Приложение N 2. Техническое задание на разработку проекта межевания территории

Приложение N 2
к Положению о порядке разработки документации
по планировке территории в муниципальном
образовании "город Ульяновск"

СОГЛАСОВАНО ___________________________________ (должность и наименование организации)					УТВЕРЖДАЮ Глава администрации города Ульяновска
________ (подпись)		________ (дата)	_________ (Ф.И.О.)		__________ (подпись)	________ (дата)	________ (Ф.И.О.)
Техническое задание на разработку проекта межевания территории __________________________________________________________________________
N п/п	Наименование разделов			Содержание
1	Заказчик			Наименование заказчика
2	Разработчик градостроительной документации			Наименование разработчика проекта межевания территории
3	Источник финансирования работ			Бюджет муниципального образования "город Ульяновск"/ средства физического или юридического лица
4	Описание проектируемой территории с указанием ее наименования и основных характеристик			Указывается наименование элемента планировочной структуры, иное описание местоположения планируемого (ых) к размещению линейного (ых) объекта (ов), площадь территории. Вид планируемого (ых) к размещению линейного (ых) объекта (ов), месторасположение начального и конечного пунктов планируемого (ых) к размещению линейного (ых) объекта (ов), ориентировочный маршрут прохождения трассы планируемого (ых) к размещению линейного (ых) объекта (ов).
5	Цели проекта			Установление границ земельных участков и публичных сервитутов.
6	Нормативная правовая и методическая база			Проект документации по планировке выполнить в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая: - Градостроительный кодекс Российской Федерации; - Земельный кодекс российской Федерации; - Постановление Госстроя РФ от 29.10.2002 N 150 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации" (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ); - СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*; - "Инструкции о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации" (РДС 30-201-98) - иные действующие государственные регламенты, нормы, правила, стандарты.
7	Базовая градостроительная документация			Генеральный план города Ульяновска; Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Ульяновск"; Проект планировки территории муниципального образования "город Ульяновск" (соответствующего района); Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "город Ульяновск" (при их наличии).
8	Исходные данные			Сбор исходных данных осуществляется Исполнителем (при содействии Заказчика).
9	Общие требования к разработке документации			Графические материалы выполняются в масштабе 1:500 - 1:2000 (точность графических материалов должна соответствовать точности масштаба ведения земельного кадастра в данном муниципальном образовании) и представляют собой проект межевания территории, на котором указываются красные линии, границы земельных участков, контуры зданий и сооружений, существующие и проектируемые территории общего пользования, линии застройки, публичные сервитуты, в обоснованных случаях также показываются минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости. Пояснительная записка содержит характеристику территории, на которую осуществляется межевание; сведения об использованных материалах по установлению границ земельных участков и особенностях межевания; перечень публичных сервитутов; обоснования принятых решений. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются: 1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; 2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 3) границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков; 4) границы территорий объектов культурного наследия; 5) границы зон с особыми условиями использования территорий; 6) границы зон действия публичных сервитутов, установление которых обусловлено наличием инженерно-технических коммуникаций, необходимостью обеспечения проезда, прохода, установления иных ограничений. В проекте межевания территории также должны быть указаны: 1) площадь образуемых и изменяемых земельных участков и их частей; 2) образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования. 3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Проект межевания территории, предназначенный для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, регионального значения или местного значения, включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются границы существующих и (или) подлежащих образованию земельных участков, в том числе предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд, для размещения таких объектов. В проекте межевания территорий, подготовленном применительно к территории исторического поселения, учитываются элементы планировочной структуры, обеспечение сохранности которых предусмотрено статьями 59 и 60 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". Проект межевания территорий исторического поселения разрабатывается в соответствии с Положением о порядке согласования проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, подготовленных применительно к территориям исторических поселений федерального значения, утвержденного Приказом Минкультуры России от 31.07.2013 N 1062 "Об утверждении Положения о порядке согласования проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, подготовленных применительно к территориям исторических поселений федерального значения". При разработке проекта межевания территории уточняются публичные сервитуты, в соответствии с которыми землепользователи обязаны обеспечить безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры); возможность размещения межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; возможность доступа на участок представителей соответствующих служб для ремонта объектов инфраструктуры и других целей.
10	Проектные материалы, передаваемые Заказчику			На бумажном носителе - подлинник в цвете в количестве 3 шт. и на электронном носителе в количестве 3 шт. графические материалы в формате tiff, формате программы Mapinfo, dxf 3D, kat, mid, mif, текстовые материалы в формате rtf, doc. Для направления проекта межевания территории с целью внесения сведений в государственный кадастр недвижимости представляется 1 экземпляр проекта межевания территории в виде файлов с использованием схем для формирования документов в формате XML, обеспечивающих считывание и контроль содержащихся в них данных. До момента размещения на официальном сайте органа кадастрового учета в информационно-телекоммуникационной сети Интернет схем, используемых для формирования документов в формате XML в отношении проекта межевания территории документы оформляются в виде файлов в формате PDF.
11	Согласование и проверка документации по планировке территории			Проектная документация по планировке территории представляется Исполнителем для проведения проверки и согласования (при необходимости) в уполномоченный орган на бумажном носителе и в электронной форме в формате и количестве экземпляров, определенном заданием на разработку документации по планировке территории. Орган местного самоуправления осуществляет проверку подготовленной на основании его решения документации по планировке территории на соответствие требованиям действующего законодательства в течение тридцати дней со дня поступления такой документации и по результатам проверки принимают решения о направлении такой документации на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
12	Публичные слушания			Публичные слушания проводит уполномоченный орган муниципального образования "город Ульяновск" (Заказчик) и Заказчик (если Заказчиком является физическое или юридическое лицо) с участием представителей проектировщика.