Комментарий к главе 16 "Общая собственность" части первой Гражданского кодекса РФ (постатейный) (Борисов А.Н.). - "Деловой двор", 2024 г.

Комментарий к главе 16 "Общая собственность" части первой Гражданского кодекса РФ (постатейный) (Борисов А.Н.). - М. "Деловой двор", 2024.

 

Подготовка комментария обусловлена изданием Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 351-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации", вступившим в силу с 1 октября 2023 г. и внесшим в эту главу существенные изменения, предусмотренные Концепцией развития гражданского законодательства РФ.

В книге приведены правовые позиции Конституционного Суда РФ, разъяснения Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, разъяснения Президиумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, обзоры судебной практики Верховного Суда РФ, акты судебных коллегий Верховного Суда РФ.

Издание адресовано всем участникам гражданских правоотношений.

 

Автор

 

Борисов А.Н. - специалист по гражданскому праву, автор комментариев к отдельным главам ГК РФ, в том числе к главам 6.1 "Недвижимые вещи" и 17.1 "Право собственности и другие вещные права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места" части первой Гражданского кодекса РФ, а также к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

 

Список сокращений

 

Органы государственной власти, иные органы и организации:

 

Государственная Дума - Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации;

КС России - Конституционный Суд Российской Федерации;

ВС России - Верховный Суд Российской Федерации;

СКАД ВС России - Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации;

СКГД ВС России - Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации;

СКЭС ВС России - Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации;

ВАС России - Высший Арбитражный Суд Российской Федерации;

Совет при Президенте РФ по КиСГЗ - Совет при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства;

Минстрой России - Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

Минэкономразвития России - Министерство экономического развития Российской Федерации;

Росреестр - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии;

ФНП - Федеральная нотариальная палата.

 

Правовые акты:

 

ГК РСФСР - Гражданский кодекс РСФСР, утвержден Законом РСФСР от 11 июня 1964 г. "Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР"*(1);

КоБС РСФСР - Кодекс о браке и семье РСФСР, утвержден Законом РСФСР от 30 июля 1969 г. "Об утверждении Кодекса о браке и семье РСФСР"*(2);

Закон 1990 г. о КФХ - Закон РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"*(3);

часть первая ГК РФ - Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ*(4);

СК РФ - Семейный кодекс РФ от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ*(5);

часть вторая ГК РФ - Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ*(6);

часть вторая НК РФ - Налоговый кодекс РФ (часть вторая) от 5 августа 2000 г. N 117-ФЗ*(7);

ЗК РФ - Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ*(8);

часть третья ГК РФ - Гражданский кодекс РФ (часть третья) от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ*(9);

АПК РФ - Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 24 июля 2002 г. N 95-ФЗ*(10);

Закон 2003 г. о КФХ - Федеральный закон от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"*(11);

ЖК РФ - Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ*(12);

Закон о введении в действие ЖК РФ - Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"*(13);

Закон 2004 г. об участии в долевом строительстве - Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"*(14);

Закон 2017 г. о садоводстве и огородничестве - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"*(15);

часть четвертая ГК РФ - Гражданский кодекс РФ (часть четвертая) от 18 декабря 2006 г. N 230-ФЗ*(16);

Закон 2021 г. N 430-ФЗ - Федеральный закон от 21 декабря 2021 г. N 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации"*(17);

Закон 2023 г. N 351-ФЗ - Федеральный закон от 24 июля 2023 г. N 351-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации"*(18);

Закон 2023 г. о гаражных объединениях - Федеральный закон от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"*(19);

ОГЗ СССР - Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик*(20), введены в действие Постановлением Верховного Совета СССР от 31 мая 1991 г. N 2212-1*(21);

первоначальный законопроект N 47538-6 - проект Федерального закона N 47538-6 "О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации"*(22), подготовлен Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства, внесен в Государственную Думу Федерального Собрания РФ в соответствии с поручением Президента РФ от 17 октября 2011 г. N Пр-3110;

Постановление Пленума ВС России 1980 г. N 4 - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (наименование в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 6 февраля 2007 г. N 6)*(23);

Постановление Пленумов ВС России и ВАС России 1996 г. N 6/8 - Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"*(24);

Постановление Пленума ВАС России 2009 г. N 64 - Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"*(25);

Постановление Пленума ВС России 2015 г. N 25 - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"*(26);

Концепция развития гражданского законодательства РФ - Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации*(27), одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 7 октября 2009 г., подготовлена на основании Указа Президента РФ от 18 июля 2008 г. N 1108 "О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации"*(28).

 

Источники правовых актов:

 

pravo.gov.ru - "Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru";

БВС РФ - "Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации";

ВВАС РФ - "Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации";

Ведомости ВС РСФСР - "Ведомости Верховного Совета РСФСР";

Ведомости СНД и ВС РСФСР - "Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР";

Ведомости СНД и ВС РФ - "Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации";

Ведомости СНД и ВС СССР - "Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР";

ВЭП РФ - "Вестник экономического правосудия Российской Федерации"

РГ - "Российская газета";

СЗ РФ - "Собрание законодательства Российской Федерации";

СПС - справочные правовые системы.

 

Иные сокращения:

 

ЕГРН - Единый государственный реестр недвижимости;

ЕГРП - Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество;

КФХ - крестьянское (фермерское) хозяйство;

МКД - многоквартирный дом;

ТСЖ - товарищество собственников жилья;

ТСН - товарищество собственников недвижимости.

 

Приводится в полном соответствии с печатным первоисточником или оригинал-макетом в электронной форме, предоставленным первоначальным печатным публикатором, литературным агентом или автором.

 

-------------------------------------------------------------------------

*(1) Ведомости ВС РСФСР, 1964, N 24, ст. 406.

*(2) Ведомости ВС РСФСР, 1969, N 32, ст. 1086.

*(3) Ведомости СНД и ВС РСФСР, 1990, N 26, ст. 324.

*(4) СЗ РФ, 1994, N 32, ст. 3301.

*(5) СЗ РФ, 1996, N 1, ст. 16.

*(6) СЗ РФ, 1996, N 5, ст. 410.

*(7) СЗ РФ, 2000, N 32, ст. 3340.

*(8) СЗ РФ, 2001, N 44, ст. 4147.

*(9) СЗ РФ, 2001, N 49, ст. 4552.

*(10) СЗ РФ, 2002, N 30, ст. 3012.

*(11) СЗ РФ, 2003, N 24, ст. 2249.

*(12) СЗ РФ, 2005, N 1 (ч. I), ст. 14.

*(13) СЗ РФ, 2005, N 1 (ч. I), ст. 15.

*(14) СЗ РФ, 2005, N 1 (ч. I), ст. 40.

*(15) pravo.gov.ru, 2017, 30 июля.

*(16) СЗ РФ, 2006, N 52 (ч. I), ст. 5496.

*(17) pravo.gov.ru, 2021, 21 декабря.

*(18) pravo.gov.ru, 2023, 24 июля.

*(19) pravo.gov.ru, 2023, 24 июля.

*(20) Ведомости СНД и ВС СССР, 1991, N 26, ст. 733.

*(21) Ведомости СНД и ВС СССР, 1991, N 26, ст. 734.

*(22) СПС.

*(23) СПС; БВС РФ, 2007, N 5.

*(24) РГ, 1996, 13 августа, N 152.

*(25) ВВАС РФ, 2009, N 9.

*(26) РГ, 2015, 30 июня, N 140.

*(27) ВВАС РФ, 2009, N 11.

*(28) СЗ РФ, 2008, N 29 (ч. I), ст. 3482.