристикам (строительному объёму, общей площади) превышать суммарное значение аналогичных показателей основных (условных) видов разрешённого использования объектов капитального строительства, при которых установлены данные вспомогательные виды разрешённого использования.

Статья 48. Многофункциональный объект капитального строительства.

1. Многофункциональный объект капитального строительства (далее - многофункциональный объект) - объект капитального строительства, включающий в себя два и (или) более видов разрешённого использования (кроме вспомогательных видов использования).

2. Если один из видов разрешённого использования, входящий в многофункциональный объект, отнесён градостроительным регламентом к условно разрешённым видам, то для его размещения в составе многофункционального объекта необходимо получение разрешения на условно разрешённый вид использования и проведение публичных слушаний в соответствии с процедурой, установленной статьёй 8 настоящих Правил.

Глава 7. Положение о регулировании отдельных вопросов землепользования и застройки и о внесении изменений в Правила

Статья 49. Порядок устройства ограждений земельных участков

1. Настоящая статья регулирует вопросы устройства ограждений земельных участков, как выделенных в процессе градостроительной подготовки территорий, так и ранее сформированных.

2. Ограждения, проходящие по общей меже двух земельных участков, устраиваются на основании взаимной договорённости между правообладателями таких участков, которая может быть оформлена договором в соответствии с требованиями гражданского законодательства. При этом независимо от форм договорённости необходимо соблюдать условия, изложенные в части 10 настоящей статьи.

3. Ограждения земельных участков, отделяющие их от территорий общего пользования, устраиваются на основании эскиза ограждения, который должен соответствовать требованиям части 4 настоящей статьи и подлежит обязательному согласованию с органом архитектуры и градостроительства в соответствии с требованиями частей 5-8 настоящей статьи.

4. Эскиз ограждения, отделяющего земельный участок от территории общего пользования, должен включать в себя следующие материалы:

1) схему установки ограждения на участке (ситуационный план), на который наносятся границы земельного участка, место расположения строений на участке, граница территорий общего пользования;

2) графическое изображение фасада ограждения, выполненное в масштабе 1:200 (в одном сантиметре два метра), фрагменты в масштабе 1:50 (в одном сантиметре пятьдесят сантиметров);

3) графическое изображение цветового решения ограждения;

4) отдельные конструктивны узлы, элементы.

5. Для согласования эскиза ограждения лицо, являющееся правообладателем земельного участка, подаёт в орган архитектуры и градостроительства города заявление с просьбой рассмотреть данный эскиз.

6. Орган архитектуры и градостроительства имеет право в течение трёх дней отклонить представленные для согласования материалы, в случае, если они недостаточно полно отражают конструктивные и архитектурные решения ограждения.

7. Заявление подлежит обязательной регистрации в день приёмки, о чём заявителю выдаётся расписка. Орган архитектуры и градостроительства в течение десяти дней рассматривает эскиз ограждения, после чего выдаёт своё заключение о соответствии, либо несоответствии его эскиза требованиям части 10 настоящей статьи.

8. Согласование эскиза ограждения органом архитектуры и градостроительства осуществляется без взимания платы.

9. Устройство ограждений земельных участков многоквартирных домов не допускается.

10. Любые ограждения земельных участков должны соответствовать следующим условиям:

1) ограждение должно быть конструктивно надёжным;

2) ограждения, отделяющие земельный участок от территорий общего пользования, должны быть эстетически привлекательными.

Статья 50. Действие Правил по отношению к генеральному плану города

После введения в действие настоящих Правил генеральный план действует в части, не противоречащей настоящим Правилам.

Статья 51. Действия Правил по отношению к правам, возникшим до их введения

1. Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты муниципального образования "Городской округ город Назрань" по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам, за исключением случаев, указанных в части 2 и 3 настоящей статьи.

2. Виды разрешённого использования земельных участков, установленные нормативными актами органов местного самоуправления, и действующие на момент вступления в силу настоящих Правил, являются действительными наравне с установленными в главе 5 настоящих Правил для получения градостроительных планов земельных участков, подготовки проектной документации (в случаях, определённых действующим законодательством), получения разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

3. Требования к параметрам использования объектов капитального строительства и земельных участков, установленные в градостроительных планах и архитектурно-планировочных заданиях, утверждённых до вступления в силу настоящих Правил, являются действительными.

4. Требования к функциональному назначению территорий, параметрам объектов капитального строительства, земельных участков, установленные в проектах планировки и (или) межевания территорий, разработанных в соответствии с заданиями уполномоченного органа в области градостроительной деятельности, выданными до утверждения настоящих Правил являются действительными в том случае, если по указанным проектам в срок до 31 декабря 2011 г. получены положительные заключения органа архитектуры и градостроительства в соответствии с ч. 4 ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Объекты капитального строительства, существовавшие на законных основаниях до вступления в силу настоящих Правил, или до вступления в силу изменений в настоящие Правила являются несоответствующими настоящим Правилам в случаях, когда эти объекты:

1) имеют вид, виды использования, которые не предусмотрены как разрешенные для соответствующих территориальных зон, указанных в статье 11 настоящих Правил;

2) имеют вид, виды использования, которые поименованы как разрешенные для соответствующих территориальных зон, но расположены в зонах с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 12 настоящих Правил;

3) имеют параметры не соответствующие предельным параметрам, установленным применительно к соответствующим зонам.

6. Правовым актом Главы администрации города может быть придан статус несоответствия градостроительным регламентам производственных и иных объектов, чьи санитарно-защитные зоны распространяются за пределы территориальной зоны расположения этих объектов и (или) функционирование которых наносит несоразмерный ущерб владельцам соседних объектов недвижимости, то есть значительно снижается стоимость этих объектов.

Статья 52. Внесение изменений в Правила

Внесение изменений в настоящие Правила производится в соответствии с порядком, установленным статьёй 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 53. Ответственность за нарушение Правил

За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Республики Ингушетия.

Информация об изменениях:

Решением Городского Совета муниципального образования "Городской округ город Назрань" Республики Ингушетия от 4 июля 2017 г. N 21/86-3 приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1

(с изменениями от 4 июля 2017 г.)

Карта градостроительного зонирования городского округа "город Назрань". Фрагмент 1. Карта границ территориальных зон. Масштаб 1:5 000

Приложение 2

ГАРАНТ:

Текст приложения 2 будет представлен в следующих версиях справочной правовой системы ГАРАНТ

Приложение 3

ГАРАНТ:

Текст приложения 3 будет представлен в следующих версиях справочной правовой системы ГАРАНТ

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.